二零二五年商業(yè)地產(chǎn)代理中止終止合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)代理中止終止合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息3.地產(chǎn)代理事項4.代理中止原因5.中止期限與條件6.中止期間權(quán)利義務(wù)7.代理終止原因8.終止期限與條件9.終止期間權(quán)利義務(wù)10.代理費用及結(jié)算11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同生效與解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)地產(chǎn)代理管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿原則，經(jīng)平等協(xié)商一致達(dá)成。1.2合同目的1.2.1明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2.2保證商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方利益最大化。2.當(dāng)事人信息2.1甲方（委托方）2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方（代理方）2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.地產(chǎn)代理事項3.1代理范圍3.1.1.1代為尋找合適的商業(yè)地產(chǎn)租賃或出售機會。3.1.1.2協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行談判。3.1.1.3提供市場分析、風(fēng)險評估等服務(wù)。3.2代理期限3.2.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。4.代理中止原因4.1甲方原因4.1.1甲方因自身原因決定中止代理業(yè)務(wù)。4.2乙方原因4.2.1乙方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行代理職責(zé)。5.中止期限與條件5.1中止期限5.1.1代理中止期限自中止原因發(fā)生之日起至____年____月____日止。5.2中止條件5.2.1甲方或乙方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ兄乖蚣爸兄蛊谙蕖?.中止期間權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的代理費用。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成中止期間的必要工作。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)繼續(xù)履行已承諾的服務(wù)義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理中止期間的善后事宜。7.代理終止原因7.1甲方原因7.1.1甲方因自身原因決定終止代理業(yè)務(wù)。7.2乙方原因7.2.1乙方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行代理職責(zé)。7.3其他原因7.3.1雙方協(xié)商一致，決定終止代理業(yè)務(wù)。8.終止期限與條件8.1終止期限8.1.1代理終止期限自終止原因發(fā)生之日起至____年____月____日止。8.1.2任何一方終止代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。8.2終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止代理業(yè)務(wù)。8.2.2代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。8.2.3出現(xiàn)本合同約定的終止代理業(yè)務(wù)的情形。9.終止期間權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)支付乙方截至終止日期前的全部代理費用。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理終止期間的善后事宜。9.2乙方權(quán)利義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)向甲方提供截至終止日期前的代理服務(wù)報告。9.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理終止期間的善后事宜。10.代理費用及結(jié)算10.1代理費用10.1.1代理費用總額為人民幣____元整。10.1.2代理費用包括但不限于市場調(diào)研費、談判費、傭金等。10.2結(jié)算方式10.2.1代理費用分階段支付，具體支付時間和金額如下：10.2.1.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元。10.2.1.2中期款：達(dá)成初步代理協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元。10.2.1.3尾款：代理業(yè)務(wù)完成并交付甲方后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致代理業(yè)務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同任何一方有權(quán)在合同履行過程中提出解除合同，但應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為完成本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)而介入的任何自然人和法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)相關(guān)事宜。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確、完整地向甲乙雙方提供所需的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入時，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方的介入不損害甲方的合法權(quán)益。17.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方履行合作協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，第三方應(yīng)全額賠償。18.2限額計算方式18.2.1第三方責(zé)任限額以人民幣____元為計算基數(shù)。18.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)對其他第三方的責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.3義務(wù)劃分19.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供所需的服務(wù)。19.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1第三方變更時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知甲乙雙方。20.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.2退出20.2.1第三方退出時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.1要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.1要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實有效。3.甲方法定代表人身份證明3.1要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，如身份證復(fù)印件。4.乙方法定代表人身份證明4.1要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，如身份證復(fù)印件。5.代理協(xié)議5.1要求：提供雙方簽訂的代理協(xié)議原件，明確代理事項、期限、費用等。6.合作協(xié)議6.1要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議原件，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.代理服務(wù)報告7.1要求：提供第三方在代理期間制作的代理服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、成果等。8.費用支付憑證8.1要求：提供甲乙雙方支付代理費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。9.爭議解決協(xié)議9.1要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。10.其他相關(guān)文件10.1要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付代理費用。1.1.2違反合同約定，導(dǎo)致代理業(yè)務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定履行代理職責(zé)。1.2.2泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為1.3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.1.2違反合同約定，導(dǎo)致代理業(yè)務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2.2泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未按約定支付代理費用3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。3.2乙方未按約定履行代理職責(zé)3.2.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。3.3第三方泄露商業(yè)秘密3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)代理中止終止合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)項目概述3.2代理中止終止原因4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.代理中止終止的條件5.1甲方原因5.2乙方原因5.3第三方原因6.合同中止終止的程序6.1中止通知6.2終止通知6.3合同中止后的處理6.4合同終止后的處理7.中止終止后的費用結(jié)算7.1代理費用7.2其他費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止后的后續(xù)事宜12.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)12.2第三方關(guān)系13.合同的生效、備案與附件13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實際情況，就甲方委托乙方代理商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2本合同背景為甲方擬開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方具備相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)代理經(jīng)驗，雙方就代理事項達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第二條合同主體第三條合同標(biāo)的3.1合同標(biāo)的為甲方擬開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于項目名稱、地點、規(guī)模、用途等。3.2乙方接受甲方委托，代理該商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同期限自合同生效之日起至（終止日期）止。第五條代理中止終止的條件5.1甲方原因：如甲方因故無法繼續(xù)開發(fā)或銷售該商業(yè)地產(chǎn)項目，有權(quán)向乙方發(fā)出中止通知。5.2乙方原因：如乙方未能按照合同約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出中止通知。5.3第三方原因：如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)開發(fā)或銷售，雙方協(xié)商一致后可終止合同。第六條合同中止終止的程序6.1中止通知：一方需提前（通知期限）書面通知另一方中止合同，并說明中止原因。6.2終止通知：一方需提前（通知期限）書面通知另一方終止合同，并說明終止原因。6.3合同中止后的處理：雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定中止期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并妥善處理相關(guān)事宜。6.4合同終止后的處理：雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定終止合同后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并妥善處理相關(guān)事宜。第七條中止終止后的費用結(jié)算7.1代理費用：在合同中止或終止前，乙方已發(fā)生的代理費用，甲方應(yīng)按實際發(fā)生額支付。7.2其他費用：除代理費用外，雙方在合同中止或終止前產(chǎn)生的其他費用，按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生額支付。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的（百分比）。9.1.2如甲方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未能按照合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。9.2.2如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，追究第三方的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方選擇的仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。11.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同終止后的后續(xù)事宜12.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于費用結(jié)算、保密信息處理等。12.2第三方關(guān)系：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，除非合同另有約定。第十三條合同的生效、備案與附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案：本合同自生效之日起（備案期限）內(nèi)，由乙方向相關(guān)管理部門備案。13.3.1甲方委托書13.3.2乙方資質(zhì)證明文件13.3.3項目相關(guān)資料13.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、金融服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。16.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的生效：第三方合作協(xié)議簽訂后，第三方正式介入本合同，并開始履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，從甲乙雙方或合同標(biāo)的物中獲取約定的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的賠償限額。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況，共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其履行合作協(xié)議中的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，確保其履行合作協(xié)議中的義務(wù)。19.3第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對合同標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管和使用，不得損害合同標(biāo)的物的價值。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：如第三方違反合作協(xié)議，或其行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)：雙方選擇的仲裁委員會。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件：如第三方介入的合同因故需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。23.2終止協(xié)議的生效：終止協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.第三方介入的后續(xù)事宜24.1后續(xù)事宜處理：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。24.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)其未履行完畢的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方委托書要求：委托書應(yīng)明確甲方的授權(quán)范圍、委托事項、委托期限等。說明：委托書是乙方接受甲方委托，進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)代理的法律依據(jù)。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：乙方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件是乙方具備商業(yè)地產(chǎn)代理能力的證明。3.項目相關(guān)資料要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、審批文件、土地使用證明等。4.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、費用結(jié)算、保密條款等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。5.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方爭議的法律依據(jù)。7.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：變更協(xié)議是甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。8.終止協(xié)議要求：終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：終止協(xié)議是甲乙雙方終止合同的法律文件。9.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時支付費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的（百分比）。示例：甲方應(yīng)于每月月底前支付代理費用，如逾期支付，則每日支付未付款項的（百分比）作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未能按照合同約定履行代理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實際損失。示例：乙方未能按期完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失（金額），乙方應(yīng)賠償甲方該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受的損失。示例：第三方未能按照約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失（金額），第三方應(yīng)賠償該損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭議解決過程中，任何一方拒絕或拖延履行仲裁裁決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁裁決確定的賠償金額。示例：一方拒絕履行仲裁裁決，另一方可申請法院強制執(zhí)行，違約方應(yīng)承擔(dān)執(zhí)行費用。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)代理中止終止合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理中止原因3.1甲方中止原因3.2乙方中止原因4.代理中止程序4.1中止通知4.2中止確認(rèn)4.3中止生效時間5.合同終止原因5.1甲方終止原因5.2乙方終止原因6.合同終止程序6.1終止通知6.2終止確認(rèn)6.3終止生效時間7.代理中止/終止后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.經(jīng)濟補償及費用結(jié)算8.1經(jīng)濟補償8.2費用結(jié)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、推廣、租賃、銷售等方面。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）3.代理中止原因3.1甲方中止原因甲方因下列原因之一提出中止合同：1.甲方?jīng)Q定放棄商業(yè)地產(chǎn)項目；2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為；3.甲方根據(jù)市場變化認(rèn)為繼續(xù)委托乙方代理不符合甲方利益；3.2乙方中止原因乙方因下列原因之一提出中止合同：1.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行代理義務(wù)；2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為；3.乙方根據(jù)市場變化認(rèn)為繼續(xù)代理不符合乙方利益。4.代理中止程序4.1中止通知一方提出中止合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。4.2中止確認(rèn)對方收到中止通知后，應(yīng)在七日內(nèi)確認(rèn)中止合同的效力。4.3中止生效時間自中止確認(rèn)之日起，本合同中止生效。5.合同終止原因5.1甲方終止原因甲方因下列原因之一提出終止合同：1.甲方?jīng)Q定放棄商業(yè)地產(chǎn)項目；2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為；3.甲方根據(jù)市場變化認(rèn)為繼續(xù)委托乙方代理不符合甲方利益；5.2乙方終止原因乙方因下列原因之一提出終止合同：1.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行代理義務(wù)；2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為；3.乙方根據(jù)市場變化認(rèn)為繼續(xù)代理不符合乙方利益。6.合同終止程序6.1終止通知一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。6.2終止確認(rèn)對方收到終止通知后，應(yīng)在七日內(nèi)確認(rèn)終止合同的效力。6.3終止生效時間自終止確認(rèn)之日起，本合同終止生效。7.代理中止/終止后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)按照約定支付乙方代理費用，并配合乙方完成中止/終止后的相關(guān)事宜。7.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成中止/終止后的相關(guān)事宜，并退還甲方已支付的代理費用中未扣除的部分。8.經(jīng)濟補償及費用結(jié)算8.1經(jīng)濟補償若因甲方原因?qū)е潞贤兄够蚪K止，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已發(fā)生代理費用百分之五十的經(jīng)濟補償。若因乙方原因?qū)е潞贤兄够蚪K止，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已發(fā)生代理費用百分之五十的經(jīng)濟補償。8.2費用結(jié)算雙方應(yīng)在合同中止或終止后的三十日內(nèi)完成費用結(jié)算，包括但不限于代理費用、經(jīng)濟補償及其他相關(guān)費用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年為止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；3.任何一方違反保密條款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方嚴(yán)重違約；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.對方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)確認(rèn)解除合同；3.自對方確認(rèn)之日起，合同解除生效。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；3.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除見第十二條合同解除。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，對于第三方服務(wù)或協(xié)助之外的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任若第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定