2024年度綠色建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聘用與管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聘用與管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本信息1.2用人單位基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.聘用關(guān)系3.1聘用期限3.2聘用方式3.3工作職責(zé)4.薪酬待遇4.1基本工資4.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼4.3休假制度5.社會(huì)保險(xiǎn)和福利5.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納5.2福利待遇6.工作條件6.1辦公場(chǎng)所6.2工作設(shè)備6.3通訊工具7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度管理7.2質(zhì)量管理7.3安全管理8.違約責(zé)任8.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人違約責(zé)任8.2用人單位違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷12.2附件二：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本信息1.1.1姓名1.1.2性別1.1.3出生日期1.1.4身份證號(hào)碼1.1.5聯(lián)系電話1.1.6電子郵箱1.2用人單位基本信息1.2.1單位名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊(cè)地址1.2.4聯(lián)系電話1.2.5電子郵箱2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：綠色建筑項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅類綠色建筑3.聘用關(guān)系3.1聘用期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2聘用方式：全職3.3工作職責(zé)：3.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等工作3.3.2協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行3.3.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制及預(yù)算管理3.3.4確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)要求4.薪酬待遇4.1基本工資：人民幣萬元/年4.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼：4.2.1年終獎(jiǎng)金：人民幣萬元4.2.2交通補(bǔ)貼：人民幣元/月4.2.3通訊補(bǔ)貼：人民幣元/月4.3休假制度：4.3.1法定節(jié)假日休息4.3.2帶薪年假：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及公司制度執(zhí)行5.社會(huì)保險(xiǎn)和福利5.1社會(huì)保險(xiǎn)繳納：5.1.1用人單位依法為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)5.1.2社會(huì)保險(xiǎn)繳納比例為當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低繳費(fèi)基數(shù)和繳費(fèi)比例5.2福利待遇：5.2.1節(jié)日福利：春節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)日發(fā)放節(jié)日禮品5.2.2婚喪嫁娶慰問金：根據(jù)公司制度執(zhí)行6.工作條件6.1辦公場(chǎng)所：用人單位提供辦公場(chǎng)所，確保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人正常開展工作6.2工作設(shè)備：用人單位提供必要的辦公設(shè)備，如電腦、打印機(jī)等6.3通訊工具：用人單位提供手機(jī)及通話費(fèi)用，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需使用該手機(jī)進(jìn)行工作聯(lián)系7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目進(jìn)度管理：7.1.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施7.1.2定期向用人單位匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度情況7.2質(zhì)量管理：7.2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改7.3安全管理：7.3.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保項(xiàng)目安全施工7.3.2定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高項(xiàng)目參與人員的安全意識(shí)8.違約責(zé)任8.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人違約責(zé)任8.1.1若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未能按照合同約定履行工作職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，用人單位有權(quán)要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.2若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人違反保密條款，泄露項(xiàng)目秘密或商業(yè)機(jī)密，用人單位有權(quán)解除合同，并要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2用人單位違約責(zé)任8.2.1若用人單位未能按照合同約定支付薪酬或福利，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有權(quán)要求用人單位支付相應(yīng)賠償。8.2.2若用人單位未能提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)備，導(dǎo)致項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無法正常工作，用人單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容9.1.2項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的任何未公開的信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成后三年內(nèi)9.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效，保密期限不變。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1聘用期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.4項(xiàng)目完成或終止12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷12.2附件二：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.4附件四：薪酬待遇明細(xì)表13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定13.2變更程序13.2.1雙方書面同意變更內(nèi)容13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入形式15.2.1第三方可以作為顧問或?qū)＜姨峁┳稍兎?wù)。15.2.2第三方可以作為監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.3第三方可以作為檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。15.2.4第三方可以作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行成本或價(jià)值評(píng)估。15.2.5第三方可以作為中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判或糾紛解決。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)共同確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.1.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。16.1.3第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后、項(xiàng)目啟動(dòng)前完成。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.3第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。16.3第三方變更程序16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.3.2更換第三方后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。17.第三方介入與其他各方的責(zé)任關(guān)系17.1第三方與甲方責(zé)任關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果和報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息保密。17.2第三方與乙方責(zé)任關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果和報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息保密。17.3第三方與其他各方責(zé)任關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由合同約定。17.3.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等。應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本人簽字確認(rèn)。2.附件二：項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目的基本信息、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算等。應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和用人單位共同簽字確認(rèn)。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目的主要節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度安排、預(yù)期完成時(shí)間等。應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和用人單位共同簽字確認(rèn)。4.附件四：薪酬待遇明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)包含基本工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、福利待遇等具體數(shù)額。應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和用人單位共同簽字確認(rèn)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和用人單位雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未能按照合同約定履行工作職責(zé)。用人單位未能按照合同約定支付薪酬或福利。第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未能按時(shí)完成項(xiàng)目工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。用人單位未按時(shí)支付薪酬，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付滯納金或賠償金。第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未能按照合同約定的進(jìn)度完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤2個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10萬元。用人單位未能在每月底前支付乙方當(dāng)月薪酬，每延誤一日，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金人民幣1000元。第三方未能按照合同約定完成質(zhì)量檢測(cè)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目停工整改，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣5萬元。全文完。2024年度綠色建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聘用與管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的3.合同期限3.1起止日期3.2合同延期4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職責(zé)4.1項(xiàng)目管理職責(zé)4.2技術(shù)指導(dǎo)職責(zé)4.3質(zhì)量控制職責(zé)4.4安全管理職責(zé)5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1項(xiàng)目前期策劃5.2設(shè)計(jì)管理5.3施工管理5.4質(zhì)量監(jiān)督5.5安全監(jiān)管5.6節(jié)能環(huán)保6.管理服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整程序8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷13.2附件二：項(xiàng)目管理制度13.3附件三：費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：綠色建筑設(shè)計(jì)研究院1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景與目的甲方為實(shí)施綠色建筑項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。3.合同期限3.1起止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同延期如需延期，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職責(zé)4.1項(xiàng)目管理職責(zé)乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的整體管理工作，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。4.2技術(shù)指導(dǎo)職責(zé)乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)綠色建筑設(shè)計(jì)、施工過程中涉及的技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3質(zhì)量控制職責(zé)乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定要求。4.4安全管理職責(zé)乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的安全管理，確保項(xiàng)目施工安全。5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1項(xiàng)目前期策劃乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的可行性研究、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)等工作。5.2設(shè)計(jì)管理乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)綠色建筑設(shè)計(jì)方案的審核、施工圖紙的編制等工作。5.3施工管理乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度管理、施工質(zhì)量監(jiān)督等工作。5.4質(zhì)量監(jiān)督乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.5安全監(jiān)管乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的施工安全監(jiān)管，確保施工安全。6.管理服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額本合同管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬元整。6.2支付方式甲方按月支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用，每月支付金額為10萬元。6.3付款時(shí)間每月一個(gè)工作日為付款時(shí)間。7.費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)等因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。7.2調(diào)整方式費(fèi)用調(diào)整按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用與原合同費(fèi)用的差額計(jì)算，并經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。7.3調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于綠色建筑設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自披露、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形若一方未履行合同約定的義務(wù)，或因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.4終止時(shí)間本合同于2024年12月31日終止。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷13.2附件二：項(xiàng)目管理制度13.3附件三：費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址，視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助甲方與乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)；2.作為監(jiān)理方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理；3.作為咨詢方提供專業(yè)意見和建議；4.作為評(píng)估方對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同商定第三方介入的具體事宜。2.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。2.若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分的損失。3.第三方責(zé)任不因甲方或乙方的疏忽或違約行為而免除。16.2責(zé)任免除1.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的違約行為等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的指示或要求造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方或乙方的工作成果承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)第三方自身的工作成果承擔(dān)間接責(zé)任。2.甲方或乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)間接責(zé)任，對(duì)自身的工作成果承擔(dān)直接責(zé)任。17.2權(quán)利劃分1.第三方享有根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。2.甲方或乙方享有對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督、管理和評(píng)估的權(quán)利。17.3義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方或乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其義務(wù)，配合第三方的工作。18.第三方變更18.1第三方變更程序1.如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同與新的第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.新的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方變更責(zé)任1.如因更換第三方導(dǎo)致合同履行受到影響，由更換后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方或乙方應(yīng)確保更換后的第三方具備履行合同的能力和條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷要求：詳細(xì)列出乙方法定代表人或授權(quán)代表的姓名、聯(lián)系方式、教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)資質(zhì)等。說明：用于證明乙方法定代表人或授權(quán)代表的資格和能力。2.附件二：項(xiàng)目管理制度要求：包括項(xiàng)目組織架構(gòu)、管理流程、質(zhì)量控制、安全管理、進(jìn)度管理等方面的制度。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作。3.附件三：費(fèi)用支付憑證要求：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明費(fèi)用已支付。說明：用于證明甲方已按照合同約定支付費(fèi)用。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目概況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：用于證明項(xiàng)目已按照合同約定完成。6.附件六：項(xiàng)目變更記錄要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：用于證明項(xiàng)目變更的合法性和合理性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目；乙方未按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)；乙方未按照合同約定支付費(fèi)用；甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元；甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付逾期付款利息。全文完。2024年度綠色建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聘用與管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目方2.2服務(wù)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目周期4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1項(xiàng)目管理4.2技術(shù)指導(dǎo)4.3質(zhì)量監(jiān)督4.4安全管理5.聘用方式與期限5.1聘用形式5.2聘用期限5.3薪酬與福利6.責(zé)任與義務(wù)6.1項(xiàng)目方責(zé)任6.2服務(wù)方責(zé)任7.項(xiàng)目進(jìn)度與監(jiān)控7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度監(jiān)控7.3進(jìn)度調(diào)整8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量驗(yàn)收8.3質(zhì)量保證9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件14.3終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2024年度綠色建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聘用與管理服務(wù)合同。1.1.2“項(xiàng)目方”指委托本項(xiàng)目綠色建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聘用與管理服務(wù)的甲方。1.1.3“服務(wù)方”指接受項(xiàng)目方委托，提供綠色建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聘用與管理服務(wù)的乙方。1.1.4“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理、協(xié)調(diào)和控制的人員。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)合同約定，為項(xiàng)目方提供的管理、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督和安全管理工作。1.2定義1.2.1“綠色建筑”指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的建筑。1.2.2“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聘用”指乙方根據(jù)合同約定，向項(xiàng)目方推薦合適的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并協(xié)助辦理相關(guān)聘用手續(xù)。1.2.3“管理服務(wù)”指乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理、協(xié)調(diào)和控制，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目方2.1.1名稱：[項(xiàng)目方名稱]2.1.2地址：[項(xiàng)目方地址]2.1.3聯(lián)系人：[項(xiàng)目方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[項(xiàng)目方聯(lián)系電話]2.2服務(wù)方2.2.1名稱：[服務(wù)方名稱]2.2.2地址：[服務(wù)方地址]2.2.3聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.4項(xiàng)目周期：[項(xiàng)目周期]4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1項(xiàng)目管理4.1.1制定項(xiàng)目計(jì)劃，包括進(jìn)度計(jì)劃、成本預(yù)算、資源配置等。4.1.2組織項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.1.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。4.2技術(shù)指導(dǎo)4.2.1提供綠色建筑相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行技術(shù)審核。4.3質(zhì)量監(jiān)督4.3.1對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目驗(yàn)收合格。4.4安全管理4.4.1制定項(xiàng)目安全管理制度，確保項(xiàng)目安全施工。4.4.2對(duì)項(xiàng)目安全進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。5.聘用方式與期限5.1聘用形式：乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，向項(xiàng)目方推薦合適的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并由項(xiàng)目方?jīng)Q定聘用方式。5.2聘用期限：[聘用期限]5.3薪酬與福利5.3.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人薪酬由項(xiàng)目方根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人能力確定。5.3.2乙方提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人相關(guān)福利待遇。6.責(zé)任與義務(wù)6.1項(xiàng)目方責(zé)任6.1.1按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.1.2提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展工作。6.1.3配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施和管理。6.2服務(wù)方責(zé)任6.2.1按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2.2配合項(xiàng)目方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施和管理。6.2.3對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。8.1.2項(xiàng)目材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保、節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3項(xiàng)目施工過程應(yīng)確保質(zhì)量，不得出現(xiàn)影響建筑安全和功能的質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量驗(yàn)收8.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收前，服務(wù)方應(yīng)組織專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面預(yù)驗(yàn)收。8.2.2預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行正式驗(yàn)收。8.3質(zhì)量保證8.3.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目實(shí)施期間，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)總責(zé)。8.3.2如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)配合項(xiàng)目方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面識(shí)別。9.1.2識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1乙方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。9.2.2針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)9.3.1乙方應(yīng)采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和影響。9.3.2如風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，減少損失。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。10.1.2保密信息不包括公開信息或雙方在合同履行前已公開的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并作為合同附件。11.2解除條件11.2.1如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除日期。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。12.1.2一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的具體金額和計(jì)算方式，雙方可另行協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。14.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同約定的前置條件。14.2終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2合同因解除而終止。14.2.3合同因雙方協(xié)商一致而終止。14.3終止程序14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提高項(xiàng)目實(shí)施效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和方式確定，并在書面協(xié)議中明確。4.甲乙雙方額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并在書面協(xié)議中明確。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和書面協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不代表甲乙任何一方。7.2第三方與項(xiàng)目施工方、供應(yīng)商等各方的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得影響甲乙雙方的利益。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商