二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣催告書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣催告書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂方式1.6合同生效日期2.宅基地買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用年限3.4宅基地規(guī)劃用途4.宅基地買賣價格4.1宅基地買賣價格總額4.2宅基地每平方米價格4.3宅地基價計算方法4.4宅基地交易稅費5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間節(jié)點5.3付款違約責任6.宅基地交付與驗收6.1宅地基交付時間6.2宅地基驗收標準6.3宅地基驗收程序6.4驗收不合格的處理7.宅地基權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費用7.3權(quán)屬變更時間8.宅地基使用權(quán)限制8.1宅地基用途限制8.2宅地基建筑高度限制8.3宅地基附屬設施限制9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止及效力11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1宅地基買賣合同附件12.2相關證件及證明材料13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)歸14.3本合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024YDZM0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人1.3.1買方：甲，身份證號碼：056781.3.2賣方：乙，身份證號碼：987654321.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.5合同簽訂方式：書面形式1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.宅基地買賣雙方信息2.1買方基本信息2.1.1買方全稱：甲公司2.1.2買方住所地：市區(qū)街道號2.1.3買方法定代表人：2.1.4買方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱：乙個人2.2.2賣方住所地：市區(qū)街道號2.2.3賣方聯(lián)系電話：139xxxx56783.宅基地基本情況3.1宅基地位置：市區(qū)街道號3.2宅地基面積：150平方米3.3宅地基使用年限：剩余50年3.4宅地基規(guī)劃用途：住宅4.宅地基買賣價格4.1宅地基買賣價格總額：人民幣30萬元整4.2宅地基每平方米價格：人民幣2000元4.3宅地基價計算方法：按每平方米2000元計算4.4宅地基交易稅費：按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行5.付款方式及時間5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時間節(jié)點5.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣15萬元5.2.2尾款：宅基地交付后5個工作日內(nèi)支付人民幣15萬元5.3付款違約責任5.3.1買方未按時付款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五6.宅地基交付與驗收6.1宅地基交付時間：2024年2月1日6.2宅地基驗收標準6.2.1宅地基符合國家相關規(guī)劃標準6.2.2宅地基無權(quán)屬糾紛6.2.3宅地基無重大安全隱患6.3宅地基驗收程序6.3.1買方在交付日期前3個工作日通知賣方6.3.2雙方共同進行實地驗收6.3.3驗收合格，雙方簽字確認6.4驗收不合格的處理6.4.1賣方應在驗收不合格之日起5個工作日內(nèi)進行整改6.4.2買方有權(quán)要求賣方承擔整改費用及逾期交付責任8.宅地基使用權(quán)限制8.1宅地基用途限制：買方僅限用于住宅建設，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。8.2宅地基建筑高度限制：建筑高度不得超過三層，單層建筑高度不得超過10米。8.3宅地基附屬設施限制：附屬設施包括但不限于圍墻、車庫、花園等，其設計應符合當?shù)匾?guī)劃部門的要求。9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定時間交付宅基地。9.1.2買方未按合同約定時間支付款項。9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任9.2.1賣方未按時交付宅基地的，應向買方支付違約金，違約金為每日按總價款的千分之一計算。9.2.2買方未按時支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為每日按未付款項的千分之一計算。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除通知10.3.1解除通知應載明解除合同的理由和依據(jù)。11.合同終止及效力11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應在合同終止后5個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。11.2.2雙方應相互退還已支付的款項。11.3合同終止通知11.3.1終止通知應載明合同終止的事實和依據(jù)。12.合同附件12.1宅地基買賣合同附件12.1.1宅地基所有權(quán)證復印件12.1.2宅地基使用權(quán)證復印件12.1.3相關規(guī)劃許可證復印件12.2相關證件及證明材料12.2.1雙方身份證復印件12.2.2其他雙方認為需要提供的證明材料。13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同補充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂地點：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項義務，確保合同執(zhí)行的公正、透明和高效。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方職責：16.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息，促成合同簽訂。16.1.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同合法性。16.1.4監(jiān)理機構(gòu)：對宅基地買賣過程進行監(jiān)督，確保合同執(zhí)行到位。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項和具體流程。17.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。17.3第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償限額。18.2第三方責任限額的確定：18.2.1根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。18.2.2如無約定，以合同標的額的一定比例確定，如5%。18.2.3如第三方責任限額低于實際損失，以實際損失為準。19.第三方責任承擔19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任承擔方式：19.2.1直接向受損方支付賠償金。19.2.2在第三方責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.2.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔超出部分的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方提供合同約定的服務，不承擔甲方與乙方之間的合同履行責任。20.1.2甲方與乙方之間的糾紛，第三方不參與調(diào)解或仲裁。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對乙方提供合同約定的服務，不承擔乙方與甲方之間的合同履行責任。20.2.2乙方與甲方之間的糾紛，第三方不參與調(diào)解或仲裁。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。20.3.2如甲乙雙方共同承擔責任，第三方責任限額按照實際損失比例分擔。21.合同變更與補充21.1如需變更或補充第三方介入條款，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅地基所有權(quán)證復印件要求：復印件應清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明宅基地所有權(quán)歸屬賣方。2.宅地基使用權(quán)證復印件要求：復印件應清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明賣方對宅基地的使用權(quán)。3.相關規(guī)劃許可證復印件要求：復印件應清晰可辨，并加蓋規(guī)劃部門公章。說明：證明宅基地符合當?shù)匾?guī)劃要求。4.宅地基買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入合同，明確了第三方的職責和權(quán)利。6.付款憑證要求：付款憑證真實有效，加蓋銀行公章。說明：證明已支付款項。7.驗收報告要求：驗收報告由第三方出具，內(nèi)容真實、客觀。說明：證明宅基地交付與驗收情況。8.違約金支付憑證要求：支付憑證真實有效，加蓋銀行公章。說明：證明已支付違約金。9.爭議解決相關文件要求：文件內(nèi)容真實、完整，雙方簽字蓋章。說明：證明爭議解決過程和結(jié)果。10.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按合同約定時間交付宅基地責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日按總價款的千分之一計算。示例：如合同約定交付時間為2024年2月1日，實際交付時間為2月15日，賣方應支付違約金。1.2賣方未按合同約定價格出售宅基地責任認定：賣方應按合同約定價格重新計算并補足差額。示例：如合同約定價格為30萬元，實際交易價格為25萬元，賣方應補足5萬元。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按合同約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為每日按未付款項的千分之一計算。示例：如合同約定支付時間為2024年1月5日，實際支付時間為1月10日，買方應支付違約金。2.2買方未按合同約定用途使用宅基地責任認定：買方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：如合同約定用于住宅建設，買方用于商業(yè)用途，應承擔法律責任并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按服務協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按時完成評估報告，應承擔違約責任并賠償損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣催告書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬證明3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務4.4賣方義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更申請6.2材料提交6.3審批流程6.4變更登記7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關材料13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣合同1.2合同編號：ZM202400011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點：市縣鎮(zhèn)村1.5合同雙方當事人1.5.1買方：姓名：，身份證號碼：X1.5.2賣方：姓名：，身份證號碼：X2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：市縣鎮(zhèn)村號2.2宅基地面積：120平方米2.3宅基地用途：居住2.4宅基地權(quán)屬證明：土地證號：X3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：，男，市縣鎮(zhèn)村人，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X3.2賣方基本信息：，男，市縣鎮(zhèn)村人，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.1.1擁有宅基地使用權(quán)4.1.2享有宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)4.2賣方權(quán)利4.2.1收取宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物的價款4.3買方義務4.3.1按時支付宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物的價款4.3.2按照合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)4.4賣方義務4.4.1確保宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物權(quán)屬清晰4.4.2協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2付款方式：現(xiàn)金支付5.3付款時間：合同簽訂后五日內(nèi)6.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更申請：賣方應在合同簽訂后三日內(nèi)向當?shù)貒临Y源管理部門提交宅基地使用權(quán)變更申請6.2材料提交：賣方需提交相關證明材料，包括但不限于合同、身份證、土地證等6.3審批流程：當?shù)貒临Y源管理部門對變更申請進行審核，審核通過后辦理變更登記6.4變更登記：變更登記完成后，宅基地使用權(quán)歸買方所有7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1買方在合同簽訂后五日內(nèi)未支付價款7.1.2賣方在合同簽訂后三日內(nèi)未提交變更申請或提交材料不符合要求7.2違約責任7.2.1買方未按時支付價款的，應向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2.2賣方未按時提交變更申請或提交材料不符合要求的，應向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.3違約金7.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后五日內(nèi)支付7.3.2支付違約金后，雙方仍有權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同義務8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市縣人民法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2買方支付全部價款并完成宅基地使用權(quán)變更登記后，合同生效9.2合同終止條件9.2.1宅基地使用權(quán)變更登記完成后，合同終止9.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止10.其他約定事項10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送10.1.2通知送達時間為發(fā)送后的第二個工作日10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行10.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，待不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行11.合同附件11.1宅基地權(quán)屬證明復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關材料12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需求確定13.合同簽署13.1買方簽字蓋章：（簽字/蓋章）13.2賣方簽字蓋章：（簽字/蓋章）14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年3月15日14.2簽署地點：市縣鎮(zhèn)村號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、見證方、評估方、法律顧問等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方在合同中明確約定允許第三方介入，并同意第三方的介入行為。2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面授權(quán)第三方代表其參與本合同的相關事宜。3.第三方介入的責權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方在介入過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與本合同的簽訂、履行或解決爭議。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方的責任僅限于其在介入過程中的行為，不承擔甲方在合同履行過程中的責任。4.1.2甲方在合同履行過程中的責任和義務不因第三方的介入而免除。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方的責任僅限于其在介入過程中的行為，不承擔乙方在合同履行過程中的責任。4.2.2乙方在合同履行過程中的責任和義務不因第三方的介入而免除。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的%。5.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則，并考慮第三方的業(yè)務范圍、能力等因素。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應具備合法資質(zhì)，且在合同簽訂前已取得甲乙雙方的書面同意。6.1.2中介方應按照甲乙雙方授權(quán)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作。6.1.3中介方的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2見證方6.2.1見證方應在甲乙雙方同意的情況下介入，并見證合同簽訂、履行等關鍵環(huán)節(jié)。6.2.2見證方對見證內(nèi)容的真實性負責，但不對甲乙雙方在合同履行過程中的責任承擔任何責任。6.3評估方6.3.1評估方應在甲乙雙方同意的情況下介入，對宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物進行評估。6.3.2評估方應提供真實、客觀的評估報告，并對評估結(jié)果的準確性負責。6.4法律顧問6.4.1法律顧問應在甲乙雙方同意的情況下介入，為雙方提供法律咨詢和意見。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。8.爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明復印件要求：提供加蓋賣方公章的宅基地權(quán)屬證明復印件，證明賣方對宅基地享有合法使用權(quán)。說明：本附件用于證明賣方對宅基地的權(quán)屬，確保買方的合法權(quán)益。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方有效身份證的正反面復印件，確保身份信息的真實性。說明：本附件用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性和有效性。3.買賣雙方簽字蓋章的合同要求：合同需由買賣雙方簽字蓋章，確保雙方對合同內(nèi)容的認可。說明：本附件是合同的正式文本，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供買方支付價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明買方已按約定支付價款。5.宅基地使用權(quán)變更申請材料要求：提供賣方向當?shù)貒临Y源管理部門提交的宅基地使用權(quán)變更申請材料。說明：本附件用于證明賣方已向相關部門申請變更宅基地使用權(quán)。6.宅基地使用權(quán)變更登記證明要求：提供宅基地使用權(quán)變更登記完成后，由當?shù)貒临Y源管理部門出具的登記證明。說明：本附件用于證明宅基地使用權(quán)已變更至買方名下。7.第三方介入授權(quán)書要求：提供甲乙雙方對第三方介入的書面授權(quán)書。說明：本附件用于明確第三方介入的權(quán)限和范圍。8.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物的評估報告。說明：本附件用于證明宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物的價值。9.法律顧問意見書要求：提供法律顧問對合同條款的審核意見書。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付價款責任認定：買方應向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：買方應在合同簽訂后五日內(nèi)支付全部價款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。1.2買方未按時辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)責任認定：買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應在合同簽訂后三個月內(nèi)辦理完畢宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，若未按時辦理，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時提交變更申請或提交材料不符合要求責任認定：賣方應向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例：賣方應在合同簽訂后三日內(nèi)提交變更申請，若未按時提交或提交材料不符合要求，則構(gòu)成違約。2.2賣方未保證宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物權(quán)屬清晰責任認定：賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應確保宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物的權(quán)屬清晰，若存在權(quán)屬糾紛，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方在介入過程中違反法律法規(guī)責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在中介過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。3.2第三方未履行授權(quán)范圍內(nèi)的義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照甲乙雙方授權(quán)，擅自處理合同相關事宜，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地買賣催告書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4合同簽訂地點2.宅基地買賣雙方基本情況2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.4宅基地使用權(quán)期限4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.宅基地交付及驗收6.1宅基地交付時間6.2宅基地驗收標準6.3驗收不合格的處理7.合同違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金的計算與支付8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決方式10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：DZ2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人信息1.3.1出賣方：甲方，全稱：村村民，身份證號碼：X1.3.2買受方：乙方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道社區(qū)2.宅基地買賣雙方基本情況2.1出賣方基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受方基本信息2.2.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2聯(lián)系人：2.2.3聯(lián)系電話：X3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：市區(qū)街道村組3.2宅基地面積：200平方米3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：集體土地建設用地使用權(quán)3.4宅基地使用權(quán)期限：自2004年1月1日起至2064年1月1日止4.宅基地買賣價格及支付方式4.1宅基地買賣價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式：4.2.1買受方應在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付總價的30%作為定金；4.2.2買受方應在辦理過戶手續(xù)前支付總價的60%；4.2.3買受方應在辦理過戶手續(xù)后支付剩余的10%。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；4.3.2第一次付款時間：合同簽訂后十個工作日內(nèi)；4.3.3第二次付款時間：辦理過戶手續(xù)前；4.3.4第三次付款時間：辦理過戶手續(xù)后。5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由買受方負責辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由買受方承擔；5.3過戶時間：買受方應在合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.宅基地交付及驗收6.1宅基地交付時間：買受方支付全部款項后，出賣方應在五個工作日內(nèi)將宅基地交付給買受方；6.2宅基地驗收標準：宅基地交付時，應符合國家規(guī)定的農(nóng)村宅基地建設標準，無安全隱患；6.3驗收不合格的處理：若宅基地驗收不合格，出賣方應在十個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。7.合同違約責任7.1出賣方違約責任：7.1.1若出賣方未按約定時間交付宅基地，每逾期一日，應向買受方支付總價的0.1%作為違約金；7.1.2若出賣方提供虛假信息或隱瞞宅基地存在瑕疵，導致買受方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2買受方違約責任：7.2.1若買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付總價的0.1%作為違約金；7.2.2若買受方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣方支付總價的0.1%作為違約金。7.3違約金的計算與支付：違約金應按實際逾期天數(shù)計算，買受方應在收到出賣方書面通知后五個工作日內(nèi)支付違約金。8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.1.1出賣方未按約定時間交付宅基地，買受方在通知后三十日內(nèi)仍未交付的；8.1.2買受方未按約定時間支付款項，經(jīng)出賣方催告后三十日內(nèi)仍未支付的；8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞宅基地存在瑕疵，導致買受方遭受重大損失的；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.5合同雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除的程序8.2.1合同一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在七個工作日內(nèi)給予書面回復；8.2.3雙方應在解除合同后七個工作日內(nèi)完成剩余款項的結(jié)算。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；8.3.2雙方應互相返還已支付的款項；8.3.3因解除合同產(chǎn)生的其他費用由責任方承擔。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1合同爭議解決地點為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決方式為訴訟。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，買受方支付定金；10.1.3出賣方在收到定金后五個工作日內(nèi)向買受方出具收款憑證。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1宅基地使用權(quán)證書復印件；11.1.2宅基地現(xiàn)狀照片；11.1.3雙方身份證復印件；11.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點：市區(qū)街道社區(qū)12.3合同簽署人12.3.1出賣方代表：（簽名）12.3.2買受方代表：（簽名）13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知另一方；13.1.2收到變更通知的一方應在七個工作日內(nèi)給予書面回復；13.1.3雙方應在變更內(nèi)容達成一致后七個工作日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1參照第八條合同解除的程序。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的引入與程序16.1引入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和職責。16.2程序：16.2.1甲乙雙方書面通知對方，說明引入第三方的理由和預期目標；16.2.2雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠有效履行職責。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成合同簽訂；17.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同爭議，代表一方或雙方進行訴訟；17.1.3評估機構(gòu)：對宅基地進行評估，提供評估報告；17.1.4監(jiān)理單位：對宅基地建設過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議和合同約定，行使相應的權(quán)利。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項和職責；18.1.2第三方介入的費用及支付方式；18.1.3第三方介入的期限；18.1.4第三方介入的保密義務。18.2第三方介入的費用：18.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議和合同約定分攤；18.2.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確，并在合同履行過程中支付。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：19.1.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議和合同約定確定；19.1.2若第三方在履行職責過程中因故意或重