二零二五年度常州二手房買賣協(xié)議（含交易雙方合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州二手房買賣協(xié)議（含交易雙方合同解除條件）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋面積與用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式6.3稅費支付時間7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶程序7.2過戶費用7.3過戶時間8.合同解除條件8.1買方解除合同條件8.2賣方解除合同條件8.3雙方協(xié)商解除合同條件9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）買賣雙方：指本合同中約定的買方和賣方。（2）房屋：指本合同約定的買賣標的物。（3）交易價格：指本合同約定的買賣房屋的價格。（4）支付方式：指本合同約定的交易價格的支付方式。（5）交付：指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。（6）驗收：指買方對房屋進行查看、檢查，確認房屋符合合同約定的行為。（7）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的相關(guān)稅費。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.買賣雙方信息2.1買方信息（1）買方全稱：_____________________（2）買方法定代表人：_____________________（3）買方住所地：_____________________2.2賣方信息（1）賣方全稱：_____________________（2）賣方法定代表人：_____________________（3）賣方住所地：_____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：_____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：_____________________（3）房屋面積：_____________________3.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________（3）房屋所有權(quán)人：_____________________3.3房屋面積與用途（1）房屋實際使用面積：_____________________（2）房屋規(guī)劃用途：_____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本合同約定的房屋交易價格為人民幣_____________________元整。4.2支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的_____%作為定金。（2）買方在房屋交付前，向賣方支付交易價格的_____%。（3）買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付交易價格的_____%。（4）買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，向賣方支付交易價格的_____%。5.房屋交付與驗收5.1交付時間：賣方應在本合同約定的房屋交付日前，將房屋交付給買方。5.2驗收標準：買方在收到房屋后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進行驗收。5.3驗收程序：（1）買方在收到房屋后，應在____個工作日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告。（2）賣方應在收到買方驗收報告后____個工作日內(nèi)，對房屋存在的問題進行整改。（3）驗收合格的，雙方簽署驗收合格證明。6.交易稅費承擔6.1稅費種類：根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2承擔方式：（1）買方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。（2）賣方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。6.3稅費支付時間：買方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付其應承擔的稅費。8.合同解除條件8.1買方解除合同條件（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復；（3）房屋權(quán)屬存在瑕疵，賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)予以消除；（4）買方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；8.2賣方解除合同條件（1）買方未按合同約定支付房款；（2）買方提供的個人信息不真實，影響交易；（3）買方有其他違約行為，經(jīng)協(xié)商無法解決；（4）賣方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；8.3雙方協(xié)商解除合同條件（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同；（2）雙方達成書面協(xié)議，明確解除合同的具體條件和后果。9.違約責任9.1買方違約責任（1）買方未按時支付房款，應向賣方支付_____%的違約金；（2）買方未按約定完成房屋驗收，視為驗收合格；（3）買方因個人原因?qū)е潞贤獬瑧袚阎Ц斗靠畹腳____%作為違約金；9.2賣方違約責任（1）賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復或退還房款；（3）賣方因個人原因?qū)е潞贤獬?，應承擔已收房款的_____%作為違約金；9.3其他違約責任（1）雙方任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.2合同附件（1）本合同附件包括房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：_____________________13.3簽署人員：（1）買方代表：_____________________（2）賣方代表：_____________________14.合同生效日期14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方達成交易目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易雙方進行談判、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）買方或賣方可向本合同約定的第三方提出介入申請；（2）第三方在收到申請后，應在____個工作日內(nèi)決定是否接受介入。16.2第三方介入的確認（1）第三方接受介入申請后，應與買方和賣方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務及責任。17.第三方介入的權(quán)利與義務17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，第三方有權(quán)獲得合理報酬；（2）第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，對交易過程提出建議和意見。17.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護交易雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應保守交易秘密，不得泄露買方和賣方的商業(yè)秘密；（3）第三方應盡力協(xié)助買方和賣方達成交易目的。18.第三方介入的責任18.1責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任；（2）第三方責任限額為本合同交易價格的_____%。18.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任；（2）第三方在履行合同過程中，因買方和賣方提供的信息不真實、不完整或存在誤導而導致的損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方的劃分（1）第三方與買方、賣方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應的權(quán)利和義務；（2）第三方在履行合同過程中，不得損害買方和賣方的合法權(quán)益。19.2第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方（如貸款銀行、物業(yè)公司等）之間無直接合同關(guān)系；（2）合同其他方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得損害買方和賣方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方提出終止介入申請；（4）買方和賣方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）第三方在終止介入前，應向買方和賣方發(fā)出書面通知；（2）買方和賣方應在接到通知后____個工作日內(nèi)確認終止第三方介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，買方和賣方應繼續(xù)履行合同約定；21.2第三方介入終止后，第三方應將已收取的合理報酬退還買方和賣方；21.3第三方介入終止后，買方和賣方應按照合同約定，自行解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同（1）詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付與驗收、稅費承擔、過戶手續(xù)、合同解除條件、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。（2）說明：本合同是買賣雙方權(quán)利義務的主要依據(jù)，應確保內(nèi)容完整、準確。2.房屋權(quán)屬證明（1）詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。（2）說明：房屋權(quán)屬證明是房屋買賣的基礎文件，確保買賣雙方合法權(quán)益。3.付款憑證（1）詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明房款已支付。（2）說明：付款憑證是交易完成的重要證據(jù)，確保交易真實有效。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》（1）詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務及責任，以及介入的具體事項。（2）說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方與買賣雙方之間的合同，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。5.爭議解決相關(guān)文件（1）詳細要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書等，證明爭議已解決。（2）說明：爭議解決相關(guān)文件是解決爭議的重要依據(jù)，確保爭議得到妥善解決。6.房屋交接清單（1）詳細要求：包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施、物品清單等，證明房屋已交付。（2）說明：房屋交接清單是房屋交付的重要文件，確保房屋交付的完整性。7.稅費繳納憑證（1）詳細要求：包括契稅、個人所得稅、增值稅等稅費的繳納憑證。（2）說明：稅費繳納憑證是交易完成的重要證明，確保稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，則需支付違約金。（2）未按約定完成房屋驗收責任認定：視為驗收合格。示例：買方在收到房屋后，應在____個工作日內(nèi)完成驗收，若未按約定完成驗收，則視為驗收合格。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則需支付違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方負責修復或退還房款。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在____個工作日內(nèi)修復，若無法修復，則退還房款。3.第三方違約行為及責任認定（1）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責任認定：第三方應承擔相應的違約責任。示例：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔違約責任。（2）泄露交易秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方在介入過程中，泄露交易秘密，需承擔法律責任。全文完。二零二四年度常州二手房買賣協(xié)議（含交易雙方合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔比例5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同解除條件6.1甲方解除合同條件6.2乙方解除合同條件6.3雙方協(xié)商解除合同條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件如下：（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)位于：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房地產(chǎn)配套設施房地產(chǎn)配套設施包括：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式（1）甲方應于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將交易款項支付至乙方指定賬戶。（2）付款方式為：____________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3付款時間甲方應按照付款方式進行付款，具體時間為：____________________。第四條交易稅費承擔4.1交易稅費種類（1）契稅（2）印花稅（3）其他稅費4.2稅費承擔比例甲方承擔交易稅費的比例為：____________________，乙方承擔交易稅費的比例為：____________________。第五條交付與驗收5.1交付時間甲方應于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2驗收標準（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全（2）房地產(chǎn)實際狀況與合同約定相符5.3驗收程序乙方在收到房地產(chǎn)后，應在：____________________日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。第六條合同解除條件6.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付交易款項（2）房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題6.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定交付房地產(chǎn)（2）房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題6.3雙方協(xié)商解除合同條件雙方在協(xié)商一致的情況下，可以解除本合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按約定支付交易款項，應向乙方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。（2）甲方未按約定交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。7.2乙方違約責任（1）乙方未按約定支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。（2）乙方未按約定接收房地產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同的爭議解決方式為：____________________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。8.2爭議解決程序如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：____________________（相關(guān)機構(gòu)或法院）申請：____________________（調(diào)解、仲裁或訴訟）。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款（1）自然災害（2）政府行為（3）社會異常事件9.2合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）交易稅費清單（3）房屋交接清單9.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且已履行完所有生效條件。（2）本合同已向相關(guān)政府部門備案。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前：____________________日（具體天數(shù)）書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務已完全履行。（2）本合同因違約而被解除。（3）本合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即進行財產(chǎn)結(jié)算，并按照約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證12.2附件二：交易稅費清單（1）契稅繳納證明（2）印花稅繳納證明（3）其他稅費繳納證明12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋交接清單（2）維修保養(yǎng)記錄（3）其他與交易相關(guān)的文件第十三條合同簽訂時間與地點13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：____________________年____________________月____________________日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份。14.2合同保管責任本合同自簽訂之日起，由甲方和乙方各自妥善保管，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務的個人、法人或其他組織。1.2類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（2）律師事務所（3）評估機構(gòu)（4）測繪機構(gòu)（5）其他相關(guān)服務提供者2.第三方介入方式2.1中介服務第三方作為中介方，提供信息匹配、交易撮合等服務，協(xié)助甲方和乙方完成交易。2.2專業(yè)服務第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢、測繪等專業(yè)服務，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因提供中介或?qū)I(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定（1）第三方服務性質(zhì)及內(nèi)容（2）第三方提供服務過程中的風險程度（3）甲方和乙方的預期利益3.3責任限額具體數(shù)額第三方責任限額為人民幣：____________________元整。4.第三方責任承擔4.1責任承擔方式（1）退還已收取的服務費用（2）賠償甲方或乙方的實際損失（3）承擔其他相應責任4.2責任承擔期限第三方責任承擔期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系，雙方的權(quán)利義務由本合同約定。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系，雙方的權(quán)利義務由本合同約定。5.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應遵守本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易或履行合同義務。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方責任（1）甲方應向第三方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。6.2乙方責任（1）乙方應向第三方提供真實、準確的個人信息和交易需求。（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。6.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準確的信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。6.4第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供中介或?qū)I(yè)服務。（2）第三方應保護甲方和乙方的信息安全。（3）第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證：提供原件及復印件，證明房屋所有權(quán)。土地使用權(quán)證：提供原件及復印件，證明土地使用權(quán)。2.交易稅費清單契稅繳納證明：提供繳納憑證，證明契稅已繳納。印花稅繳納證明：提供繳納憑證，證明印花稅已繳納。其他稅費繳納證明：提供相關(guān)稅費繳納憑證。3.房屋交接清單詳細記錄房屋的設施、設備狀況，以及房屋內(nèi)部裝修、家具等物品的清單。4.維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及配套設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.其他相關(guān)文件房地產(chǎn)評估報告：如有需要，提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。法律意見書：如有需要，提供律師事務所出具的法律意見書。其他與交易相關(guān)的文件：如購房合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定支付交易款項：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。未按約定交付房地產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付交易款項：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。未按約定接收房地產(chǎn)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供中介或?qū)I(yè)服務：第三方應退還已收取的服務費用，并賠償甲方或乙方的實際損失。第三方泄露甲方或乙方信息：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說明：甲方違約：甲方未按約定時間支付交易款項，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為交易款的2%。乙方違約：乙方未按約定接收房地產(chǎn)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為交易款的2%。第三方違約：第三方未按約定提供中介服務，導致交易無法進行，第三方應退還中介費用，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二四年度常州二手房買賣協(xié)議（含交易雙方合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用說明5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.交易稅費及承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2解除通知7.3解除程序8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋所有權(quán)證書：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬：__________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂當日支付。（2）尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間：（1）首付款支付時間：__________（2）尾款支付時間：__________4.房屋交付及使用4.1交付時間：__________4.2交付條件：（1）出賣人應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定。4.3使用說明：（1）買受人自房屋交付之日起享有使用權(quán)。（2）買受人應按照房屋原有用途進行使用。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：__________5.2登記手續(xù)：（1）雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）登記費用由__________承擔。5.3登記費用：人民幣__________元整6.交易稅費及承擔6.1稅費種類：（1）契稅（2）印花稅（3）個人所得稅（4）其他相關(guān)稅費6.2稅費計算：（1）契稅：按照__________計算。（2）印花稅：按照__________計算。（3）個人所得稅：按照__________計算。（4）其他相關(guān)稅費：按照__________計算。6.3稅費承擔：（1）契稅：由__________承擔。（2）印花稅：由__________承擔。（3）個人所得稅：由__________承擔。（4）其他相關(guān)稅費：由__________承擔。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件：（1）因房屋存在權(quán)屬爭議或房屋不符合交付條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除通知：（1）解除合同的通知應當以書面形式送達對方。（2）解除合同的通知送達之日起，合同解除。7.3解除程序：（1）一方提出解除合同，應提前__________日書面通知對方。（2）對方應在收到解除通知之日起__________日內(nèi)回復是否同意解除。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂解除合同協(xié)議。（4）解除合同協(xié)議簽訂之日起，合同解除。8.違約責任及處理8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定條件；（3）買受人未按合同約定支付房款；（4）買受人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任（1）因出賣人違約，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人承擔違約責任；（2）因買受人違約，出賣人有權(quán)要求解除合同，并要求買受人承擔違約責任；（3）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理（1）違約方應在收到違約通知之日起__________日內(nèi)采取補救措施；（2）如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，守約方有權(quán)自行處理，并要求違約方承擔相應費用；（3）因違約造成的損失，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；a.仲裁；b.訴訟。9.2爭議解決程序（1）選擇仲裁的，雙方應簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交仲裁機構(gòu)；（2）選擇訴訟的，雙方應依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同約定的各項條款已全部履行。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的各項義務履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點：__________13.3簽署人員（1）出賣人（簽名）：__________（2）買受人（簽名）：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份14.2合同保管責任（1）出賣人負責保管一份合同；（2）買受人負責保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，因提供中介服務、金融服務、法律咨詢等目的而介入合同執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務或保障交易安全。15.3第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.金融服務機構(gòu)；3.法律服務機構(gòu)；4.其他經(jīng)合同雙方認可的第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因介入合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔，合同雙方不對第三方承擔責任。16.2責任限額范圍1.第三方提供的信息不準確，導致合同一方遭受損失；2.第三方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容；3.第三方未能履行中介職責，導致合同一方遭受損失；4.第三方在提供金融服務過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏；5.第三方在提供法律咨詢過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏。16.3責任限額計算1.第三方收取的服務費用；2.合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的賠償限額；3.第三方實際損失。17.第三方責權(quán)利劃分17.1責任劃分1.第三方對合同雙方提供的任何信息、服務或建議的真實性、準確性、完整性不承擔任何責任；2.第三方在執(zhí)行合