2025年度特殊需求二手房買賣委托合同（包含家具）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特殊需求二手房買賣委托合同（包含家具）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源權(quán)屬證明2.5房源配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程5.4違約責(zé)任6.家具清單及交付6.1家具清單6.2家具交付時(shí)間6.3家具交付條件6.4家具違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)說明8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：家具清單14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_______1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房源信息2.1房源地址：_______2.2房源面積：_______平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：_______2.4房源權(quán)屬證明：_______2.5房源配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3.3其他付款節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款條件：_______4.履約保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：_______5.房屋交付5.1交付時(shí)間：_______5.2交付條件：_______5.3交付流程：_______5.4違約責(zé)任：_______6.家具清單及交付6.1家具清單：_______6.2家具交付時(shí)間：_______6.3家具交付條件：_______6.4家具違約責(zé)任：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件：8.1.1.1賣方未按時(shí)交付房屋；8.1.1.2賣方隱瞞房屋重大瑕疵；8.1.1.3賣方未按約定履行交付家具義務(wù)；8.1.2賣方解除條件：8.1.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；8.1.2.2買方故意拖延交付時(shí)間；8.1.2.3買方違反合同約定，嚴(yán)重影響賣方權(quán)益。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2房屋交付并完成所有款項(xiàng)支付；8.2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；8.2.4其他法定或約定終止條件。8.3解除及終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算；8.3.2清算內(nèi)容包括但不限于房屋及家具的返還、款項(xiàng)的結(jié)算等；8.3.3任何一方違反清算義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：9.1.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)；9.1.1.2故意拖延交付時(shí)間；9.1.1.3違反合同約定，嚴(yán)重影響賣方權(quán)益。9.1.2賣方違約情形：9.1.2.1未按時(shí)交付房屋；9.1.2.2隱瞞房屋重大瑕疵；9.1.2.3未按約定履行交付家具義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為_______元；9.2.3違約金支付方式：_______9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；9.3.2違約金計(jì)算公式：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁委員會裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.2.2仲裁地點(diǎn)：_______10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2爭議解決費(fèi)用計(jì)算方式：_______11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首付款；11.1.3房屋權(quán)屬證明齊全。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議；11.2.3修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；12.1.2雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則；12.1.3雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；12.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：家具清單14.合同簽署及日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署；14.2簽署地點(diǎn)：_______；14.3簽署人：14.3.1買方代表：_______14.3.2賣方代表：_______14.3.3代理機(jī)構(gòu)代表（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.1.3甲乙雙方無法自行解決爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.3第三方因故意或重大過失造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或咨詢范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間其他合同義務(wù)的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；17.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；17.1.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收；17.1.5甲乙雙方根據(jù)服務(wù)結(jié)果支付費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。18.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和條件由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方介入的爭議解決19.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1第三方已完成約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。21.本合同其他條款的適用21.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款，在第三方介入的情況下仍然適用。21.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.附件三：家具清單詳細(xì)要求：列出家具名稱、數(shù)量、品牌、型號、購買價(jià)格等信息。附件說明：明確家具清單，確保家具交付無誤。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：證明付款事實(shí)，為交易提供證據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改協(xié)議原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：明確合同修改內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說明：明確第三方責(zé)任限額，為甲乙雙方提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。示例說明：合同約定首付款于2024年1月1日支付，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，賣方未按時(shí)交付房屋。示例說明：合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月1日，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：買方故意拖延交付時(shí)間責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方在賣方已按時(shí)交付房屋的情況下，故意拖延接收房屋。示例說明：賣方已按照合同約定交付房屋，但買方故意拖延接收，構(gòu)成違約。4.違約行為：賣方隱瞞房屋重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在交易過程中隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致買方權(quán)益受損。示例說明：賣方在交易過程中隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容、質(zhì)量等。示例說明：第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方構(gòu)成違約。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方構(gòu)成違約。全文完。2024年度特殊需求二手房買賣委托合同（包含家具）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.家具清單及交付3.1家具清單3.2家具交付方式3.3家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時(shí)間8.3保證金退還條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：家具清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：_________________________（3）聯(lián)系方式：_________________________1.2買受人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：_________________________（3）聯(lián)系方式：_________________________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：_________________________（3）聯(lián)系方式：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________________________2.3房屋面積：_________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.5房屋用途：_________________________2.6房屋裝修情況：_________________________3.家具清單及交付3.1家具清單（1）家具名稱：_________________________（2）品牌及型號：_________________________（3）數(shù)量：_________________________（4）規(guī)格及材質(zhì)：_________________________3.2家具交付方式：_________________________3.3家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_________________________元整4.2付款方式：_________________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________________________4.4付款憑證：_________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：_________________________5.2過戶手續(xù)：_________________________5.3過戶費(fèi)用：_________________________5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_________________________6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：_________________________6.2履行期限：_________________________6.3履行地點(diǎn)：_________________________8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_________________________元整8.2保證金交付時(shí)間：_________________________8.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，買受人按約定支付全部房款后；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后；（3）家具交付并驗(yàn)收合格后。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除后，合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除或終止后的處理：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（2）解除或終止合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋、家具及其他相關(guān)物品。10.爭議解決10.1爭議解決方式：_________________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________10.3爭議解決程序：_________________________11.通知與送達(dá)11.1通知方式：_________________________11.2送達(dá)地址：_________________________11.3送達(dá)方式：_________________________12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：家具清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后13.2合同生效時(shí)間：_________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同履行需要介入的獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋、家具的展示、洽談、交易等事宜；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋、家具進(jìn)行價(jià)值評估；（3）律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；（4）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性。16.2第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對房屋、家具進(jìn)行現(xiàn)場查看、拍照等；（3）律師：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件；（4）公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)對合同進(jìn)行公證，并要求甲乙雙方到場。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序：（1）甲乙雙方同意中介方介入；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋、家具的展示、洽談、交易等事宜；（4）交易完成后，中介方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.2評估機(jī)構(gòu)介入程序：（1）甲乙雙方同意評估機(jī)構(gòu)介入；（2）評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議；（3）評估機(jī)構(gòu)對房屋、家具進(jìn)行價(jià)值評估；（4）評估報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。17.3律師介入程序：（1）甲乙雙方同意律師介入；（2）律師與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議；（3）律師提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；（4）合同簽訂后，律師負(fù)責(zé)合同備案、過戶手續(xù)等。17.4公證機(jī)構(gòu)介入程序：（1）甲乙雙方同意公證機(jī)構(gòu)介入；（2）公證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂公證協(xié)議；（3）公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證；（4）公證證書生效后，合同具有法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_____%。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)：（1）中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：因評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）律師：因律師提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由律師承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）公證機(jī)構(gòu)：因公證機(jī)構(gòu)公證不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由公證機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的輔助方，其服務(wù)內(nèi)容限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方對合同其他方的責(zé)任：第三方對合同其他方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；（3）第三方對合同整體的負(fù)責(zé)：第三方對合同整體的負(fù)責(zé)，應(yīng)確保合同履行過程中的公正、公平、合法。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：家具清單要求：詳細(xì)列出家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)等信息，確保家具清單的準(zhǔn)確性和完整性。說明：附件二用于明確家具的交付內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。說明：附件三用于規(guī)范中介方的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)出具房屋、家具的價(jià)值評估報(bào)告，確保評估結(jié)果的客觀、公正。說明：附件四用于確定房屋、家具的價(jià)值，是交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議要求：明確律師提供法律服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款，確保法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性。說明：附件五用于規(guī)范律師的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：公證證書要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證證書，確保合同的真實(shí)性、合法性。說明：附件六用于證明合同的法律效力，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款的真實(shí)性和合法性。說明：附件七用于證明付款的完成情況，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)，如契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅證明等，確保過戶手續(xù)的完整性。說明：附件八用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付房款；（2）乙方違約：未按約定交付房屋或家具；（3）第三方違約：未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）其他違約行為：違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋、家具總價(jià)款的_____%；（3）第三方違約：應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付房款，如逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付房款總額的_____%作為違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房屋或家具，如逾期交付，每日應(yīng)向甲方支付房屋、家具總價(jià)款的_____%作為違約金。（3）第三方違約：如第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。全文完。2024年度特殊需求二手房買賣委托合同（包含家具）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3委托中介方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.家具清單及歸屬3.1家具清單3.2家具歸屬3.3家具狀況描述4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：家具清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方代表12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________________1.1.2出賣方住所：__________________1.1.3出賣方聯(lián)系人：__________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________________1.2.2買受方住所：__________________1.2.3買受方聯(lián)系人：__________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________________1.3委托中介方信息1.3.1中介方全稱：__________________1.3.2中介方住所：__________________1.3.3中介方聯(lián)系人：__________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：__________________2.3房產(chǎn)面積：__________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.5房產(chǎn)用途：__________________3.家具清單及歸屬3.1家具清單：家具1：__________________家具2：__________________家具3：__________________3.2家具歸屬：__________________3.3家具狀況描述：__________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣__________________元整4.2付款方式：__________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一次付款：人民幣__________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付第二次付款：人民幣__________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付4.4付款方式變更：__________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：__________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：__________________5.3稅費(fèi)繳納：__________________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.3驗(yàn)收流程：__________________6.4驗(yàn)收不合格處理：__________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：買受方未按約定支付房款出賣方未按約定交付房產(chǎn)其他雙方約定的解除條件7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：__________________違約金的計(jì)算方式：__________________7.3違約金：人民幣__________________元整8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并完成合同約定的所有前置條件。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品；9.3.3雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：家具清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：__________________11.2簽署地點(diǎn)：__________________11.3簽署方代表：__________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，妥善保管。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除本合同雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要介入，以及選擇合適的第三方。15.3第三方介入的流程15.3.1雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，共同邀請第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方的請求應(yīng)合理且符合合同目的。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方邀請的第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括對合同履行的整體責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整。17.2.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致