2024房產(chǎn)抵押典當(dāng)借款協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)抵押典當(dāng)借款協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押典當(dāng)借款協(xié)議1.2借款人1.3典當(dāng)行1.4抵押房產(chǎn)1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式1.9違約金1.10手續(xù)費(fèi)第二條房產(chǎn)抵押與評(píng)估2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估2.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值確認(rèn)2.4抵押房產(chǎn)的登記第三條借款金額與借款期限3.1借款金額的確定3.2借款期限的確定3.3借款的提前還款3.4借款的延期第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率的確定4.2借款利息的計(jì)算4.3手續(xù)費(fèi)的計(jì)算4.4其他費(fèi)用的計(jì)算第五條還款方式與還款責(zé)任5.1還款方式的確定5.2還款責(zé)任的履行5.3逾期還款的處理5.4違約還款的處理第六條典當(dāng)行的權(quán)利與義務(wù)6.1典當(dāng)行的權(quán)利6.2典當(dāng)行的義務(wù)第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條抵押房產(chǎn)的處置8.1抵押房產(chǎn)的處置權(quán)8.2抵押房產(chǎn)的處置程序8.3抵押房產(chǎn)處置所得的分配第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押典當(dāng)借款協(xié)議1.2借款人借款人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其自身的信用或提供的抵押物為借款提供擔(dān)保，并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。1.3典當(dāng)行典當(dāng)行是指依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，經(jīng)營(yíng)典當(dāng)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。1.4抵押房產(chǎn)抵押房產(chǎn)是指借款人為了取得借款，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保借款的償還。1.5借款金額借款金額是指借款人向典當(dāng)行申請(qǐng)的貸款額度，雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)明確。1.6借款期限借款期限是指借款人應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式歸還借款的時(shí)間期限，雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)明確。1.7利率利率是指借款人按照本協(xié)議約定的利率支付借款利息，雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)明確。1.8還款方式還款方式是指借款人按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息等方式。1.9違約金違約金是指借款人未按照本協(xié)議約定的還款期限、還款金額或其他還款條件進(jìn)行還款，應(yīng)支付給典當(dāng)行的違約賠償。1.10手續(xù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)是指借款人在取得借款時(shí)應(yīng)支付給典當(dāng)行的服務(wù)費(fèi)用，雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)明確。第二條房產(chǎn)抵押與評(píng)估2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明借款人應(yīng)向典當(dāng)行提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估典當(dāng)行應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物的價(jià)值。2.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值確認(rèn)典當(dāng)行應(yīng)將抵押房產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果告知借款人，并在本協(xié)議中明確抵押物的價(jià)值。2.4抵押房產(chǎn)的登記典當(dāng)行應(yīng)協(xié)助借款人將抵押權(quán)登記在相關(guān)政府部門，以確保典當(dāng)行的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。第三條借款金額與借款期限3.1借款金額的確定借款金額由借款人和典當(dāng)行根據(jù)借款人的信用狀況和抵押物的價(jià)值協(xié)商確定。3.2借款期限的確定借款期限由借款人和典當(dāng)行根據(jù)借款用途、借款人的信用狀況和市場(chǎng)利率等情況協(xié)商確定。3.3借款的提前還款借款人可以在本協(xié)議約定的還款期限內(nèi)提前還款，但應(yīng)提前通知典當(dāng)行，并按照約定的利率支付剩余借款的利息。3.4借款的延期借款人如需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)向典當(dāng)行提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率的確定借款利率由借款人和典當(dāng)行根據(jù)市場(chǎng)利率、借款人的信用狀況等因素協(xié)商確定。4.2借款利息的計(jì)算借款利息按照本協(xié)議約定的利率和計(jì)算方法計(jì)算。4.3手續(xù)費(fèi)的計(jì)算手續(xù)費(fèi)按照本協(xié)議約定的費(fèi)率和計(jì)算方法計(jì)算。4.4其他費(fèi)用的計(jì)算除借款利息和手續(xù)費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由借款人和典當(dāng)行協(xié)商確定。第五條還款方式與還款責(zé)任5.1還款方式的確定還款方式由借款人和典當(dāng)行根據(jù)借款人的償還能力、還款期限等因素協(xié)商確定。5.2還款責(zé)任的履行借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限履行還款責(zé)任。5.3逾期還款的處理借款人未按照本協(xié)議約定的還款期限還款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期還款的其他責(zé)任。5.4違約還款的處理借款人未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限還款的，典當(dāng)行有權(quán)采取包括但不限于抵押物處置等措施，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條典當(dāng)行的權(quán)利與義務(wù)6.1典當(dāng)行的權(quán)利典當(dāng)行有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款利息、違約金等費(fèi)用，并對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2典第八條抵押房產(chǎn)的處置8.1抵押房產(chǎn)的處置權(quán)在借款人未按期歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用的情況下，典當(dāng)行有權(quán)行使抵押權(quán)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。8.2抵押房產(chǎn)的處置程序典當(dāng)行行使抵押權(quán)處置抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.3抵押房產(chǎn)處置所得的分配抵押房產(chǎn)處置所得的價(jià)款，用于支付借款本金、利息、違約金、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，剩余部分歸還借款人。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本協(xié)議簽訂后，如借款人和典當(dāng)行協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同的解除在符合本協(xié)議約定的解除條件下，借款人或典當(dāng)行可以提出解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議書，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的訴訟管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)提交借款人所在地或典當(dāng)行所在地的人民法院管轄。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本協(xié)議在借款人按期歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用后終止。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。12.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方之間的通知、聲明、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵遞、電子郵件或其他有效方式送達(dá)。13.2送達(dá)的有效性通知或其他通信在送達(dá)對(duì)方指定的地址后，即視為送達(dá)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，且附加條款的效力優(yōu)于本協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是借款人提供的抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包含了房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)的位置、面積、用途等。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是借款人提供的抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)的證明，包含了土地的詳細(xì)信息，如土地的位置、面積、用途等。3.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，包含了房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估的方法和評(píng)估的時(shí)間等。4.抵押登記證明：抵押登記證明是借款人和典當(dāng)行共同向相關(guān)政府部門提交的抵押登記申請(qǐng)的證明，證明了抵押權(quán)的設(shè)立。5.借款合同：借款合同是借款人和典當(dāng)行簽訂的借款協(xié)議，明確了借款的金額、期限、利率等條款。6.還款計(jì)劃表：還款計(jì)劃表是明確借款人還款的時(shí)間、金額和方式的表格，有助于借款人了解還款的安排。7.擔(dān)保協(xié)議：如果借款人提供了擔(dān)保人或其他擔(dān)保物，擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人與典當(dāng)行簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保的條件和責(zé)任。8.授權(quán)書：如果借款人委托他人代為辦理合同事宜，授權(quán)書是借款人授權(quán)代辦人代表其辦理相關(guān)事宜的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款期限還款的，構(gòu)成逾期還款。逾期還款的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是按照約定的利率支付違約金，并且可能會(huì)影響借款人的信用記錄。示例說明：如果借款人應(yīng)于2024年12月31日還款，但實(shí)際還款日期超過該日期，則構(gòu)成逾期還款，借款人需按照約定的利率支付違約金。2.未按約定用途使用借款：借款人未按照約定的用途使用借款的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是借款人需按照約定的方式使用借款，違反約定的，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人改正或賠償損失。示例說明：如果借款人未將借款用于購(gòu)買房產(chǎn)，而是用于其他用途，則構(gòu)成未按約定用途使用借款，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人改正或賠償損失。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是借款人需提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，違反約定的，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款人提供虛假的房產(chǎn)證信息，則構(gòu)成提供虛假信息，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押典當(dāng)借款協(xié)議：是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)行借款，并按照約定的條件進(jìn)行還款的協(xié)議。2.借款人：是指與典當(dāng)行簽訂借款協(xié)議，并以其自身的信用或提供的抵押物為借款提供擔(dān)保的當(dāng)事人。3.典當(dāng)行：是指依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，經(jīng)營(yíng)典當(dāng)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。4.抵押房產(chǎn)：是指借款人為了取得借款，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以