2024標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶及手續(xù)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署時(shí)間12.2合同蓋章時(shí)間第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為，建筑層數(shù)為層，具體結(jié)構(gòu)見附件二。1.4房屋所有權(quán)證號：證號，證載權(quán)利人為。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：法定代表人：住所：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：2.2買方信息：法定代表人：住所：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4貸款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付貸款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。貸款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.5尾款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。尾款支付后，買方不得以任何理由要求退還。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)按照附件三《房屋交付確認(rèn)書》約定的條件交付。第五條房屋過戶及手續(xù)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，雙方可另行協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限：賣方對房屋的保修范圍及期限按照附件四《房屋保修書》的約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方違反合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的履行完畢，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）本合同一式肆份，賣方執(zhí)份，買方執(zhí)份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署時(shí)間：年月日。12.2合同蓋章時(shí)間：年月日。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：雙方各自妥善保管合同副本，以防止合同丟失或損壞。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同的簽訂地為市區(qū)街道號。（3）本合同的簽訂人為賣方代表和買方代表。（4）本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋交付確認(rèn)書、房屋保修書等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋位置平面圖附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：房屋保修書附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證號：證號，證載權(quán)利人為。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，并由賣方提供。房屋所有權(quán)證應(yīng)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。附件二：房屋位置平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋位置平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。房屋位置平面圖應(yīng)由賣方提供，并作為本合同的附件。房屋位置平面圖應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、清晰，不得有任何誤導(dǎo)。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由賣方和買方共同簽署，并作為本合同的附件。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、公正，不得有任何虛假陳述。附件四：房屋保修書詳細(xì)要求和說明：房屋保修書應(yīng)詳細(xì)列出房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等信息。房屋保修書應(yīng)由賣方提供，并作為本合同的附件。房屋保修書應(yīng)合法、有效，確保買方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)、定金、首付款、貸款、尾款等。雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)本合同約定執(zhí)行。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如果買方未按時(shí)支付房價(jià)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失，如貸款利息等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。定金：指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。首付款：指買方在購買房屋時(shí)，除貸款外需一次性支付的金額。貸款：指買方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資購買房屋的行為。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。保修：指賣方對房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修或更換的服務(wù)。解釋：房屋所有權(quán)證：是確認(rèn)房屋