2024景區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024景區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方統(tǒng)稱為“雙方”2.景區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)權(quán)租賃2.1租賃范圍2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租賃物的使用和維護(hù)3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效、履行和解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.3合同解除的條件和程序8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露9.不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.合同的附件10.1附件一：景區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)權(quán)詳細(xì)清單10.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件11.附加條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）12.2乙方簽字（蓋章）13.合同簽訂日期13.1本合同于____年__月__日簽訂14.合同地址14.1本合同簽訂地為_(kāi)___（甲方/乙方）所在地第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××（公司名稱），地址為：×××（詳細(xì)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××（公司名稱），地址為：×××（詳細(xì)地址）。1.3甲方和乙方統(tǒng)稱為“雙方”第二條景區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)權(quán)租賃2.1租賃范圍乙方同意將位于×××的景區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)權(quán)租賃給甲方，租賃范圍包括但不限于景區(qū)內(nèi)的游覽、娛樂(lè)、餐飲、購(gòu)物等業(yè)務(wù)。2.2租賃期限租賃期限為××年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為××元/年，甲方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。2.4租賃物的使用和維護(hù)甲方應(yīng)按乙方提供的操作規(guī)范和維護(hù)要求使用和維護(hù)租賃物，確保景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物；2)甲方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用；3)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)的管理規(guī)定；4)甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1)乙方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用；2)乙方應(yīng)保證景區(qū)的綜合運(yùn)營(yíng)權(quán)合法、有效；3)乙方應(yīng)提供景區(qū)內(nèi)的必要支持和配合；4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的綜合管理和維護(hù)。第四條合同的變更和終止4.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。4.2合同終止的條件1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，另一方解除合同；4)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供景區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)權(quán)或違反合同的其他約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、履行和解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.3雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條合同的附件10.1附件一：景區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)權(quán)詳細(xì)清單10.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件第十一條附加條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）：12.2乙方簽字（蓋章）：第十三條合同簽訂日期13.1本合同于____年__月__日簽訂。第十四條合同地址14.1本合同簽訂地為_(kāi)___（甲方/乙方）所在地。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：景區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)權(quán)詳細(xì)清單詳細(xì)列出景區(qū)內(nèi)的所有運(yùn)營(yíng)權(quán)內(nèi)容，包括但不限于游覽項(xiàng)目、娛樂(lè)設(shè)施、餐飲服務(wù)、購(gòu)物區(qū)域等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每個(gè)項(xiàng)目的具體信息，如項(xiàng)目名稱、位置、使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成，包括基本租賃費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。同時(shí)，明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、支付賬戶等信息。附件三：合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件包括但不限于運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、安全管理制度、游客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。這些文件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同履行過(guò)程中的具體操作要求和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。例如，如果甲方在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付三個(gè)月租金的違約金。甲方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)的管理規(guī)定，導(dǎo)致景區(qū)被處以罰款或其他行政處罰，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定提供景區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)權(quán)或違反合同的其他約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。例如，如果乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)法提供合同約定的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付一個(gè)月租金的違約金。乙方未提供景區(qū)內(nèi)的必要支持和配合，或未按約定進(jìn)行景區(qū)的綜合管理和維護(hù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.景區(qū)：指合同中約定的乙方擁有綜合運(yùn)營(yíng)權(quán)的具體地點(diǎn)和范圍，包括游覽區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、餐飲區(qū)、購(gòu)物區(qū)等。3.租賃