2024景區(qū)綜合運營權租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024景區(qū)綜合運營權租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方統(tǒng)稱為“雙方”2.景區(qū)綜合運營權租賃2.1租賃范圍2.2租賃期限2.3租賃費用及支付方式2.4租賃物的使用和維護3.雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.2乙方的權利和義務4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效、履行和解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務7.3合同解除的條件和程序8.保密條款8.1雙方對合同內容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露9.不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任10.合同的附件10.1附件一：景區(qū)綜合運營權詳細清單10.2附件二：租賃費用明細表10.3附件三：合同履行過程中可能涉及的其他文件11.附加條款11.1雙方認為需要約定的其他事項12.簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）12.2乙方簽字（蓋章）13.合同簽訂日期13.1本合同于____年__月__日簽訂14.合同地址14.1本合同簽訂地為____（甲方/乙方）所在地第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××（公司名稱），地址為：×××（詳細地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××（公司名稱），地址為：×××（詳細地址）。1.3甲方和乙方統(tǒng)稱為“雙方”第二條景區(qū)綜合運營權租賃2.1租賃范圍乙方同意將位于×××的景區(qū)綜合運營權租賃給甲方，租賃范圍包括但不限于景區(qū)內的游覽、娛樂、餐飲、購物等業(yè)務。2.2租賃期限租賃期限為××年，自合同簽訂之日起計算。2.3租賃費用及支付方式租賃費用為××元/年，甲方應在每年租賃開始前一個月內支付當年的租賃費用。2.4租賃物的使用和維護甲方應按乙方提供的操作規(guī)范和維護要求使用和維護租賃物，確保景區(qū)的正常運營。第三條雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務1)甲方有權在租賃期限內使用和經(jīng)營租賃物；2)甲方應按約定支付租賃費用；3)甲方應遵守相關法律法規(guī)和景區(qū)的管理規(guī)定；4)甲方不得將租賃物轉租給第三方。3.2乙方的權利和義務1)乙方有權按約定收取租賃費用；2)乙方應保證景區(qū)的綜合運營權合法、有效；3)乙方應提供景區(qū)內的必要支持和配合；4)乙方應負責景區(qū)的綜合管理和維護。第四條合同的變更和終止4.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內容。4.2合同終止的條件1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，另一方解除合同；4)不可抗力導致合同無法履行。第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方未按約定支付租賃費用，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責任乙方未按約定提供景區(qū)綜合運營權或違反合同的其他約定，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、履行和解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.3合同解除的條件和程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。第八條保密條款8.1雙方對合同內容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。9.2不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.3雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并在合理時間內提供相關證明文件。第十條合同的附件10.1附件一：景區(qū)綜合運營權詳細清單10.2附件二：租賃費用明細表10.3附件三：合同履行過程中可能涉及的其他文件第十一條附加條款11.1雙方認為需要約定的其他事項。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）：12.2乙方簽字（蓋章）：第十三條合同簽訂日期13.1本合同于____年__月__日簽訂。第十四條合同地址14.1本合同簽訂地為____（甲方/乙方）所在地。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景區(qū)綜合運營權詳細清單詳細列出景區(qū)內的所有運營權內容，包括但不限于游覽項目、娛樂設施、餐飲服務、購物區(qū)域等。清單應詳細描述每個項目的具體信息，如項目名稱、位置、使用時間、收費標準等。附件二：租賃費用明細表明細表應詳細列出租賃費用的各項費用構成，包括基本租賃費、管理費、維修費、保險費等。同時，明細表應包含費用的計算方式、支付周期、支付賬戶等信息。附件三：合同履行過程中可能涉及的其他文件包括但不限于運營計劃、安全管理制度、游客服務標準、應急預案等。這些文件應詳細規(guī)定合同履行過程中的具體操作要求和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定支付租賃費用，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。例如，如果甲方在租賃期限內連續(xù)三個月未支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付三個月租金的違約金。甲方未遵守相關法律法規(guī)和景區(qū)的管理規(guī)定，導致景區(qū)被處以罰款或其他行政處罰，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定提供景區(qū)綜合運營權或違反合同的其他約定，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。例如，如果乙方在租賃期限內無法提供合同約定的運營服務，甲方可以解除合同，并要求乙方支付一個月租金的違約金。乙方未提供景區(qū)內的必要支持和配合，或未按約定進行景區(qū)的綜合管理和維護，導致甲方無法正常經(jīng)營，甲方有權要求乙方承擔相應的責任，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.景區(qū)：指合同中約定的乙方擁有綜合運營權的具體地點和范圍，包括游覽區(qū)、娛樂區(qū)、餐飲區(qū)、購物區(qū)等。3.租賃