2024房租租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房租租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述【列出租賃物的詳細(xì)清單，如房間、家具、電器等】1.2租賃范圍承租方租賃的房產(chǎn)僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何改動，除非得到出租方的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【日期】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署租賃合同的同時支付押金【金額】元。4.2押金退還方式租賃合同到期后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后【時間內(nèi)】退還剩余押金至承租方指定的賬戶。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定履行租金支付和其他義務(wù)。出租方應(yīng)保證租賃物符合適用的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。第七條保險7.1保險責(zé)任出租方應(yīng)購買并維持火災(zāi)保險，以覆蓋租賃物及其附屬設(shè)施。7.2保險費用保險費用由出租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時間】通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料。出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，可提前解除合同。9.2提前解除合同的手續(xù)提前解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【法院名稱】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同的解除任何一方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期租賃期滿或雙方達(dá)成書面終止合同協(xié)議的，本合同終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項設(shè)施和物品，包括但不限于房間、家具、電器等。附件2：付款憑證記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。附件3：押金收據(jù)記錄押金的支付和退還的詳細(xì)信息。附件4：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)情況。附件5：保險單據(jù)提供火災(zāi)保險的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件6：轉(zhuǎn)租申請承租方轉(zhuǎn)租時提交的申請表格和相關(guān)材料。附件7：爭議解決仲裁協(xié)議雙方約定的爭議解決方式和地點的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定支付租金承租方未按照合同約定的時間和方式支付租金，屬于違約行為。示例說明：如果承租方在租賃期限內(nèi)未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。違約行為2：未按約定使用租賃物承租方未按照合同約定的用途使用租賃物，屬于違約行為。示例說明：如果承租方將租賃物用于商業(yè)用途而非居住使用，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為并支付違約金。違約行為3：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物，屬于違約行為。示例說明：如果承租方未經(jīng)過出租方同意就將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金并要求立即終止轉(zhuǎn)租行為。違約行為4：未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物承租方未按照合同約定的責(zé)任維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，屬于違約行為。示例說明：如果承租方未按照合同約定進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃物指本合同中出租方出租給承租方的房產(chǎn)及設(shè)施和物品。法律名詞2：租賃期限指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。法律名詞3：租金指承租方