2024房租租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房租租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的手續(xù)第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述【列出租賃物的詳細清單，如房間、家具、電器等】1.2租賃范圍承租方租賃的房產(chǎn)僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。承租方不得改變租賃物的結構或進行任何改動，除非得到出租方的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【開始日期】起生效。2.2租賃結束日期租賃合同至【結束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付給出租方。3.3租金支付日期承租方應在每個租賃周期結束后的【日期】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。第四條押金4.1押金金額承租方應在簽署租賃合同的同時支付押金【金額】元。4.2押金退還方式租賃合同到期后，如承租方無違約行為，出租方應在扣除應付費用后【時間內(nèi)】退還剩余押金至承租方指定的賬戶。第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方有權要求承租方按照合同約定履行租金支付和其他義務。出租方應保證租賃物符合適用的居住安全標準，并負責維修和保養(yǎng)租賃物。5.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用租賃物。承租方應按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方應負責租賃物的結構性維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。6.2承租方的維修責任承租方應負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。第七條保險7.1保險責任出租方應購買并維持火災保險，以覆蓋租賃物及其附屬設施。7.2保險費用保險費用由出租方承擔。第八條轉租8.1轉租條件承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將租賃物轉租給第三方。8.2轉租手續(xù)如承租方確需轉租，應提前【提前通知時間】通知出租方，并提交轉租申請及相關材料。出租方有權拒絕承租方的轉租申請。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方因不可抗力原因導致無法履行合同義務，可提前解除合同。9.2提前解除合同的手續(xù)提前解除合同的一方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方的違約責任出租方未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方的違約責任承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【法院名稱】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同的解除任何一方提前解除合同的，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付違約金。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期租賃期滿或雙方達成書面終止合同協(xié)議的，本合同終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的各項設施和物品，包括但不限于房間、家具、電器等。附件2：付款憑證記錄租金支付的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。附件3：押金收據(jù)記錄押金的支付和退還的詳細信息。附件4：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)情況。附件5：保險單據(jù)提供火災保險的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件6：轉租申請承租方轉租時提交的申請表格和相關材料。附件7：爭議解決仲裁協(xié)議雙方約定的爭議解決方式和地點的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未按約定支付租金承租方未按照合同約定的時間和方式支付租金，屬于違約行為。示例說明：如果承租方在租賃期限內(nèi)未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金。違約行為2：未按約定使用租賃物承租方未按照合同約定的用途使用租賃物，屬于違約行為。示例說明：如果承租方將租賃物用于商業(yè)用途而非居住使用，出租方有權要求承租方停止違約行為并支付違約金。違約行為3：未經(jīng)出租方同意轉租承租方未經(jīng)出租方書面同意轉租租賃物，屬于違約行為。示例說明：如果承租方未經(jīng)過出租方同意就將租賃物轉租給第三方，出租方有權要求承租方支付違約金并要求立即終止轉租行為。違約行為4：未按約定維護和保養(yǎng)租賃物承租方未按照合同約定的責任維護和保養(yǎng)租賃物，屬于違約行為。示例說明：如果承租方未按照合同約定進行日常清潔和保養(yǎng)，導致租賃物損壞，出租方有權要求承租方承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃物指本合同中出租方出租給承租方的房產(chǎn)及設施和物品。法律名詞2：租賃期限指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。法律名詞3：租金指承租方