2024年版物業(yè)辦公室租賃協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)辦公室租賃協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.租賃押金3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件及時(shí)間4.使用及管理4.1承租人使用范圍4.2物業(yè)管理職責(zé)4.3維修和保養(yǎng)4.4變更物業(yè)用途5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2物業(yè)保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2物業(yè)方違約6.3違約處理方式7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律9.其他費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用9.2第三方服務(wù)費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式10.變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.2補(bǔ)充條款11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.雙方聲明及承諾13.1承租人聲明13.2物業(yè)方聲明14.附件14.1物業(yè)平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)，物業(yè)類型為___________，建筑面積為___________平方米。1.2租賃面積承租人租賃的面積為___________平方米，具體房間號(hào)/部位為___________。1.3租賃期限租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.4租賃起始日期租賃起始日期為___________年___________月___________日。1.5租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為___________年___________月___________日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月___________元人民幣（大寫：_________________________元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月___________元人民幣。2.2租金支付頻率租金每___________支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的___________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至物業(yè)方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：___________賬號(hào)：___________開戶行：___________2.4租金支付賬戶信息如承租人支付租金時(shí)遇到問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系物業(yè)方財(cái)務(wù)部門，聯(lián)系方式為：電話：___________郵箱：___________第三條租賃押金3.1押金金額承租人應(yīng)向物業(yè)方支付人民幣_(tái)__________元作為租賃押金（大寫：_________________________元整）。3.2押金支付方式承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付押金至物業(yè)方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：___________賬號(hào)：___________開戶行：___________3.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或提前終止租賃后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)方，物業(yè)方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在___________日內(nèi)退還承租人租賃押金。第四條使用及管理4.1承租人使用范圍承租人僅限于在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法用途。4.2物業(yè)管理職責(zé)物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等。4.3維修和保養(yǎng)物業(yè)方的維修和保養(yǎng)職責(zé)包括但不限于：（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化；（3）物業(yè)公共安全的管理。4.4變更物業(yè)用途承租人如需變更物業(yè)的使用用途，應(yīng)提前___________日書面通知物業(yè)方，并征得物業(yè)方的書面同意。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障其在租賃期間因使用物業(yè)而可能引發(fā)的一切風(fēng)險(xiǎn)。5.2物業(yè)保險(xiǎn)物業(yè)方應(yīng)辦理并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障物業(yè)的安全。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約承租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2物業(yè)方違約物業(yè)方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生并根據(jù)物業(yè)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用如承租人使用物業(yè)方提供的第三方服務(wù)，如清潔、保安等，承租人應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.3費(fèi)用支付方式各項(xiàng)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至物業(yè)方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：___________賬號(hào)：___________開戶行：___________第九條變更及補(bǔ)充10.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的各項(xiàng)事宜，通知可采用郵件、電子郵件、傳真等方式。11.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為通知已送達(dá)。第十一條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條雙方聲明及承諾13.1承租人聲明承租人聲明其具有租賃本物業(yè)的合法資格和完全民事行為能力，并保證其提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2物業(yè)方聲明物業(yè)方聲明其對(duì)本物業(yè)享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證本物業(yè)符合承租人的使用要求。第十三條附件14.1物業(yè)平面圖附件中包含物業(yè)的平面圖，用以明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付租賃押金。14.3租金支付記錄附件中包含租金支付的記錄，證明承租人已按照本合同的約定支付租金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)平面圖描述：詳細(xì)展示租賃物業(yè)的布局和空間分配，包括各房間的位置、面積等信息。附件二：租賃押金收據(jù)描述：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)，包括押金金額、支付日期等詳細(xì)信息。附件三：租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)用或其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的___________%作為違約金。2.承租人未按照合同約定使用物業(yè)，或未經(jīng)物業(yè)方同意擅自改變物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于賠償物業(yè)方的損失、支付違約金等。3.物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或未能履行物業(yè)管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，物業(yè)方可以要求承租人在___________日內(nèi)支付應(yīng)付租金總額及違約金。如承租人未按照合同約定使用物業(yè)，物業(yè)方可以要求承租人恢復(fù)物業(yè)原狀或支付相應(yīng)的賠償金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合