二零二五年度帶儲藏間二手房交易安全協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶儲藏間二手房交易安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用規(guī)定5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責任6.儲藏間相關事宜6.1儲藏間面積6.2儲藏間使用權6.3儲藏間維護責任7.合同履行與違約責任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.2爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1生效條件12.2修改程序13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為120平方米，其中儲藏間面積為10平方米。2.3房產(chǎn)結構該房產(chǎn)為多層住宅，共6層，本房產(chǎn)位于第3層。2.4房產(chǎn)證號市房權證字第xxxx號2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整。3.2支付方式（1）乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內，支付甲方人民幣50萬元整作為定金。（2）乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內，支付剩余房款人民幣50萬元整。（3）儲藏間費用人民幣5萬元整，乙方應在交付房產(chǎn)時一次性支付。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)相關手續(xù)齊全，無任何權屬糾紛。（2）房產(chǎn)無重大維修需求，可立即入住。4.3使用規(guī)定乙方在取得房產(chǎn)所有權后，應按照房產(chǎn)用途合理使用，不得改變房屋結構。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在甲方收到乙方支付的定金后10個工作日內辦理完畢。5.2過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用以當?shù)囟悇諜C關規(guī)定為準。5.3過戶責任甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應予以配合。6.儲藏間相關事宜6.1儲藏間面積儲藏間面積為10平方米。6.2儲藏間使用權儲藏間使用權歸乙方所有，甲方不得干涉乙方對儲藏間的使用。6.3儲藏間維護責任儲藏間內的設施及環(huán)境由乙方負責維護，甲方不承擔任何維護責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決機構雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）一方認為存在爭議時，應書面通知對方，并在接到書面通知之日起30日內進行協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢合同義務。（2）合同因解除而終止。10.保密條款10.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起三年。10.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。11.法律適用及管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同簽訂地為市，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由市人民法院管轄。12.合同生效及修改12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改程序對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、交易款項支付憑證等。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期本合同于2024年X月X日在市簽訂。14.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，為協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務或履行合同義務而介入本合同的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率。3.第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其提供的專業(yè)服務的合理費用。4.2第三方責任限額包括但不限于因提供錯誤信息、不履行職責、違反保密義務等造成的損失。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與本合同履行相關的必要信息。5.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何合同關系以外的權利義務關系。6.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于本合同約定范圍內。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調查等。7.2第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。7.3第三方介入后，如甲乙雙方對第三方提供的服務有異議，應向第三方提出，由第三方負責解釋和處理。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入本合同過程中，因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案。8.2如第三方在介入本合同過程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。9.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的保密信息。10.第三方介入的費用10.1第三方介入本合同，應按照合同約定收取服務費用。10.2第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的適用范圍12.1本合同約定第三方介入的條款，適用于本合同簽訂后至合同終止或解除前。12.2如本合同終止或解除，第三方介入的條款自行失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房產(chǎn)證復印件。說明：作為房產(chǎn)權屬證明，用于確認房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估日期等。說明：作為房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，確保交易價格的合理性。3.交易款項支付憑證要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的支付憑證復印件。說明：用于證明交易款項的支付情況，作為交易完成的證明。4.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于了解房產(chǎn)的維護狀況，評估房產(chǎn)的實際價值。5.合同補充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議原件。說明：用于對本合同進行補充和修改，確保合同內容的完整性和準確性。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議原件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責任、權利和義務。7.爭議解決相關文件要求：包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：用于記錄爭議解決過程中的相關證據(jù)，確保爭議解決的公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內交付房產(chǎn)責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。示例：甲方未在合同約定的時間內交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10萬元。2.違約行為：乙方未在約定時間內支付房款責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5萬元。3.違約行為：第三方提供錯誤信息或未履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因錯誤信息或未履行職責給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評估報告時，出現(xiàn)重大錯誤，