二零二五年度帶儲(chǔ)藏間二手房交易安全協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶儲(chǔ)藏間二手房交易安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用規(guī)定5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任6.儲(chǔ)藏間相關(guān)事宜6.1儲(chǔ)藏間面積6.2儲(chǔ)藏間使用權(quán)6.3儲(chǔ)藏間維護(hù)責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行方式7.2履行期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1生效條件12.2修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為120平方米，其中儲(chǔ)藏間面積為10平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為多層住宅，共6層，本房產(chǎn)位于第3層。2.4房產(chǎn)證號(hào)市房權(quán)證字第xxxx號(hào)2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方人民幣50萬(wàn)元整作為定金。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣50萬(wàn)元整。（3）儲(chǔ)藏間費(fèi)用人民幣5萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)一次性支付。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）房產(chǎn)無(wú)重大維修需求，可立即入住。4.3使用規(guī)定乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照房產(chǎn)用途合理使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在甲方收到乙方支付的定金后10個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。6.儲(chǔ)藏間相關(guān)事宜6.1儲(chǔ)藏間面積儲(chǔ)藏間面積為10平方米。6.2儲(chǔ)藏間使用權(quán)儲(chǔ)藏間使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方對(duì)儲(chǔ)藏間的使用。6.3儲(chǔ)藏間維護(hù)責(zé)任儲(chǔ)藏間內(nèi)的設(shè)施及環(huán)境由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，甲方不承擔(dān)任何維護(hù)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）一方認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在接到書(shū)面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢合同義務(wù)。（2）合同因解除而終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起三年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用及管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同簽訂地為市，雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由市人民法院管轄。12.合同生效及修改12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易款項(xiàng)支付憑證等。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期本合同于2024年X月X日在市簽訂。14.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入本合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確定。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、不履行職責(zé)、違反保密義務(wù)等造成的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何合同關(guān)系以外的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定范圍內(nèi)。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。7.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。7.3第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解釋和處理。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入本合同過(guò)程中，因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。8.2如第三方在介入本合同過(guò)程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的保密信息。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入本合同，應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的適用范圍12.1本合同約定第三方介入的條款，適用于本合同簽訂后至合同終止或解除前。12.2如本合同終止或解除，第三方介入的條款自行失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，確保交易價(jià)格的合理性。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的支付憑證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為交易完成的證明。4.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況，評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議原件。說(shuō)明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)，確保爭(zhēng)議解決的公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因錯(cuò)誤信息或未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，