2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3房地產(chǎn)定義及描述第二條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)范圍2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓條件的履行第三條：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)的辦理3.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方的義務(wù)3.3過(guò)戶時(shí)間的約定第四條：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)4.3質(zhì)量保修條款第五條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理5.2權(quán)屬證書(shū)的交付5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間約定第六條：費(fèi)用及稅金的承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.3稅金的支付方式及時(shí)間第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟管轄法院的約定9.3仲裁條款第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同繼承的約定第十一條：其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的附則11.3合同的附件第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同的簽字蓋章12.3合同的生效時(shí)間第十三條：合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序13.3修訂后的合同效力第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋原則14.2適用法律的約定14.3法律適用范圍的限定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方主體信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)定義及描述甲方同意將位于_______（地址）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房地產(chǎn)具體包括：_______（具體描述，如房屋面積、土地面積、建筑結(jié)構(gòu)等）。第二條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)范圍甲方同意將上述房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓條件的履行甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定提供必要的文件和資料。3.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方的義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶時(shí)間的約定甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：_______（具體描述，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等）。4.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交付。4.3質(zhì)量保修條款甲方承諾自房地產(chǎn)交付之日起_______年內(nèi)，如房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體質(zhì)量保修范圍和保修方式如下：_______。第五條：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬證書(shū)的交付自房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間約定甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條：費(fèi)用及稅金的承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______（具體描述，如過(guò)戶費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等）。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______（具體描述，如過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等）。6.3稅金的支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅金。具體支付方式及時(shí)間為：_______。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或無(wú)法正常使用房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同約定完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式違約金計(jì)算方式為：_______。違約金支付方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院的約定本合同的訴訟管轄法院為：_______（法院名稱）。9.3仲裁條款如甲乙雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在履行完畢、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同繼承的約定本合同在終止后，如房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生繼承，本合同對(duì)繼承人具有約束力。第十一條：其他約定11.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的附則本合同的附件包括：_______（具體描述，如房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片等）。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______（地點(diǎn)）。12.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。12.3合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的修訂13.1合同修訂的條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修訂，修訂條件為：_______。13.2合同修訂的程序合同修訂應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3修訂后的合同效力修訂后的合同取代原合同，具有同等法律效力。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同的解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文義、公平原則和法律法規(guī)的規(guī)定。14.2適用法律的約定本合同適用_______（國(guó)家）的法律。14.3法律適用范圍的限定本合同不受?chē)?guó)際私法的影響，適用中華人民共和國(guó)的法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明描述：包括但不限于房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。要求：證書(shū)應(yīng)完整、有效，無(wú)任何法律爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片描述：反映房地產(chǎn)當(dāng)前狀況的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。要求：照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何篡改。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)。附件三：過(guò)戶費(fèi)用清單描述：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。要求：清單應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確，費(fèi)用金額應(yīng)與實(shí)際發(fā)生相符。說(shuō)明：此附件用于明確乙方向轉(zhuǎn)讓方支付的過(guò)戶費(fèi)用。附件四：稅費(fèi)支付憑證描述：證明乙方已按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，能夠有效證明支付行為。說(shuō)明：此附件用于證明乙方履行了稅費(fèi)支付的義務(wù)。附件五：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同原則相沖突。說(shuō)明：此附件用于明確合同履行過(guò)程中的特殊條款或額外約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)。2.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用或提供過(guò)戶所需文件。4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.乙方未按照約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)。6.乙方在接收房地產(chǎn)后，未按照約定進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體百分比在合同中約定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)，通過(guò)_______方式支付違約金至對(duì)方指定的賬戶。3.違約賠償：除違約金外，違約方還需賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方，同時(shí)賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)______元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地，包括房屋、構(gòu)筑物及配套設(shè)施設(shè)備。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)實(shí)物及其權(quán)益的絕對(duì)控制權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用和收益的權(quán)利。4.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.權(quán)屬證明