二零二五年度二手房交易樣本：商業(yè)地產(chǎn)交易樣本合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易樣本：商業(yè)地產(chǎn)交易樣本合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4聯(lián)系地址：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4聯(lián)系地址：X1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系方式：郵件：，：1.3.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：郵件：，：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.4房地產(chǎn)面積：平方米2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：該房地產(chǎn)為賣方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于：停車位、電梯、消防設(shè)施等第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元，在簽訂合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)第三條2.2款3.4付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)方承擔(dān)所有稅費(fèi)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)：買(mǎi)方需在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方需配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付%的違約金7.2.2任何一方未按約定履行交付或過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提交書(shū)面訴訟狀，依法提起訴訟。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件成立。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并立即停止履行合同義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，已履行的部分無(wú)效，未履行的部分終止履行。雙方應(yīng)按照合同約定，合理分擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：年月日10.3.1合同約定的終止條件成立；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3合同因法定原因終止。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件，如付款憑證、稅費(fèi)繳納證明等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)立即通知對(duì)方。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起具有法律約束力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人員：賣方代表（簽名）：_________________買(mǎi)方代表（簽名）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保交易順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：4.1.1搜集并提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息；4.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核查；4.1.3協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同；4.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)立即告知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2第三方與房地產(chǎn)交易相關(guān)方（如銀行、政府部門(mén)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則，獨(dú)立處理相關(guān)事宜；7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。8.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明8.1.1第三方的職責(zé)范圍；8.1.2第三方的責(zé)任限額；8.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；8.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；8.1.5第三方的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的合法性、有效性，并按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期為合同簽訂之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣合同附件要求：包括房屋買(mǎi)賣合同的詳細(xì)條款，如交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣合同的補(bǔ)充，用于詳細(xì)說(shuō)明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件作為買(mǎi)方已履行付款義務(wù)的證明。4.附件四：稅費(fèi)繳納證明要求：提供買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效證明文件。說(shuō)明：此附件作為買(mǎi)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：此附件作為房屋過(guò)戶手續(xù)已完成的證明。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此附件作為房屋交付質(zhì)量的證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的協(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.提供虛假的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；c.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；d.其他違反合同約定的行為。1.2買(mǎi)方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b.拖欠稅費(fèi)；c.未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任認(rèn)定：a.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金；b.賣方提供虛假的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失；c.賣方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)修復(fù)或賠償買(mǎi)方損失；d.其他違約行為，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定：a.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付%的違約金；b.買(mǎi)方拖欠稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳全部稅費(fèi)并支付滯納金；c.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.其他違約行為，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付萬(wàn)元作為違約金。2.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付萬(wàn)元作為違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)修復(fù)房屋或賠償買(mǎi)方萬(wàn)元。全文完。二零二四年度二手房交易樣本：商業(yè)地產(chǎn)交易樣本合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2交易雙方代表1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4使用范圍及限制5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3瑕疵索賠7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2交易雙方代表1.2.1甲方代表：______，身份證號(hào)碼：______。1.2.2乙方代表：______，身份證號(hào)碼：______。1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電子郵箱______，郵寄地址______。1.3.2乙方聯(lián)系方式：電子郵箱______，郵寄地址______。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省、市、區(qū)：______。2.1.2具體地址：______。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：______平方米。2.2.2使用面積：______平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)類型：______。2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.4房地產(chǎn)用途2.4.1主要用途：______。2.4.2其他用途：______。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1甲方已取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。2.5.2甲方提供的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件真實(shí)有效。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)支付給甲方。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。3.4付款方式變更3.4.1如有特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房地產(chǎn)無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)。4.2.3房地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施齊全。4.3交付手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后，及時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.4使用范圍及限制4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)。4.4.2乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，自行辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納所有稅費(fèi)。第六條房地產(chǎn)質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2瑕疵處理6.2.1乙方在接收房地產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)存在瑕疵，應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面通知甲方。6.3瑕疵索賠6.3.1如乙方提出的瑕疵索賠經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.3違約賠償7.3.1違約金數(shù)額為_(kāi)_____元。7.3.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方同意的合同解除條件。9.1.2法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到通知方應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)問(wèn)題。第十條合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.1.1甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件真實(shí)有效。12.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方約定的其他相關(guān)文件作為本合同的附件。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.3簽署人簽字13.3.1甲方代表簽字：______。13.3.2乙方代表簽字：______。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.3合同副本效力14.3.1合同副本具有與原件同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的界定X.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)而介入本合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。X.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的明確約定，且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。X.3.1交易中介：為甲乙雙方提供交易信息、聯(lián)系、溝通等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。X.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。X.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)。X.3.4代理機(jī)構(gòu)：受甲乙任何一方委托，代為處理合同相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第X條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分X.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。X.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合甲乙雙方的要求，并保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。X.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第X條第三方的責(zé)任限額X.1第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。X.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：X.2.1因第三方提供的服務(wù)失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。X.2.2第三方違反約定造成甲乙雙方的損失。X.2.3第三方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。X.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第X條第三方的權(quán)利X.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。X.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。X.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在甲乙雙方之間進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第X條第三方的義務(wù)X.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)從事違法行為。X.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。X.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。第X條第三方的介入程序X.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同關(guān)系。X.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。X.3第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定。第X條第三方的退出機(jī)制X.1如第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。X.2第三方退出本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。X.3第三方退出本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額仍適用于其介入期間的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額，并由雙方簽字確認(rèn)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出交付的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交付情況。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理記錄要求：記錄房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中辦理的手續(xù)及費(fèi)用，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)過(guò)戶的完成。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等，證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的______%。示例：若甲方未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的______%。示例：若乙方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：若任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。全文完。二零二四年度二手房交易樣本：商業(yè)地產(chǎn)交易樣本合同2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納及變更5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收期限及違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間及條件6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.附屬設(shè)施及義務(wù)7.1附屬設(shè)施基本情況7.2附屬設(shè)施權(quán)屬及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同簽署人12.3合同簽署見(jiàn)證人13.合同附件13.1交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件13.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________________1.1.2甲方住所地：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________________1.2.2乙方住所地：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：____________________2.交易標(biāo)的2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1標(biāo)的物名稱：_________________________2.1.2標(biāo)的物坐落：_________________________2.1.3標(biāo)的物面積：_________________________2.1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________2.1.5標(biāo)的物用途：_________________________2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.2.1標(biāo)的物已取得國(guó)有土地使用權(quán)證2.2.2標(biāo)的物已取得房屋所有權(quán)證2.2.3標(biāo)的物不存在查封、抵押等權(quán)利限制2.2.4標(biāo)的物不存在任何爭(zhēng)議3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________3.2付款方式及期限3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：人民幣_(tái)_______________元整。3.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為：人民幣_(tái)_______________元整。3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1乙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，否則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1契稅：____________________%4.1.2土地增值稅：____________________%4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________%4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2.2乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅等應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納及變更4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將標(biāo)的物交付乙方。5.1.2交付時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)滿足合同約定的交付條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1乙方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收期限及違約責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3.2乙方未在驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在甲方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。6.2過(guò)戶時(shí)間及條件6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.3.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)標(biāo)的物在此期間產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金及賠償8.2.1違約金的計(jì)算方式：以違約金額為基礎(chǔ)，按照約定的違約金比例計(jì)算。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：交易標(biāo)的物權(quán)屬證明文件交易雙方身份證明文件其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___。12.2合同簽署人12.2.1甲方代表：____________________12.2.2乙方代表：____________________12.3合同簽署見(jiàn)證人12.3.1見(jiàn)證人一：____________________12.3.2見(jiàn)證人二：____________________13.合同附件13.1交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件13.2交易雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方14.2.1合同由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本