二零二五年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心場地租賃與運維服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心場地租賃與運維服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃場地及服務(wù)范圍1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃場地設(shè)施及維護責(zé)任1.7運維服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準1.8運維服務(wù)費用及支付方式1.9甲方權(quán)利與義務(wù)1.10乙方權(quán)利與義務(wù)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.1乙方（承租方）名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條租賃場地及服務(wù)范圍3.1租賃場地位于：____________________3.2租賃場地面積：____________________平方米。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式5.1租金總額為人民幣____元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。5.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第六條租賃場地設(shè)施及維護責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保租賃場地設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準。6.2乙方在使用租賃場地設(shè)施過程中，應(yīng)愛護設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方負責(zé)租賃場地設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行。第七條運維服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準7.2運維服務(wù)標(biāo)準：____________________7.3乙方應(yīng)確保運維服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，如出現(xiàn)故障，應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)并處理。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃場地使用規(guī)范。8.1.3甲方有權(quán)對租賃場地進行必要的管理和維護。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)確保租賃場地符合合同約定的條件。8.2.2甲方應(yīng)按合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方進行必要的場地使用。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利：9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃場地進行合理裝修。9.2乙方義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。9.2.3乙方應(yīng)愛護租賃場地設(shè)施，不得損壞。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。10.2乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3甲方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.4雙方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1合同期滿前，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自協(xié)商一致之日起解除。12.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、設(shè)施清單、服務(wù)明細等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施維護方、保險代理方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。15.2第三方介入的同意與通知15.2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.2.2任何一方未經(jīng)對方同意引入第三方，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準。15.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接損失，但責(zé)任限額不超過合同總金額的____%。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方簽訂的單獨協(xié)議或合同約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的單獨協(xié)議或合同約定的爭議解決方式解決。15.5.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致服務(wù)中斷或受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的____%，且不超過人民幣____萬元。15.6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失、合理費用和違約金。15.6.3如第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.7第三方的更換與退出15.7.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。15.7.2第三方退出合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并確保其提供的服務(wù)已經(jīng)順利完成或已經(jīng)妥善交接。15.7.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場地的邊界、設(shè)施位置、消防設(shè)施等。2.設(shè)施清單詳細要求：應(yīng)詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：設(shè)施清單是雙方確認設(shè)施狀況和數(shù)量的重要文件。3.服務(wù)明細詳細要求：應(yīng)詳細列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)時間等信息。說明：服務(wù)明細是雙方明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準的基礎(chǔ)。4.甲方提供的設(shè)施使用說明詳細要求：應(yīng)詳細說明甲方提供的設(shè)施的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。說明：使用說明是確保設(shè)施安全使用的重要文件。5.運維服務(wù)記錄詳細要求：應(yīng)詳細記錄運維服務(wù)的實施情況、故障處理、維護保養(yǎng)等。說明：記錄是評估運維服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.費用結(jié)算清單詳細要求：應(yīng)詳細記錄租金、服務(wù)費、維修費等費用的發(fā)生時間和金額。說明：清單是雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)。7.合同履行情況報告詳細要求：應(yīng)定期報告合同履行情況，包括設(shè)施使用、服務(wù)提供等。說明：報告是監(jiān)督合同履行情況的重要工具。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金____%的滯納金。2.甲方未按合同約定提供設(shè)施責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因設(shè)施缺失導(dǎo)致的乙方損失。示例：若甲方未能按期提供約定設(shè)施，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金____%的違約金。3.乙方擅自改變場地用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因其擅自改變場地用途導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意改變場地用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按時完成維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)備停機，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。示例：若甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。全文完。二零二四年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心場地租賃與運維服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式4.運維服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)器運維4.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運維4.3安全設(shè)備運維4.4環(huán)境監(jiān)控4.5故障排除5.運維服務(wù)標(biāo)準5.1服務(wù)響應(yīng)時間5.2故障修復(fù)時間5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證場地設(shè)備正常運行6.2乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)運維服務(wù)6.3乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定支付租金7.2甲方應(yīng)保證場地使用符合規(guī)定7.3甲方應(yīng)配合乙方進行運維工作8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同附件12.1場地租賃合同12.2運維服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.租賃場地概況2.1場地位置場地地址：_________場地所在區(qū)域：_________2.2場地面積場地總面積：_________平方米實際可用面積：_________平方米2.3場地設(shè)施1.電力供應(yīng)：_________2.網(wǎng)絡(luò)接入：_________3.消防設(shè)施：_________4.安全監(jiān)控系統(tǒng)：_________5.其他設(shè)施：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________3.2租金計算方式租金總額：_________元計算方式：_________3.3租金支付方式支付周期：_________支付方式：_________4.運維服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)器運維1.服務(wù)器硬件維護2.操作系統(tǒng)維護3.數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)4.應(yīng)用程序維護4.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運維1.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備檢查與維護2.網(wǎng)絡(luò)故障排除3.網(wǎng)絡(luò)安全防護4.3安全設(shè)備運維1.安全設(shè)備檢查與維護2.安全漏洞掃描與修復(fù)3.安全事件響應(yīng)4.4環(huán)境監(jiān)控1.環(huán)境溫度與濕度監(jiān)控2.電力供應(yīng)監(jiān)控3.網(wǎng)絡(luò)流量監(jiān)控4.5故障排除1.服務(wù)器故障排除2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備故障排除3.安全設(shè)備故障排除5.運維服務(wù)標(biāo)準5.1服務(wù)響應(yīng)時間一般故障響應(yīng)時間：_________小時緊急故障響應(yīng)時間：_________小時5.2故障修復(fù)時間一般故障修復(fù)時間：_________小時緊急故障修復(fù)時間：_________小時5.3服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準：_________服務(wù)質(zhì)量考核：_________6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證場地設(shè)備正常運行1.定期對場地設(shè)備進行檢查與維護2.確保設(shè)備符合國家標(biāo)準和行業(yè)規(guī)范6.2乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)運維服務(wù)1.按時完成約定的運維服務(wù)項目2.確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標(biāo)準6.3乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全1.加強安全管理，防止安全事故發(fā)生2.對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時處理7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定支付租金1.按時足額支付租金2.支付方式應(yīng)與約定一致7.2甲方應(yīng)保證場地使用符合規(guī)定1.不得擅自改變場地用途2.不得占用場地設(shè)施7.3甲方應(yīng)配合乙方進行運維工作1.提供必要的協(xié)助與支持2.及時向乙方反饋場地使用情況8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定支付租金的；2.乙方未按約定提供運維服務(wù)的；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；4.一方違反合同約定給另一方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；2.違約方應(yīng)按照約定支付違約金；3.違約方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。8.3違約賠償1.違約賠償金額根據(jù)實際損失確定；2.若損失難以確定，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；3.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；3.也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.提出爭議的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起_________日內(nèi)進行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點：_________10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.甲方支付首期租金；3.乙方提供場地及運維服務(wù)。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。10.3合同終止程序2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；3.雙方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)辦理場地及設(shè)備交接手續(xù)。11.合同變更11.1變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容1.合同主體變更；2.租賃期限變更；3.租金及支付方式變更；4.運維服務(wù)內(nèi)容變更。11.3變更生效1.變更協(xié)議簽署后即刻生效；2.變更內(nèi)容自生效之日起對雙方具有約束力。12.合同附件12.1場地租賃合同12.2運維服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形。13.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；3.合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障、資金監(jiān)管等非直接場地租賃與運維服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額1.第三方因提供非直接服務(wù)而產(chǎn)生的任何違約行為，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。2.第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的服務(wù)的實際價值。15.2.2第三方違約責(zé)任1.如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方作為合同主體，對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。15.4第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方同意第三方介入，并承擔(dān)第三方因提供非直接服務(wù)而產(chǎn)生的任何風(fēng)險。2.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。2.乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額告知甲方，并在合同中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方僅與乙方簽訂場地租賃與運維服務(wù)合同。2.甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，應(yīng)通過乙方與第三方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間可能存在直接合同關(guān)系，乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系。2.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的履行。17.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間不存在直接合同關(guān)系。2.第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，不應(yīng)超出其專業(yè)領(lǐng)域。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序1.如需引入第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。2.合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2合同變更內(nèi)容1.明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。2.修改合同中涉及第三方的相關(guān)條款。18.3合同變更生效1.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同變更不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細要求：包含場地租賃雙方的基本信息、租賃場地概況、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為合同主體，明確了甲乙雙方在場地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.運維服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含乙方提供的運維服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)質(zhì)量保證、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為合同主體，明確了甲乙雙方在運維服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)質(zhì)量保證、服務(wù)費用、違約責(zé)任、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件作為合同主體，明確了第三方在提供非直接服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.財務(wù)結(jié)算單詳細要求：包含租金、服務(wù)費等費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：此附件作為合同履行過程中的重要憑證，用于記錄雙方的經(jīng)濟往來。5.服務(wù)記錄詳細要求：包含運維服務(wù)過程中的故障記錄、維修記錄、服務(wù)響應(yīng)時間等。說明：此附件作為合同履行過程中的重要憑證，用于評估乙方服務(wù)質(zhì)量。6.安全事故報告詳細要求：包含事故發(fā)生時間、地點、原因、處理措施、責(zé)任認定等。說明：此附件作為合同履行過程中的重要憑證，用于記錄和評估安全事故。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、程序、地點等內(nèi)容。說明：此附件作為合同履行過程中的重要憑證，用于解決合同履行過程中的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此附件作為合同主體，用于記錄和確認合同變更事宜。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除的原因、程序、生效時間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此附件作為合同主體，用于記錄和確認合同解除事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金；乙方未按約定提供運維服務(wù)；第三方未按約定提供非直接服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)按照約定支付違約金；違約方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。3.示例說明：甲方未按約定支付租金，導(dǎo)致乙方無法提供運維服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的直接損失；乙方未按約定提供運維服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失；第三方未按約定提供非直接服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方賠償甲方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心場地租賃與運維服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1租賃場地2.2運維服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.運維服務(wù)費用4.1運維服務(wù)費用支付方式4.2運維服務(wù)費用金額及調(diào)整5.場地使用要求5.1場地用途5.2使用規(guī)范5.3安全管理6.運維服務(wù)標(biāo)準6.1運維服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)質(zhì)量要求6.3服務(wù)響應(yīng)時間7.運維服務(wù)保障7.1設(shè)備保障7.2人員保障7.3技術(shù)保障8.運維服務(wù)變更與終止8.1變更條件8.2變更流程8.3終止條件8.4終止流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1生效條件12.2生效日期12.3解除條件12.4解除程序13.合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：運維服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：科技有限公司（2）乙方：數(shù)據(jù)中心有限公司1.2法定代表人或負責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1租賃場地甲方同意將位于市區(qū)路號的數(shù)據(jù)中心場地租賃給乙方使用。2.2運維服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)備運行監(jiān)控；（2）網(wǎng)絡(luò)安全保障；（3）數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)；（4）故障處理與維修；（5）系統(tǒng)升級與優(yōu)化。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣萬元。乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金金額及調(diào)整本合同約定的租金為人民幣萬元/月，自合同生效之日起五年內(nèi)不得調(diào)整。五年后，如市場租金發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。4.運維服務(wù)費用4.1運維服務(wù)費用支付方式運維服務(wù)費用按年支付，每年運維服務(wù)費用為人民幣萬元。乙方應(yīng)于每年1月5日前將運維服務(wù)費用匯入甲方指定賬戶。4.2運維服務(wù)費用金額及調(diào)整本合同約定的運維服務(wù)費用為人民幣萬元/年，自合同生效之日起五年內(nèi)不得調(diào)整。五年后，如市場運維服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用。5.場地使用要求5.1場地用途乙方租賃場地僅用于數(shù)據(jù)中心設(shè)備存放及運維服務(wù)。5.2使用規(guī)范（1）不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自堆放雜物；（3）不得擅自接入非甲方提供的電力設(shè)施；（4）不得擅自改變場地內(nèi)設(shè)施布局。5.3安全管理乙方應(yīng)負責(zé)場地內(nèi)的安全管理，確保場地安全、有序。6.運維服務(wù)標(biāo)準6.1運維服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的運維服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量要求（1）設(shè)備運行穩(wěn)定，故障率低于%；（2）網(wǎng)絡(luò)安全保障，無重大安全事故發(fā)生；（3）數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)，確保數(shù)據(jù)安全；（4）故障處理與維修，響應(yīng)時間不超過小時；（5）系統(tǒng)升級與優(yōu)化，提升系統(tǒng)性能。6.3服務(wù)響應(yīng)時間乙方應(yīng)在接到故障報告后小時內(nèi)進行處理，特殊情況除外。8.運維服務(wù)變更與終止8.1變更條件8.1.1甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提出對運維服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準的變更請求。8.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和技術(shù)發(fā)展，提出對運維服務(wù)費用的調(diào)整請求。8.1.3雙方協(xié)商一致，認為有必要對運維服務(wù)進行變更。8.2變更流程8.2.1任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因和具體內(nèi)容。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后個工作日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.3終止條件8.3.1本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止。8.3.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.4終止流程8.4.1一方提出終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方。8.4.2收到終止通知后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成合同終止相關(guān)事宜的處理。8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行場地、設(shè)備等移交，并結(jié)清所有費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付租金或運維服務(wù)費用；9.1.2乙方未按約定提供運維服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；9.1.3任何一方違反保密條款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.保密條款10.1保密信息本合同中涉及的甲方業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。12.合同生效與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.3解除條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：運維服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或物資供應(yīng)。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方提供的物品、服務(wù)或技術(shù)導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方違反合同義務(wù)或造成甲乙雙方損失時，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。15.5第三方介入的流程15.5.1甲方或乙方擬引入第三方，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額。15.5.2收到通知后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)對第三方的介入進行評估，并簽署書面同意文件。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)、能力及信譽。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方對第三方進行評估，并提供必要的信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方與第三方的協(xié)議共同構(gòu)成。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方的協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認。18.1.1第三方提供的物品或服務(wù)的性質(zhì)；18.1.2第三方履約過程中可能產(chǎn)生