2024版二手精裝修房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手精裝修房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋裝修情況2.1裝修風(fēng)格2.2裝修時(shí)間2.3裝修材料第三條買賣雙方的基本信息3.1賣家基本信息3.2買家基本信息第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋售價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任10.2買家違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同修改12.3合同終止第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條房屋裝修情況2.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格2.2裝修時(shí)間：公元2020年2.3裝修材料：所用裝修材料均為環(huán)保材料，如地板、瓷磚、油漆等第三條買賣雙方的基本信息3.1賣家基本信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.2買家基本信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋售價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2支付方式：（1）買家應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向賣家支付房價(jià)的20%作為定金，即人民幣肆萬玖仟柒佰陸拾元整（大寫：人民幣肆萬玖仟柒佰陸拾元整）；（2）買家應(yīng)于房屋交付之日起30日內(nèi)，向賣家支付房價(jià)的70%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣柒拾萬零捌仟元整）；（3）剩余的10%作為尾款，在辦理過戶手續(xù)完成后支付。4.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起5日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間為房屋交付之日起30日內(nèi)；（3）尾款支付時(shí)間為辦理過戶手續(xù)完成后的5日內(nèi)。第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣家應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買家；5.2交付條件：（1）房屋應(yīng)按照本合同第二條的裝修情況交付；（2）房屋所有權(quán)證、身份證等有關(guān)證件應(yīng)齊全；（3）房屋的水、電、煤氣等設(shè)施應(yīng)正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容交付。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由買家承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，賣家對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為年；7.2質(zhì)量保證范圍：保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量以及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣家應(yīng)在房屋交付后提供個(gè)月的售后服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除；8.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起，售后服務(wù)期限為個(gè)月。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任：賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2買家違約責(zé)任：買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向賣家所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣家所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；12.3合同終止：合同終止的條件和方法按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，均由買家承擔(dān)；13.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，買家應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)；13.3水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，水、電、煤氣等費(fèi)用由買家承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：[此處賣家簽字]14.2買家簽字：[此處買家簽字]本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋裝修合同復(fù)印件附件三：房屋過戶申請(qǐng)表附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件六：家具、家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：售后服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明賣家對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋裝修合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映裝修合同的正本內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明房屋的裝修情況。附件三：房屋過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整、信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，需買家、賣家及相關(guān)當(dāng)事人簽字。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息。說明：用于明確買家需承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整地反映物業(yè)管理協(xié)議的正本內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于規(guī)定買家在房屋交付后應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件六：家具、家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：清單內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確，所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明需簽字蓋章。說明：用于明確房屋交付時(shí)家具、家電等物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：填寫完整、信息準(zhǔn)確無誤，并由雙方簽字蓋章。說明：用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件等事項(xiàng)。附件八：售后服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整地反映售后服務(wù)協(xié)議的正本內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于規(guī)定賣家在房屋交付后應(yīng)提供的售后服務(wù)事項(xiàng)。附件九：合同變更協(xié)議要求：填寫完整、信息準(zhǔn)確無誤，并由雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。附件十：合同解除協(xié)議要求：填寫完整、信息準(zhǔn)確無誤，并由雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同解除的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。附件十一：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于規(guī)定違約行為所產(chǎn)生的違約金計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣家未按照合同約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金人民幣10,000元。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買家未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，需支付違約金人民幣10,000元。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，需支付違約金人民幣20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證件，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)。2.裝修合同：指房屋所有權(quán)人與裝修公司之間簽訂的，關(guān)于房屋裝修的合同。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括房產(chǎn)證過戶、戶口遷移等。4.售后服務(wù)：指賣家在房