2025年度建筑工程合同保修與質量責任追究協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同保修與質量責任追究協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.工程概況2.1工程名稱及地點2.2工程規(guī)模及結構類型2.3工程建設內(nèi)容及質量要求3.保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責任4.質量責任追究4.1質量標準及評定方法4.2質量責任追究程序4.3違約責任及賠償標準5.保修費用的承擔與支付5.1保修費用承擔原則5.2保修費用支付方式5.3保修費用結算與審計6.保修期間的工程維護與管理6.1工程維護責任6.2工程管理責任6.3工程維護與管理費用7.工程驗收與移交7.1驗收標準及程序7.2驗收時間及地點7.3工程移交手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用與管轄11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1工程保修清單12.2工程質量評定標準12.3其他相關文件13.合同簽訂代表13.1雙方代表姓名及職務13.2簽訂日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（建設單位）：[建設單位名稱]乙方（施工單位）：[施工單位名稱]1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年[簽訂月份]日，在[簽訂地點]簽訂。2.工程概況2.1工程名稱及地點工程名稱：[工程名稱]工程地點：[工程地址]2.2工程規(guī)模及結構類型工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]結構類型：[結構類型描述]2.3工程建設內(nèi)容及質量要求工程建設內(nèi)容：[工程具體建設內(nèi)容]質量要求：[質量標準描述]3.保修范圍及期限3.1保修范圍保修范圍包括但不限于：地基基礎工程、主體結構工程、防水工程、裝飾裝修工程等。3.2保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：地基基礎工程、主體結構工程：[保修期限]防水工程：[保修期限]裝飾裝修工程：[保修期限]3.3保修責任乙方應按照國家有關保修規(guī)定和合同約定，對保修范圍內(nèi)的工程承擔保修責任。4.質量責任追究4.1質量標準及評定方法工程質量標準應按照國家現(xiàn)行相關標準執(zhí)行，評定方法包括自檢、互檢、專檢等。4.2質量責任追究程序如發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即停止施工，并按照相關程序進行責任追究。4.3違約責任及賠償標準乙方因施工質量問題造成甲方損失的，應按照實際損失賠償，并承擔相應的違約責任。5.保修費用的承擔與支付5.1保修費用承擔原則保修費用按照保修范圍及期限，由乙方承擔。5.2保修費用支付方式保修費用按年度支付，甲方在每年度末向乙方支付下一年度的保修費用。5.3保修費用結算與審計保修費用結算由甲方委托具有相應資質的審計機構進行。6.保修期間的工程維護與管理6.1工程維護責任乙方負責保修期間的工程維護工作，確保工程處于良好狀態(tài)。6.2工程管理責任乙方應建立健全工程管理制度，確保工程安全、質量。6.3工程維護與管理費用工程維護與管理費用由乙方承擔。7.工程驗收與移交7.1驗收標準及程序工程驗收應按照國家現(xiàn)行相關標準進行，驗收程序包括自檢、預驗收、正式驗收等。7.2驗收時間及地點驗收時間為工程竣工后[驗收時間]，驗收地點為[驗收地點]。7.3工程移交手續(xù)驗收合格后，乙方應按照約定完成工程移交手續(xù)，包括工程資料、鑰匙、設備等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件乙方嚴重違反合同約定的保修責任和質量要求。乙方無法繼續(xù)履行合同，且在甲方給予合理期限內(nèi)仍不能恢復履行能力。因不可抗力導致合同無法履行。甲方未按合同約定支付保修費用。甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常施工。8.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況。8.3合同解除與終止的程序9.違約責任及爭議解決9.1違約責任雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序包括但不限于：書面通知、協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。12.合同附件12.1工程保修清單[附件內(nèi)容：詳細列出保修項目、期限、責任等]12.2工程質量評定標準[附件內(nèi)容：詳細列出質量評定標準、方法等]12.3其他相關文件[附件內(nèi)容：合同簽訂過程中產(chǎn)生或涉及的其他相關文件]13.合同簽訂代表13.1雙方代表姓名及職務甲方代表：[姓名]，職務：[職務]乙方代表：[姓名]，職務：[職務]13.2簽訂日期[簽訂日期]14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行、監(jiān)督、評估、仲裁等活動的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程質量監(jiān)督、工程驗收、工程保修、爭議解決、技術評估、法律咨詢等。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入第三方甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入合同履行，或根據(jù)法律規(guī)定引入第三方。2.2第三方的選擇第三方應由甲乙雙方共同選擇，具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應的職責，對介入活動中的行為承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利第三方有權獲取合同履行所需的信息，有權對合同履行情況進行監(jiān)督、評估和提出建議。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方或任何一方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的具體事項和目的。4.2第三方的介入第三方接到申請后，應在[時間]內(nèi)對介入事項進行審查，并決定是否介入。4.3第三方的報告第三方介入后，應定期向甲乙雙方提交介入報告，報告內(nèi)容應包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。5.第三方的責任限額5.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其介入活動的性質、范圍和風險等因素確定。5.2責任限額的調(diào)整第三方的責任限額可根據(jù)合同履行情況、第三方介入效果等因素進行調(diào)整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為監(jiān)督、評估或仲裁關系，乙方應配合第三方的介入活動。6.3第三方與合同履行相關方的關系第三方與合同履行相關方（如供應商、分包商等）的關系為獨立的第三方監(jiān)督或評估關系。7.第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可由一方承擔，也可由雙方分攤。7.2費用結算第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)結算，并作為合同履行的一部分。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、第三方完成介入任務、合同解除或終止等。8.2終止程序第三方介入的終止應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.第三方介入的保密9.1保密義務第三方應遵守保密義務，對介入活動中獲取的甲乙雙方信息予以保密。9.2保密責任第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程保修清單詳細列出保修項目、期限、責任等，包括但不限于地基基礎、主體結構、防水、裝飾裝修等分項工程。要求：清單應與工程實際情況相符，由乙方提供，甲方審核確認。2.工程質量評定標準列出國家現(xiàn)行相關質量標準，以及合同約定的特殊質量要求。3.工程驗收報告詳細記錄工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收過程、驗收結果等。要求：報告應客觀、真實，并由驗收人員簽字確認。4.工程保修記錄記錄保修期間發(fā)生的保修事項、處理過程、費用結算等。要求：記錄應完整、規(guī)范，便于追溯和查詢。5.第三方介入報告記錄第三方介入活動的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。要求：報告應詳細、準確，并由第三方簽字確認。6.合同簽訂文件包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、附件等。要求：文件應完整、清晰，具備法律效力。7.相關法律法規(guī)文件列出合同履行過程中涉及的相關法律法規(guī)文件。8.其他相關文件包括但不限于設計文件、施工圖紙、變更通知、驗收證明等。要求：文件應真實、有效，與合同履行相關。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定完成工程建設的，構成違約。乙方在保修期內(nèi)未履行保修責任的，構成違約。甲方未按合同約定支付保修費用的，構成違約。第三方在介入過程中違反保密義務的，構成違約。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應根據(jù)違約行為的性質、程度和后果，確定違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明乙方未按合同約定完成工程建設的，應承擔違約責任，包括但不限于：乙方應支付甲方因工期延誤造成的損失。乙方應承擔因違約造成的工程返工、修復等費用。乙方在保修期內(nèi)未履行保修責任的，應承擔違約責任，包括但不限于：乙方應修復或更換不合格的部分，并承擔相應費用。乙方應賠償甲方因保修不及時造成的損失。甲方未按合同約定支付保修費用的，應承擔違約責任，包括但不限于：甲方應向乙方支付應付的保修費用。甲方應支付違約金。第三方在介入過程中違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：第三方應賠償因保密義務違反造成的損失。第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度建筑工程合同保修與質量責任追究協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議范圍3.協(xié)議期限4.協(xié)議雙方二、保修責任1.保修范圍2.保修期限3.保修內(nèi)容4.保修方式5.保修費用三、質量責任1.質量標準2.質量檢驗3.質量問題處理4.違約責任5.質量爭議解決四、保修與質量責任追究程序1.保修與質量責任追究申請2.保修與質量責任追究調(diào)查3.保修與質量責任追究決定4.保修與質量責任追究執(zhí)行5.保修與質量責任追究期限五、保修與質量責任追究的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結果六、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密義務4.違約責任5.保密例外七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除后的處理八、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理4.協(xié)議終止的效力5.協(xié)議終止后的責任九、協(xié)議的生效、解釋和適用法律1.協(xié)議生效2.協(xié)議解釋3.協(xié)議適用法律4.協(xié)議的修改5.協(xié)議的補充十、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力事件3.不可抗力的通知4.不可抗力的處理5.不可抗力的解除十一、協(xié)議的附件1.附件一：保修項目清單2.附件二：質量標準及檢驗方法3.附件三：保修與質量責任追究申請表4.附件四：爭議解決機構名單5.附件五：保密協(xié)議十二、協(xié)議的簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署程序5.簽署后的生效十三、其他1.協(xié)議的翻譯2.協(xié)議的副本3.協(xié)議的歸檔4.協(xié)議的修改和補充5.協(xié)議的爭議解決十四、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除的條件2.協(xié)議終止的條件3.協(xié)議解除和終止的程序4.協(xié)議解除和終止后的處理5.協(xié)議解除和終止的效力合同編號2024年度建筑工程合同保修與質量責任追究協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的為明確2024年度建筑工程的保修與質量責任，保障工程質量，維護雙方合法權益，特制定本協(xié)議。2.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度所有建筑工程項目，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。3.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至工程竣工驗收合格后五年內(nèi)有效。4.協(xié)議雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]二、保修責任1.保修范圍乙方對工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質量問題承擔保修責任，包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面防水、裝飾裝修等。2.保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體如下：（1）地基基礎工程：設計使用年限；（2）主體結構工程：設計使用年限；（3）屋面防水工程：五年；（4）裝飾裝修工程：二年；（5）設備安裝工程：設備保修期；（6）其他工程：根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.保修內(nèi)容（1）修復因乙方責任造成的質量問題；（2）提供必要的保修材料和配件；（3）協(xié)助甲方進行質量問題的鑒定和修復；（4）對保修期內(nèi)發(fā)生的質量問題，乙方應在接到甲方通知后及時處理。4.保修方式保修方式包括現(xiàn)場保修和遠程保修，具體如下：（1）現(xiàn)場保修：乙方應指派專人負責現(xiàn)場保修工作；（2）遠程保修：乙方應提供遠程技術支持，協(xié)助甲方解決問題。5.保修費用保修費用由乙方承擔，除非因甲方使用不當、自然災害等原因造成的問題。三、質量責任1.質量標準工程質量應符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范和設計要求。2.質量檢驗乙方應按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范和設計要求進行質量檢驗，確保工程質量。3.質量問題處理（1）乙方應在發(fā)現(xiàn)質量問題時及時進行處理，并報告甲方；（2）質量問題處理應遵循“誰的問題誰負責”的原則；（3）質量問題處理應確保不影響工程進度和質量。4.違約責任（1）若乙方未能履行質量責任，造成工程質量不合格，乙方應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于修復費用、賠償損失、支付違約金等。5.質量爭議解決（1）質量爭議解決應優(yōu)先采用協(xié)商方式；（2）協(xié)商不成的，可向相關工程質量監(jiān)督機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。四、保修與質量責任追究程序1.保修與質量責任追究申請（1）甲方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后及時向乙方提出保修與質量責任追究申請；（2）申請應包括質量問題描述、發(fā)生時間、影響范圍等。2.保修與質量責任追究調(diào)查（1）乙方應在接到申請后進行調(diào)查；（2）調(diào)查應包括現(xiàn)場勘查、資料查閱、專家鑒定等。3.保修與質量責任追究決定（1）乙方應根據(jù)調(diào)查結果作出保修與質量責任追究決定；（2）決定應明確責任方、修復措施、費用承擔等。4.保修與質量責任追究執(zhí)行（1）乙方應按照決定執(zhí)行保修與質量責任追究；（2）甲方應予以配合。5.保修與質量責任追究期限保修與質量責任追究期限自甲方提出申請之日起計算，最長不超過九十日。五、保修與質量責任追究的爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。2.爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）協(xié)商：自提出爭議之日起六十日內(nèi)；（2）仲裁：自提出仲裁申請之日起六十日內(nèi)；（3）訴訟：自提起訴訟之日起六十日內(nèi)。4.爭議解決費用（1）協(xié)商：由雙方自行承擔；（2）仲裁：由申請仲裁方支付；（3）訴訟：由敗訴方承擔。5.爭議解決結果爭議解決結果以爭議解決機構的裁決或判決為準。六、保密條款1.保密范圍本協(xié)議涉及的技術、商業(yè)信息等均為保密信息。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起至協(xié)議終止后三年。3.保密義務（1）雙方應對保密信息予以嚴格保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.違約責任（1）違反保密義務的，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密例外（1）已公開的信息；（2）雙方已同意公開的信息；（3）在保密期限內(nèi)，因第三方泄露導致的信息公開。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更（1）協(xié)議的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除（1）協(xié)議解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務。3.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.協(xié)議解除程序（1）協(xié)議解除應提前三十日通知對方；（2）協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務。5.協(xié)議解除后的處理（1）雙方應按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的合同關系；（2）協(xié)議解除后，雙方不再承擔協(xié)議約定的權利和義務。八、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。2.協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止應提前三十日通知對方；（2）協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務。3.協(xié)議終止后的處理（1）雙方應按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的合同關系；（2）協(xié)議終止后，雙方不再承擔協(xié)議約定的權利和義務。4.協(xié)議終止的效力協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行協(xié)議約定的權利和義務。5.協(xié)議終止后的責任（1）協(xié)議終止前發(fā)生的違約責任，由違約方承擔；（2）協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔相應的責任。九、協(xié)議的生效、解釋和適用法律1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。3.協(xié)議適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.協(xié)議的修改和補充本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.協(xié)議的補充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、不可抗力1.不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。3.不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.不可抗力的處理（1）不可抗力事件導致協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延期履行或部分解除協(xié)議；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應共同努力減少損失。5.不可抗力的解除不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行協(xié)議。十一、協(xié)議的附件1.附件一：保修項目清單2.附件二：質量標準及檢驗方法3.附件三：保修與質量責任追究申請表4.附件四：爭議解決機構名單5.附件五：保密協(xié)議十二、協(xié)議的簽署1.簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方授權代表簽署。2.簽署時間[簽署時間]3.簽署地點[簽署地點]4.簽署程序本協(xié)議簽署前，雙方應確認協(xié)議內(nèi)容，并簽署本協(xié)議。5.簽署后的生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。十三、其他1.協(xié)議的翻譯本協(xié)議如有翻譯，以中文文本為準。2.協(xié)議的副本雙方各保留一份本協(xié)議副本。3.協(xié)議的歸檔本協(xié)議應由雙方各自歸檔保存。4.協(xié)議的修改和補充本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.協(xié)議的爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式按第五章約定執(zhí)行。十四、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除的條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.協(xié)議終止的條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。3.協(xié)議解除和終止的程序（1）協(xié)議解除和終止應提前三十日通知對方；（2）協(xié)議解除和終止后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務。4.協(xié)議解除和終止后的處理（1）雙方應按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的合同關系；（2）協(xié)議解除和終止后，雙方不再承擔協(xié)議約定的權利和義務。5.協(xié)議解除和終止的效力協(xié)議解除和終止后，雙方應立即停止履行協(xié)議約定的權利和義務。甲方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：_________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：_________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款（1）甲方有權對項目的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和指導；（2）甲方有權決定項目的重大變更；（3）甲方有權對乙方的工作進度和質量進行評估。2.甲方支付條款（1）工程進度款：根據(jù)工程進度，甲方按比例支付；（2）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方在三十日內(nèi)支付；3.甲方驗收條款（1）驗收標準：以國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范和設計要求為準；（2）驗收程序：工程完成后，甲方應在三十日內(nèi)組織驗收；（3）驗收不合格的處理：驗收不合格的，乙方應在甲方提出整改要求后，按照要求進行整改，直至合格。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款（1）乙方有權對項目的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和指導；（2）乙方有權決定項目的重大變更；（3）乙方有權對甲方的工作進度和質量進行評估。2.乙方施工管理條款（1）施工方案：乙方應制定詳細的施工方案，經(jīng)甲方同意后方可實施；（2）施工進度：乙方應按計劃進行施工，確保工程按期完成；（3）施工質量：乙方應確保施工質量，符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范和設計要求。3.乙方材料供應條款（1）材料質量：乙方應確保材料質量，符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范和設計要求；（2）材料供應：乙方應按計劃供應材料，確保工程進度；（3）材料費用：材料費用由乙方承擔，并納入工程結算。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款（1）第三方中介的選定：由甲方和乙方共同選定具有相應資質的第三方中介；（2）第三方中介的職責：第三方中介負責對項目的施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和指導；（3）第三方中介的費用：第三方中介的費用由甲方和乙方按比例承擔。2.第三方中介的監(jiān)督權（1）對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合要求；（2）對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督，確保監(jiān)理質量；（3）對驗收過程進行監(jiān)督，確保驗收質量。3.第三方中介的報告權（1）對施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)的發(fā)現(xiàn)問題和不足，應及時向甲方和乙方報告；（2）對項目進度、質量等方面的意見和建議，應及時向甲方和乙方提出；（3）對項目中的重大變更，應及時向甲方和乙方報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：保修項目清單2.附件二：質量標準及檢驗方法3.附件三：保修與質量責任追究申請表4.附件四：爭議解決機構名單5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：甲方主導權條款7.附件七：乙方主導權條款8.附件八：第三方中介條款9.附件九：施工方案10.附件十：材料供應清單二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成工程或提供不合格的材料。認定：甲方根據(jù)工程進度和材料質量檢驗報告進行認定。2.違約行為：乙方未按約定進行保修和維修。認定：甲方根據(jù)保修與質量責任追究申請表和現(xiàn)場檢查結果進行認定。3.違約行為：甲方未按約定支付工程款項。認定：乙方根據(jù)工程進度款支付憑證和竣工結算報告進行認定。4.違約行為：甲方未按約定進行驗收。認定：乙方根據(jù)驗收報告和甲方反饋意見進行認定。三、法律名詞及解釋：1.保修：指在保修期內(nèi)，因乙方責任造成的質量問題，乙方應承擔修復或更換的責任。2.質量責任：指乙方在工程設計和施工過程中，對工程質量應承擔的責任。3.違約責任：指因一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的賠償責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題，乙方推卸責任。解決辦法：甲方應要求乙方提供相關證據(jù)，如材料檢驗報告、施工記錄等，以確定責任方。2.問題：甲方未按時支付工程款項，影響工程進度。解決辦法：甲方應按照合同約定支付工程款項，如發(fā)生延誤，應提前通知乙方。3.問題：第三方中介的監(jiān)督和報告不及時。解決辦法：雙方應定期召開會議，討論項目進展和第三方中介的工作情況。五、所有應用場景：1.土建工程：適用于各類土建工程，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.安裝工程：適用于各類設備安裝工程，如電氣、管道、通風等。3.裝飾裝修工程：適用于各類裝飾裝修工程，如室內(nèi)外裝修、設施安裝等。4.工程監(jiān)理：適用于有第三方監(jiān)理單位參與的項目。5.質量驗收：適用于工程竣工后的質量驗收階段。全文完。2024年度建筑工程合同保修與質量責任追究協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2024年度建筑工程項目保修與質量責任追究事宜達成協(xié)議，為確保工程質量和保修工作的順利進行，特訂立本協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.建筑工程：指在土地上進行的建筑物、構筑物及其附屬設施的建設活動。2.保修：指在工程竣工驗收合格后，乙方對工程在使用過程中出現(xiàn)的質量問題，按照國家有關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對甲方提供的免費維修服務。3.質量責任追究：指在工程保修期內(nèi)，因乙方原因導致工程質量問題，甲方有權依法追究乙方責任。3.2關鍵詞解釋：1.工程質量：指建筑工程項目在施工過程中，按照設計文件、施工規(guī)范、技術標準等要求，達到規(guī)定的質量標準。2.保修期限：指本協(xié)議約定的工程保修期限，自工程竣工驗收合格之日起計算。3.維修費用：指乙方在保修期內(nèi)對工程進行維修所發(fā)生的合理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照國家有關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對工程質量進行保修。2.甲方有權在保修期內(nèi)，要求乙方對工程質量問題進行維修，并追究乙方質量責任。3.甲方應按照本協(xié)議約定，在保修期內(nèi)對工程進行合理使用，不得擅自改變工程結構和使用功能。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對工程質量進行保修。2.乙方應按照甲方要求，在保修期內(nèi)對工程質量問題進行維修，并承擔相應責任。3.乙方應按照本協(xié)議約定，提供必要的保修服務和維修材料。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日起保修期滿止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的履行地點為工程所在地。5.3合同履行方式：雙方應按照本協(xié)議約定，在工程保修期內(nèi)，共同履行保修和質量責任追究義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.工程竣工驗收合格，保修期滿；2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，協(xié)商處理。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理工程質量保修和質量責任追究事宜；2.雙方應按照國家有關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.工程保修費用：指乙方在保修期內(nèi)因維修工程質量問題而產(chǎn)生的合理費用。2.質量責任追究費用：指因乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應承擔的賠償費用。3.其他費用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式：1.保修費用：乙方應在工程竣工驗收合格后，按照本協(xié)議約定，將保修費用一次性支付給甲方。2.質量責任追究費用：在發(fā)生質量責任追究事件后，乙方應按照本協(xié)議約定，在協(xié)商一致后支付給甲方。3.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間：1.保修費用：在工程竣工驗收合格后的十個工作日內(nèi)支付。2.質量責任追究費用：在質量責任追究事件發(fā)生后，雙方協(xié)商一致后的十個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：1.乙方應在支付費用前，向甲方提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應及時出具收據(jù)。3.任何一方違反支付條款，應承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付保修費用或質量責任追究費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.甲方擅自改變工程結構和使用功能，導致工程質量問題的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供保修服務或維修質量不符合要求的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計算。2.乙方因自身原因導致工程質量問題，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、支付等價物、承擔修理責任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方的商業(yè)秘密；2.工程項目的相關信息；3.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；4.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府對工程項目的征收、征用；3.社會異常事件導致工程無法正常施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本協(xié)議項下的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本協(xié)議項下的保密條款；2.本協(xié)議項下的違約責任條款；3.本協(xié)議項下的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對工程質量的監(jiān)督權，有權要求乙方對工程質量問題進行整改。2.乙方保留對工程項目的優(yōu)先使用權，在保修期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程項目轉讓或出租給第三方。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在保修期內(nèi)，對工程進行必要的檢查和維修的權利。2.乙方保留在保修期內(nèi)，對工程進行必要的維護和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出對本協(xié)議的修改或補充，應書面通知對方。2.雙方應就修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式進行修改或補充。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應共同解決工程保修和質量責任追究過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通工程保修和質量責任追究事宜。2.雙方應及時處理對方提出的意見和建議。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間就2024年度建筑工程合同保修與質量責任追究事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書面確認的增減條款，均不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日其他相關方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日附件