2024版拆遷房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版拆遷房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：拆遷房屋買賣協(xié)議的定義與范圍1.1：拆遷房屋的定義1.2：買賣協(xié)議的定義1.3：協(xié)議范圍的具體描述第二條：房屋的基本信息2.1：房屋的位置2.2：房屋的面積2.3：房屋的所有權(quán)證明第三條：買賣雙方的基本信息3.1：賣方的基本信息3.2：買方的基本信息第四條：房屋的買賣價(jià)格4.1：房屋的買賣價(jià)格4.2：支付方式與支付時(shí)間第五條：房屋交付的時(shí)間與條件5.1：房屋交付的時(shí)間5.2：房屋交付的條件第六條：房屋的過戶手續(xù)6.1：過戶手續(xù)的辦理6.2：過戶費(fèi)用的承擔(dān)第七條：房屋的權(quán)利與義務(wù)7.1：賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2：買方的權(quán)利與義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1：賣方違約的責(zé)任9.2：買方違約的責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：訴訟解決第十一條：合同的生效與終止11.1：合同的生效條件11.2：合同的終止條件第十二條：合同的保密條款12.1：保密信息的定義12.2：保密信息的披露第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條：其他條款14.1：附加條款14.2：附錄資料第一部分：合同如下：第一條：拆遷房屋買賣協(xié)議的定義與范圍1.1：拆遷房屋的定義拆遷房屋指的是在城市建設(shè)、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等公共利益需要的情況下，依法對(duì)私有房屋進(jìn)行征收拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)姆课荨?.2：買賣協(xié)議的定義買賣協(xié)議是指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.3：協(xié)議范圍的具體描述本協(xié)議范圍包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等，以及雙方在房屋買賣過程中所涉及的權(quán)利和義務(wù)。第二條：房屋的基本信息2.1：房屋的位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體門牌號(hào)____。2.2：房屋的面積房屋的總面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，共有面積為____平方米。2.3：房屋的所有權(quán)證明房屋的所有權(quán)證明為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號(hào)：____）。第三條：買賣雙方的基本信息3.1：賣方的基本信息3.2：買方的基本信息第四條：房屋的買賣價(jià)格4.1：房屋的買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將房屋以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元出售。4.2：支付方式與支付時(shí)間乙方同意在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第五條：房屋交付的時(shí)間與條件5.1：房屋交付的時(shí)間甲方同意在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。5.2：房屋交付的條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括物業(yè)、水電等交接手續(xù)。第六條：房屋的過戶手續(xù)6.1：過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。6.2：過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2：合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1：賣方違約的責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。9.2：買方違約的責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3：訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢房款；（3）甲方交付完畢房屋及相關(guān)鑰匙。第十二條：合同的保密條款12.1：保密信息的定義保密信息指本合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他不為公眾所知悉的信息。12.2：保密信息的披露雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序如確需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)房地產(chǎn)交易中心備案。第十四條：其他條款14.1：附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2：附錄資料本合同附件為《房屋現(xiàn)狀說明書》、《房屋產(chǎn)權(quán)證明》等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押、查封等權(quán)利限制。附件三：《買賣雙方身份證明》提供買賣雙方的身份證明文件，以證明其合法身份。附件四：《房屋過戶手續(xù)辦理指南》詳細(xì)說明房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料及相關(guān)注意事項(xiàng)。附件五：《付款憑證》記錄買方支付房款的憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：《交付確認(rèn)書》確認(rèn)房屋及相關(guān)鑰匙已經(jīng)交付給買方，以及交付的時(shí)間和條件。附件七：《違約金計(jì)算公式》提供違約金計(jì)算的公式和方法，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件八：《保密協(xié)議》詳細(xì)說明雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)和披露條件。附件九：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)鑰匙；2.甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息；3.乙方未按約定時(shí)間支付房款；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件七《違約金計(jì)算公式》確定違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于對(duì)方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.逾期交付房屋或相關(guān)鑰匙：每逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元給乙方。4.逾期支付房款：每逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元給甲方。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。例如，若甲方逾期交付房屋超過10日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10000元，并有權(quán)要求賠償因逾期交付所導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用等其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指在城市建設(shè)、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等公共利益需要的情況下，依法對(duì)私有房屋進(jìn)行征收拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)姆课荨?.所有權(quán)證明：指《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括房地產(chǎn)交易中心的相關(guān)辦理流程。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.保密信息：指本合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他不為公眾所知悉的信息。1.拆遷房屋：本合同所涉及的房屋是否為拆遷房屋，需查看房屋是否在拆遷范圍內(nèi)。2.所有權(quán)證明：甲方應(yīng)提供《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》以證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，確