2024年租賃房屋合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃房屋合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期及時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1tenant使用房屋的范圍及要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修及保養(yǎng)第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條款6.2房屋轉(zhuǎn)讓條款第七條合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1tenant違約責(zé)任8.2lessor違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條附件12.1房屋照片12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3租賃押金收據(jù)第十三條雙方簽字13.1lessor簽字13.2tenant簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，公寓樓棟單元號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為平方米的室廳衛(wèi)的公寓，結(jié)構(gòu)為。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有、、、等設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及時(shí)間：租金應(yīng)于每月的日前支付完畢。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金支付日期及時(shí)間：押金應(yīng)于租賃開始日期前支付完畢。4.3押金退還條件及時(shí)間：租賃結(jié)束后，如房屋無損壞，lessor應(yīng)在內(nèi)向tenant無息退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1tenant使用房屋的范圍及要求：tenant僅限于范圍內(nèi)使用房屋，并應(yīng)遵守規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：tenant應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.3房屋維修及保養(yǎng)：如房屋出現(xiàn)損壞，tenant應(yīng)及時(shí)通知lessor，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條款：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同應(yīng)繼續(xù)有效。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)lessor書面同意，tenant不得將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第七條合同終止及解除7.1合同終止條件：在租賃期限內(nèi)，如tenant未按約定支付租金，lessor有權(quán)終止本合同。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1tenant違約責(zé)任：如tenant未按約定支付租金、押金，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償lessor的損失。8.2lessor違約責(zé)任：如lessor未按約定提供房屋，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償tenant的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：tenant應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將lessor作為第一受益人。11.2寵物管理：tenant若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擾民。11.3訪客管理：tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得隨意帶訪客進(jìn)入房屋。第十二條附件12.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2設(shè)施設(shè)備清單：本合同附有設(shè)施設(shè)備清單，作為房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的證明。12.3租賃押金收據(jù)：本合同附有租賃押金收據(jù)，作為tenant支付押金的證明。第十三條雙方簽字13.1lessor簽字：13.2tenant簽字：第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任。如中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋設(shè)施等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方的責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，提供真實(shí)的房屋信息，并收取傭金。中介方應(yīng)對其提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2維修服務(wù)方的責(zé)任：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋設(shè)施，確保房屋設(shè)施的正常使用。如維修服務(wù)方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，給甲乙方造成損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3物業(yè)管理方的責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和公共區(qū)域，確保小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。如物業(yè)管理方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的角色和責(zé)任進(jìn)行界定。如中介方的責(zé)任限額為其收取的傭金金額，維修服務(wù)方的責(zé)任限額為其維修保養(yǎng)費(fèi)用的若干倍，物業(yè)管理方的責(zé)任限額為其物業(yè)管理費(fèi)用的若干倍等。3.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙方應(yīng)在合同中明確約定的第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分。如中介方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜；維修服務(wù)方應(yīng)確保房屋設(shè)施的正常使用，及時(shí)維修和保養(yǎng)等。4.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。如中介方不得以任何方式侵犯甲乙方的隱私；維修服務(wù)方不得在未經(jīng)甲乙方同意的情況下擅自進(jìn)入房屋等。第五條第三方介入后的爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。5.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的法律適用及管轄6.1合同適用的法律：本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國法律。6.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議及第三方介入后的爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第七條其他相關(guān)修正信息7.1第三方介入的書面確認(rèn)：甲乙方與第三方之間的介入事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的附件。7.2第三方信息的更新：如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)信息，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，清晰展現(xiàn)房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)加蓋lessor或中介方公章，以證明照片真實(shí)有效。附件2：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)加蓋lessor或中介方公章，以證明信息的準(zhǔn)確性。附件3：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括租賃押金支付的收據(jù)，顯示支付金額、支付時(shí)間及支付方信息。收據(jù)應(yīng)加蓋lessor或中介方公章，以證明押金支付的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.tenant未按約定時(shí)間支付租金。2.tenant未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.lessor未按約定時(shí)間提供房屋。4.lessor提供的房屋存在嚴(yán)重缺陷，影響tenant使用。5.第三方（如中介、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等）未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如合同未約定，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如tenant未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致lessor損失了一個(gè)月的租金，tenant應(yīng)賠償lessor一個(gè)月的租金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.lessor：本合同中的lessor指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.tenant：本合同中的tenant指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：本合同中的租金指