二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任與賠償細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任與賠償細(xì)則1本合同目錄一覽1.違約情形界定1.1違約情形一1.2違約情形二1.3違約情形三2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任一2.2違約責(zé)任二2.3違約責(zé)任三3.違約賠償金額確定3.1賠償金額計(jì)算方法一3.2賠償金額計(jì)算方法二3.3賠償金額計(jì)算方法三4.違約賠償期限及支付方式4.1賠償期限一4.2賠償期限二4.3賠償期限三4.4支付方式一4.5支付方式二4.6支付方式三5.違約賠償爭議解決5.1爭議解決方式一5.2爭議解決方式二5.3爭議解決方式三6.違約賠償與合同解除的關(guān)系6.1合同解除條件一6.2合同解除條件二6.3合同解除條件三7.違約賠償與續(xù)租的關(guān)系7.1續(xù)租條件一7.2續(xù)租條件二7.3續(xù)租條件三8.違約賠償與轉(zhuǎn)租的關(guān)系8.1轉(zhuǎn)租條件一8.2轉(zhuǎn)租條件二8.3轉(zhuǎn)租條件三9.違約賠償與提前終止租賃的關(guān)系9.1提前終止租賃條件一9.2提前終止租賃條件二9.3提前終止租賃條件三10.違約賠償與違約金的關(guān)系10.1違約金數(shù)額一10.2違約金數(shù)額二10.3違約金數(shù)額三11.違約賠償與其他法律關(guān)系的關(guān)系11.1法律關(guān)系一11.2法律關(guān)系二11.3法律關(guān)系三12.違約賠償與實(shí)際損失的關(guān)系12.1實(shí)際損失認(rèn)定一12.2實(shí)際損失認(rèn)定二12.3實(shí)際損失認(rèn)定三13.違約賠償與合同解除后債權(quán)債務(wù)的關(guān)系13.1債權(quán)債務(wù)處理一13.2債權(quán)債務(wù)處理二13.3債權(quán)債務(wù)處理三14.違約賠償?shù)钠渌s定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.違約情形界定1.1違約情形一（1）承租人未按合同約定支付租金；（2）承租人未按合同約定用途使用商鋪；（3）承租人擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.2違約情形二（1）出租人未按合同約定提供商鋪；（2）出租人未按合同約定提供必要的維修和服務(wù)；（3）出租人擅自改變商鋪的用途；1.3違約情形三（1）承租人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分商鋪；（2）承租人違反合同約定，造成商鋪損失或損害；（3）承租人違反合同約定，擾亂商鋪周邊環(huán)境秩序。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任一（1）承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；（2）承租人未按合同約定用途使用商鋪，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%；（3）承租人擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2違約責(zé)任二（1）出租人未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）出租人未按合同約定提供必要的維修和服務(wù)，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為維修或服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）出租人擅自改變商鋪的用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3違約責(zé)任三（1）承租人違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分商鋪，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的20%；（2）承租人違反合同約定，造成商鋪損失或損害，應(yīng)賠償損失；（3）承租人違反合同約定，擾亂商鋪周邊環(huán)境秩序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償金額確定3.1賠償金額計(jì)算方法一（1）按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；（2）按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算賠償金額；（3）按照相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算賠償金額。3.2賠償金額計(jì)算方法二（1）按照市場價(jià)格計(jì)算賠償金額；（2）按照行業(yè)慣例計(jì)算賠償金額；（3）按照雙方協(xié)商確定的賠償金額計(jì)算。3.3賠償金額計(jì)算方法三（1）按照專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的賠償金額計(jì)算；（2）按照法院判決的賠償金額計(jì)算；（3）按照仲裁機(jī)構(gòu)裁決的賠償金額計(jì)算。4.違約賠償期限及支付方式4.1賠償期限一（1）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付；（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)支付；（3）違約賠償應(yīng)在違約責(zé)任確定之日起30日內(nèi)支付。4.2賠償期限二（1）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起60日內(nèi)支付；（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)現(xiàn)之日起60日內(nèi)支付；（3）違約賠償應(yīng)在違約責(zé)任確定之日起60日內(nèi)支付。4.3賠償期限三（1）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起90日內(nèi)支付；（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)現(xiàn)之日起90日內(nèi)支付；（3）違約賠償應(yīng)在違約責(zé)任確定之日起90日內(nèi)支付。4.4支付方式一（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付。4.5支付方式二（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付。4.6支付方式三（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付。5.違約賠償爭議解決5.1爭議解決方式一（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決方式二（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。5.3爭議解決方式三（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。6.違約賠償與合同解除的關(guān)系6.1合同解除條件一（1）承租人連續(xù)三次未支付租金；（2）承租人違反合同約定，造成商鋪嚴(yán)重?fù)p失；（3）出租人連續(xù)三次未提供商鋪。6.2合同解除條件二（1）承租人連續(xù)三次未支付租金；（2）承租人違反合同約定，造成商鋪嚴(yán)重?fù)p失；（3）出租人連續(xù)三次未提供商鋪。6.3合同解除條件三（1）承租人連續(xù)三次未支付租金；（2）承租人違反合同約定，造成商鋪嚴(yán)重?fù)p失；（3）出租人連續(xù)三次未提供商鋪。8.違約賠償與續(xù)租的關(guān)系8.1續(xù)租條件一（1）承租人提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）出租人同意續(xù)租；（3）續(xù)租條款應(yīng)與原合同基本一致。8.2續(xù)租條件二（1）承租人提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）出租人同意續(xù)租；（3）續(xù)租條款應(yīng)與原合同基本一致。8.3續(xù)租條件三（1）承租人提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）出租人同意續(xù)租；（3）續(xù)租條款應(yīng)與原合同基本一致。9.違約賠償與轉(zhuǎn)租的關(guān)系9.1轉(zhuǎn)租條件一（1）承租人需取得出租人書面同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限；（3）轉(zhuǎn)租租金不得低于原合同約定租金。9.2轉(zhuǎn)租條件二（1）承租人需取得出租人書面同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限；（3）轉(zhuǎn)租租金不得低于原合同約定租金。9.3轉(zhuǎn)租條件三（1）承租人需取得出租人書面同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限；（3）轉(zhuǎn)租租金不得低于原合同約定租金。10.違約賠償與提前終止租賃的關(guān)系10.1提前終止租賃條件一（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因出租人原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致提前終止租賃。10.2提前終止租賃條件二（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因出租人原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致提前終止租賃。10.3提前終止租賃條件三（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因出租人原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致提前終止租賃。11.違約賠償與違約金的關(guān)系11.1違約金數(shù)額一（1）按每日租金的1%計(jì)算；（2）按租金總額的10%計(jì)算；（3）按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。11.2違約金數(shù)額二（1）按每日租金的1%計(jì)算；（2）按租金總額的10%計(jì)算；（3）按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。11.3違約金數(shù)額三（1）按每日租金的1%計(jì)算；（2）按租金總額的10%計(jì)算；（3）按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。12.違約賠償與其他法律關(guān)系的關(guān)系12.1法律關(guān)系一（1）違約賠償不影響雙方其他法律關(guān)系的存在；（2）違約賠償不改變雙方其他法律關(guān)系的性質(zhì)；（3）違約賠償不涉及雙方其他法律關(guān)系的處理。12.2法律關(guān)系二（1）違約賠償不影響雙方其他法律關(guān)系的存在；（2）違約賠償不改變雙方其他法律關(guān)系的性質(zhì)；（3）違約賠償不涉及雙方其他法律關(guān)系的處理。12.3法律關(guān)系三（1）違約賠償不影響雙方其他法律關(guān)系的存在；（2）違約賠償不改變雙方其他法律關(guān)系的性質(zhì)；（3）違約賠償不涉及雙方其他法律關(guān)系的處理。13.違約賠償與實(shí)際損失的關(guān)系13.1實(shí)際損失認(rèn)定一（1）實(shí)際損失應(yīng)包括直接損失和間接損失；（2）實(shí)際損失應(yīng)包括已發(fā)生損失和可能發(fā)生的損失；（3）實(shí)際損失應(yīng)按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格計(jì)算。13.2實(shí)際損失認(rèn)定二（1）實(shí)際損失應(yīng)包括直接損失和間接損失；（2）實(shí)際損失應(yīng)包括已發(fā)生損失和可能發(fā)生的損失；（3）實(shí)際損失應(yīng)按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格計(jì)算。13.3實(shí)際損失認(rèn)定三（1）實(shí)際損失應(yīng)包括直接損失和間接損失；（2）實(shí)際損失應(yīng)包括已發(fā)生損失和可能發(fā)生的損失；（3）實(shí)際損失應(yīng)按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格計(jì)算。14.違約賠償?shù)钠渌s定事項(xiàng)14.1通知義務(wù)（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3日內(nèi)通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)；（3）未履行通知義務(wù)的，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。14.2證據(jù)保全（1）雙方應(yīng)妥善保存與違約賠償相關(guān)的證據(jù)；（2）如一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）證據(jù)保全的具體方式由雙方協(xié)商確定。14.3適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同條款如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)；（3）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方概念第三方是指在甲乙雙方租賃關(guān)系之外，為租賃合同的履行提供協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方界定（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）法律顧問或律師；（3）仲裁機(jī)構(gòu)；（4）調(diào)解組織；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入事由、請(qǐng)求事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；（3）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后3日內(nèi)決定是否介入。17.第三方介入的職責(zé)17.1協(xié)助履行第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同，包括但不限于提供信息、溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督執(zhí)行等。17.2監(jiān)督執(zhí)行第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.3調(diào)解爭議第三方應(yīng)公平公正地調(diào)解甲乙雙方的爭議，協(xié)助雙方達(dá)成和解。17.4仲裁裁決第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)，有權(quán)依法作出仲裁裁決。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲方的額外條款（1）甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向乙方提供第三方聯(lián)系方式及授權(quán)文件；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方的額外條款（1）乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方提供第三方聯(lián)系方式及授權(quán)文件；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，最高不超過合同約定金額。19.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，第三方責(zé)任限額按合同金額的10%計(jì)算。19.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為中立第三方，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1介入終止條件（1）爭議得到解決；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方同意終止介入。21.2介入終止程序（1）第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)確認(rèn)；（3）未履行終止程序的，不影響第三方介入的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于核實(shí)甲方的真實(shí)身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于核實(shí)乙方的真實(shí)身份和資質(zhì)。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同正本。說明：作為本合同履行依據(jù)的重要文件。4.租賃房屋權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。說明：用于證明商鋪的所有權(quán)歸屬。5.保證金收據(jù)要求：提供雙方約定的保證金收據(jù)。說明：用于證明保證金已繳納。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已支付。7.維修費(fèi)用清單要求：提供商鋪維修費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于證明維修費(fèi)用的真實(shí)性。8.違約賠償協(xié)議要求：提供雙方簽訂的違約賠償協(xié)議。說明：用于明確違約責(zé)任和賠償金額。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的事宜和責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定用途使用商鋪；（3）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分商鋪；（5）違反合同約定，造成商鋪損失或損害；（6）擾亂商鋪周邊環(huán)境秩序；（7）未按合同約定提供商鋪；（8）未按合同約定提供必要的維修和服務(wù)；（9）擅自改變商鋪的用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定支付租金：按每日租金的1%計(jì)算滯納金；（2）未按合同約定用途使用商鋪：支付租金總額的10%作為違約金；（3）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施：恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分商鋪：支付租金總額的20%作為違約金；（5）違反合同約定，造成商鋪損失或損害：賠償實(shí)際損失；（6）擾亂商鋪周邊環(huán)境秩序：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）未按合同約定提供商鋪：支付租金總額的10%作為違約金；（8）未按合同約定提供必要的維修和服務(wù)：支付維修或服務(wù)費(fèi)用的一倍作為違約金；（9）擅自改變商鋪的用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：1.甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付租金總額的10%作為違約金。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任與賠償細(xì)則2本合同目錄一覽1.違約情形概述1.1違約定義1.2違約情形列舉1.2.1租賃期限違約1.2.2租金支付違約1.2.3使用性質(zhì)違約1.2.4維護(hù)保養(yǎng)違約1.2.5其他違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約責(zé)任主體2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式2.2.1賠償損失2.2.2損害賠償2.2.3恢復(fù)原狀2.2.4按照約定履行3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1租金違約賠償3.1.1逾期支付租金的賠償3.1.2不足額支付租金的賠償3.2損壞賠償3.2.1租賃物本身的損壞賠償3.2.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償3.3其他違約賠償3.3.1損害第三方權(quán)益的賠償3.3.2其他違約行為的賠償4.違約賠償程序4.1賠償請(qǐng)求提出4.2賠償協(xié)商4.3賠償裁決4.4賠償執(zhí)行5.違約責(zé)任減免條件5.1可抗力因素5.2不可預(yù)見因素5.3其他減免條件6.違約責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任免除條款7.1免責(zé)事由7.2免責(zé)條件7.3免責(zé)期限8.違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系8.1違約責(zé)任與租賃期限的關(guān)系8.2違約責(zé)任與租金支付的關(guān)系8.3違約責(zé)任與其他條款的協(xié)調(diào)9.違約責(zé)任的法律適用9.1合同法律適用9.2國家法律法規(guī)適用10.違約責(zé)任的生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.違約責(zé)任的變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任的相關(guān)附件12.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.2賠償計(jì)算方法12.3爭議解決規(guī)則13.違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1違約責(zé)任的解釋13.2違約責(zé)任的解釋爭議13.3違約責(zé)任的相關(guān)通知14.違約責(zé)任合同生效及終止條款第一部分：合同如下：1.違約情形概述1.1違約定義本合同所指違約，是指租賃雙方在履行合同過程中，未按照合同約定的條款履行義務(wù)的行為。1.2違約情形列舉1.2.1租賃期限違約1.2.1.1租賃期限屆滿前，未提前通知對(duì)方續(xù)租或解約。1.2.1.2租賃期限屆滿后，未按時(shí)歸還租賃物。1.2.2租金支付違約1.2.2.1逾期支付租金。1.2.2.2不足額支付租金。1.2.2.3未按約定支付租金押金。1.2.3使用性質(zhì)違約1.2.3.1未按約定使用租賃物。1.2.3.2非法轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物。1.2.4維護(hù)保養(yǎng)違約1.2.4.1未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。1.2.4.2故意損壞租賃物。1.2.5其他違約行為1.2.5.1違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約責(zé)任主體違約責(zé)任主體為違約方，即未履行合同義務(wù)的一方。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式2.2.1賠償損失違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失。2.2.2損害賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的間接損失。2.2.3恢復(fù)原狀違約方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至違約前的狀態(tài)。2.2.4按照約定履行3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1租金違約賠償3.1.1逾期支付租金的賠償逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.1.2不足額支付租金的賠償不足額支付租金的，應(yīng)按差額補(bǔ)足租金，并支付違約金。3.2損壞賠償3.2.1租賃物本身的損壞賠償因違約行為導(dǎo)致租賃物損壞的，違約方應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。3.2.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，違約方應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。3.3其他違約賠償3.3.1損害第三方權(quán)益的賠償因違約行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2其他違約行為的賠償其他違約行為的賠償，按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.違約賠償程序4.1賠償請(qǐng)求提出違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鲑r償請(qǐng)求。4.2賠償協(xié)商雙方應(yīng)就賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.3賠償裁決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決。4.4賠償執(zhí)行賠償裁決生效后，違約方應(yīng)在裁決書規(guī)定的期限內(nèi)履行賠償義務(wù)。5.違約責(zé)任減免條件5.1可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，違約方可免除或減輕責(zé)任。5.2不可預(yù)見因素因不可預(yù)見因素導(dǎo)致違約的，違約方可免除或減輕責(zé)任。5.3其他減免條件其他符合法律法規(guī)或合同約定的減免條件。6.違約責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。7.違約責(zé)任合同生效及終止條款7.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至租賃期限屆滿日止。7.3終止條件本合同因租賃期限屆滿、違約解除或其他法定原因終止。7.4終止時(shí)間本合同終止時(shí)間以租賃期限屆滿日或違約解除之日為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任免除條款8.1免責(zé)事由8.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2免責(zé)條件8.2.1違約方應(yīng)提供不可抗力或其他免責(zé)事由的相關(guān)證明。8.2.2免責(zé)事由的發(fā)生，必須是違約方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的。8.2.3違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。8.3免責(zé)期限8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，免責(zé)期限自不可抗力發(fā)生之日起至其影響消除之日止。8.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約的，免責(zé)期限自對(duì)方違約行為發(fā)生之日起至其違約行為得到糾正之日止。8.3.3因國家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，免責(zé)期限自調(diào)整之日起至相關(guān)法律法規(guī)政策恢復(fù)執(zhí)行之日止。9.違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系9.1違約責(zé)任與租賃期限的關(guān)系違約責(zé)任與租賃期限并存，租賃期限的延長不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。9.2違約責(zé)任與租金支付的關(guān)系租金支付違約的，違約責(zé)任不影響租金的支付。9.3違約責(zé)任與其他條款的協(xié)調(diào)違約責(zé)任條款與其他合同條款發(fā)生沖突時(shí)，以違約責(zé)任條款為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任的法律適用10.1合同法律適用本合同違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2國家法律法規(guī)適用如合同條款與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任的生效與終止11.1生效條件本合同違約責(zé)任自合同生效之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同違約責(zé)任自合同簽字（或蓋章）之日起生效。11.3終止條件本合同違約責(zé)任因合同解除或租賃期限屆滿而終止。11.4終止時(shí)間本合同違約責(zé)任終止時(shí)間與合同解除或租賃期限屆滿的時(shí)間一致。12.違約責(zé)任的相關(guān)附件12.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.2賠償計(jì)算方法附件二：賠償計(jì)算方法12.3爭議解決規(guī)則附件三：爭議解決規(guī)則13.違約責(zé)任的其他規(guī)定13.1違約責(zé)任的解釋違約責(zé)任的解釋，以合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)。13.2違約責(zé)任的解釋爭議如對(duì)違約責(zé)任的解釋發(fā)生爭議，由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。13.3違約責(zé)任的相關(guān)通知違約責(zé)任的相關(guān)通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.違約責(zé)任合同生效及終止條款14.1生效條件本合同違約責(zé)任條款自合同生效之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同違約責(zé)任條款自合同簽字（或蓋章）之日起生效。14.3終止條件本合同違約責(zé)任條款因合同解除或租賃期限屆滿而終止。14.4終止時(shí)間本合同違約責(zé)任條款終止時(shí)間與合同解除或租賃期限屆滿的時(shí)間一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙方額外義務(wù)16.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供履行本合同所需的相關(guān)資料和信息。16.2.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2若未約定責(zé)任限額，則以合同總金額的一定比例作為責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.3.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或不可預(yù)見因素造成的損失。18.第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其履行職責(zé)符合甲方的要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其履行職責(zé)符合乙方的要求。19.3第三方與合同其他各方的劃分19.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。19.3.2第三方應(yīng)維護(hù)合同其他各方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)