2024房產(chǎn)交易定金退還條件協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)交易定金退還條件協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易1.2定金1.3退還條件第二條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)第三條定金的繳納3.1定金金額3.2繳納時(shí)間及方式第四條定金退還的條件4.1合同解除原因4.2定金退還流程第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條合同的解釋與適用法律8.1合同解釋8.2適用法律第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)9.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條雙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2定金：指買方為保證房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，按照約定向賣方支付的一定金額。1.3退還條件：指在合同約定的條件下，買方可以要求退還已支付的定金。第二條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）收取定金后，應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，不得無故解除合同。2.2買方權(quán)益與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付定金，并履行合同約定的購買義務(wù)；（2）支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）在合同約定的期限內(nèi)接受房屋交付。第三條定金的繳納3.1定金金額：雙方約定為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之十。3.2繳納時(shí)間及方式：買方應(yīng)在與賣方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方。第四條定金退還的條件4.1合同解除原因：（1）賣方無故解除合同，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金；（2）買方無故解除合同，定金不予退還；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，賣方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余定金退還買方。4.2定金退還流程：（1）合同解除后，買方應(yīng)向賣方提出書面退款申請(qǐng)；（2）賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的退還條件辦理退款手續(xù)；（3）退款完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并解除合同約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：（1）無故解除合同，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金；（2）未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約：（1）無故解除合同，定金不予退還；（2）未按照約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議；6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即告終止。第八條合同的解釋與適用法律8.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同及其附件的附件為準(zhǔn)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋鑰匙交付給買方。交付方式為直接交付，如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過電子郵件、短信或電話等方式，相互通知與本合同有關(guān)的事宜。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的理由、方式、時(shí)間等。第十七條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，忠實(shí)履行合同約定的職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或者比例進(jìn)行限制。18.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況在合同履行過程中進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方違約的處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。19.2處理方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)忠實(shí)履行合同約定的職責(zé)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)忠實(shí)履行合同約定的職責(zé)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。21.2解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知原第三方。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的適用法律本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第二十五條第三方介入的補(bǔ)充條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充條款，對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：定金收據(jù)附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。附件三：定金收據(jù)本附件應(yīng)包含定金收據(jù)的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。定金收據(jù)應(yīng)明確記載定金的金額、繳納時(shí)間及方式等信息。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書本附件應(yīng)明確記載房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由賣方和買方共同簽署。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確記載第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況需要補(bǔ)充約定的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方無故解除合同；2.買方無故解除合同；3.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋；4.買方未按照約定時(shí)間支付定金；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方無故解除合同，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金；2.買方無故解除合同，定金不予退還；3.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五；4.買方未按照約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方無故解除合同，買方已支付的定金為人民幣10萬元，則賣方應(yīng)返還買方20萬元。如買方無故解除合同，已支付的定金為人民幣10萬元，則定金不予退還。如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，房?jī)r(jià)為人民幣100萬元，則賣方應(yīng)支付違約金5000元（100萬元x0.0005）。如買方未按照約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付違約金5000元（100萬元x0.0005）。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。全文完。2024房產(chǎn)交易定金退還條件協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易1.2定金1.3退還條件第二條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.2買方權(quán)益與義務(wù)第三條定金的繳納與監(jiān)管3.1定金金額3.2定金繳納時(shí)間3.3定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)第四條定金退還的條件與流程4.1定金退還條件4.2定金退還流程第五條特殊情況下的定金處理5.1合同解除5.2合同變更5.3違約行為第六條定金退還的時(shí)間與方式6.1定金退還時(shí)間6.2定金退還方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效時(shí)間8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款12.2附加條款的效力第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條合同的副本14.1合同副本數(shù)量14.2副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易：指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2定金：指買方為保證房產(chǎn)交易合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額。1.3退還條件：指在合同約定的條件下，買方可以要求退還已支付的定金。第二條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)：2.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.1.2賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.3賣方應(yīng)配合買方完成貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2買方權(quán)益與義務(wù)：2.2.1買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金。2.2.2買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。2.2.3買方應(yīng)配合賣方完成貸款等相關(guān)手續(xù)。第三條定金的繳納與監(jiān)管3.1定金金額：為本房總價(jià)的10%。3.2定金繳納時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后7日內(nèi)支付定金。3.3定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：定金應(yīng)交由雙方約定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。第四條定金退還的條件與流程4.1定金退還條件：4.1.1合同簽訂后，買方因個(gè)人原因要求解除合同的，賣方應(yīng)在收到解除通知后5日內(nèi)退還定金。4.1.2合同簽訂后，賣方因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等原因要求解除合同的，賣方應(yīng)在解除合同后退還定金。4.1.3合同約定的其他退還條件。4.2定金退還流程：4.2.1買方或賣方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。4.2.2雙方應(yīng)共同前往監(jiān)管銀行辦理定金退還手續(xù)。4.2.3監(jiān)管銀行應(yīng)在確認(rèn)雙方手續(xù)齊全后5日內(nèi)退還定金。第五條特殊情況下的定金處理5.1合同解除：5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，定金不予退還。5.1.2因買方或賣方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金從定金中扣除。5.2合同變更：5.2.1合同變更導(dǎo)致定金退還的，按第四條定金退還流程執(zhí)行。5.2.2合同變更不涉及定金退還的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。5.3違約行為：5.3.1買方違約：買方未按約定時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。5.3.2賣方違約：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，應(yīng)支付買方購房款總額的20%作為違約金。第六條定金退還的時(shí)間與方式6.1定金退還時(shí)間：按照第四條定金退還流程確定的時(shí)間執(zhí)行。6.2定金退還方式：通過監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同變更需雙方書面同意，并注明變更內(nèi)容。8.3合同解除：合同解除需雙方書面確認(rèn)，并按照第五條特殊情況下的定金處理執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款：雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：賣方在此合同上簽字或蓋章，以示同意本合同的所有條款。13.2買方簽字蓋章：買方在此合同上簽字或蓋章，以示同意本合同的所有條款。第十四條合同的副本14.1合同副本數(shù)量：本合同一式肆份，賣方和買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2副本的使用與保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示合法資質(zhì)，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入后的合同變更與解除4.2合同解除：如第三方嚴(yán)重違約或存在違法行為，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并按照本合同第五條特殊情況下的定金處理執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不享有房產(chǎn)交易的任何權(quán)益，房產(chǎn)交易權(quán)益歸甲乙方所有。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議：甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，應(yīng)按照本合同第七條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。8.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第九條第三方介入后的通知與溝通9.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展，并在必要時(shí)與甲乙雙方進(jìn)行溝通。第十條第三方介入后的附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含本合同未約定的內(nèi)容。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十一條第三方介入后的合同解除后的處理11.1合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。11.2合同解除后，甲乙雙方與第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。12.2甲乙雙方與第三方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條第三方介入后的合同附件13.1附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同的副本14.1合同副本數(shù)量：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2副本的使用與保管：甲乙雙方與第三方均應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：監(jiān)理報(bào)告附件8：貸款合同附件9：定金收據(jù)附件10：房款支付憑證附件11：房產(chǎn)過戶證明附件12：合同解除證明附件13：違約金計(jì)算公式附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證附件1應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)證上應(yīng)明確房產(chǎn)的面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件2：買賣雙方身份證明附件2應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件3應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算公式等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件4為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。附件5：第三方資質(zhì)證明附件5為第三方的合法資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件6：評(píng)估報(bào)告附件6為房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件7：監(jiān)理報(bào)告附件7為房產(chǎn)交易過程的監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)交易過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、監(jiān)理意見等。附件8：貸款合同附件8為買方貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件9：定金收據(jù)附件9為買方支付定金的收據(jù)，證明定金已支付。附件10：房款支付憑證附件10為買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件11：房產(chǎn)過戶證明附件11為房產(chǎn)過戶完成的證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件12：合同解除證明附件12為合同解除的證明文件，證明合同已解除。附件13：違約金計(jì)算公式附件13為違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方法。附件14：其他相關(guān)文件附件14包括本合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付定金或房款。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按約定履行貸款手續(xù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，應(yīng)支付購房款總額的20%作為違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.若買方未按約定時(shí)間支付定金，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，如計(jì)算出的違約金超過定金金額，賣方有權(quán)要求買方支付超過部分。2.若賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則買方有權(quán)要求賣方支付違約金，如計(jì)算出的違約金超過房款金額，買方有權(quán)要求賣方支付超過部分。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，買方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024房產(chǎn)交易定金退還條件協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2定金1.3定金退還1.4條件協(xié)議第二條房產(chǎn)交易雙方2.1房產(chǎn)出賣方2.2房產(chǎn)購買方第三條定金支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條定金退還條件4.1合同解除4.2合同違約4.3其他約定情況第五條定金退還流程5.1申請(qǐng)退還5.2審核流程5.3退還時(shí)間5.4退還方式第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二條合同附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，是指房產(chǎn)出賣方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給房產(chǎn)購買方，房產(chǎn)購買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2定金本合同所稱定金，是指房產(chǎn)購買方為保證房產(chǎn)交易的履行，按照本合同約定向房產(chǎn)出賣方支付的一定金額。1.3定金退還本合同所稱定金退還，是指在合同約定的條件下，房產(chǎn)購買方將其已支付的定金部分或全部退還給房產(chǎn)購買方。1.4條件協(xié)議本合同所稱條件協(xié)議，是指雙方約定的在一定條件下，定金可退還的協(xié)議。第二條房產(chǎn)交易雙方2.1房產(chǎn)出賣方房產(chǎn)出賣方是指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給房產(chǎn)購買方的自然人、法人或其他組織。2.2房產(chǎn)購買方房產(chǎn)購買方是指同意購買房產(chǎn)出賣方名下房產(chǎn)，并按照本合同約定支付價(jià)款的自然人、法人或其他組織。第三條定金支付3.1定金金額房產(chǎn)購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)出賣方支付定金，定金金額為本合同約定房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之二十。3.2支付時(shí)間房產(chǎn)購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3支付方式房產(chǎn)購買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向房產(chǎn)出賣方支付定金。第四條定金退還條件4.1合同解除雙方協(xié)商一致解除本合同的，房產(chǎn)出賣方應(yīng)在解除合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還房產(chǎn)購買方已支付的定金。4.2合同違約房產(chǎn)購買方違約導(dǎo)致本合同無法履行，房產(chǎn)出賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求房產(chǎn)購買方支付違約金，違約金金額為本合同約定房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之十。4.3其他約定情況雙方可以在本合同附件中約定其他定金退還條件。第五條定金退還流程5.1申請(qǐng)退還房產(chǎn)購買方如需退還定金，應(yīng)向房產(chǎn)出賣方提出書面申請(qǐng)，并說明退款原因。5.2審核流程房產(chǎn)出賣方收到房產(chǎn)購買方的退款申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)本合同約定的定金退還條件進(jìn)行處理。5.3退還時(shí)間房產(chǎn)出賣方審核通過后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還房產(chǎn)購買方已支付的定金。5.4退還方式房產(chǎn)出賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將定金退還給房產(chǎn)購買方。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違約，包括但不限于未履行本合同約定的義務(wù)、違反合同約定的條款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款和雙方的協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中約定通知送達(dá)的地址。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同引起的爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件列表附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)買賣合同、定金收據(jù)等。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方可以在本合同附件中就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。14.3蓋章確認(rèn)雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章或法定代表人簽字，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的條件與方式2.1介入條件若有第三方介入本合同履行，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和方式。2.2介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管交易過程、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在本合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限制第三方對(duì)因其履行合同義務(wù)過程中造成的甲乙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任的限額在本合同附件中予以明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議確定。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更條件第三方介入本合同的條件和方式，可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2終止條件第三方介入本合同的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其約定的服務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條第三方違約處理6.1違約情形第三方如違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。6.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。第七條第三方責(zé)任限額7.1限額規(guī)定第三方的責(zé)任限額在本合同附件中予以明確。7.2限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1權(quán)益保護(hù)第三方對(duì)其在本合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，并不得泄露給任何第三方。8.2侵權(quán)責(zé)任如第三方泄露甲乙方的敏感信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第九條甲方與第三方之間的關(guān)系9.1關(guān)系界定甲方與第三方之間的關(guān)系，按照本合同及甲方與第三方之間的協(xié)議確定。9.2權(quán)利義務(wù)甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照本合同及甲方與第三方之間的協(xié)議履行。第十條乙方與第三方之間的關(guān)系10.1關(guān)系界定乙方與第三方之間的關(guān)系，按照本合同及乙方與第三方