二零二五年度專屬物業(yè)保安個(gè)人承包合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度專屬物業(yè)保安個(gè)人承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.承包范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)保安服務(wù)范圍2.2承包服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容2.3承包服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率要求3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)人員配備要求4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排4.3服務(wù)期限的延長與終止5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方法5.3支付方式與時(shí)間5.4逾期支付的處理6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.3考核結(jié)果的應(yīng)用7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任與處理9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭議解決機(jī)制10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除條件12.2合同終止后的處理12.3合同解除后的處理13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)與保存14.4合同的適用法律與爭議管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：________電子郵箱：________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條承包范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)保安服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域的24小時(shí)安全巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理、突發(fā)事件處理等工作。2.2承包服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容（1）安全巡邏：乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行定時(shí)、不定時(shí)巡邏，確保區(qū)域安全。（2）門衛(wèi)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域大門的進(jìn)出管理，對訪客進(jìn)行登記，確保人員進(jìn)出安全。（3）監(jiān)控管理：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行，對監(jiān)控錄像進(jìn)行定期查看，確保監(jiān)控?zé)o死角。（4）突發(fā)事件處理：乙方負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，確保事件得到及時(shí)有效處理。2.3承包服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)區(qū)域?yàn)椋篲_______第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.2服務(wù)效率要求乙方應(yīng)確保各項(xiàng)保安服務(wù)及時(shí)、高效，對突發(fā)事件做到快速響應(yīng)。3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。3.4服務(wù)人員配備要求乙方應(yīng)配備符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的保安人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。第四條服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限本合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)按照甲方要求，全年無休，24小時(shí)提供服務(wù)。4.3服務(wù)期限的延長與終止服務(wù)期限如需延長，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)___元整。5.2費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用包括人員工資、管理費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)等。5.3支付方式與時(shí)間乙方每月底前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.4逾期支付的處理如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1考核標(biāo)準(zhǔn)與方法甲方將根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，每月進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果以書面形式通知乙方。6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制甲方將設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3考核結(jié)果的應(yīng)用考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)，如考核不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保安服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。（3）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)期間遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，如辦公場所、通訊設(shè)備等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行人員培訓(xùn)和安全教育。（4）甲方應(yīng)維護(hù)乙方合法權(quán)益，不得無故解聘乙方人員。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和保障。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行人員培訓(xùn)和安全教育。（4）乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)其合法權(quán)益。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供保安服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和安全教育。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。第十條違約責(zé)任與處理10.1違約行為定義（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。（2）乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)的。（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.3違約處理程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取措施糾正違約行為。（2）如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決機(jī)制11.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議通知。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：________第十二條合同生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)將物業(yè)區(qū)域交還給甲方，并清理現(xiàn)場。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以處理遺留問題。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3合同份數(shù)與保存本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同的適用法律與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，爭議管轄地為：________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如安全評估、技術(shù)支持、法律咨詢等。（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明引入第三方的原因、目的、范圍和預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2同意與協(xié)商引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方能充分了解合同內(nèi)容，并達(dá)成一致意見。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元整。（2）責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。19.3第三方與合同履行（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行。（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第二十條第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。22.3解除后的處理第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式，對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性。3.乙方人員配備清單要求：詳細(xì)列出乙方派駐甲方物業(yè)的保安人員名單、職務(wù)、聯(lián)系方式等。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法要求：明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，制定考核辦法，確保服務(wù)質(zhì)量。5.物業(yè)區(qū)域安全評估報(bào)告要求：第三方提供物業(yè)區(qū)域安全評估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評估、安全措施等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.保安人員培訓(xùn)記錄要求：記錄保安人員接受培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、考核結(jié)果等。8.保安人員考核結(jié)果要求：記錄保安人員每月的考核結(jié)果，包括優(yōu)秀、良好、合格、不合格等。9.物業(yè)區(qū)域監(jiān)控錄像要求：提供物業(yè)區(qū)域監(jiān)控錄像，確保監(jiān)控?zé)o死角。10.物業(yè)區(qū)域突發(fā)事件處理記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理突發(fā)