2024承包施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024承包施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求3.2質(zhì)量控制3.3質(zhì)量驗(yàn)收第四條工程進(jìn)度計(jì)劃4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度調(diào)整第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款第六條合同工期6.1工期規(guī)定6.2工期延誤6.3工期提前第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料質(zhì)量控制第八條施工安全8.1安全管理8.2安全事故處理8.3安全培訓(xùn)第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1承包商違約10.2業(yè)主違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1承包商全稱：X工程有限公司1.1.2承包商地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包商法人：X1.1.4承包商聯(lián)系人：X1.1.5承包商聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主全稱：X開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主法人：X1.2.4業(yè)主聯(lián)系人：X1.2.5業(yè)主聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3工程定義1.3.1工程名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)工程1.3.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.3.3工程性質(zhì)：住宅小區(qū)1.3.4工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米1.3.5工程概述：本工程包括住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、景觀綠化等第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1承包商負(fù)責(zé)本工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等2.1.2承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程2.2工程內(nèi)容2.2.1土建工程：包括樁基、地下室、主體結(jié)構(gòu)、屋面等2.2.2安裝工程：包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、通信等2.2.3裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、家具配置、智能化系統(tǒng)等2.2.4園林綠化工程：包括景觀設(shè)計(jì)、綠化種植、園林設(shè)施安裝等2.3工程量清單2.3.1工程量清單詳細(xì)列出了本工程的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等2.3.2雙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行工程量的核實(shí)和結(jié)算第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求3.1.1承包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行施工3.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求3.2質(zhì)量控制3.2.1承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量3.2.2承包商應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢，確保工程質(zhì)量符合要求3.3質(zhì)量驗(yàn)收3.3.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段3.3.2初步驗(yàn)收應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后進(jìn)行3.3.3驗(yàn)收不合格的工程，承包商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改和修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度計(jì)劃4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.1.1承包商應(yīng)根據(jù)工程量和工程特點(diǎn)，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給業(yè)主審批4.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.2.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、裝修工程驗(yàn)收等4.2.2承包商應(yīng)保證關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的按時(shí)完成，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.3進(jìn)度調(diào)整4.3.1如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，承包商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主報(bào)告，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃4.3.2進(jìn)度調(diào)整后，承包商應(yīng)按照調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃繼續(xù)施工第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.1.1承包商應(yīng)按照合同約定的品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量供應(yīng)材料8.1.2材料供應(yīng)前，承包商應(yīng)提交材料質(zhì)量證明文件，經(jīng)業(yè)主審批后方可使用8.1.3材料到場(chǎng)后，承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行卸貨、堆放和保護(hù)8.2設(shè)備供應(yīng)8.2.1承包商應(yīng)按照合同約定的品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量供應(yīng)設(shè)備8.2.2設(shè)備供應(yīng)前，承包商應(yīng)提交設(shè)備質(zhì)量證明文件，經(jīng)業(yè)主審批后方可使用8.2.3設(shè)備到場(chǎng)后，承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行安裝、調(diào)試和保護(hù)8.3材料質(zhì)量控制8.3.1承包商應(yīng)建立健全材料質(zhì)量控制體系，確保供應(yīng)的材料質(zhì)量符合要求8.3.2承包商應(yīng)定期對(duì)供應(yīng)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的材料應(yīng)及時(shí)整改或更換8.3.3承包商應(yīng)承擔(dān)因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的責(zé)任第九條施工安全9.1安全管理9.1.1承包商應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理體系，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全9.1.2承包商應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.3承包商應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練，提高施工現(xiàn)場(chǎng)人員的安全意識(shí)9.2安全事故處理9.2.1如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援9.2.2承包商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主報(bào)告安全事故情況，并配合業(yè)主處理相關(guān)事宜9.2.3安全事故的處理結(jié)果應(yīng)報(bào)業(yè)主備案，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任9.3安全培訓(xùn)9.3.1承包商應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)人員了解并遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度9.3.2承包商應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改9.3.3承包商應(yīng)承擔(dān)因安全管理不善導(dǎo)致的安全事故的責(zé)任第十條變更與調(diào)整10.1變更范圍10.1.1合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏瑧?yīng)按照本條款執(zhí)行10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合原合同約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2變更程序10.2.1變更申請(qǐng)：如發(fā)生變更，承包商應(yīng)向業(yè)主提交變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因、范圍、數(shù)量、費(fèi)用等10.2.2變更審批：業(yè)主應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后7天內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知承包商10.2.3變更實(shí)施：如變更申請(qǐng)獲批準(zhǔn)，承包商應(yīng)按照業(yè)主批準(zhǔn)的變更內(nèi)容進(jìn)行施工10.3變更費(fèi)用10.3.1變更費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容的具體情況進(jìn)行計(jì)算，雙方可協(xié)商確定10.3.2變更費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)，不再另外計(jì)價(jià)10.3.3變更費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付第十一條違約責(zé)任11.1承包商違約11.1.1承包商未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2承包商未按合同約定供應(yīng)材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.3承包商未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2業(yè)主違約11.2.1業(yè)主未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2業(yè)主未按合同約定提供施工場(chǎng)地或施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.3業(yè)主未按合同約定配合承包商施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同約定的違約金11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致工程延期期間的工程管理費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等額外支出11.3.3違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2合同變更12.2.1第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體及定義附件二：合同范圍及工程內(nèi)容附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：合同價(jià)格及支付方式附件六：合同工期附件七：材料與設(shè)備附件八：施工安全附件九：變更與調(diào)整附件十：違約責(zé)任附件十一：合同的生效、變更與終止附件一：合同主體及定義詳細(xì)要求：提供承包商和業(yè)主的詳細(xì)法律身份證明文件，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。并提供承包商和業(yè)主的聯(lián)系人信息，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件二：合同范圍及工程內(nèi)容詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的工程量清單，包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等。并提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，以及設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量要求。并提供材料質(zhì)量控制體系和設(shè)備質(zhì)量控制體系的相關(guān)文件。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。并提供進(jìn)度調(diào)整的程序和流程。附件五：合同價(jià)格及支付方式詳細(xì)要求：提供合同總價(jià)、支付方式、進(jìn)度付款和最終付款的具體要求和流程。并提供付款憑證和支付記錄。附件六：合同工期詳細(xì)要求：提供合同工期的規(guī)定和要求，包括工期規(guī)定、工期延誤和工期提前的處理方式。附件七：材料與設(shè)備詳細(xì)要求：提供材料供應(yīng)和設(shè)備供應(yīng)的具體要求和流程，包括材料質(zhì)量證明文件和設(shè)備質(zhì)量證明文件。并提供材料到場(chǎng)和設(shè)備安裝調(diào)試的具體要求。附件八：施工安全詳細(xì)要求：提供施工安全管理制度和安全生產(chǎn)規(guī)章制度的相關(guān)文件。并提供安全事故處理程序和應(yīng)急預(yù)案。附件九：變更與調(diào)整詳細(xì)要求：提供變更范圍、變更程序和變更費(fèi)用的具體要求和流程。并提供變更費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件十：違約責(zé)任詳細(xì)要求：提供違約行為及責(zé)任認(rèn)定的具體要求和流程。并提供違約賠償?shù)木唧w要求和流程。附件十一：合同的生效、變更與終止詳細(xì)要求：提供合同生效的條件和程序，包括簽字蓋章等。并提供合同變更和合同終止的具體要求和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按合同約定完成工程。2.承包商未按合同約定供應(yīng)材料或設(shè)備。3.承包商未按合同約定保證工程質(zhì)量。4.業(yè)主未按合同約定支付工程款。5.業(yè)主未按合同約定提供施工場(chǎng)地或施工條件。6.業(yè)主未按合同約定配合承包商施工。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致工程延期期間的工程管理費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等額外支出。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承包商未按合同約定完成工程，那么承包商應(yīng)承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的額外支出，如工程管理費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等，并支付合同約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指合同雙方，即承包商和業(yè)主。2.工程量清單：詳細(xì)列出了本工程的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)