2024無房產(chǎn)證房產(chǎn)抵押貸款合同模板及注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房產(chǎn)證房產(chǎn)抵押貸款合同模板及注意事項本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2抵押物1.3借款人1.4貸款人1.5合同金額1.6期限1.7利率1.8還款方式1.9逾期罰息2.抵押物的設(shè)定2.1抵押物的所有權(quán)2.2抵押物的合法性2.3抵押物的價值評估2.4抵押物的使用限制2.5抵押物的保管責(zé)任3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3提款方式3.4分期還款計劃4.利率與費用4.1利率計算方式4.2利率調(diào)整機(jī)制4.3其他相關(guān)費用4.4費用支付方式5.還款義務(wù)5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款處理5.5逾期罰息計算6.抵押權(quán)登記與解除6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)解除條件6.3抵押權(quán)解除程序7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3爭議管轄13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同項下的房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.2抵押物抵押物系指借款人以其名下房產(chǎn)為抵押，包括但不限于房屋所有權(quán)證書所載明的房產(chǎn)。1.3借款人借款人系指在本合同中提出貸款申請，并同意按照本合同約定承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。1.4貸款人貸款人系指在本合同中同意向借款人提供貸款，并按照本合同約定承擔(dān)貸款管理責(zé)任的金融機(jī)構(gòu)。1.5合同金額合同金額系指借款人與貸款人約定的貸款總額，包括本金和利息。1.6期限期限系指借款人應(yīng)按照本合同約定的時間范圍償還全部貸款本金及利息。1.7利率利率系指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場情況和借款人信用狀況，確定的貸款利率。1.8還款方式還款方式系指借款人按照本合同約定的方式，定期向貸款人支付貸款本金及利息的方式。1.9逾期罰息逾期罰息系指借款人未按照本合同約定的還款期限償還貸款本金及利息時，應(yīng)向貸款人支付的罰息。2.抵押物的設(shè)定2.1抵押物的所有權(quán)借款人保證抵押物為借款人合法擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.2抵押物的合法性抵押物不得存在任何法律糾紛，借款人承諾在合同簽訂前已解決所有與抵押物相關(guān)的法律問題。2.3抵押物的價值評估抵押物的價值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。2.4抵押物的使用限制抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。2.5抵押物的保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止因人為原因?qū)е碌盅何飪r值降低。3.貸款金額與期限3.1貸款金額貸款金額為本合同第一條第1.5款約定的合同金額。3.2貸款期限貸款期限為本合同第一條第1.6款約定的期限。3.3提款方式借款人可根據(jù)本合同約定的時間和金額，向貸款人申請?zhí)峥睢?.4分期還款計劃借款人應(yīng)按照本合同約定的分期還款計劃，定期向貸款人支付貸款本金及利息。4.利率與費用4.1利率計算方式利率按照本合同第一條第1.7款約定的方式計算。4.2利率調(diào)整機(jī)制如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按照貸款人規(guī)定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。4.3其他相關(guān)費用本合同約定的其他相關(guān)費用包括但不限于評估費、保險費、手續(xù)費等，由借款人承擔(dān)。5.還款義務(wù)5.1還款時間借款人應(yīng)按照本合同約定的還款時間，向貸款人支付貸款本金及利息。5.2還款金額借款人應(yīng)按照本合同約定的還款金額，向貸款人支付貸款本金及利息。5.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，向貸款人支付貸款本金及利息。5.4逾期還款處理借款人未按照本合同約定的還款時間、金額和方式償還貸款的，視為逾期還款，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施。6.抵押權(quán)登記與解除6.1抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)解除條件借款人按照本合同約定償還全部貸款本金及利息后，抵押權(quán)自動解除。6.3抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除后，借款人應(yīng)向貸款人提交相關(guān)證明文件，貸款人應(yīng)在收到證明文件后一定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按照本合同約定的還款時間、金額和方式償還貸款；（2）借款人未按照本合同約定履行抵押物保管責(zé)任；（3）借款人未按照本合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（4）借款人未按照本合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）借款人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期罰息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院由雙方在爭議發(fā)生前約定，如未約定，由借款人所在地的人民法院管轄。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁規(guī)則或相關(guān)法律程序進(jìn)行。10.合同的變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人因國家政策調(diào)整或市場風(fēng)險等原因，決定提前收回貸款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人按照本合同約定償還全部貸款本金及利息；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)注銷等。12.其他約定12.1通知方式本合同項下的通知，可以通過書面信函、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭議管轄本合同爭議的解決，適用借款人所在地的人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）借款人需要第三方提供貸款咨詢服務(wù)；（2）貸款人需要第三方提供資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)；（3）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，借款人與貸款人應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。（2）借款人與貸款人應(yīng)向第三方提供必要的合同信息、文件和資料。（3）第三方應(yīng)在介入后按照合同約定提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、真實的服務(wù)。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在服務(wù)過程中泄露借款人、貸款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理的意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素，由借款人與貸款人在合同中約定。17.2責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在責(zé)任限額范圍外的責(zé)任，由借款人、貸款人根據(jù)本合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，借款人與第三方之間不承擔(dān)任何合同責(zé)任。18.2第三方與貸款人第三方與貸款人之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，貸款人與第三方之間不承擔(dān)任何合同責(zé)任。18.3第三方與合同雙方第三方在合同履行過程中，應(yīng)與借款人、貸款人保持密切溝通，確保合同履行順利。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）在合同履行期間，如需更換第三方，借款人、貸款人應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）新的第三方應(yīng)按照本合同約定提供相同或相似的服務(wù)。19.2第三方退出（1）第三方因故退出合同履行時，應(yīng)提前通知借款人、貸款人，并采取必要措施確保合同履行不受影響。（2）借款人、貸款人可協(xié)商決定是否更換新的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的具體信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物基本情況的重要文件，用于抵押權(quán)登記和后續(xù)管理。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：貸款合同是借款人與貸款人之間確立貸款關(guān)系的正式文件，具有法律效力。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)關(guān)和登記內(nèi)容。附件說明：抵押權(quán)登記證明是證明抵押權(quán)合法性的法律文件，對于抵押權(quán)的實現(xiàn)至關(guān)重要。4.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示貸款金額、發(fā)放日期、收款賬戶等。附件說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已實際發(fā)放的重要文件，用于后續(xù)還款記錄。5.還款計劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的日期、金額和方式。6.逾期還款通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括逾期還款的事實、違約責(zé)任及補(bǔ)救措施。附件說明：逾期還款通知是貸款人提醒借款人還款的重要文件，有助于維護(hù)貸款人的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方案，有助于快速解決爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期及雙方簽字。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、生效日期及雙方簽字。附件說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中解除合同的正式文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按照合同約定的還款時間、金額和方式償還貸款。借款人未按照合同約定履行抵押物保管責(zé)任。借款人未按照合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。借款人未按照合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實。貸款人未按照合同約定提供貸款或提供服務(wù)。第三方未按照合同約定提供專業(yè)、客觀、真實的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期罰息、賠償損失等。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接和間接損失。3.違約示例說明借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款，逾期一個月，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的1%作為逾期罰息。借款人未按照合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過程中泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024無房產(chǎn)證房產(chǎn)抵押貸款合同模板及注意事項1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值2.5抵押物登記情況3.抵押人信息3.1抵押人姓名3.2抵押人身份證號碼3.3抵押人聯(lián)系方式3.4抵押人信用狀況4.貸款人信息4.1貸款人姓名4.2貸款人身份證號碼4.3貸款人聯(lián)系方式4.4貸款人信用狀況5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立時間5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.4抵押權(quán)登記費用6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付賬戶6.4貸款支付手續(xù)7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物保險7.4抵押物維護(hù)責(zé)任8.貸款償還與利息支付8.1償還計劃8.2利息計算方式8.3利息支付時間8.4逾期還款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起，借款期限為三年。1.3貸款利率：年利率為百分之四點五（4.5%）。1.4還款方式：按月等額本息還款法。1.5貸款用途：用于個人合法合規(guī)的房產(chǎn)購買或裝修。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房產(chǎn)。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物權(quán)屬證明：抵押人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.4抵押物評估價值：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。2.5抵押物登記情況：抵押物已登記在抵押人名下，抵押權(quán)人有權(quán)依法查詢、監(jiān)督抵押物的使用。第三條抵押人信息3.1抵押人姓名：。3.2抵押人身份證號碼：11010119900307。3.3抵押人聯(lián)系方式：電話號碼3.4抵押人信用狀況：抵押人信用記錄良好，無不良信用記錄。第四條貸款人信息4.1貸款人姓名：。4.2貸款人身份證號碼：11010119880214。4.3貸款人聯(lián)系方式：電話號碼4.4貸款人信用狀況：貸款人信用記錄良好，無不良信用記錄。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立時間：本合同簽訂之日起。5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人需向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交本合同、抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)材料。5.4抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔(dān)。第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。6.2貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款金額直接轉(zhuǎn)入抵押人指定的銀行賬戶。6.3貸款支付賬戶：抵押人指定的銀行賬戶為銀行分行賬戶，賬號為056。6.4貸款支付手續(xù)：抵押人需向貸款人提供銀行賬戶信息及支付確認(rèn)書。第七條抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全與完整。7.2抵押物使用限制：抵押物僅限于抵押人自用，不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。7.3抵押物保險：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，對抵押物投保房屋保險，并將保險單復(fù)印件交貸款人。第一部分：合同如下：第八條貸款償還與利息支付8.1償還計劃：借款人應(yīng)按月支付貸款本金及利息，每月償還金額為人民幣肆仟元整（￥4,000.00）。8.2利息計算方式：按月計息，利息按日累計，每月一天為還款日。8.3利息支付時間：借款人應(yīng)在每月一天的24:00前將利息支付至貸款人指定的賬戶。8.4逾期還款責(zé)任：若借款人未按時償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五（0.5%）支付滯納金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等。9.3違約賠償：借款人因違約給貸款人造成的損失，應(yīng)全額賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押物被查封、貸款人提前收回貸款等。11.2合同終止條件：包括但不限于貸款全部償還、抵押權(quán)消滅等。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)，歸還貸款本金及利息。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：借款人提供的地址為送達(dá)地址，貸款人提供的地址為貸款人送達(dá)地址。12.3送達(dá)時間：以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)金融監(jiān)督管理局。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方介入的介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并附具第三方資質(zhì)證明文件。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之十（10%）。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。4.2第三方有義務(wù)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同另有約定。5.3第三方對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方介入的原因和目的；6.2.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2.4第三方的責(zé)任限額；6.2.5第三方介入的期限和終止條件；6.2.6違約責(zé)任及爭議解決方式。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間所形成的文件、資料等交付甲乙雙方。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方的賠償責(zé)任12.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方違反保密義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方的資質(zhì)要求13.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.2第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以供甲乙雙方審核。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明抵押物的權(quán)屬。2.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的評估價值。3.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.貸款發(fā)放確認(rèn)書：借款人確認(rèn)貸款已發(fā)放的書面文件。5.還款計劃表：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。6.逾期還款通知：貸款人發(fā)出的關(guān)于借款人逾期還款的通知。7.違約金收據(jù)：借款人支付違約金的收據(jù)。8.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。9.合同解除或終止通知：甲乙雙方發(fā)出的關(guān)于合同解除或終止的通知。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五（0.5%）作為滯納金。示例：若借款人應(yīng)于每月10日還款，但實際還款日期為11日，則需支付1天的滯納金。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：借款人將貸款用于非法活動，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：抵押人未按合同約定保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物損失或貶值而給貸款人造成的損失。示例：抵押物因抵押人疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，抵押人需賠償貸款人因損壞而遭受的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)意見或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例：第三方未能按時提供評估報告，導(dǎo)致貸款人無法按期放款，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定完成抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024無房產(chǎn)證房產(chǎn)抵押貸款合同模板及注意事項2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物使用限制4.抵押物評估及價值確認(rèn)4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評估報告4.3抵押物價值確認(rèn)5.抵押登記及手續(xù)辦理5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.抵押物保管及維護(hù)8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.3抵押物保險9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3貸款人違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人身份證號碼：_____________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系電話：_______________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人身份證號碼：_____________________抵押權(quán)人住所地：________________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______________________1.3貸款人基本信息貸款人名稱：________________________貸款人身份證號碼：_____________________貸款人住所地：________________________貸款人聯(lián)系電話：_______________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣________元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.3還款方式本合同項下貸款采取等額本息還款方式，每月還款日為________日。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物性質(zhì)：________________________抵押物用途：________________________3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物為抵押人所有，無權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)。3.3抵押物使用限制抵押物不得用于非法用途，不得擅自改變用途。4.抵押物評估及價值確認(rèn)4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)本合同項下抵押物評估由________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2抵押物評估報告抵押物評估報告編號：_____________________評估日期：________________________4.3抵押物價值確認(rèn)抵押物評估價值為人民幣________元整。5.抵押登記及手續(xù)辦理5.1抵押登記機(jī)構(gòu)本合同項下抵押登記手續(xù)由________機(jī)構(gòu)辦理。5.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)包括但不限于：抵押登記申請書、抵押登記申請書附件、抵押物所有權(quán)證明、抵押物評估報告等。5.3抵押登記費用抵押登記費用共計人民幣________元整，由抵押人承擔(dān)。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時間貸款人于________年________月________日將貸款金額________元整劃入抵押人賬戶。6.2貸款發(fā)放方式貸款以人民幣轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至抵押人指定賬戶。6.3貸款使用范圍貸款用于抵押人合法經(jīng)營用途，不得用于非法活動。8.抵押物保管及維護(hù)8.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全，防止抵押物因人為或自然原因遭受損失或損害。8.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和維護(hù)要求進(jìn)行定期維護(hù)，保證抵押物的使用性能和外觀狀態(tài)。8.3抵押物保險抵押人應(yīng)自合同簽訂之日起，對抵押物投保足額財產(chǎn)保險，并將保險單交由抵押權(quán)人保管。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按約定償還貸款本金或利息，或違反抵押物保管及使用規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款或收取利息，或未妥善保管抵押物，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3貸款人違約責(zé)任若貸款人未按約定提供貸款或收取利息，抵押人和抵押權(quán)人均有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件在下列情況下，本合同終止：（1）貸款本息全部償還；（2）抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至抵押人住所地人民法院解決。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、還款方式、抵押物等。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。13.2附件二：抵押物評估報告抵押物評估報告應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的名稱、評估日期、評估價值等內(nèi)容。13.3附件三：貸款合同貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、還款方式、利率等內(nèi)容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）抵押物評估；（2）抵押物鑒定；（3）貸款擔(dān)保；（4）合同履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方選擇后，應(yīng)將服務(wù)協(xié)議副本提交給甲乙雙方備案。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣________元整。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若服務(wù)協(xié)議未約定賠償責(zé)任，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。17.2第三方權(quán)利限制（1）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不得違反本合同的約定；（3）不得違反相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃