二零二五年度二手房買賣綠色家居認(rèn)證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣綠色家居認(rèn)證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息1.4住所地或營業(yè)場所2.二手房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬情況3.綠色家居認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.1認(rèn)證范圍3.2認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.3認(rèn)證流程3.4認(rèn)證費(fèi)用4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需文件及材料7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金及賠償10.3違約金支付方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3身份證件信息甲方身份證號方身份證號：1101011990040856791.4住所地或營業(yè)場所甲方住所地：北京市朝陽區(qū)路號乙方住所地：北京市海淀區(qū)路號2.二手房基本情況2.1房屋坐落地址北京市朝陽區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證字第xxxxx號2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況房屋為精裝修，包括但不限于地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、暖氣、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等2.7房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制3.綠色家居認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.1認(rèn)證范圍房屋整體環(huán)境及室內(nèi)空氣質(zhì)量3.2認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3認(rèn)證流程1.甲方提交房屋相關(guān)資料2.乙方安排專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘察3.乙方出具綠色家居認(rèn)證報告3.4認(rèn)證費(fèi)用認(rèn)證費(fèi)用為人民幣5000元，由甲方承擔(dān)4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)1.享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)2.在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用3.按時支付購房款4.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款4.1.2逾期支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)1.享有房屋的出售權(quán)2.保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制3.按時交付房屋4.2.1賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋4.2.2逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算5.付款方式及期限5.1付款方式1.甲方支付購房款總額的50%作為定金2.房屋過戶后支付剩余購房款5.2付款期限1.定金支付期限為簽訂合同后10個工作日內(nèi)2.剩余購房款支付期限為房屋過戶后30個工作日內(nèi)5.3逾期付款責(zé)任逾期付款方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間合同約定的房屋交付時間為2024年4月30日6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)按照合同附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.3驗收程序1.甲方在房屋交付后10個工作日內(nèi)組織驗收2.乙方配合甲方進(jìn)行房屋驗收6.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至甲方驗收合格為止8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.2仲裁機(jī)構(gòu)本合同爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁8.3訴訟管轄法院如仲裁不成，爭議雙方應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的9.2解除合同程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)3.雙方在收到答復(fù)后30日內(nèi)未能達(dá)成一致意見的，可按照爭議解決方式進(jìn)行處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失10.2違約金及賠償1.違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，但不得低于違約金金額11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.支付定金3.合同符合法律、法規(guī)規(guī)定11.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶手續(xù)2.買方支付全部購房款3.雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理1.房屋交付后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項及事宜12.其他約定事項12.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2通知方式1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址2.通知發(fā)送后，視為對方已收到通知12.3合同附件1.本合同附件包括但不限于《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色家居認(rèn)證報告》等2.附件與本合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及見證14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效14.2合同見證本合同由律師事務(wù)所見證，見證人簽字如下：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師、會計師等。1.2第三方介入范圍提供房屋買賣、過戶等相關(guān)服務(wù)；進(jìn)行房屋評估、檢測、鑒定等服務(wù)；提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢；協(xié)助合同履行過程中的其他事項。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定費(fèi)用支付方式及期限。2.3第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于其服務(wù)范圍之外的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度、潛在風(fēng)險等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用的10倍。3.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受的損失。2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或甲乙雙方明知或應(yīng)知第三方存在瑕疵而仍使用其服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方責(zé)任1.甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清或相互推諉。2.如第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任存在交叉，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更程序如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2合同變更生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同內(nèi)容相應(yīng)廢止。5.3合同變更后的責(zé)任變更后的合同內(nèi)容對第三方及甲乙雙方均具有約束力，各方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)信息完整無誤。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬情況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。說明：該附件用于證明買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序，確保驗收過程的公正性。說明：該附件用于指導(dǎo)房屋驗收過程，保障買賣雙方的權(quán)益。4.綠色家居認(rèn)證報告詳細(xì)要求：提供第三方出具的綠色家居認(rèn)證報告，確保房屋符合綠色家居標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于證明房屋符合綠色家居要求，提高房屋的市場競爭力。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方出具的房屋評估報告，確保房屋價格公允。說明：該附件用于確定房屋交易價格，保障買賣雙方的合法權(quán)益。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)文件和材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說明：該附件用于證明房屋過戶的合法性，保障買賣雙方權(quán)益。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。說明：該附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，免除相關(guān)責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：該附件用于指導(dǎo)爭議解決過程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為逾期支付購房款逾期交付房屋提供虛假房屋信息違反合同約定使用房屋1.2乙方違約行為逾期支付房款逾期辦理過戶手續(xù)提供虛假房屋信息違反合同約定使用房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付購房款或房款甲方或乙方逾期支付購房款或房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù)甲方或乙方逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬分之五計算。2.3提供虛假房屋信息甲方或乙方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還對方已支付的購房款或房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4違反合同約定使用房屋甲方或乙方違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)房屋原狀等。簡要示例說明：1.甲方逾期支付購房款甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方逾期辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)向甲方支付逾期辦理過戶手續(xù)的違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.甲方提供虛假房屋信息甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方違反合同約定使用房屋乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)房屋原狀等。全文完。二零二四年度二手房買賣綠色家居認(rèn)證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1查看房屋權(quán)屬證明3.1.2享受房屋所有權(quán)3.1.3要求賣方履行合同3.2買方義務(wù)3.2.1按約定支付購房款3.2.2遵守國家法律法規(guī)3.2.3配合賣方辦理過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按約定支付購房款3.3.2要求買方配合辦理過戶手續(xù)3.3.3享有房屋所有權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1履行合同約定3.4.2提供真實房屋信息3.4.3配合買方辦理過戶手續(xù)4.購房款支付方式及期限4.1購房款總額4.2支付方式4.3支付期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1辦理過戶手續(xù)的時間6.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用6.3過戶手續(xù)的辦理責(zé)任7.綠色家居認(rèn)證要求7.1綠色家居認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)7.2綠色家居認(rèn)證費(fèi)用7.3綠色家居認(rèn)證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（買方）：______有限公司乙方（賣方）：______有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3住所地甲方住所地：______乙方住所地：______1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：______2.3房屋面積房屋建筑面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______2.5房屋用途房屋用途：______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1查看房屋權(quán)屬證明買方有權(quán)在簽訂合同前要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.1.2享受房屋所有權(quán)買方在支付全部購房款后，享有房屋所有權(quán)。3.1.3要求賣方履行合同買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按約定支付購房款買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.2.2遵守國家法律法規(guī)買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。3.2.3配合賣方辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按約定支付購房款賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付購房款。3.3.2要求買方配合辦理過戶手續(xù)賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.3享有房屋所有權(quán)賣方在合同約定的條件下，享有房屋所有權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1履行合同約定賣方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。3.4.2提供真實房屋信息賣方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.4.3配合買方辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.購房款支付方式及期限4.1購房款總額購房款總額為：______元。4.2支付方式購房款支付方式為：______（如分期付款、一次性付款等）。4.3支付期限購房款支付期限為：______（如簽訂合同之日起若干日內(nèi)支付、按月分期支付等）。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：______（如合同簽訂之日起若干日內(nèi)、買方支付全部購房款后等）。5.2房屋交付條件房屋交付條件為：房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、符合合同約定。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1辦理過戶手續(xù)的時間辦理房屋過戶手續(xù)的時間為：______（如房屋交付后若干日內(nèi)、合同簽訂之日起若干日內(nèi)等）。6.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用辦理房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用為：______（如按照國家規(guī)定、雙方協(xié)商等）。6.3過戶手續(xù)的辦理責(zé)任辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定時間支付購房款8.1.3賣方提供的房屋信息不真實8.1.4雙方未按約定辦理過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元違約金。8.2.2買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。8.2.3賣方提供的房屋信息不真實，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購房款。8.2.4雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。8.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得低于實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2請求仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為房屋所在地的人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)10.1.2不可抗力10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同10.2.2書面通知對方10.2.3協(xié)商解除或提起訴訟11.合同生效條件11.1合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付購房款后生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)通知和送達(dá)方式為______（如電子郵件、掛號信等），送達(dá)地址為合同約定的住所地。12.3合同附件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋買賣合同付款憑證13.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同保管方式為______（如甲方保管、乙方保管等）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保房屋買賣的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2根據(jù)法律法規(guī)的要求，需要第三方進(jìn)行房屋權(quán)屬、質(zhì)量、安全等方面的審核。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同購房款總額的______%。15.4.2第三方責(zé)任限額最高不超過______元。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用分擔(dān)比例。15.5.2如合同未明確費(fèi)用分擔(dān)，則第三方費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。16.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求。16.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請，并明確介入的原因和目的。17.2第三方介入的審批第三方在收到甲乙雙方的申請后，進(jìn)行必要的審查，并決定是否接受介入。17.3第三方介入的實施第三方在接受介入后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相應(yīng)的服務(wù)。17.4第三方介入的結(jié)束第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并結(jié)束介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明房屋所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，證明土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：原件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。4.付款憑證要求：原件，證明購房款已支付。5.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：原件，由房產(chǎn)管理部門提供，證明房屋權(quán)屬清晰。6.房屋質(zhì)量檢測報告要求：原件，由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合要求。7.房屋安全鑒定報告要求：原件，由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，證明房屋安全。8.綠色家居認(rèn)證報告要求：原件，由具有資質(zhì)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合綠色家居標(biāo)準(zhǔn)。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：原件，證明稅費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元違約金，直至交付房屋或買方解除合同。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，但賣方未按時交付，逾期5日，應(yīng)向買方支付______元違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元違約金，直至支付全部購房款。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付第一筆購房款，但買方未按時支付，逾期3日，應(yīng)向賣方支付______元違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋信息不真實責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房屋信息中存在虛假內(nèi)容，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)返還買方已支付的購房款，并賠償______元。4.違約行為：雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金，直至辦理完成過戶手續(xù)。示例：雙方應(yīng)在房屋交付之日起60日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但雙方未按時辦理，逾期10日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因服務(wù)不符合要求而給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的房屋質(zhì)量檢測報告存在錯誤，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償______元。全文完。二零二四年度二手房買賣綠色家居認(rèn)證合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.綠色家居認(rèn)證要求4.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.2認(rèn)證流程4.3認(rèn)證費(fèi)用5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間7.房屋交付與驗收7.1交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：綠色家居認(rèn)證報告12.合同變更與終止12.1變更條件12.2終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1不可抗力14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“綠色家居認(rèn)證”是指根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行的環(huán)境、健康、節(jié)能等方面的綜合評價，并頒發(fā)認(rèn)證證書的過程。（2）“房屋”是指買賣雙方在本合同中約定的、擬進(jìn)行買賣的房屋。（3）“買賣雙方”是指本合同的簽訂方，買方為購買房屋的一方，賣方為出售房屋的一方。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系方式：_____________________2.2賣方信息賣方全稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系方式：_____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：________________________房屋建筑面積：_____________________房屋戶型：________________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并愿意配合買方辦理過戶手續(xù)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況賣方保證房屋已登記在本人名下，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.綠色家居認(rèn)證要求4.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)房屋需符合《綠色家居認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)》的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2認(rèn)證流程（1）賣方向認(rèn)證機(jī)構(gòu)提交申請；（2）認(rèn)證機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測；（3）認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具綠色家居認(rèn)證報告。4.3認(rèn)證費(fèi)用綠色家居認(rèn)證費(fèi)用為人民幣______元，由買方承擔(dān)。5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利（1）享有對房屋的購買權(quán)；（2）享有對房屋的綠色家居認(rèn)證權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。5.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按約定時間接受房屋交付。5.3賣方權(quán)利（1）享有對房屋的出售權(quán)；（2）享有對房屋的綠色家居認(rèn)證權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有對房屋的優(yōu)先出售權(quán)。5.4賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按約定時間交付房屋。6.交易價格與支付方式6.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。6.2支付方式（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的______%，即人民幣______元；（2）買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房屋總價款的______%，即人民幣______元。7.房屋交付與驗收7.1交付條件（1）賣方已將房屋交付給買方；（2）房屋權(quán)屬已過戶至買方名下；（3）房屋符合綠色家居認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.3驗收時間買方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)完成驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實；（3）買方未按約定時間支付房屋價款；（4）買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（5）雙方在合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方違約，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因買方違約，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房屋清單（1）房屋基本情況；（2）房屋配套設(shè)施；（3）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。11.2附件二：綠色家居認(rèn)證報告（1）認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的綠色家居認(rèn)證報告；（2）認(rèn)證報告的有效期限。12.合同變更與終止12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2終止條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式為掛號信或快遞。13.2送達(dá)地址（1）賣方送達(dá)地址：________________________（2）買方送達(dá)地址：________________________14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.3第三方介入條件（1）買賣雙方一致同意引入第三方介入本合同；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（3）咨詢方：負(fù)責(zé)為買賣雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助雙方了解合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；（4）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買賣雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方（1）賣方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供真實、完整的房屋信息；（2）賣方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過程中，保守其商業(yè)秘密；（3）賣方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見或建議。17.2第三方與買方（1）買方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供真實、完整的個人信息；（2）買方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過程中，保守其個人隱私；（3）買方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見或建議。17.3第三方與買賣雙方（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，有權(quán)向