2024年物業(yè)住宅翻新裝修協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)住宅翻新裝修協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)地址與范圍1.3翻新裝修項目1.4合同文件2.合同條款2.1雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2工程進(jìn)度與時間表2.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.4工程變更3.費用與支付3.1工程預(yù)算3.2付款方式與時間3.3工程進(jìn)度款3.4增項與減項4.保險與責(zé)任4.1施工方保險4.2業(yè)主保險4.3意外傷害與損失4.4責(zé)任限制5.違約與爭議解決5.1違約行為5.2爭議解決方式5.3法律適用5.4爭議解決機(jī)構(gòu)6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2提前終止合同6.3合同終止后的義務(wù)7.其他條款7.1保密條款7.2廣告與宣傳7.3第三方受益人7.4法律變更8.附件8.1設(shè)計圖紙8.2工程量清單8.3材料與設(shè)備明細(xì)8.4其他相關(guān)文件9.簽署與日期9.1雙方簽署人9.2簽署日期10.合同副本10.1雙方各執(zhí)一份10.2備案份數(shù)11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容的說明11.2補(bǔ)充條款的效力12.修改歷史12.1版本說明12.2修改記錄13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范14.1特殊事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)地址與范圍物業(yè)地址：【具體物業(yè)地址】物業(yè)范圍：【具體物業(yè)范圍】1.3翻新裝修項目翻新裝修項目包括：【具體裝修項目列表】1.4合同文件本合同文件包括：（1）本合同；（2）附件：設(shè)計圖紙、工程量清單、材料與設(shè)備明細(xì)等；（3）補(bǔ)充條款；（4）修改歷史記錄；（5）附錄：相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范等。2.合同條款2.1雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：①提供施工場地，確保施工順利進(jìn)行；②按時支付工程款；③協(xié)助施工方辦理相關(guān)手續(xù)；④不得擅自變更設(shè)計圖紙和工程量清單；⑤驗收合格后，按約定支付尾款。（2）施工方的權(quán)利與義務(wù)：①按設(shè)計圖紙和工程量清單施工；②保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；③負(fù)責(zé)辦理施工所需手續(xù)；④接受業(yè)主及監(jiān)理方的監(jiān)督；⑤工程驗收不合格的，負(fù)責(zé)整改直至合格。（3）監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)：①監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；②定期向業(yè)主匯報工程進(jìn)度；③對施工方的施工行為進(jìn)行評價；④協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題；⑤驗收工程，并提出整改意見。2.2工程進(jìn)度與時間表工程進(jìn)度時間表如下：（1）工程準(zhǔn)備階段：【準(zhǔn)備階段時間】；（2）工程施工階段：【工程施工階段時間】；（3）工程驗收階段：【工程驗收階段時間】。2.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；（3）滿足設(shè)計圖紙及工程量清單要求；（4）業(yè)主及監(jiān)理方的驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.4工程變更工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更內(nèi)容如下：（1）設(shè)計圖紙變更；（2）工程量清單變更；（3）施工工藝變更；（4）工程進(jìn)度調(diào)整。3.費用與支付3.1工程預(yù)算工程預(yù)算金額為：【預(yù)算金額】。3.2付款方式與時間付款方式：分期付款。付款時間及金額：（1）工程進(jìn)度款：每完成一個階段，支付相應(yīng)進(jìn)度款的【百分比】；（2）尾款：工程驗收合格后，支付剩余的【百分比】。3.3工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款支付條件：（1）完成約定的施工進(jìn)度；（2）符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）提交相關(guān)施工資料。3.4增項與減項增項與減項金額計算方式：（1）增項：按實際發(fā)生費用計算；（2）減項：按合同金額相應(yīng)比例計算。4.保險與責(zé)任4.1施工方保險施工方應(yīng)購買建筑工程一切險、意外傷害險等，并將保險單復(fù)印件提交給業(yè)主及監(jiān)理方。4.2業(yè)主保險業(yè)主應(yīng)購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給施工方及監(jiān)理方。4.3意外傷害與損失施工過程中造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4責(zé)任限制雙方同意，對于因不可抗力導(dǎo)致的損失，不追究對方責(zé)任。5.違約與爭議解決5.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）業(yè)主未按約定支付工程款；（2）施工方未按設(shè)計圖紙和工程量清單施工；（3）監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責(zé)。5.2爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決8.附件8.1設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙包括：【具體圖紙列表】8.2工程量清單工程量清單包括：【具體清單內(nèi)容】8.3材料與設(shè)備明細(xì)材料與設(shè)備明細(xì)包括：【具體材料設(shè)備列表】8.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括：【具體文件列表】9.簽署與日期9.1雙方簽署人甲方簽署人：【甲方簽署人姓名】乙方簽署人：【乙方簽署人姓名】丙方簽署人：【丙方簽署人姓名】9.2簽署日期簽署日期：【具體日期】10.合同副本10.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2備案份數(shù)本合同副本份數(shù)：【具體份數(shù)】11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充內(nèi)容的說明補(bǔ)充內(nèi)容如下：【具體補(bǔ)充內(nèi)容】11.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。12.修改歷史12.1版本說明本合同版本：【具體版本】12.2修改記錄修改記錄如下：【具體修改記錄】13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)法律法規(guī)包括：【具體法律法規(guī)列表】13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范包括：【具體標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范列表】14.1特殊事項特殊事項如下：【具體特殊事項】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙包括：1.建筑平面圖2.建筑立面圖3.建筑剖面圖4.結(jié)構(gòu)施工圖5.給排水施工圖6.電氣施工圖7.通風(fēng)空調(diào)施工圖8.室內(nèi)裝修施工圖附件二：工程量清單工程量清單包括：1.土建工程量清單2.安裝工程量清單3.裝飾工程量清單4.園林綠化工程量清單附件三：材料與設(shè)備明細(xì)材料與設(shè)備明細(xì)包括：1.主要建筑材料明細(xì)表2.主要建筑設(shè)備明細(xì)表3.主要裝飾材料明細(xì)表4.主要裝飾設(shè)備明細(xì)表附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括：1.施工組織設(shè)計2.施工方案3.安全生產(chǎn)管理制度4.質(zhì)量保證措施5.環(huán)境保護(hù)措施6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行過程中的通信往來文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.業(yè)主未按約定支付工程款2.施工方未按設(shè)計圖紙和工程量清單施工3.監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責(zé)4.施工方延期交付工程5.施工方工程質(zhì)量不符合約定6.業(yè)主未按約定提供施工場地7.業(yè)主未配合施工方辦理相關(guān)手續(xù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費用。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。示例說明：若施工方未按設(shè)計圖紙和工程量清單施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，施工方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費用，并賠償業(yè)主因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指合同中約定的物業(yè)所有權(quán)人或其他合法使用人。2.施工方：指承擔(dān)工程施工的責(zé)任主體。3.監(jiān)理方：指對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的責(zé)任主體。4.工程驗收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度的檢查和評價。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的