二零二五年度帶租客入住保障的二手房屋個人買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶租客入住保障的二手房屋個人買賣合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3交易標(biāo)的1.4交易價格1.5付款方式1.6付款時間2.交房和入住2.1交房時間2.2交房條件2.3入住手續(xù)2.4入住時間3.租客入住保障3.1租客入住條件3.2租客入住期限3.3租客入住費(fèi)用3.4租客入住責(zé)任4.房屋使用和維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修期限5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)證書和稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)證書辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約糾紛解決8.解除合同8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同份數(shù)和效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.爭議解決和適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人（1）出賣人：甲方，姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）。（2）買受人：乙方，姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）。1.2房屋信息（1）房屋地址：_________。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。（3）房屋面積：_________平方米。1.3交易標(biāo)的（1）甲方將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）交易標(biāo)的包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.4交易價格（1）交易價格為人民幣_________元整。（2）交易價格不含稅費(fèi)。1.5付款方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣_________元。（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余款項。1.6付款時間（1）定金支付時間：_________。（2）剩余款項支付時間：_________。第二條交房和入住2.1交房時間（1）甲方應(yīng)于_________前將房屋交付給乙方。2.2交房條件（1）房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3入住手續(xù)（1）乙方應(yīng)在收到房屋后辦理入住手續(xù)。2.4入住時間（1）乙方應(yīng)在交房后的_________內(nèi)完成入住。第三條租客入住保障3.1租客入住條件（1）乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后_________內(nèi)，將房屋出租給符合條件的租客。3.2租客入住期限（1）租客入住期限為_________年。3.3租客入住費(fèi)用（1）租客入住費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4租客入住責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保租客入住期間房屋的安全和使用。第四條房屋使用和維修4.1房屋使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋。4.2房屋維修責(zé)任（1）房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4維修期限（1）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_________內(nèi)進(jìn)行維修。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間（1）甲方應(yīng)于_________前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過戶責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性和有效性。第六條產(chǎn)權(quán)證書和稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)證書辦理（1）甲方應(yīng)在_________內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時間（1）稅費(fèi)支付時間：_________。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金（1）違約金按合同約定比例計算。7.4違約糾紛解決（1）違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第八條解除合同8.1解除合同情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付款項；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到合同約定的使用條件；（4）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除合同程序（1）一方違約時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同；（2）解除合同的通知應(yīng)明確違約事實和解除合同的理由；（3）收到解除合同通知后，違約方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)解除合同。8.3解除合同責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知可以采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。10.2送達(dá)方式（1）送達(dá)應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)；（2）郵寄送達(dá)以郵戳為準(zhǔn)。10.3送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________；（2）乙方送達(dá)地址：_________。第十一條合同生效和解除11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）符合第八條規(guī)定的解除合同情形。11.3合同解除程序（1）解除合同應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十二條其他約定12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、維修清單等。12.2合同解釋（1）本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同變更（1）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同份數(shù)和效力13.1合同份數(shù)（1）本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第十四條爭議解決和適用法律14.1爭議解決方式（1）本合同的爭議解決方式與第九條一致。14.2適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納、房屋維修等方面的服務(wù)。16.第三方介入的程序和要求16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定；（2）若未約定責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的_________倍為上限。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）若因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在提供擔(dān)保、維修等服務(wù)時，應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供的服務(wù)中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同條款的變更和解除19.1變更（1）甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同條款時，應(yīng)書面通知對方；（2）變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2解除（1）若第三方無法履行合同約定的服務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入合同爭議解決方式與第九條一致。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。20.3爭議解決費(fèi)用（1）第三方介入合同爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，完整包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。2.房屋維修清單要求：詳細(xì)列出房屋在交接時存在的維修項目、維修原因及維修所需材料。說明：作為房屋維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.付款憑證要求：憑證上應(yīng)注明付款時間、付款金額、收款人信息等。說明：作為付款事實的證明。4.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：作為解決爭議的依據(jù)。6.不可抗力證明要求：證明材料應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付房屋乙方未按合同約定支付款項房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到合同約定的使用條件任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算。賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為合同價的_________%。乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為合同價的_________%。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到合同約定的使用條件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的損失。第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度帶租客入住保障的二手房屋個人買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3其他相關(guān)定義2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的附屬設(shè)施及使用情況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋的交付與驗收4.1交付的時間與方式4.2驗收的時間與標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任5.房屋的租金與支付方式5.1租金的標(biāo)準(zhǔn)與支付周期5.2支付方式及違約責(zé)任6.租客入住保障6.1租客入住的條件6.2租客入住的流程6.3租客入住的保障措施7.房屋的維修與保養(yǎng)7.1買方的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2賣方的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋的繼承規(guī)定9.房屋的抵押與擔(dān)保9.1抵押的條件與程序9.2擔(dān)保的條件與程序10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同的附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋維修記錄14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，是指位于[具體地址]的[房屋類型]，具體包括建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋編號為[房屋編號]的房產(chǎn)。1.2買賣雙方的定義本合同中的買方是指[買方姓名]，賣方是指[賣方姓名]。1.3其他相關(guān)定義“租金”是指買方按照本合同約定支付給賣方的租金；“押金”是指買方支付給賣方的為保證租賃關(guān)系履行而繳納的保證金；“租賃期限”是指買方租賃房屋的起始日至終止日。2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)設(shè)施包括[列出房屋內(nèi)設(shè)施]。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方保證房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且賣方有權(quán)出售該房屋。2.3房屋的附屬設(shè)施及使用情況房屋附屬設(shè)施包括[列出附屬設(shè)施]，目前附屬設(shè)施處于[使用狀態(tài)]，賣方保證房屋附屬設(shè)施在交付時處于良好狀態(tài)。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)按照本合同約定支付房屋租金，并享有房屋的使用權(quán)。3.1.2買方應(yīng)按照本合同約定支付押金，并在租賃期滿或提前終止租賃時退還押金。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給買方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)和附屬設(shè)施狀況。3.2.2賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付租金和押金。4.房屋的交付與驗收4.1交付的時間與方式賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方，交付方式為[交付方式]。4.2驗收的時間與標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在[具體日期]前對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為[驗收標(biāo)準(zhǔn)]。4.3違約責(zé)任如賣方未能按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。5.房屋的租金與支付方式5.1租金的標(biāo)準(zhǔn)與支付周期房屋租金為[租金金額]元/月，支付周期為[支付周期]。5.2支付方式及違約責(zé)任買方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式]。如買方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。6.租客入住保障6.1租客入住的條件6.1.1租客需符合賣方設(shè)定的入住條件，包括但不限于年齡、職業(yè)等。6.1.2租客需支付押金，并簽訂租賃合同。6.2租客入住的流程6.2.1租客向賣方提出入住申請。6.2.2賣方審核租客的入住資格。6.2.3雙方簽訂租賃合同。6.3租客入住的保障措施6.3.1賣方保證房屋的租賃期限不少于[租賃期限]年。6.3.2賣方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租客在租賃期間可能遇到的問題。8.房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房屋的轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，否則賣方不得在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋。8.2房屋的繼承規(guī)定如賣方去世，其繼承人有權(quán)繼承本合同約定的賣方權(quán)利和義務(wù)，但需書面通知買方并經(jīng)買方同意。9.房屋的抵押與擔(dān)保9.1抵押的條件與程序賣方如需對房屋進(jìn)行抵押，應(yīng)提前通知買方，并取得買方的書面同意。抵押權(quán)人應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。9.2擔(dān)保的條件與程序賣方如需對房屋提供擔(dān)保，應(yīng)提前通知買方，并取得買方的書面同意。擔(dān)保形式和程序應(yīng)依法進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。10.1.2買方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。10.2.2賣方隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情況，非違約方有權(quán)解除本合同。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.3合同的修改與補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同的附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋維修記錄14.3租賃合同（如有）14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍本合同中涉及的第三方包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋的出售或租賃，并確保甲方利益不受損害。4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋的購買或租賃，并確保乙方利益不受損害。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同維護(hù)本合同的履行，確保合同目的的實現(xiàn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任，以甲方或乙方實際遭受的損失為限，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自實際需要承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的合同變更第三方介入可能引起本合同的變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽字（或蓋章）后生效。6.3第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款處理。7.第三方的退出與替換7.1第三方的退出若第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出方式。7.2第三方的替換若甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求替換第三方，替換程序參照第三方介入條件。8.第三方介入的保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.第三方介入的合規(guī)性要求第三方介入的合規(guī)性要求包括但不限于：9.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；9.2不得違反社會公德和商業(yè)道德；9.3不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入的持續(xù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督，確保第三方履行服務(wù)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，清晰可辨。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和賣方的出售資格。2.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及維修結(jié)果。說明：用于證明房屋的維護(hù)狀況和歷史。3.租賃合同（如有）要求：合同需完整，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等條款。說明：用于證明租客的入住資格和租賃關(guān)系的存在。4.房屋驗收報告要求：報告需詳細(xì)記錄房屋驗收結(jié)果，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施狀況等。說明：用于證明房屋交付時的狀況。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于證明房屋交付時的附屬設(shè)施狀況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。說明：用于證明交易合法合規(guī)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于房屋照片、交易談判記錄等。說明：用于補(bǔ)充說明交易過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋；買方未按時支付租金；賣方隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)問題；第三方未按照約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金比例可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。損失賠償應(yīng)以實際損失為限。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日租金的[違約金比例]的違約金。買方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于每日租金的[違約金比例]的違約金。賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度帶租客入住保障的二手房屋個人買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.帶租客入住保障條款5.1租客入住保障范圍5.2租客入住保障期限5.3租客入住保障責(zé)任6.房屋租賃事宜6.1租賃合同內(nèi)容6.2租金及支付方式6.3租賃期限7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1買賣雙方維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2證人簽字14.合同附件清單簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋戶型：__________房屋用途：__________1.2買賣雙方基本信息買方姓名：__________買方身份證號碼：__________賣方姓名：__________賣方身份證號碼：__________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：__________合同簽訂地點：__________2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________房屋所有權(quán)狀況：__________2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋他項權(quán)證3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價款：__________元3.2付款方式及時間首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；余款：__________元，于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付；付款方式：__________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________房屋驗收流程：__________5.帶租客入住保障條款5.1租客入住保障范圍租客入住保障范圍：__________5.2租客入住保障期限租客入住保障期限：__________5.3租客入住保障責(zé)任租客入住保障責(zé)任：__________6.房屋租賃事宜6.1租賃合同內(nèi)容租賃合同內(nèi)容：__________6.2租金及支付方式租金：__________元/月支付方式：__________6.3租賃期限租賃期限：__________7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1買賣雙方維修責(zé)任買方維修責(zé)任：__________賣方維修責(zé)任：__________7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任：__________頭8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項目及金額如下：8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅：__________元印花稅：__________元個人所得稅：__________元其他稅費(fèi)：__________元8.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：增值稅：__________元附加稅：__________元其他稅費(fèi)：__________元8.2其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)若因房屋交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由__________方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2不可抗力因素9.1.3買方或賣方嚴(yán)重違約9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商10.1.2調(diào)解10.1.3仲裁10.1.4訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：__________法院名稱：__________11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件11.3.1房屋所有權(quán)證11.3.2土地使用權(quán)證11.3.3房屋他項權(quán)證11.3.4房屋租賃合同12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：房屋他項權(quán)證12.4附件四：房屋租賃合同12.5附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章買方（簽字）：__________賣方（簽字）：__________13.2證人簽字證人（簽字）：__________14.合同附件清單簽署14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：房屋他項權(quán)證14.4附件四：房屋租賃合同14.5附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1提供房屋買賣中介服務(wù)；2.1.2提供房屋評估服務(wù)；2.1.3提供房屋交易金融服務(wù)；2.1.4提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1對于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為__________元；3.2.2對于評估服務(wù)，第三方責(zé)任限額為__________元；3.2.3對于金融服務(wù)，第三方責(zé)任限額為__________元；3.2.4對于其他服務(wù)，第三方責(zé)任限額為__________元。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失；4.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損失；4.1.3因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失；4.1.4因第三方自身能力限制無法預(yù)見的情況導(dǎo)致的損失。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：5.2.1買方支付：__________元；5.2.2賣方支付：__________元；5.2.3雙方共同支付：__________元。6