2024版房產(chǎn)交易協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方身份證明2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點3.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.2登記手續(xù)辦理3.3過戶稅費承擔4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.爭議解決條款7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息確認書9.2附件二：付款憑證9.3附件三：房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)證明10.其他約定事項10.1雙方聯(lián)系方式變更通知10.2合同附件的效力10.3合同的修改及補充11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_________1.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________1.1.4房產(chǎn)用途：_________1.2雙方身份證明1.2.1出售方：姓名：_________，身份證號：_________1.2.2購買方：姓名：_________，身份證號：_________2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）2.2付款方式：2.2.1購買方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向出售方支付房產(chǎn)交易價格的_________%，即人民幣_________元整。2.2.2余款_________元整，購買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的_________日內(nèi)一次性支付。2.3付款時間及節(jié)點：2.3.1第一次付款：_________年_________月_________日2.3.2第二次付款：_________年_________月_________日3.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1出售方應(yīng)配合購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。3.1.2購買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.2登記手續(xù)辦理3.2.1購買方負責辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.2.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理完成后，購買方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給出售方。3.3過戶稅費承擔3.3.1出售方承擔房產(chǎn)過戶涉及的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。3.3.2購買方承擔房產(chǎn)過戶涉及的房產(chǎn)證工本費等相關(guān)費用。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：_________年_________月_________日4.2驗收標準及程序4.2.1購買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。4.2.2驗收標準應(yīng)參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.3驗收不合格的處理4.3.1若驗收不合格，購買方應(yīng)在驗收不合格之日起_________日內(nèi)向出售方提出書面整改要求。4.3.2出售方應(yīng)在收到整改要求之日起_________日內(nèi)完成整改，并再次進行驗收。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出售方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給購買方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔5.3.1出售方承擔房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的稅費。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2違約責任及賠償6.2.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。6.2.2購買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。6.3爭議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.爭議解決條款7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用承擔7.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2本合同在簽訂后，經(jīng)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并完成房產(chǎn)登記后正式生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的款項和事宜。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息確認書9.1.1房產(chǎn)信息確認書應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途等。9.2附件二：付款憑證9.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、方式及付款人信息。9.3附件三：房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)證明9.3.1房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)證明應(yīng)包括過戶登記的時間、地點、費用等信息。10.其他約定事項10.1雙方聯(lián)系方式變更通知10.1.1雙方任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更之日起_________日內(nèi)書面通知對方。10.2合同附件的效力10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改及補充10.3.1本合同的修改及補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_________年_________月_________日12.2合同生效日期：_________年_________月_________日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由_________方保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_________元整。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。16.甲乙方與第三方的責任劃分16.1第三方提供的服務(wù)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、監(jiān)理等。16.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方責任16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3甲乙方責任16.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入后的合同修改17.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、交通費、住宿費等，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，相應(yīng)延長部分的費用由責任方承擔。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署服務(wù)完成確認書。20.2服務(wù)完成確認書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，第三方介入終止。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，相應(yīng)延長部分的費用由第三方承擔。21.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認書要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：此附件用于確認房產(chǎn)的基本情況，確保買賣雙方對房產(chǎn)信息無異議。2.付款憑證要求：包括付款時間、金額、方式及付款人信息。說明：此附件用于證明已支付款項，確保交易資金的安全。3.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)證明要求：包括過戶登記的時間、地點、費用等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)已完成，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和費用合理性。5.合同補充協(xié)議要求：詳細列明合同修改及補充的內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的變更，確保合同內(nèi)容的完整性。6.服務(wù)完成確認書要求：確認第三方服務(wù)已完成，確保服務(wù)質(zhì)量的達標。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)已完成，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：支付違約金，違約金為人民幣_________元整。示例：若出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：支付違約金，違約金為人民幣_________元整。示例：若購買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定或造成損失責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，賠償損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償損失。4.雙方協(xié)商不一致違約行為：雙方在爭議解決過程中未能達成一致意見責任認定：爭議解決過程中，雙方均有責任承擔協(xié)商不成所產(chǎn)生的費用。示例：若雙方在爭議解決過程中未能達成一致意見，應(yīng)各自承擔協(xié)商不成所產(chǎn)生的費用。5.因不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024版房產(chǎn)交易協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易的定義1.3買方的定義1.4賣方的定義1.5合同的定義2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格的確定3.2交易價格的支付方式3.3交易價格的支付時間4.交易流程4.1簽署合同4.2預(yù)付款支付4.3房產(chǎn)過戶4.4房產(chǎn)交付5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2需提供的文件5.3過戶費用6.合同解除與違約責任6.1合同解除的條件6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)的選擇7.3訴訟管轄法院8.其他約定8.1房產(chǎn)使用限制8.2房產(chǎn)維修責任8.3房產(chǎn)租賃權(quán)9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易雙方身份證明文件10.3房產(chǎn)評估報告11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同保密13.1保密內(nèi)容的確定13.2保密期限13.3違反保密責任的承擔14.合同的生效、解除和終止通知14.1通知方式14.2通知送達時間14.3通知內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于________街道________號，房產(chǎn)證號為________的房產(chǎn)。1.2交易的定義本合同所指交易，是指買方購買賣方上述房產(chǎn)的民事法律行為。1.3買方的定義本合同所指買方，是指在本合同上簽字或蓋章的購買上述房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4賣方的定義本合同所指賣方，是指在本合同上簽字或蓋章的出售上述房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.5合同的定義本合同是指買方與賣方之間就上述房產(chǎn)交易事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于________省________市________區(qū)，具體地址為________街道________號。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.3房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途為________，包括________等。2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)證號為________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格的確定本合同交易價格為人民幣________元整。3.2交易價格的支付方式3.2.1預(yù)付款：買方應(yīng)在合同簽署之日起________日內(nèi)支付人民幣________元作為預(yù)付款。3.2.2尾款支付：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付剩余款項。3.3交易價格的支付時間預(yù)付款應(yīng)在合同簽署之日起________日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。第四條交易流程4.1簽署合同買方和賣方應(yīng)在合同簽署之日起________日內(nèi)簽署本合同。4.2預(yù)付款支付買方應(yīng)在合同簽署之日起________日內(nèi)支付人民幣________元作為預(yù)付款。4.3房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽署之日起________日內(nèi)辦理完畢。4.4房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理賣方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。5.2需提供的文件5.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；5.2.2買賣雙方的身份證明文件；5.2.3其他相關(guān)文件。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除的條件6.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付預(yù)付款或尾款；6.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任的承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的損失；6.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.3違約金的計算違約金按未履行部分交易價格的________%計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________仲裁委員會申請仲裁。7.2仲裁機構(gòu)的選擇本合同爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。7.3訴訟管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，如經(jīng)仲裁不能解決，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房產(chǎn)使用限制8.1.1買方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。8.1.2房產(chǎn)不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存危險品或易燃易爆物品。8.2房產(chǎn)維修責任8.2.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題需要維修的，由賣方負責維修。8.2.2房產(chǎn)保修期自交付之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3房產(chǎn)租賃權(quán)8.3.1未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)租。8.3.2如需出租或轉(zhuǎn)租，買方應(yīng)提前通知賣方，并確保租客遵守相關(guān)規(guī)定。第九條合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為________年，自合同生效之日起計算。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人同意出售的書面證明。10.2交易雙方身份證明文件10.2.1買方和賣方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。10.3房產(chǎn)評估報告10.3.1房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在________日內(nèi)改正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化。12.2合同變更的程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；12.2.2經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容的確定13.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；13.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后________年。13.3違反保密責任的承擔13.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任；13.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條合同的生效、解除和終止通知14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；14.1.2通知應(yīng)送達至對方指定的地址。14.2通知送達時間14.2.1通知應(yīng)在發(fā)出之日起________日內(nèi)送達。14.3通知內(nèi)容14.3.1通知應(yīng)包括合同名稱、通知事由、具體內(nèi)容等；14.3.2通知應(yīng)加蓋雙方公章或簽字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在買方與賣方之間，為房產(chǎn)交易提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3法律顧問；1.2.4其他為房產(chǎn)交易提供服務(wù)的第三方。2.第三方的責任與義務(wù)2.1第三方的責任2.1.1第三方應(yīng)依法履行其職責，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.1.2第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)如實告知買方和賣方房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同所指責任限額，是指第三方因違反合同約定或因提供服務(wù)過程中發(fā)生錯誤而應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定3.2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的________%。3.2.2第三方的責任限額不得低于________元。3.3責任限額的賠償方式3.3.1第三方應(yīng)承擔因其責任行為給買方或賣方造成的直接經(jīng)濟損失；3.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定的責任限額支付賠償金。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入的審批4.1.1買方和賣方應(yīng)事先協(xié)商一致，同意第三方介入房產(chǎn)交易。4.1.2買方和賣方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式及服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入的費用承擔4.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買方、賣方和第三方協(xié)商確定。4.2.2第三方介入的費用由買方和賣方各自承擔。4.3第三方介入的期限4.3.1第三方介入的期限自合同生效之日起計算，至合同約定的交易完成之日止。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方與買方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)確保買方的合法權(quán)益不受侵害。5.2第三方與賣方的劃分5.2.1第三方與賣方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保賣方的合法權(quán)益不受侵害。5.3第三方與甲乙方的劃分5.3.1第三方與甲乙方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，確保交易順利進行。6.第三方的責任免除6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔違約責任。6.2第三方在履行合同過程中，因買方或賣方提供虛假信息而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔賠償責任。7.第三方的變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知買方和賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方繼承人承擔。8.第三方的違約責任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。8.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對買方和賣方的商業(yè)秘密進行保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方的解除與終止10.1第三方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可向買方和賣方提出解除或終止合同。10.2第三方解除或終止合同，應(yīng)提前通知買方和賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件。2.買賣雙方身份證明文件要求：身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：確認買賣雙方身份的有效性。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容清晰，包括金額、收款人、收款日期等。說明：證明預(yù)付款已支付的重要憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：包括房產(chǎn)過戶登記證明、稅費繳納證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的重要文件。7.房產(chǎn)交付確認書要求：雙方簽字或蓋章，確認房產(chǎn)已交付。說明：證明房產(chǎn)已交付的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付預(yù)付款或尾款責任認定：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例：買方逾期支付人民幣________元，應(yīng)支付逾期付款利息________元。1.2買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買方應(yīng)承擔因逾期過戶而產(chǎn)生的所有費用，并承擔違約責任。示例：買方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔人民幣________元過戶費用。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：賣方應(yīng)承擔因逾期過戶而產(chǎn)生的所有費用，并承擔違約責任。示例：賣方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔人民幣________元過戶費用。2.2賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)承擔因逾期交付而產(chǎn)生的租金，并承擔違約責任。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方人民幣________元租金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔因逾期服務(wù)而產(chǎn)生的損失，并承擔違約責任。示例：第三方逾期完成評估報告，應(yīng)賠償買方或賣方人民幣________元損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔因泄露商業(yè)秘密而產(chǎn)生的損失，并承擔違約責任。示例：第三方泄露買方或賣方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償人民幣________元損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方身份證信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點3.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.3辦理時間及費用4.房產(chǎn)交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標準及流程4.3驗收不合格處理5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費種類及金額5.2費用承擔方式5.3稅費繳納時間及責任6.房產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押手續(xù)辦理6.2貸款辦理及還款6.3抵押解除手續(xù)辦理7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2保養(yǎng)責任劃分7.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及限制9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔10.房產(chǎn)保險10.1保險種類及金額10.2保險責任范圍10.3保險費承擔及繳納11.房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理11.1房產(chǎn)登記手續(xù)辦理11.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理11.3房產(chǎn)注銷手續(xù)辦理12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承12.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理12.2繼承手續(xù)辦理12.3轉(zhuǎn)讓及繼承稅費承擔13.房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及政策13.1適用法律法規(guī)13.2政策調(diào)整及影響13.3政策變更通知及履行14.合同生效、變更及終止14.1合同生效條件14.2合同變更及補充14.3合同終止條件及處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)用途：_________1.2雙方身份證信息買方姓名：_________買方身份證號碼：_________賣方姓名：_________賣方身份證號碼：_________第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元整。2.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付定金人民幣_________元。余款_________元，買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。2.3付款時間及節(jié)點定金支付時間：_________余款支付時間：_________第三條房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理費用由_________方承擔。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：_________3.3辦理時間及費用房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：_________過戶手續(xù)辦理費用：人民幣_________元。第四條房產(chǎn)交房及驗收4.1交房時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。4.2驗收標準及流程驗收標準參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。驗收流程：_________4.3驗收不合格處理如驗收不合格，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進行維修，直至合格。第五條房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費種類及金額稅費種類：_________稅費金額：人民幣_________元。5.2費用承擔方式稅費及費用由_________方承擔。5.3稅費繳納時間及責任稅費繳納時間：_________繳納責任方：_________第六條房產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押手續(xù)辦理如買方需貸款購房，賣方應(yīng)配合辦理抵押手續(xù)。6.2貸款辦理及還款貸款額度：人民幣_________元。還款方式：_________6.3抵押解除手續(xù)辦理貸款結(jié)清后，買方應(yīng)及時辦理抵押解除手續(xù)。第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責任劃分房產(chǎn)交付后，_________年內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由賣方負責。房產(chǎn)交付后_________年后，因正常使用導(dǎo)致的維修由買方負責。7.2保養(yǎng)責任劃分房產(chǎn)交付后，_________年內(nèi)由賣方負責房產(chǎn)的日常保養(yǎng)。房產(chǎn)交付后_________年后，由買方負責房產(chǎn)的日常保養(yǎng)。7.3維修及保養(yǎng)費用承擔維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔。第八條房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租8.1租賃期限本合同房產(chǎn)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。8.2租金及支付方式租金總額為人民幣_________元整，分_________期支付。每期租金為人民幣_________元，支付時間為每個租賃年度的開始前_________日內(nèi)。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及限制房產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租他人。第九條房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條房產(chǎn)保險10.1保險種類及金額房產(chǎn)保險種類：_________保險金額：人民幣_________元。10.2保險責任范圍保險責任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。10.3保險費承擔及繳納保險費由_________方承擔，并于每年_________月_________日前繳納。第十一條房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理11.1房產(chǎn)登記手續(xù)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)由_________方負責辦理。辦理時間：_________11.2房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理如有抵押，抵押登記手續(xù)由_________方負責辦理。11.3房產(chǎn)注銷手續(xù)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，_________方負責辦理房產(chǎn)注銷手續(xù)。第十二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承12.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由_________方負責辦理。辦理時間：_________12.2繼承手續(xù)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)由_________方負責辦理。辦理時間：_________12.3轉(zhuǎn)讓及繼承稅費承擔轉(zhuǎn)讓及繼承過程中產(chǎn)生的稅費由_________方承擔。第十三條房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及政策13.1適用法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.2政策調(diào)整及影響如國家政策調(diào)整對房產(chǎn)交易產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3政策變更通知及履行一方得知政策變更時，應(yīng)立即書面通知另一方，并共同商討履行合同的方式。第十四條合同生效、變更及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更及補充合同的變更或補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同終止條件及處理a)合同約定的租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)違反合同約定導(dǎo)致合同解除。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易的安全性，確保交易雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣_________元。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行、合同條款解釋錯誤、提供虛假信息等情形。第四條第三方責任范圍4.1第三方責任范圍限于其在合同中明確承擔的職責和任務(wù)，超出其職責范圍的行為不承擔合同約定的責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。5.3第三方介入后，其工作成果及責任應(yīng)由甲乙雙方共同承擔。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：a)收取合同約定的服務(wù)費用；b)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，完成相關(guān)工作。6.2第三方的義務(wù)：a)嚴格按照合同約定履行職責；b)對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；c)在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，