2024武漢地區(qū)房產(chǎn)中介存量房業(yè)務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024武漢地區(qū)房產(chǎn)中介存量房業(yè)務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年代1.2房源照片1.3房源權(quán)屬證明1.4房源鑰匙交付2.客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2客戶購(gòu)房需求2.2.1購(gòu)房預(yù)算2.2.2購(gòu)房目的2.2.3購(gòu)房偏好2.3客戶資質(zhì)證明3.業(yè)務(wù)流程3.1簽訂合同3.2房源推廣3.3帶看服務(wù)3.4談判協(xié)助3.5簽署購(gòu)房合同3.6辦理貸款3.7辦理過(guò)戶3.8物業(yè)交割4.服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)4.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2收費(fèi)方式4.1.3收費(fèi)時(shí)間4.2其他費(fèi)用4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)4.2.2稅費(fèi)4.2.3貸款相關(guān)費(fèi)用5.合同期限5.1有效期5.2續(xù)約條款5.3終止合同6.違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約6.2客戶違約6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施10.附則10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2第三方權(quán)益保障11.3行業(yè)規(guī)范遵守12.簽字蓋章12.1經(jīng)紀(jì)人簽字12.2客戶簽字12.3蓋章13.合同生效日期14.合同到期日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：武漢市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)。1.1.2房屋面積：建筑總面積，單位為平方米（m2）。1.1.3房屋戶型：包括但不限于室廳衛(wèi)數(shù)量及布局。1.1.4房屋樓層：所在樓層及總樓層。1.1.5建造年代：房屋建筑投入使用的時(shí)間。1.2房源照片：中介應(yīng)提供房源內(nèi)部及外部照片，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。1.3房源權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件。1.4房源鑰匙交付：中介應(yīng)在客戶簽署購(gòu)房合同后，將房屋鑰匙交付給客戶。第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名：（客戶全名）2.1.2聯(lián)系方式：包括但不限于電話、郵箱等。2.1.3身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定的有效身份證件號(hào)碼。2.2客戶購(gòu)房需求2.2.1購(gòu)房預(yù)算：客戶購(gòu)買(mǎi)房屋的最高預(yù)算金額，單位為人民幣（元）。2.2.2購(gòu)房目的：客戶購(gòu)房的主要目的，如自住、投資等。2.2.3購(gòu)房偏好：包括但不限于房屋戶型、地理位置、樓層等。2.3客戶資質(zhì)證明：根據(jù)購(gòu)房政策要求，客戶應(yīng)提供的包括但不限于收入證明、資產(chǎn)證明等。第三條業(yè)務(wù)流程3.1簽訂合同：雙方應(yīng)在中介見(jiàn)證下，簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。3.2房源推廣：中介應(yīng)通過(guò)合法手段，對(duì)外推廣房源，尋找潛在買(mǎi)家。3.3帶看服務(wù)：中介應(yīng)安排客戶看房，以便客戶了解房源具體情況。3.4談判協(xié)助：中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判。3.5簽署購(gòu)房合同：客戶與賣(mài)家在中介見(jiàn)證下，簽署《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。3.6辦理貸款：如需貸款購(gòu)房，中介應(yīng)協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)。3.7辦理過(guò)戶：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.8物業(yè)交割：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成物業(yè)交付，包括水、電、煤氣、有線電視等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)4.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)武漢市相關(guān)規(guī)定及行業(yè)慣例，按房屋成交價(jià)格的一定比例收取。4.1.2收費(fèi)方式：成交后一次性支付。4.1.3收費(fèi)時(shí)間：成交后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2其他費(fèi)用4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)：如需第三方服務(wù)，如評(píng)估、測(cè)繪等，費(fèi)用由客戶承擔(dān)。4.2.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，客戶應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.2.3貸款相關(guān)費(fèi)用：如需貸款購(gòu)房，客戶應(yīng)承擔(dān)貸款銀行規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用。第五條合同期限5.1有效期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房源出售之日止。5.2續(xù)約條款：如房源在合同有效期內(nèi)未出售，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.3終止合同：如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，可終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約：如中介未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。6.2客戶違約：如客戶未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。6.3違約賠償金額：如違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向武漢市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2不可抗力后果：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商減輕或免除違約責(zé)任。9.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取合理措施減少損失。第十條附則10.1合同附件：包括房源權(quán)屬證明、客戶資質(zhì)證明等文件。10.2合同修改：合同如需修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同解除：合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定，雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定：如雙方在合同履行過(guò)程中形成的特殊約定。11.2第三方權(quán)益保障：如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)保證其合法權(quán)益不受損害。11.3行業(yè)規(guī)范遵守：雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)中介行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范。第十二條簽字蓋章12.1經(jīng)紀(jì)人簽字：經(jīng)紀(jì)人姓名及簽字。12.2客戶簽字：客戶姓名及簽字。12.3蓋章：雙方蓋章，以證明合同效力。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同到期日期本合同至房源出售之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋租賃合同（如有）物業(yè)服務(wù)合同（如有）其他相關(guān)證明文件2.客戶資質(zhì)證明：身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件婚姻狀況證明（如有）收入證明資產(chǎn)證明其他相關(guān)證明文件3.房源照片：房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片房屋戶型圖其他相關(guān)照片4.貸款相關(guān)文件：貸款申請(qǐng)表收入證明資產(chǎn)證明信用報(bào)告貸款合同其他相關(guān)文件5.過(guò)戶相關(guān)文件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同身份證明戶口本婚姻狀況證明（如有）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)其他相關(guān)文件6.物業(yè)交割清單：水表讀數(shù)電表讀數(shù)煤氣表讀數(shù)有線電視繳費(fèi)證明其他相關(guān)物業(yè)信息說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人違約行為：未能按照約定時(shí)間提供房源信息未能按照約定時(shí)間安排客戶看房未能按照約定協(xié)助雙方談判未能按照約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)未能按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)其他未能履行合同約定的義務(wù)2.客戶違約行為：提供虛假購(gòu)房需求提供虛假個(gè)人信息未能按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)未能按照約定時(shí)間簽署購(gòu)房合同未能按照約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款其他未能履行合同約定的義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若經(jīng)紀(jì)人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，客戶有權(quán)要求支付違約金或要求經(jīng)紀(jì)人履行合同義務(wù)。若客戶提供虛假購(gòu)房需求導(dǎo)致交易失敗，客戶應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利歸屬的法律文件。2.客戶資質(zhì)證明：指證明客戶身份、收入、資產(chǎn)等購(gòu)房條件的法律文件。3.房源照片：指真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的圖片資料。4.貸款相關(guān)文件：指申請(qǐng)貸款所需的各種證明文件，如收入證明、資產(chǎn)證明、信用報(bào)告等。5.過(guò)戶相關(guān)文件：指辦理房屋權(quán)