2024版商業(yè)中心租賃合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)中心租賃合同書版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓合同的違約金第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第十一條其他條款11.1租賃物的交付和驗(yàn)收11.2租金調(diào)整機(jī)制11.3租賃合同的變更和補(bǔ)充第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)間第十四條雙方信息14.1出租人的信息14.2承租人的信息第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道商業(yè)中心，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃開始日期起算年后的年月日。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)期租金支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于合法經(jīng)營活動(dòng)，且符合商業(yè)中心的業(yè)態(tài)定位。4.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于包括但不限于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、噪音污染等影響商業(yè)中心運(yùn)營的活動(dòng)。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和維修工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔等。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策，為租賃物及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致租賃物不能正常使用，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，如未按時(shí)支付租金、使用租賃物從事違法活動(dòng)等，視為承租人違約。出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求承租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。本部分為合同內(nèi)容，后續(xù)條款將根據(jù)實(shí)際情況另行補(bǔ)充。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方在租賃期限內(nèi)提出提前終止本合同，需提前三個(gè)月書面通知對方。提前終止合同的條件如下：8.1.1出租人因國家政策、法律法規(guī)變化，要求提前終止合同的；8.1.2承租人因經(jīng)營需要，提前終止合同且滿足商業(yè)中心業(yè)態(tài)調(diào)整要求的；8.1.3雙方協(xié)商一致，提前終止合同的。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于租金總額10%的違約金。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃物及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)讓合同的違約金承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃物或合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額20%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和條件。如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。11.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金根據(jù)市場行情及商業(yè)中心的運(yùn)營情況，雙方協(xié)商調(diào)整一次。11.3租賃合同的變更和補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)過出租人審核無誤后生效。第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)被視為送達(dá)。第十四條雙方信息14.1出租人的信息出租人：商業(yè)中心管理有限公司，地址：市區(qū)街道，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X。14.2承租人的信息承租人：X有限公司，地址：市區(qū)街道，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀和條件說明詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等情況。附件二：租賃物交付和驗(yàn)收記錄記錄租賃物的交付時(shí)間、雙方驗(yàn)收人員簽字、租賃物的現(xiàn)狀和條件等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：租賃物的維護(hù)和維修記錄記錄出租人和承租人的維修責(zé)任履行情況、維修時(shí)間和結(jié)果等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提交承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。附件六：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如承租人需轉(zhuǎn)讓租賃物或合同權(quán)利義務(wù)，需提交的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件七：爭議解決相關(guān)文件包括雙方協(xié)商的記錄、訴訟文件等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物不能正常使用。2.承租人未能按時(shí)支付租金。3.承租人使用租賃物從事違法活動(dòng)或違反租賃物的使用限制。4.承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃物或合同權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：承擔(dān)維修、保養(yǎng)義務(wù)，支付違約金。2.承租人違約：支付租金違約金，如擅自轉(zhuǎn)讓租賃物，還需支付違約金。示例說明：如果出租人未能按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給