2024版商用土地與建筑租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用土地與建筑租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地與建筑1.1土地描述1.2建筑描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.使用與經(jīng)營(yíng)4.1使用范圍4.2經(jīng)營(yíng)限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止費(fèi)用9.違約與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同修改與補(bǔ)充12.2通知條款12.3繼承與轉(zhuǎn)讓13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2建筑所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃土地與建筑1.1土地描述1.2建筑描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理情況決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。3.租金3.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整條款租賃期滿(mǎn)后，如甲方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理情況適時(shí)調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.使用與經(jīng)營(yíng)4.1使用范圍乙方租賃土地及建筑后，僅限于從事____（業(yè)務(wù)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變使用范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2經(jīng)營(yíng)限制乙方在租賃土地及建筑內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，不得從事違法、違規(guī)、違背社會(huì)公德的項(xiàng)目。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃區(qū)域的秩序和環(huán)境。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地及建筑進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合國(guó)家安全及消防規(guī)定的要求。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理租賃土地及建筑的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給甲方。甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)發(fā)票。第二部分：其他條款及附件7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地及建筑全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。7.2分租條款乙方不得將租賃土地及建筑全部或部分分租給第三方。如乙方需分租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。8.提前終止租賃8.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商確定提前終止租賃的具體事宜。8.2提前終止費(fèi)用乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付給甲方提前終止費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。9.違約與賠償9.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為損失金額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)__________市___________區(qū)（縣）___________街道___________號(hào)。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決8.提前終止租賃8.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商確定提前終止租賃的具體事宜。8.2提前終止費(fèi)用乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付給甲方提前終止費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。9.違約與賠償9.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為損失金額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)__________市___________區(qū)（縣）___________街道___________號(hào)。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)___________法律。12.其他條款12.1合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知條款甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。12.3繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等變更事項(xiàng)，變更后的主體承繼原主體的權(quán)利和義務(wù)。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2建筑所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，乙方需核對(duì)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。13.2建筑所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：建筑所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件需加蓋公章。附件說(shuō)明：建筑所有權(quán)證是證明甲方對(duì)租賃建筑擁有合法所有權(quán)的文件，乙方需核對(duì)建筑所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。13.3其他相關(guān)文件附件要求：其他與租賃土地及建筑相關(guān)的文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說(shuō)明：這些文件有助于乙方了解租賃物的合法性和合規(guī)性，確保乙方在租賃期間能夠合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：9.1違約行為違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金，或甲方未按照合同約定提供租賃土地及建筑。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方補(bǔ)足租金。如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地及建筑，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人對(duì)土地使用的權(quán)利，包括占有、使用、收益和有限制的處置權(quán)