2024版場(chǎng)物業(yè)管理合同WF29

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版場(chǎng)物業(yè)管理合同(WF29本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3合同期限第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利4.2丙方義務(wù)第五條管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量保證第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：公司1.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3丙方名稱：場(chǎng)1.3丙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同相關(guān)術(shù)語定義1.4.1物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對(duì)丙方場(chǎng)進(jìn)行的物業(yè)維護(hù)、管理和服務(wù)活動(dòng)。1.4.2管理費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，為提供物業(yè)管理服務(wù)而向丙方收取的費(fèi)用。1.4.3合同期限：指本合同雙方約定的合同有效期，自合同簽署之日起至合同終止之日止。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1丙方場(chǎng)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。2.1.2丙方場(chǎng)的公共區(qū)域、綠化、道路、照明等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)丙方場(chǎng)的物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作。2.2.2乙方負(fù)責(zé)丙方場(chǎng)的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.3合同期限2.3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為五年。2.3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1按照本合同約定，收取管理費(fèi)用。3.1.2按照本合同約定，對(duì)丙方場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。3.2乙方義務(wù)3.2.1按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2按照本合同約定，維護(hù)丙方場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利4.1.1按照本合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2按照本合同約定，監(jiān)督乙方的物業(yè)管理和服務(wù)工作。4.2丙方義務(wù)4.2.1按照本合同約定，支付管理費(fèi)用。4.2.2按照本合同約定，協(xié)助乙方的物業(yè)管理和服務(wù)工作。第五條管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月·平方米。5.1.2管理費(fèi)用根據(jù)丙方場(chǎng)的實(shí)際面積計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付管理費(fèi)用。5.2.2丙方支付管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，乙方可提出調(diào)整管理費(fèi)用的申請(qǐng)。5.3.2費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)丙方場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2服務(wù)質(zhì)量保證6.2.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決丙方提出的問題和投訴。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更不得影響合同的履行和丙方的利益。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退出丙方場(chǎng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2.2乙方未按照合同約定維護(hù)丙方場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.3.2丙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽署地。10.3訴訟時(shí)效10.3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。11.2.2合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同續(xù)簽程序11.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.3.2續(xù)簽合同的條款應(yīng)參照原合同，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。12.3泄密責(zé)任12.3.1如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括合同附件一《管理費(fèi)用明細(xì)表》和合同附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為合同甲方所在地。14.3簽署主體14.3.1甲方代表：____________14.3.2乙方代表：____________14.3.3丙方代表：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《管理費(fèi)用明細(xì)表》附件二：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》附件一《管理費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用、清潔綠化費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。每個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目應(yīng)明確金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。同時(shí)，應(yīng)注明費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。對(duì)于每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)明確服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及乙方應(yīng)采取的措施以確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。3.乙方未按照合同約定維護(hù)丙方場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備的。4.丙方未按照合同約定支付管理費(fèi)用的。5.丙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體解除條件詳見合同第八條。示例說明：若甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因未支付管理費(fèi)用而導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對(duì)丙方場(chǎng)進(jìn)行的物業(yè)維護(hù)、管理和服務(wù)活動(dòng)。2.管理費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，為提供物業(yè)管理服務(wù)而向丙方收取的費(fèi)用。