2025年度重慶土地使用權(quán)拍賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶土地使用權(quán)拍賣合同本合同目錄一覽1.拍賣標的概述1.1拍賣地塊基本情況1.2拍賣地塊位置及面積1.3拍賣地塊用途及規(guī)劃2.拍賣規(guī)則與程序2.1拍賣方式及時間2.2拍賣保證金及繳納方式2.3拍賣價格及加價幅度2.4拍賣成交確認及合同簽訂3.拍賣保證金與款項支付3.1保證金繳納及退還3.2拍得款項支付方式3.3款項支付時間及違約責任4.土地使用權(quán)取得與登記4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)登記手續(xù)及費用4.3登記所需材料及提交時間5.土地開發(fā)與建設(shè)5.1土地開發(fā)建設(shè)要求及標準5.2土地開發(fā)建設(shè)進度及期限5.3土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理6.土地利用規(guī)劃及配套設(shè)施6.1土地利用規(guī)劃要求6.2配套設(shè)施建設(shè)及標準6.3配套設(shè)施建設(shè)進度及期限7.土地使用權(quán)期限與續(xù)期7.1土地使用權(quán)期限7.2土地使用權(quán)續(xù)期條件及程序7.3土地使用權(quán)續(xù)期費用及支付方式8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2土地使用權(quán)抵押條件及程序8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押登記手續(xù)及費用9.土地使用權(quán)終止與收回9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)收回程序及補償9.3土地使用權(quán)終止后的土地處置10.違約責任與爭議解決10.1違約責任及賠償10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)及管轄11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容與效力13.其他約定事項13.1不可抗力及免責條款13.2通知與送達方式13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署與附件14.1合同簽署時間及地點14.2合同附件及簽署人名單14.3合同簽署后的備案及存檔第一部分：合同如下：1.拍賣標的概述1.1拍賣地塊基本情況本合同拍賣地塊編號為，位于重慶市區(qū)街道，總面積為平方米，地塊形狀為，地形地貌為，土地用途為。1.2拍賣地塊位置及面積拍賣地塊東至，南至，西至，北至。具體面積詳見附圖《拍賣地塊地形圖》。1.3拍賣地塊用途及規(guī)劃拍賣地塊規(guī)劃用途為，具體規(guī)劃要求及指標詳見附圖《拍賣地塊規(guī)劃圖》和《拍賣地塊控制性詳細規(guī)劃》。2.拍賣規(guī)則與程序2.1拍賣方式及時間本次拍賣采用現(xiàn)場公開拍賣方式，拍賣時間為年月日時。2.2拍賣保證金及繳納方式競買人須在拍賣前繳納人民幣萬元作為保證金，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。2.3拍賣價格及加價幅度拍賣起始價為人民幣萬元，每次加價不得低于人民幣萬元。2.4拍賣成交確認及合同簽訂競買人成功競得拍賣地塊后，應(yīng)在拍賣現(xiàn)場簽訂《拍賣成交確認書》，并在個工作日內(nèi)與出讓人簽訂正式的《土地使用權(quán)拍賣合同》。3.拍賣保證金與款項支付3.1保證金繳納及退還競買人應(yīng)按照約定時間繳納保證金，未按時繳納者視為放棄競買資格。拍賣成交后，保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。未成交者，保證金在拍賣結(jié)束后個工作日內(nèi)無息退還。3.2款項支付方式競得人應(yīng)按照合同約定，在簽訂正式合同后個工作日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金。3.3款項支付時間及違約責任競得人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，逾期未支付者，每日按未支付款項的%支付違約金。4.土地使用權(quán)取得與登記4.1土地使用權(quán)取得方式競得人通過本次拍賣取得土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)登記手續(xù)及費用競得人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，在取得土地使用權(quán)后個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，登記費用由競得人承擔。4.3登記所需材料及提交時間競得人辦理土地使用權(quán)登記時，需提交相關(guān)材料，具體材料及提交時間詳見附表《土地使用權(quán)登記材料清單》。5.土地開發(fā)與建設(shè)5.1土地開發(fā)建設(shè)要求及標準競得人須按照土地利用規(guī)劃及本合同約定，進行土地開發(fā)與建設(shè)，建設(shè)標準詳見附圖《拍賣地塊建設(shè)標準圖》。5.2土地開發(fā)建設(shè)進度及期限競得人應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個月內(nèi)完成土地平整工作，個月內(nèi)完成主體工程建設(shè)和竣工驗收。5.3土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理競得人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)。6.土地利用規(guī)劃及配套設(shè)施6.1土地利用規(guī)劃要求競得人須嚴格按照土地利用規(guī)劃及本合同約定，進行土地利用。6.2配套設(shè)施建設(shè)及標準競得人應(yīng)按照規(guī)劃要求，建設(shè)配套設(shè)施，具體設(shè)施及標準詳見附圖《配套設(shè)施建設(shè)圖》。6.3配套設(shè)施建設(shè)進度及期限競得人應(yīng)按照配套設(shè)施建設(shè)進度要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及程序競得人如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得出讓人同意，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2土地使用權(quán)抵押條件及程序競得人如需抵押土地使用權(quán)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)，并取得抵押權(quán)人同意。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押登記手續(xù)及費用轉(zhuǎn)讓、抵押登記手續(xù)由競得人自行辦理，相關(guān)費用由競得人承擔。9.土地使用權(quán)終止與收回9.1土地使用權(quán)終止條件出現(xiàn)國家法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)終止情形時，出讓人有權(quán)收回土地使用權(quán)。9.2土地使用權(quán)收回程序及補償出讓人收回土地使用權(quán)時，應(yīng)提前日通知競得人，并按照相關(guān)規(guī)定給予合理補償。9.3土地使用權(quán)終止后的土地處置土地使用權(quán)終止后，土地由出讓人依法處置。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)及管轄爭議解決機構(gòu)為重慶市區(qū)人民法院，管轄地為重慶市區(qū)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件出現(xiàn)國家法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形時，任何一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容與效力合同變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力及免責條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達方式本合同項下通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為。13.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與附件14.1合同簽署時間及地點本合同于年月日在重慶市區(qū)街道大廈簽署。14.2合同附件及簽署人名單本合同附件包括但不限于：拍賣地塊地形圖、拍賣地塊規(guī)劃圖、拍賣地塊建設(shè)標準圖、配套設(shè)施建設(shè)圖、土地使用權(quán)登記材料清單等。簽署人名單詳見附件。14.3合同簽署后的備案及存檔本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同及附件報相關(guān)部門備案，并妥善存檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等，其介入本合同約定的行為或事項，需遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督管理、評估價值、檢測質(zhì)量等。2.第三方介入的同意與程序2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2程序甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，并在協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額第三方在履行本合同約定的職責時，若因自身原因造成甲乙雙方損失，其責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2保險第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任風險。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方對合同執(zhí)行的責任第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)、進行技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督管理、評估價值、檢測質(zhì)量等方面，若因自身原因造成損失，由第三方承擔責任；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，若因自身原因造成損失，由各自承擔責任；（3）甲乙雙方在合同履行過程中，若因第三方原因造成損失，由第三方承擔責任。5.第三方介入的變更與終止5.1變更在合同履行過程中，若需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。5.2終止如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方介入的費用與支付6.1費用第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2支付第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付者，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止介入。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在介入本合同約定的行為或事項過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2違約責任若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及管轄爭議解決機構(gòu)為重慶市區(qū)人民法院，管轄地為重慶市區(qū)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣地塊地形圖詳細要求：清晰展示拍賣地塊的地理位置、地形地貌、周邊環(huán)境等。說明：提供精確的地形圖，用于競買人對拍賣地塊的詳細了解。2.拍賣地塊規(guī)劃圖詳細要求：清晰展示拍賣地塊的規(guī)劃布局、用地性質(zhì)、建筑高度、綠化率等。說明：提供詳細的規(guī)劃圖，用于競買人對地塊開發(fā)建設(shè)的預(yù)期。3.拍賣地塊建設(shè)標準圖詳細要求：清晰展示地塊開發(fā)建設(shè)中的建筑風格、材料、顏色等。說明：提供建設(shè)標準圖，用于競買人對地塊建設(shè)效果的預(yù)期。4.配套設(shè)施建設(shè)圖詳細要求：清晰展示地塊內(nèi)配套設(shè)施的布局、功能、規(guī)模等。說明：提供配套設(shè)施建設(shè)圖，用于競買人對地塊配套設(shè)施的詳細了解。5.土地使用權(quán)登記材料清單詳細要求：列出辦理土地使用權(quán)登記所需的所有材料。說明：明確辦理登記所需材料，便于競得人順利完成登記手續(xù)。6.土地利用規(guī)劃及控制性詳細規(guī)劃詳細要求：提供土地利用規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的相關(guān)文件。說明：明確土地利用規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的要求，確保地塊開發(fā)符合規(guī)定。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：規(guī)范第三方介入流程，保障甲乙雙方權(quán)益。8.不可抗力證明文件詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕各方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.競買人未按時繳納保證金責任認定：競買人視為放棄競買資格，已繳納的保證金不予退還。示例：競買人應(yīng)在拍賣前3個工作日內(nèi)繳納保證金，未按時繳納者視為放棄競買。2.競得人未按時支付款項責任認定：競得人按每日未支付款項的1%支付違約金，直至支付完畢。示例：競得人應(yīng)在簽訂正式合同后10個工作日內(nèi)支付全部款項，逾期未支付者，每日按未支付款項的1%支付違約金。3.第三方違反保密義務(wù)責任認定：第三方按實際損失賠償甲乙雙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，按實際損失賠償損失。4.出讓人未按時辦理土地使用權(quán)登記責任認定：出讓人按每日賠償甲乙雙方人民幣元，直至辦理完畢。示例：出讓人應(yīng)在競得人取得土地使用權(quán)后10個工作日內(nèi)辦理登記手續(xù)，逾期未辦理者，每日賠償人民幣元。5.第三方未按時完成工作責任認定：第三方按每日賠償甲乙雙方人民幣元，直至完成工作。6.任何一方違反合同約定責任認定：違反合同約定的一方按實際損失賠償對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：任何一方違反合同約定，造成對方損失，按實際損失賠償損失。全文完。2024年度重慶土地使用權(quán)拍賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地權(quán)屬3.土地使用權(quán)拍賣程序3.1拍賣時間3.2拍賣地點3.3拍賣方式3.4拍賣底價3.5拍賣保證金4.拍賣成交價格及支付方式4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責任5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶稅費5.3過戶期限5.4過戶手續(xù)6.土地開發(fā)建設(shè)要求6.1開發(fā)建設(shè)規(guī)劃6.2開發(fā)建設(shè)期限6.3建設(shè)工程質(zhì)量6.4建設(shè)工程驗收7.土地使用權(quán)終止及收回7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)收回程序7.3土地使用權(quán)收回補償8.合同履行及違約責任8.1履行義務(wù)8.2違約責任8.3爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：土地使用權(quán)過戶申請表11.4附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證12.合同解除或終止后的處理12.1土地使用權(quán)終止后的處理12.2合同解除后的處理12.3爭議解決13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同補充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：重慶投資集團有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：重慶市區(qū)路號乙方住所地：重慶市區(qū)路號第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地位于重慶市區(qū)路號，具體坐標為北緯度分秒，東經(jīng)度分秒。2.2土地面積土地總面積為20000平方米。2.3土地用途土地用途為住宅、商業(yè)、教育。2.4土地使用年限土地使用年限為70年，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計算。2.5土地權(quán)屬該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條土地使用權(quán)拍賣程序3.1拍賣時間拍賣時間為2024年4月15日上午9點。3.2拍賣地點拍賣地點為重慶市區(qū)路號拍賣大廳。3.3拍賣方式拍賣采用公開競價方式。3.4拍賣底價拍賣底價為人民幣2000萬元。3.5拍賣保證金參加拍賣的競買人須繳納人民幣500萬元作為保證金。第四條拍賣成交價格及支付方式4.1成交價格拍賣成交價格以最高報價為準。4.2付款方式成交價格一次性支付，甲方應(yīng)在拍賣成交之日起30日內(nèi)將成交款項支付給乙方。4.3付款時間付款時間為拍賣成交之日起30日內(nèi)。4.4逾期付款違約責任逾期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計收。第五條土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請乙方應(yīng)在拍賣成交之日起60日內(nèi)向甲方提出土地使用權(quán)過戶申請。5.2過戶稅費過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔。5.3過戶期限過戶期限為拍賣成交之日起120日內(nèi)。5.4過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付稅費等。第六條土地開發(fā)建設(shè)要求6.1開發(fā)建設(shè)規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和土地用途，編制開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，并報相關(guān)部門審批。6.2開發(fā)建設(shè)期限開發(fā)建設(shè)期限為土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計算，共計5年。6.3建設(shè)工程質(zhì)量乙方應(yīng)確保建設(shè)工程質(zhì)量符合國家規(guī)定和設(shè)計要求。6.4建設(shè)工程驗收建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)組織驗收，并取得相關(guān)部門的驗收合格證明。第一部分：合同如下：第八條合同履行及違約責任8.1履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。8.2違約責任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向重慶市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予必要的寬限期后仍未履行；（2）不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方，并說明理由。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理合同備案手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：土地使用權(quán)過戶申請表11.4附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證第十二條合同解除或終止后的處理12.1土地使用權(quán)終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止土地開發(fā)建設(shè)活動。12.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余款項和后續(xù)事宜。12.3爭議解決合同解除后，雙方發(fā)生的爭議應(yīng)按照第九條約定的爭議解決方式處理。第十三條其他約定13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。13.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.3合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或分支機構(gòu)。第二條第三方介入的情形（1）提供土地評估、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)；（2）擔任項目監(jiān)理的第三方監(jiān)理公司；（3）作為拍賣代理的第三方中介機構(gòu)；（4）提供資金、技術(shù)或其他資源支持的第三方投資方；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進行確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。3.3第三方責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責任。第四條第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。4.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3第三方責任與甲乙雙方責任應(yīng)當明確區(qū)分，第三方不得以任何方式將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。6.2第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評估合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。7.2第三方費用的支付方式、時間及金額應(yīng)在補充協(xié)議中約定。7.3第三方費用應(yīng)在合同履行過程中按照約定支付。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以本合同和補充協(xié)議為準。9.2第三方與甲乙雙方以外的其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行負責。9.3第三方不得利用甲乙雙方的信息或資源謀取不正當利益。第十條第三方爭議解決10.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3第三方爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細記載土地使用權(quán)出讓的具體條款，包括出讓方、受讓方、出讓土地的位置、面積、用途、使用年限、出讓價格、付款方式等。說明：本附件為合同主體，是土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：清晰展示土地的規(guī)劃布局，包括建筑、綠化、道路等設(shè)施的分布。說明：本附件用于明確土地的規(guī)劃用途和建設(shè)要求。3.附件三：土地使用權(quán)過戶申請表要求：包含甲乙雙方的詳細信息、過戶申請的具體內(nèi)容、過戶稅費的計算等。說明：本附件用于申請土地使用權(quán)過戶，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。4.附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：記載建設(shè)工程的規(guī)劃內(nèi)容，包括建筑高度、層數(shù)、面積等。說明：本附件是辦理建筑工程建設(shè)手續(xù)的必備文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記載第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、費用等。說明：本附件用于確保工程質(zhì)量和進度。7.附件七：工程結(jié)算報告要求：詳細記載工程的實際完成情況、費用支出、結(jié)算金額等。說明：本附件用于工程結(jié)算和支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、方式、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責任認定標準：逾期付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц栋慈沼嬎愕倪`約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。示例：若甲方逾期付款10萬元，逾期10天，則應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：乙方未按照合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：若乙方未按期完成土地開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失100萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方100萬元。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：若第三方未按期完成規(guī)劃設(shè)計服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失50萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方50萬元。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償因泄露信息而造成的損失。示例：若甲方因乙方泄露商業(yè)秘密遭受損失20萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方20萬元。5.違約行為：任何一方未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償因未辦理手續(xù)造成的損失。示例：若甲方因乙方未及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失10萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。2024年度重慶土地使用權(quán)拍賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)拍賣基本情況2.1拍賣土地的位置、面積、用途等2.2拍賣土地的規(guī)劃條件2.3拍賣土地的起始價、加價幅度等3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣流程3.3拍賣時間及地點4.拍賣保證金及成交價款4.1拍賣保證金4.2成交價款支付方式4.3拍賣保證金退還5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付方式5.2土地使用權(quán)使用年限5.3土地使用權(quán)使用條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2土地使用權(quán)抵押7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：拍賣公告10.2附件二：拍賣文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點12.合同附件清單12.1附件一：拍賣公告12.2附件二：拍賣文件12.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（土地使用權(quán)出讓方）為重慶市土地資源管理局，乙方（土地使用權(quán)受讓方）為（受讓方全稱）。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為（甲方法定代表人姓名），乙方法定代表人為（乙方法定代表人姓名）。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為（甲方聯(lián)系電話及地址），乙方聯(lián)系方式為（乙方聯(lián)系電話及地址）。2.土地使用權(quán)拍賣基本情況2.1拍賣土地的位置：重慶市（具體區(qū)域及街道）。2.2拍賣土地的面積：共計（平方米）。2.3拍賣土地的用途：（具體用途，如住宅、商業(yè)等）。2.4拍賣土地的規(guī)劃條件：包括但不限于容積率、建筑密度、綠地率等。3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式：公開拍賣。3.2拍賣流程：公告發(fā)布、報名參加、繳納保證金、拍賣會舉行、競價成交、簽訂合同、支付成交價款。3.3拍賣時間及地點：（具體拍賣時間及地點）。4.拍賣保證金及成交價款4.1拍賣保證金：乙方須在報名參加拍賣前繳納人民幣（金額）作為保證金。4.2成交價款支付方式：乙方須在拍賣成交后（具體時間）內(nèi)一次性支付成交價款。4.3拍賣保證金退還：如乙方未成交，甲方在拍賣結(jié)束后退還其保證金。5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付方式：甲方將土地使用權(quán)證書交付給乙方。5.2土地使用權(quán)使用年限：（具體使用年限，如70年）。5.3土地使用權(quán)使用條件：乙方須按照土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地使用權(quán)出讓合同約定使用土地。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，可依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)抵押：乙方在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，可將土地使用權(quán)設(shè)定抵押。7.合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)甲方審批后生效。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定時間支付成交價款；8.1.2甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)；8.1.3乙方未按約定使用土地；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔：8.2.1對于乙方未按約定時間支付成交價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價款的（具體百分比）。8.2.2對于甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)價值的（具體百分比）。8.2.3對于乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。8.2.4對于任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（具體法院）提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議將提交至（具體仲裁委員會）進行仲裁。10.合同附件10.1附件一：拍賣公告10.2附件二：拍賣文件10.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同10.4附件四：土地使用規(guī)劃圖10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點：重慶市（具體地點）。12.合同附件清單12.1附件一：拍賣公告12.2附件二：拍賣文件12.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同12.4附件四：土地使用規(guī)劃圖12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同生效日期13.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為達成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于協(xié)助雙方進行拍賣、提供專業(yè)咨詢、提供擔保、進行資產(chǎn)評估、提供審計服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及費用等事項。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，從甲乙雙方處獲取必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)在介入過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。17.2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由介入?yún)f(xié)議約定，并在本合同中予以明確。18.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過介入?yún)f(xié)議約定的責任限額。18.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。19.1.2甲方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正不當行為。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求。19.2.2乙方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正不當行為。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介