2024幼兒園場(chǎng)所租賃合同（包含設(shè)施設(shè)備更新及使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園場(chǎng)所租賃合同（包含設(shè)施設(shè)備更新及使用權(quán)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)教育事業(yè)的發(fā)展，幼兒園作為幼兒教育的重要場(chǎng)所，其需求量逐年增加。為了滿足幼兒教育需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方愿意承租該場(chǎng)所，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃幼兒園場(chǎng)所過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.幼兒園：指為幼兒提供保育、教育、娛樂(lè)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.場(chǎng)所：指甲方擁有的可用于幼兒教育活動(dòng)的建筑物及附屬設(shè)施。3.設(shè)施設(shè)備：指幼兒園內(nèi)用于教學(xué)、生活、娛樂(lè)等方面的設(shè)備。4.更新：指在租賃期間，乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、改造、更換等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方場(chǎng)所的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金。4.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用場(chǎng)所，確保幼兒教育活動(dòng)順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定、損害甲方權(quán)益的行為采取相應(yīng)措施。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供合格的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備。2.乙方有權(quán)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修、改造，但需事先征得甲方同意。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)合理使用場(chǎng)所，確保幼兒教育活動(dòng)順利進(jìn)行。5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的場(chǎng)所地址：_______5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備。2.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原有狀態(tài)。3.乙方在租賃期間，如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)終止合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.甲方應(yīng)將場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備退還給乙方。3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元/月。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，合同終止后無(wú)違約情況下，押金全額無(wú)息退還。3.設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用：租賃期間，乙方根據(jù)實(shí)際需要，可向甲方提出更新設(shè)施設(shè)備的申請(qǐng)，更新費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。4.水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算一次，按實(shí)際使用量支付。5.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付上月的水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.逾期支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用場(chǎng)所，甲方有權(quán)要求乙方立即支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合格場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變場(chǎng)所用途或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中形成的涉及商業(yè)秘密的文件、資料等。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方使用場(chǎng)所的監(jiān)督和管理。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)采取法律行動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充作為合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)所的安全檢查和消防演練。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息表2.場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備清單3.甲方所有權(quán)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書(shū)（如有修改或補(bǔ)充）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定違約。在乙方違約時(shí)未及時(shí)終止合同，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)所用途或損壞設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指當(dāng)事人之間就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)達(dá)成的不向第三方泄露的約定。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)所的使用，并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供合格場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.問(wèn)題：場(chǎng)所發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，確保幼兒安全，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行事故調(diào)查和處理。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_______第三方地址：_______第三方聯(lián)系人：_______第三方聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致幼兒傷害或場(chǎng)所損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供和維護(hù)租賃場(chǎng)所所需的設(shè)施設(shè)備。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持，以確保乙方能夠合法、安全地開(kāi)展幼兒教育活動(dòng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的消防安全設(shè)施齊全有效，乙方無(wú)需額外投入。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的電力供應(yīng)穩(wěn)定，乙方無(wú)需因電力問(wèn)題影響教育活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得限制乙方在合法范圍內(nèi)開(kāi)展幼兒教育活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用租賃場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備。甲方有權(quán)對(duì)乙方的教育活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全，避免因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)重大損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃場(chǎng)所進(jìn)行任何非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024幼兒園場(chǎng)所租賃合同（包含設(shè)施設(shè)備更新及使用權(quán)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系信息1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系信息第二章合同標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)所的地址及面積2.2租賃場(chǎng)所的權(quán)屬證明2.3租賃場(chǎng)所的用途第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付的處理第五章租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式第六章設(shè)施設(shè)備更新及使用權(quán)6.1設(shè)施設(shè)備的范圍6.2設(shè)施設(shè)備的更新責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任6.4設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬6.5設(shè)施設(shè)備的更新費(fèi)用第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1租賃場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)7.2租賃場(chǎng)所的使用權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更7.4產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的終止第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付8.4違約責(zé)任的免除第九章合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同的修改與補(bǔ)充12.4合同附件第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：第二章合同標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)所的地址及面積：市區(qū)路號(hào)，總面積為500平方米2.2租賃場(chǎng)所的權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.3租賃場(chǎng)所的用途：用于開(kāi)辦幼兒園第三章租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租賃期限的續(xù)簽：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元4.2租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月的5日前4.4逾期支付的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金第五章租賃押金5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方無(wú)息退還押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后三十日內(nèi)5.4押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶第六章設(shè)施設(shè)備更新及使用權(quán)6.1設(shè)施設(shè)備的范圍：包括但不限于教室、辦公室、洗手間、廚房等6.2設(shè)施設(shè)備的更新責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬：租賃期間內(nèi)，設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有6.5設(shè)施設(shè)備的更新費(fèi)用：更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1租賃場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)：甲方擁有租賃場(chǎng)所的完整產(chǎn)權(quán)7.2租賃場(chǎng)所的使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)擁有租賃場(chǎng)所的使用權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.4產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的終止：租賃期滿或合同解除后，產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)終止第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.1.2若甲方未按時(shí)交付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。8.1.3若甲方未履行設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。8.2.2若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.2.3若乙方未妥善使用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金的計(jì)算與支付：8.3.1違約金按每日違約金額的1%計(jì)算。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任的免除：8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除的程序：9.2.1提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。9.3.2雙方結(jié)算剩余租金和押金。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方提供租賃場(chǎng)所權(quán)屬證明。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。第十二章其他約定12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。12.3合同的修改與補(bǔ)充：12.3.1任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.4合同附件：12.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署日期：14.1.1甲方（蓋章）：_________14.1.2乙方（蓋章）：_________14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1甲方簽署地點(diǎn)：_________14.2.2乙方簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人簽字：14.3.1甲方代表（簽字）：_________14.3.2乙方代表（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃場(chǎng)所的維護(hù)責(zé)任1.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)所的安全性和使用功能。1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)存在的安全隱患。1.2設(shè)施設(shè)備的更新標(biāo)準(zhǔn)1.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和幼兒園的使用需求，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期更新。1.2.2更新后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足幼兒園教學(xué)、生活和管理的需要。1.3租賃場(chǎng)所的裝修改造1.3.1甲方在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。1.3.2裝修改造方案應(yīng)經(jīng)乙方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和幼兒園的使用需求。1.4租賃場(chǎng)所的租金調(diào)整1.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)或市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。1.4.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前六十日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用權(quán)的限制2.1.1乙方在使用租賃場(chǎng)所時(shí)，不得改變場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。2.1.2乙方不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。2.2乙方裝修改造的審批2.2.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方。2.2.2裝修改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和幼兒園的使用需求。2.3乙方設(shè)施設(shè)備的添置與更新2.3.1乙方在租賃期間，可根據(jù)幼兒園發(fā)展需要添置或更新設(shè)施設(shè)備。2.3.2添置或更新的設(shè)施設(shè)備應(yīng)經(jīng)甲方同意，并符合幼兒園的使用需求。2.4乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理2.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和幼兒園的使用需求，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.4.2乙方應(yīng)建立健全幼兒園的管理制度，確保幼兒園的正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，并作為合同的一部分。3.2中介責(zé)任的界定3.2.1中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。3.2.2若因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)3.3.1中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2中介不得泄露任何與合同相關(guān)的信息，否則承擔(dān)法律責(zé)任。3.4中介的合同解除權(quán)3.4.1若甲方或乙方違反合同約定，中介有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求賠償損失。3.5中介的爭(zhēng)議解決3.5.1中介與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃場(chǎng)所平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單及照片4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方裝修改造方案（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備。甲方未按時(shí)交付租金。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途。乙方未妥善使用設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞。甲方未履行設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方協(xié)商認(rèn)定，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.中介：指在合同訂立或履行過(guò)程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于幼兒園場(chǎng)所的租賃合同。2.適用于包含設(shè)施設(shè)備更新及使用權(quán)的租賃合同。3.適用于甲方為主導(dǎo)或乙方為主導(dǎo)的租賃合同。4.適用于存在第三方中介服務(wù)的租賃合同。全文完。2024幼兒園場(chǎng)所租賃合同（包含設(shè)施設(shè)備更新及使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的2.1場(chǎng)所描述2.2設(shè)施設(shè)備描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.使用權(quán)6.1設(shè)施設(shè)備使用權(quán)6.2場(chǎng)所使用權(quán)7.設(shè)施設(shè)備更新7.1更新原則7.2更新責(zé)任7.3更新費(fèi)用8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1其他條款14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024幼兒園場(chǎng)所租賃合同》。1.1.2“租賃方”指甲方，即出租方。1.1.3“承租方”指乙方，即承租方。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的位于__________的幼兒園場(chǎng)所及所包含的設(shè)施設(shè)備。1.1.5“設(shè)施設(shè)備”指租賃物中所有用于教學(xué)、生活及管理的設(shè)備，包括但不限于：教具、玩具、家具、電器、安防系統(tǒng)等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例相符。2.租賃標(biāo)的2.1場(chǎng)所描述2.1.1租賃場(chǎng)所位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑物面積為_(kāi)_________平方米。2.1.2租賃場(chǎng)所包括教學(xué)樓、活動(dòng)室、休息室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2設(shè)施設(shè)備描述2.2.1租賃場(chǎng)所內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一“設(shè)施設(shè)備清單”。2.2.2附件一為合同不可分割的一部分。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起計(jì)算。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃期限至__________年__________月__________日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見(jiàn)附件二“銀行賬戶信息”。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.1.1租賃場(chǎng)所的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3其他費(fèi)用5.3.1本合同約定的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：消防費(fèi)、綠化費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。6.使用權(quán)6.1設(shè)施設(shè)備使用權(quán)6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓。6.2場(chǎng)所使用權(quán)6.2.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃場(chǎng)所，但不得改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。7.設(shè)施設(shè)備更新7.1更新原則7.1.1本合同租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新。7.2更新責(zé)任7.2.1更新責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)參與更新方案的討論和決定。7.3更新費(fèi)用7.3.1更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需按照更新方案支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的自然損耗和正常磨損由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。8.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生和日常維護(hù)。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保使用安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付超過(guò)__________日的，構(gòu)成違約。9.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。9.1.3乙方違反本合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：__________。12.2.2乙方送達(dá)地址：__________。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以部分或全部免除責(zé)任。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件14.2.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單14.2.2附件二：銀行賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了保障合同的有效履行，經(jīng)甲乙雙方同意，引入具有專業(yè)能力或特殊資質(zhì)的第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3.2對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3.3對(duì)其提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素