2024版重慶二手房屋買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版重慶二手房屋買賣合同范文本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.其他約定9.1房屋交易稅費9.2物業(yè)管理費9.3水電氣費用9.4家具家電歸屬10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同的附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.出賣人聲明13.買受人聲明14.簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.2買受人信息身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：__________________房屋結構：__________________房屋面積：__________________房屋所有權證號：_____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落甲方同意將位于__________________的房屋出賣給乙方。2.2房屋結構房屋結構為：__________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為：__________________平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為：__________________。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價甲乙雙方確認，房屋總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。3.2定金乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。3.3首付款乙方應于__________________日前支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。3.4貸款乙方自行辦理貸款事宜，貸款額度為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。3.5支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方；（2）甲方應結清房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等各項費用；（3）甲方應將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單交付給乙方。4.3過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅等，由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證所出賣的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，沒有重大質量問題。5.2保修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋質量問題承擔保修責任。5.3保修期限保修期限為自房屋交付之日起____年。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第九條其他約定9.1房屋交易稅費本合同所涉及的房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔。具體稅費雙方協(xié)商解決。9.2物業(yè)管理費自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔。9.3水電氣費用自房屋交付之日起，水、電、燃氣費用由乙方承擔。9.4家具家電歸屬本合同所涉及的家具、家電等物品清單詳見附件，清單中不屬于甲方所有的物品歸乙方所有。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。第十一條合同的附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）身份證復印件；（3）貸款合同復印件；（4）其他相關文件。11.2合同修改本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除本合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合辦理房屋過戶等手續(xù)。第十二條出賣人聲明甲方聲明：本合同所述房屋及附屬設施不存在任何權利糾紛，甲方具有完全的處分權。第十三條買受人聲明乙方聲明：已充分了解本合同所述房屋及附屬設施的情況，同意購買并遵守本合同的約定。第十四條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件二：身份證復印件說明：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方的身份信息。附件三：貸款合同復印件說明：如乙方選擇貸款購買房屋，提供貸款合同的復印件。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。附件五：家具家電物品清單說明：詳細列明房屋內(nèi)家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件六：物業(yè)管理費收費標準說明：提供物業(yè)管理費的收費標準，以明確乙方需承擔的費用。附件七：水電氣費用結算單說明：提供水、電、燃氣費用的結算單，以證明乙方需承擔的費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，需支付違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則需支付合同總價款的1%作為違約金。2.甲方未按照約定質量保證房屋，需承擔保修責任。示例：甲方保證房屋符合國家關于房屋質量的規(guī)定，如交付后發(fā)現(xiàn)重大質量問題，甲方需承擔維修費用并支付乙方違約金。3.乙方未按照約定時間支付房款，需支付違約金。示例：乙方應于合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則需支付合同總價款的1%作為違約金。4.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行，需支付違約金。示例：乙方應自行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因導致貸款未批準，乙方需支付合同總價款的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。在本合同中的應用：甲方應提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。2.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應支付給國家的稅費。在本合同中的應用：乙方需承擔契稅，具體金額按照法律法規(guī)規(guī)定計算。3.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應支付給國家的稅費。在本合同中的應用：乙方需承擔個人所得稅，具體金額按照法律法規(guī)規(guī)定計算。4.土地增值稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應支