二零二五年度房屋抵押權(quán)解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押權(quán)解除合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方之間就房屋抵押權(quán)解除事宜達(dá)成共識，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋抵押權(quán)解除過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋抵押權(quán)的解除。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押權(quán)：指債務(wù)人以其名下房屋為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的一種權(quán)利。2.解除：指雙方協(xié)商一致，將房屋抵押權(quán)予以解除。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中提供抵押物的債務(wù)人。2.乙方：指在本合同中接受抵押物的債權(quán)人。3.房屋：指甲方名下用于抵押的房屋。4.抵押權(quán)：指甲方對房屋所擁有的抵押權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，解除房屋抵押權(quán)。2.甲方應(yīng)保證房屋抵押權(quán)的合法性、有效性，不得損害乙方合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，解除房屋抵押權(quán)。2.乙方應(yīng)保證在房屋抵押權(quán)解除過程中，不損害甲方合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理房屋抵押權(quán)解除后的相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押權(quán)解除服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供抵押權(quán)解除服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.法務(wù)咨詢費(fèi)：因抵押權(quán)解除產(chǎn)生的法律咨詢費(fèi)用。3.評估費(fèi)用：對房屋進(jìn)行評估產(chǎn)生的費(fèi)用。4.辦理手續(xù)費(fèi)用：辦理抵押權(quán)解除相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：因抵押權(quán)解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付上述費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間2.如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票，作為甲方支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方因故意或重大過失導(dǎo)致抵押權(quán)解除過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方另有約定的從其約定。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自放棄或損害對方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中，對抵押權(quán)的行使權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式，及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方之前或之后簽訂的其他協(xié)議、合同無關(guān)。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.本合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋抵押權(quán)相關(guān)文件。2.雙方協(xié)商一致的其他文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋抵押權(quán)相關(guān)文件。2.雙方協(xié)商一致的其他文件。3.房屋評估報(bào)告。4.房屋抵押權(quán)解除手續(xù)辦理的相關(guān)文件。5.雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件。6.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，視為違約。未按時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)的，視為違約。未保證房屋抵押權(quán)的合法性、有效性，損害乙方合法權(quán)益的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)或未按時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)的，視為違約。因故意或重大過失導(dǎo)致抵押權(quán)解除過程中出現(xiàn)問題的，視為違約。未保證在房屋抵押權(quán)解除過程中不損害甲方合法權(quán)益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人以其名下房屋為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的一種權(quán)利。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的行為。4.保密：指對合同內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等保密不泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決支付時(shí)間或提供其他支付方式。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或辦理手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方未履行，甲方可要求賠償損失。3.問題：房屋抵押權(quán)解除過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。5.問題：合同履行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)對其評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋資料，以便進(jìn)行評估。第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲方收取合理的評估費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評估工作。第三方應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀性、公正性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵押權(quán)解除服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋抵押權(quán)解除所需的相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得損害其合法權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得房屋的完全所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付抵押權(quán)解除服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方提供房屋抵押權(quán)解除所需的相關(guān)文件。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害其合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋抵押權(quán)解除后的房屋完全所有權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保證房屋的安全和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋抵押權(quán)解除合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書第三章抵押權(quán)基本信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記情況3.4抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.5抵押權(quán)債務(wù)第四章抵押權(quán)解除條件4.1抵押權(quán)解除原因4.2抵押權(quán)解除方式4.3抵押權(quán)解除期限4.4抵押權(quán)解除通知第五章抵押權(quán)解除程序5.1抵押權(quán)解除申請5.2抵押權(quán)解除審批5.3抵押權(quán)解除登記5.4抵押權(quán)解除公告5.5抵押權(quán)解除生效第六章抵押權(quán)解除后權(quán)利義務(wù)6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2抵押權(quán)登記注銷6.3抵押權(quán)債務(wù)處理6.4房屋使用管理6.5違約責(zé)任第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行主體7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同履行監(jiān)督7.5合同履行爭議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除生效第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止生效第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3附件三：抵押權(quán)解除申請書12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效方式13.4合同生效證明第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋抵押權(quán)解除合同”。1.2合同編號合同編號為：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息甲方（抵押權(quán)人）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為乙方。2.2房屋地址房屋地址為：__________________2.3房屋面積房屋面積為：__________________平方米。2.4房屋用途房屋用途為：__________________2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號為：__________________第三章抵押權(quán)基本信息3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為甲方。3.2抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期為：__________________3.3抵押權(quán)登記情況抵押權(quán)已依法登記，登記機(jī)關(guān)為：__________________3.4抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為：__________________3.5抵押權(quán)債務(wù)抵押權(quán)債務(wù)金額為：__________________第四章抵押權(quán)解除條件4.1抵押權(quán)解除原因抵押權(quán)解除原因?yàn)椋篲_________________4.2抵押權(quán)解除方式抵押權(quán)解除方式為：__________________4.3抵押權(quán)解除期限抵押權(quán)解除期限為：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.4抵押權(quán)解除通知抵押權(quán)解除通知應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。第五章抵押權(quán)解除程序5.1抵押權(quán)解除申請乙方應(yīng)向甲方提出抵押權(quán)解除申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2抵押權(quán)解除審批甲方應(yīng)在收到乙方申請之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。5.3抵押權(quán)解除登記抵押權(quán)解除登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.4抵押權(quán)解除公告抵押權(quán)解除公告應(yīng)在抵押權(quán)解除登記后____個工作日內(nèi)進(jìn)行。5.5抵押權(quán)解除生效抵押權(quán)解除自公告之日起生效。第六章抵押權(quán)解除后權(quán)利義務(wù)6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)解除后，房屋所有權(quán)自動轉(zhuǎn)移至乙方。6.2抵押權(quán)登記注銷甲方應(yīng)在抵押權(quán)解除后____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。6.3抵押權(quán)債務(wù)處理抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。6.4房屋使用管理抵押權(quán)解除后，房屋的使用管理由乙方負(fù)責(zé)。6.5違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行主體本合同由合同雙方共同履行。7.2合同履行期限本合同自簽訂之日起至抵押權(quán)解除之日止。7.3合同履行方式合同履行方式為：按照本合同約定進(jìn)行。7.4合同履行監(jiān)督合同雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況。7.5合同履行爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)解除費(fèi)用；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按合同簽訂地法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。8.4違約責(zé)任追究8.4.1違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.3.3仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。10.4合同解除生效10.4.1合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方；11.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。11.4合同終止生效11.4.1合同終止自通知到達(dá)對方之日起生效。第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3附件三：抵押權(quán)解除申請書12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3合同已履行必要的手續(xù)。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效方式13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同生效證明13.4.1合同生效證明由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.1.1甲方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）__________________日期：____年____月____日14.1.2乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）__________________日期：____年____月____日甲方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）__________________日期：____年____月____日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在合同履行過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于抵押權(quán)解除的具體時(shí)間、方式及程序。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備解除抵押權(quán)的條件。1.3甲方有權(quán)對乙方提供的證明材料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正。附加條款二：甲方費(fèi)用承擔(dān)2.1甲方承擔(dān)抵押權(quán)解除過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)解除前支付相關(guān)費(fèi)用，以保證抵押權(quán)解除程序的順利進(jìn)行。附加條款三：甲方責(zé)任限制3.1甲方在抵押權(quán)解除過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方在抵押權(quán)解除過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在合同履行過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于抵押權(quán)解除的具體時(shí)間、方式及程序。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備解除抵押權(quán)的條件。1.3乙方有權(quán)對甲方提供的證明材料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。附加條款二：乙方費(fèi)用承擔(dān)2.1乙方承擔(dān)抵押權(quán)解除過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在抵押權(quán)解除前支付相關(guān)費(fèi)用，以保證抵押權(quán)解除程序的順利進(jìn)行。附加條款三：乙方責(zé)任限制3.1乙方在抵押權(quán)解除過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方在抵押權(quán)解除過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的履行。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對雙方提供的證明材料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求雙方補(bǔ)充或更正。1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)向雙方提出建議或要求。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于傭金、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)合同解除5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)一方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件3.抵押權(quán)解除申請書4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：雙方身份證件、銀行流水、協(xié)議書等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)；未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)解除費(fèi)用；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付抵押權(quán)解除費(fèi)用；未按約定時(shí)間提供相關(guān)證明材料；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理合同糾紛的專門機(jī)構(gòu)。5.人民法院：國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，逾期履行的一方應(yīng)支付違約金；如逾期嚴(yán)重，可解除合同。2.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人（乙方）希望解除房屋抵押權(quán)，但需要甲方（抵押權(quán)人）的同意。2.甲方（抵押權(quán)人）希望解除房屋抵押權(quán)，但乙方（房屋所有權(quán)人）需要償還全部或部分抵押債務(wù)。3.房屋所有權(quán)人（乙方）因房屋抵押權(quán)問題無法辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋所有權(quán)人（乙方）希望提前解除房屋抵押權(quán)，但甲方（抵押權(quán)人）不同意。全文完。二零二五年度房屋抵押權(quán)解除合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人信息1.2.受讓人信息2.房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)證號2.2.房屋坐落地址2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1.抵押權(quán)設(shè)立日期3.2.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.3.抵押權(quán)登記編號4.抵押權(quán)解除原因4.1.合同解除原因4.2.法律法規(guī)依據(jù)5.抵押權(quán)解除方式5.1.抵押權(quán)解除協(xié)議5.2.抵押權(quán)解除通知6.抵押權(quán)解除期限6.1.抵押權(quán)解除生效日期6.2.抵押權(quán)解除期限7.抵押權(quán)解除費(fèi)用7.1.抵押權(quán)解除登記費(fèi)7.2.其他相關(guān)費(fèi)用8.抵押物歸還8.1.抵押物歸還期限8.2.抵押物歸還方式9.抵押權(quán)解除后的權(quán)益9.1.房屋所有權(quán)恢復(fù)9.2.抵押權(quán)登記注銷10.違約責(zé)任10.1.出讓人違約責(zé)任10.2.受讓人違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.合同附件14.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人信息1.1.1.出讓人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出讓人住所：省市區(qū)街道號1.1.3.出讓人法定代表人：1.2.受讓人信息1.2.1.受讓人名稱：借款人1.2.2.受讓人住所：省市區(qū)街道號1.2.3.受讓人法定代表人：2.房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.2.房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.3.房屋面積：120平方米2.4.房屋用途：住宅3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1.抵押權(quán)設(shè)立日期：2023年3月1日3.2.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心3.3.抵押權(quán)登記編號：20230300014.抵押權(quán)解除原因4.1.合同解除原因：借款人已償還全部借款及利息，無需繼續(xù)抵押擔(dān)保4.2.法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十條5.抵押權(quán)解除方式5.1.抵押權(quán)解除協(xié)議：本合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除抵押權(quán)5.2.抵押權(quán)解除通知：受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交解除抵押權(quán)的申請6.抵押權(quán)解除期限6.1.抵押權(quán)解除生效日期：自抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具抵押權(quán)解除證明之日起6.2.抵押權(quán)解除期限：自抵押權(quán)解除生效之日起3個月內(nèi)7.抵押權(quán)解除費(fèi)用7.1.抵押權(quán)解除登記費(fèi)：人民幣200元7.2.其他相關(guān)費(fèi)用：無8.抵押物歸還8.1.抵押物歸還期限：自抵押權(quán)解除生效之日起3個工作日內(nèi)8.2.抵押物歸還方式：受讓人應(yīng)將抵押物（即房屋）交付給出讓人，并保證房屋處于良好狀態(tài)，無損壞、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)9.抵押權(quán)解除后的權(quán)益9.1.房屋所有權(quán)恢復(fù)：抵押權(quán)解除后，房屋所有權(quán)恢復(fù)至出讓人名下9.2.抵押權(quán)登記注銷：受讓人應(yīng)在抵押權(quán)解除后5個工作日內(nèi)，向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請注銷抵押權(quán)登記10.違約責(zé)任10.1.出讓人違約責(zé)任：若出讓人未按約定履行抵押物歸還義務(wù)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的1%10.2.受讓人違約責(zé)任：若受讓人未按約定履行抵押權(quán)解除通知義務(wù)，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的0.5%11.爭議解決11.1.爭議解決方式：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同生效日期：2025年1月1日13.合同解除13.1.合同解除條件：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，任何一方均有權(quán)解除合同13.2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效14.合同附件14.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的方式3.1.第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、執(zhí)行特定任務(wù)等方式介入。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。4.2.如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2.第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的協(xié)商和決策過程。6.3.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。7.第三方介入的具體條款7.1.中介機(jī)構(gòu)介入7.1.1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意后，簽訂中介服務(wù)合同。