二零二五年度二手房買賣合同糾紛解決機制范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同糾紛解決機制范本本合同目錄一覽1.1爭議解決方式1.2爭議解決程序1.3爭議解決地點1.4爭議解決費用1.5爭議解決期限1.6爭議解決機構(gòu)1.7爭議解決保密義務1.8爭議解決效力1.9爭議解決仲裁條款1.10爭議解決訴訟條款1.11爭議解決調(diào)解條款1.12爭議解決和解條款1.13爭議解決適用法律1.14爭議解決合同附件第一部分：合同如下：第一條爭議解決方式1.1.1雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁。1.1.2若雙方均同意，也可通過訴訟途徑解決爭議。第二條爭議解決程序2.1.1在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應盡力通過友好協(xié)商解決爭議。2.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的爭議解決機構(gòu)。2.1.3爭議解決機構(gòu)收到爭議后，應盡快組織仲裁或訴訟程序。第三條爭議解決地點3.1.1爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。3.1.2若雙方另有約定，則爭議解決地點為雙方約定的地點。第四條爭議解決費用4.1.1爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等。4.1.2爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。4.1.3若雙方在爭議解決過程中達成和解，和解費用由雙方協(xié)商確定。第五條爭議解決期限5.1.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過一年。5.1.2若雙方在爭議解決期限屆滿前達成和解，則爭議解決期限自和解協(xié)議簽訂之日起重新計算。第六條爭議解決機構(gòu)6.1.1本合同爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁委員會。6.1.2若雙方未能在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成一致意見，則爭議解決機構(gòu)為有管轄權的人民法院。第七條爭議解決保密義務7.1.1雙方在爭議解決過程中，應遵守保密義務，不得向無關第三方泄露爭議內(nèi)容或解決方案。7.1.2爭議解決機構(gòu)及參與爭議解決的人員亦應遵守保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向無關第三方泄露爭議內(nèi)容或解決方案。第八條爭議解決效力8.1.1本合同的爭議解決條款是合同的組成部分，具有同等法律效力。8.1.2任何一方違反爭議解決條款，導致爭議無法按照約定方式解決，應承擔違約責任。8.1.3爭議解決機構(gòu)的裁決或法院的判決為終局裁決，雙方應無條件履行。第九條爭議解決仲裁條款9.1.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應適用《中華人民共和國仲裁法》。9.1.2仲裁庭應由三名仲裁員組成，其中一名由買方指定，一名由賣方指定，第三名由雙方共同指定或由仲裁委員會指定。9.1.3仲裁庭應按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁。第十條爭議解決訴訟條款10.1.1若雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。10.1.2訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。10.1.3訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第十一條爭議解決調(diào)解條款11.1.1若雙方同意，可以先將爭議提交調(diào)解委員會進行調(diào)解。11.1.2調(diào)解委員會由三名調(diào)解員組成，由雙方各自指定一名調(diào)解員，第三名由雙方共同指定或由調(diào)解委員會指定。11.1.3調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應按照調(diào)解協(xié)議履行義務。第十二條爭議解決和解條款12.1.1若雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽訂書面和解協(xié)議。12.1.2和解協(xié)議具有法律效力，雙方應按照和解協(xié)議履行義務。12.1.3和解協(xié)議的履行情況不影響任何一方在后續(xù)程序中提出新的權利主張。第十三條爭議解決適用法律13.1.1本合同的爭議解決應適用中華人民共和國法律。13.1.2若合同中涉及國際慣例或國際規(guī)則，雙方應協(xié)商確定適用法律。第十四條爭議解決合同附件14.1.1.1爭議解決機構(gòu)的選擇；14.1.1.2爭議解決費用的分擔方案；14.1.1.3爭議解決過程中的通訊地址和聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在爭議解決過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應在爭議發(fā)生后，且在爭議解決程序開始之前或正在進行中。15.3第三方介入的權利15.3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對爭議的事實、證據(jù)和法律適用提出意見。15.3.2第三方有權參與爭議解決程序，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。15.4第三方介入的義務15.4.1第三方應保守爭議的秘密，不得向無關第三方泄露。15.4.2第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供真實、準確、專業(yè)的服務。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入程序由甲乙雙方共同商定，包括介入的時間、方式、費用等。15.5.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應包括第三方介入的過程、意見和結(jié)論。16.1甲乙雙方責任16.1.1在第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的意見和結(jié)論，共同努力解決爭議。17.1第三方責任限額17.1.1第三方介入后，若因第三方過錯導致爭議未能得到妥善解決，第三方應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過爭議金額的一定比例。17.2第三方責任劃分17.2.1第三方的責任限于其在介入過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2.2若第三方在介入過程中遵循了行業(yè)標準和專業(yè)規(guī)范，對爭議未能得到妥善解決不承擔責任。17.3第三方責任追究17.3.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。17.3.2第三方違約責任的具體追究方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.4第三方責任保險17.4.1甲乙雙方鼓勵第三方在介入過程中購買責任保險，以保障其在介入過程中可能產(chǎn)生的責任。17.4.2第三方責任保險的保險范圍、保險金額等由第三方自行決定。17.5第三方變更與退出17.5.1若第三方在介入過程中無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。17.5.2第三方退出介入程序后，甲乙雙方應根據(jù)情況繼續(xù)或終止爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、費用承擔等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入爭議解決的全過程。2.爭議事實陳述書詳細要求：詳細記載爭議的事實經(jīng)過、雙方主張及證據(jù)材料。說明：本附件由甲乙雙方分別提供，用于爭議解決過程中的事實認定。3.第三方意見報告詳細要求：第三方對爭議事實、證據(jù)和法律適用提出專業(yè)意見。4.和解協(xié)議詳細要求：明確雙方達成的和解內(nèi)容、履行方式、違約責任等。說明：本附件是甲乙雙方在爭議解決過程中達成的和解協(xié)議。5.爭議解決費用清單詳細要求：詳細列出爭議解決過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于仲裁費、律師費、鑒定費等。說明：本附件用于明確爭議解決費用的承擔方式。6.第三方責任保險單詳細要求：第三方責任保險的保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于證明第三方在介入爭議解決過程中的責任保障。7.爭議解決程序記錄詳細要求：詳細記錄爭議解決過程中的重要會議、溝通內(nèi)容等。說明：本附件用于證明爭議解決程序的合法性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)解決爭議責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方約定在30日內(nèi)解決爭議，但超過60日仍未解決，違約方需承擔違約責任。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例：若第三方未能在約定時間內(nèi)提交意見報告，需退還部分費用并賠償因延遲造成的損失。3.甲乙雙方未按約定履行和解協(xié)議責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方達成和解協(xié)議，但一方未履行協(xié)議，違約方需承擔違約責任。4.第三方泄露爭議秘密責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在介入爭議解決過程中泄露秘密，需承擔違約責任并賠償損失。5.爭議解決過程中出現(xiàn)虛假陳述責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方或第三方在爭議解決過程中提供虛假陳述，需承擔違約責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同糾紛解決機制范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權屬證書信息2.3房地產(chǎn)面積、用途等詳細信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款條件4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)5.1權屬變更手續(xù)辦理時間5.2辦理權屬變更手續(xù)所需材料5.3權屬變更手續(xù)費用及承擔方6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.爭議解決機制7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟途徑8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件及補充協(xié)議清單12.2合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項清單13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置地址：____________________2.2房地產(chǎn)權屬證書信息權屬證書編號：____________________2.3房地產(chǎn)面積、用途等詳細信息建筑面積：____________________平方米用途：____________________土地性質(zhì)：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：人民幣____________________元整3.2支付方式及時間首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；余款：人民幣____________________元整，于房地產(chǎn)交付前支付；3.3付款條件乙方應在合同約定的時間內(nèi)足額支付房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方；4.2房地產(chǎn)驗收標準及程序乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，驗收標準以房地產(chǎn)權屬證書及相關證明文件為準；4.3驗收不合格的處理若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后5日內(nèi)進行修復，修復不合格的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)5.1權屬變更手續(xù)辦理時間乙方應在房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理權屬變更手續(xù)；5.2辦理權屬變更手續(xù)所需材料身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、購房合同等；5.3權屬變更手續(xù)費用及承擔方權屬變更手續(xù)費用由乙方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的；（2）乙方未按合同約定時間支付房款的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；6.2違約責任及賠償（1）甲方違約的，應向乙方支付總價款百分之二十的違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付總價款百分之二十的違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.爭議解決機制7.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟；7.2仲裁機構(gòu)____________________仲裁委員會；7.3訴訟途徑合同爭議由被告住所地人民法院管轄。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬于保密信息；8.2保密義務雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)辦理完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1合同附件清單附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件三：房屋交接單10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理相關事宜；11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)等事宜。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件及補充協(xié)議清單合同附件及補充協(xié)議清單見第十條附件清單；12.2合同附件及補充協(xié)議內(nèi)容合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項清單其他約定事項清單見本合同末尾；13.2其他約定事項內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容見本合同末尾。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點合同簽署地點：____________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________14.3合同簽署方簽字蓋章甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方參與合同履行；2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務；2.3第三方介入后，應按照本合同約定及協(xié)議內(nèi)容履行職責。3.第三方職責3.1中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供房源信息、組織看房、協(xié)助談判等；（2）在甲乙雙方同意的情況下，代為辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)；（3）對房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解。3.2咨詢方：（1）為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關的專業(yè)咨詢；（2）對房地產(chǎn)交易價格、市場行情等進行評估；（3）對房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的風險進行提示。3.3評估方：（1）對房地產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查，出具評估報告；（2）對房地產(chǎn)的價值、風險等進行評估；（3）對評估結(jié)果進行解釋說明。3.4擔保方：（1）為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的義務履行情況進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中出現(xiàn)違約情況時，根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過中介費總額的百分之五十；4.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應自行承擔超出部分。5.第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方：（1）第三方應按照本合同及協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方合法權益；（3）第三方對甲方承擔違約責任。5.2第三方與乙方：（1）第三方應按照本合同及協(xié)議約定，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方合法權益；（3）第三方對乙方承擔違約責任。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；（2）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方對甲乙雙方均承擔違約責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務；6.2第三方在履行職責過程中，如遇合同履行障礙，應積極協(xié)調(diào)解決，必要時可向有關部門反映；6.3第三方介入后，合同履行期限相應延長。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方解除合同，應提前通知第三方；8.2第三方在接到通知后，應協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書復印件要求：提供房地產(chǎn)權屬證書的清晰復印件，包括房產(chǎn)證、土地證等，并加蓋產(chǎn)權單位或產(chǎn)權人公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收、權屬變更手續(xù)、合同解除及違約責任等條款。說明：此附件是雙方簽訂的主要合同文件，明確了交易雙方的權利和義務。3.房屋交接單要求：交接單應詳細記錄房屋的交付時間、狀態(tài)、設施設備等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：此附件用于證明房屋的交付情況，是房屋所有權轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明已按合同約定支付房款。說明：此附件用于證明付款情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，如仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決方式，是合同履行過程中可能產(chǎn)生的爭議處理依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責任，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付總價款百分之二十的違約金，并承擔因延期交付導致的損失。示例：甲方應在2024年1月1日前交付房地產(chǎn)，但實際交付時間為2024年2月1日，甲方應支付違約金人民幣______元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付總價款百分之二十的違約金，并承擔因延期支付導致的損失。示例：乙方應在合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第4個月，乙方應支付違約金人民幣______元。3.違約行為：房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)辦理不及時責任認定：責任方應根據(jù)合同約定或第三方服務協(xié)議承擔相應責任。示例：第三方服務協(xié)議中約定，權屬變更手續(xù)應在房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理完畢，若未按時辦理，第三方應向甲方支付違約金人民幣______元。4.違約行為：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：責任方應根據(jù)合同約定或第三方服務協(xié)議承擔相應責任。示例：若房地產(chǎn)在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方評估方應在3日內(nèi)出具評估報告，甲方應在5日內(nèi)修復，否則應承擔修復費用或賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同糾紛解決機制范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權狀況2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.糾紛解決機制4.1糾紛類型及處理方式4.2爭議解決機構(gòu)4.3爭議解決程序5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.產(chǎn)權過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權過戶辦理7.2稅費承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同履行及監(jiān)管11.1合同履行期限11.2合同監(jiān)管機構(gòu)11.3合同監(jiān)管程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的其他處理13.合同解除后的法律責任13.1賣方法律責任13.2買方法律責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人（或負責人）姓名：1.1.3賣方身份證號碼：1.1.4賣方住所地：1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方法定代表人（或負責人）姓名：1.2.3買方身份證號碼：1.2.4買方住所地：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋產(chǎn)權狀況：2.3.1房屋所有權證號：2.3.2房屋所有權人：2.3.3房屋土地使用權證號：2.3.4土地使用權人：2.4房屋用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.糾紛解決機制4.1糾紛類型及處理方式：4.1.1糾紛類型：4.1.2處理方式：4.2爭議解決機構(gòu)：4.3爭議解決程序：5.違約責任5.1賣方違約責任：5.1.1賣方未按時交付房屋：5.1.2賣方提供虛假房屋信息：5.2買方違約責任：5.2.1買方未按時支付房款：5.2.2買方擅自改變房屋用途：6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件：6.1.1賣方或買方違約：6.1.2房屋產(chǎn)權問題：6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方：6.2.2對方收到解除通知后的處理：7.合同生效及終止7.1合同生效條件：7.2合同終止條件：7.2.1房屋產(chǎn)權過戶完成：7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同：8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.1.1房屋所有權證復印件8.1.2土地使用權證復印件8.1.3房屋買賣合同8.1.4房屋交接清單8.1.5付款憑證8.2補充協(xié)議8.2.1任何補充協(xié)議均應以書面形式簽署，并與本合同具有同等法律效力。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應為仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，應按照仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同履行及監(jiān)管10.1合同履行期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2房屋交接應在合同生效之日起個工作日內(nèi)完成10.2合同監(jiān)管機構(gòu)10.2.1合同履行過程中，雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)10.2.2房地產(chǎn)交易中心作為合同履行的監(jiān)管機構(gòu)10.3合同監(jiān)管程序10.3.1雙方應在合同履行過程中，及時向監(jiān)管機構(gòu)報告交易進展情況10.3.2監(jiān)管機構(gòu)有權對合同履行情況進行監(jiān)督檢查11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)返還11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定返還已收款項11.1.2房屋產(chǎn)權證及其他相關證件應返還給原產(chǎn)權人11.2合同解除后的其他處理11.2.1合同解除后，雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用11.2.2合同解除后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同解除后的處理順利進行12.合同解除后的法律責任12.1賣方法律責任12.1.1賣方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔違約責任12.2買方法律責任12.2.1買方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔違約責任13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1本合同由賣方和買方雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上協(xié)商一致簽訂14.2雙方簽字（或蓋章）日期：14.3賣方簽字（或蓋章）：14.4買方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方在介入合同履行過程中，應嚴格遵守職業(yè)道德和保密原則。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照本合同約定的時間和方式，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務。15.4.2第三方應保證其提供的意見和服務的準確性和有效性。16.甲乙雙方與第三方的合作16.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2合作協(xié)議應與本合同的內(nèi)容相一致，不得與本合同相抵觸。17.第三方介入的條件17.1.1房屋交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；17.1.2需要對房屋進行評估，以確定交易價格；17.1.3需要第三方提供法律、財務等專業(yè)的咨詢服務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和范圍確定。18.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。18.3若第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過約定的責任限額。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應在需要第三方介入的情況下，及時通知第三方，并與其協(xié)商確定介入的時間和方式。19.2第三方應在收到甲乙雙方通知后的合理期限內(nèi)，履行其職責。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。20.2若第三方介入導致合同