二零二五年度面積差異修正補(bǔ)充合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度面積差異修正補(bǔ)充合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方在二零二四年度合作項(xiàng)目中，因?qū)嶋H面積與規(guī)劃面積存在差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同，以對(duì)二零二五年度面積差異進(jìn)行修正和補(bǔ)充。2.2目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度面積差異處理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中合法權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）面積差異：指實(shí)際面積與規(guī)劃面積之間的差額。（2）修正：指對(duì)面積差異進(jìn)行調(diào)整，使其符合實(shí)際使用需求。（3）補(bǔ)充：指對(duì)原合同中未明確規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在合作項(xiàng)目中承擔(dān)建設(shè)、開(kāi)發(fā)等主體責(zé)任的單位或個(gè)人。（2）乙方：指在合作項(xiàng)目中提供資金、技術(shù)、服務(wù)等支持的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）要求乙方按照合同約定，對(duì)面積差異進(jìn)行修正和補(bǔ)充。（2）有權(quán)對(duì)乙方在修正和補(bǔ)充過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督。（3）有權(quán)要求乙方對(duì)因面積差異產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，對(duì)面積差異進(jìn)行修正和補(bǔ)充。（2）有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行修正和補(bǔ)充。（3）有權(quán)要求甲方對(duì)因面積差異產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起，至二零二五年度項(xiàng)目竣工。5.3合同履行方式：甲方與乙方共同協(xié)商，確定具體的修正和補(bǔ)充方案。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。6.3終止程序：終止合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）面積差異修正費(fèi)用：指因?qū)嶋H面積與規(guī)劃面積差異所導(dǎo)致的額外工程量、材料、人工等費(fèi)用。（2）補(bǔ)充費(fèi)用：指因原合同未明確規(guī)定的內(nèi)容所增加的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：7.3支付時(shí)間（1）面積差異修正費(fèi)用應(yīng)在面積差異確認(rèn)后的30日內(nèi)支付。（2）補(bǔ)充費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)內(nèi)容確定后的30日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后的30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方提交的發(fā)票、費(fèi)用清單等進(jìn)行審核。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按時(shí)完成面積差異修正，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成面積差異修正，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照本合同約定的比例計(jì)算。（2）賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)乙方在面積差異修正和補(bǔ)充過(guò)程中的工作質(zhì)量、進(jìn)度和效果的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，不得擅自將權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，如涉及技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，甲方保留對(duì)相關(guān)信息的保密權(quán)。（2）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)采取必要的措施，以保護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得與本合同的基本原則相沖突。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成面積差異修正和補(bǔ)充工作。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供必要的資料和條件。（2）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同的履行，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本2.面積差異計(jì)算報(bào)告3.相關(guān)費(fèi)用清單及發(fā)票4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.保密協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付費(fèi)用、未按時(shí)完成面積差異修正等。（2）乙方違約：未按約定完成面積差異修正、未按時(shí)提供相關(guān)資料等。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約：根據(jù)支付憑證、面積差異計(jì)算報(bào)告等證據(jù)認(rèn)定。（2）乙方違約：根據(jù)費(fèi)用清單、工作進(jìn)度報(bào)告等證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。3.調(diào)解：指在第三方見(jiàn)證下，雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費(fèi)用，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問(wèn)題：面積差異修正過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員支持，確保問(wèn)題得到有效解決。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)涉密人員進(jìn)行培訓(xùn)，并采取必要的技術(shù)措施，防止信息泄露。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如需終止合同，按照合同約定處理。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容符合合同基本原則，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的面積差異修正服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成面積差異修正工作。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成面積差異修正。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因面積差異修正導(dǎo)致的額外費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得因面積差異修正帶來(lái)的額外利潤(rùn)分成。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的工程進(jìn)度保障。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定完成面積差異修正，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得無(wú)故拖延工程進(jìn)度，影響乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成面積差異修正工作。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得因面積差異修正帶來(lái)的成本節(jié)約。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供合理的工期保證。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成面積差異修正，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得因個(gè)人原因影響工程進(jìn)度，導(dǎo)致甲方利益受損。全文完。二零二五年度面積差異修正補(bǔ)充合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）第三章面積差異修正范圍3.1面積差異認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2面積差異修正范圍界定3.3修正范圍的調(diào)整與變更第四章修正計(jì)算方法4.1面積差異計(jì)算公式4.2計(jì)算過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題4.3計(jì)算結(jié)果的有效性確認(rèn)第五章修正費(fèi)用的承擔(dān)5.1修正費(fèi)用的計(jì)算方式5.2修正費(fèi)用支付方式5.3修正費(fèi)用結(jié)算期限5.4修正費(fèi)用爭(zhēng)議解決第六章修正期限6.1修正期限的規(guī)定6.2修正期限的延長(zhǎng)與縮短6.3逾期修正的處理第七章合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容的界定11.2保密期限11.3保密措施11.4違反保密條款的責(zé)任第十二章合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋的效力第十四章合同的其他規(guī)定14.1合同文本的效力14.2合同語(yǔ)言的適用14.3合同的生效日期14.4合同的簽署與備案合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方關(guān)于二零二五年度面積差異修正的具體事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3第三方基本信息（如有）第三方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第三章面積差異修正范圍3.1面積差異認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)面積差異的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2面積差異修正范圍界定（1）房屋實(shí)際面積與合同約定面積的差異；（2）土地實(shí)際面積與合同約定面積的差異；（3）其他因面積差異導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.3修正范圍的調(diào)整與變更在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要調(diào)整或變更修正范圍，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第四章修正計(jì)算方法4.1面積差異計(jì)算公式面積差異計(jì)算公式如下：面積差異=實(shí)際面積合同約定面積4.2計(jì)算過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題（1）計(jì)算面積差異時(shí)，應(yīng)使用統(tǒng)一的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（2）計(jì)算結(jié)果應(yīng)保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位；（3）計(jì)算過(guò)程中，如涉及換算，應(yīng)使用國(guó)家規(guī)定的換算系數(shù)。4.3計(jì)算結(jié)果的有效性確認(rèn)計(jì)算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，如有異議，應(yīng)在確認(rèn)之日起5日內(nèi)提出。第五章修正費(fèi)用的承擔(dān)5.1修正費(fèi)用的計(jì)算方式修正費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的面積差異及約定的費(fèi)率計(jì)算。5.2修正費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。5.3修正費(fèi)用結(jié)算期限修正費(fèi)用應(yīng)在計(jì)算結(jié)果確認(rèn)后15日內(nèi)支付。5.4修正費(fèi)用爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)修正費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六章修正期限6.1修正期限的規(guī)定修正期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限根據(jù)實(shí)際情況確定。6.2修正期限的延長(zhǎng)與縮短如因特殊情況需要延長(zhǎng)或縮短修正期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3逾期修正的處理第七章合同變更與解除7.1合同變更的條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。7.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同解除的條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致的其他情況。7.4合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照____________________仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）其他法定或約定終止情形。9.3合同終止后的處理（1）結(jié)算未了事項(xiàng)；（2）歸還相關(guān)資料；（3）履行合同終止后的其他義務(wù)。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容的界定本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。11.3保密措施（1）建立健全保密制度；（2）對(duì)知悉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育；（3）采取技術(shù)手段保護(hù)保密內(nèi)容。11.4違反保密條款的責(zé)任違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)合同附件一：面積差異計(jì)算明細(xì)表合同附件二：其他相關(guān)文件12.2合同附件的內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的組成部分。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、尊重當(dāng)事人真實(shí)意思表示的原則。13.2合同解釋順序合同解釋順序如下：（1）合同；（2）合同附件；（3）法律法規(guī)。13.3合同解釋的效力合同解釋的效力以不違反法律法規(guī)為原則。第十四章合同的其他規(guī)定14.1合同文本的效力本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言的適用本合同使用____________________語(yǔ)言。14.3合同的生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日生效。14.4合同的簽署與備案本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表簽字：________________________________________日期：____________________年____________________月____________________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)與面積差異修正相關(guān)的所有工作，包括但不限于與乙方及第三方中介的溝通、協(xié)商、監(jiān)督等。1.2甲方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)甲方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行和監(jiān)督，確保合同條款的順利實(shí)施。1.3甲方提供相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方及第三方中介提供與面積差異修正相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、測(cè)量報(bào)告等。1.4甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用在面積差異修正過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)因測(cè)量、鑒定、評(píng)估等產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.5甲方負(fù)責(zé)爭(zhēng)議解決在面積差異修正過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織協(xié)商、調(diào)解或仲裁，直至爭(zhēng)議解決。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施面積差異修正的具體工作，包括但不限于與甲方及第三方中介的溝通、協(xié)商、監(jiān)督等。2.2乙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)乙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行和監(jiān)督，確保合同條款的順利實(shí)施。2.3乙方提供相關(guān)資料乙方應(yīng)向甲方及第三方中介提供與面積差異修正相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、測(cè)量報(bào)告等。2.4乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用在面積差異修正過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因測(cè)量、鑒定、評(píng)估等產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.5乙方負(fù)責(zé)爭(zhēng)議解決在面積差異修正過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織協(xié)商、調(diào)解或仲裁，直至爭(zhēng)議解決。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1第三方中介的選定第三方中介由甲方、乙方協(xié)商選定，并書(shū)面委托其負(fù)責(zé)面積差異修正的相關(guān)工作。3.2第三方中介的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方提供的資料進(jìn)行審核；（2）組織對(duì)面積差異進(jìn)行測(cè)量、鑒定、評(píng)估；（3）監(jiān)督面積差異修正工作的實(shí)施；（4）協(xié)助解決面積差異修正過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。3.4第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。3.5第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.6第三方中介的更換如第三方中介因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商更換第三方中介，并書(shū)面確認(rèn)。3.7第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等予以保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：面積差異計(jì)算明細(xì)表2.合同附件二：其他相關(guān)文件3.附件一：甲方主導(dǎo)條款4.附件二：乙方主導(dǎo)條款5.附件三：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方及第三方中介提供必要的資料，導(dǎo)致面積差異修正工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付修正費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在計(jì)算結(jié)果確認(rèn)后15日內(nèi)支付修正費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行面積差異修正。3.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定履行測(cè)量、鑒定、評(píng)估等職責(zé)，或出現(xiàn)泄露保密信息等行為。4.違約行為：任何一方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：面積差異計(jì)算結(jié)果有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.問(wèn)題：第三方中介選擇困難。解決辦法：雙方應(yīng)充分協(xié)商，選擇具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的措施予以解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中面積差異的修正。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中面積差異的修正。3.建設(shè)工程合同中面積差異的修正。4.其他涉及面積差異的合同。全文完。二零二五年度面積差異修正補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同依據(jù)文件3.面積差異原因分析3.1面積差異產(chǎn)生原因3.2面積差異計(jì)算方法4.面積差異修正方案4.1面積差異修正范圍4.2面積差異修正比例4.3面積差異修正計(jì)算公式5.修正后的面積確認(rèn)5.1面積確認(rèn)方式5.2面積確認(rèn)時(shí)間5.3面積確認(rèn)責(zé)任人6.修正后的費(fèi)用計(jì)算6.1費(fèi)用計(jì)算依據(jù)6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用調(diào)整比例7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：面積差異計(jì)算明細(xì)表13.2附件二：修正后的面積確認(rèn)書(shū)13.3附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2005年4月1日2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景本合同簽訂背景系因甲方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，實(shí)際交付的房屋面積與合同約定面積存在差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就面積差異進(jìn)行修正，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)文件《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.面積差異原因分析3.1面積差異產(chǎn)生原因因施工過(guò)程中測(cè)量誤差、材料損耗、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е聦?shí)際交付房屋面積與合同約定面積存在差異。3.2面積差異計(jì)算方法根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T503532013）及相關(guān)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)實(shí)際交付房屋面積進(jìn)行計(jì)算。4.面積差異修正方案4.1面積差異修正范圍本合同適用于甲方在2005年1月1日至2005年12月31日期間交付的房屋。4.2面積差異修正比例甲方按照實(shí)際交付房屋面積與合同約定面積的差額，以合同約定面積的0.5%作為修正比例。4.3面積差異修正計(jì)算公式修正后面積=合同約定面積+（實(shí)際交付面積合同約定面積）×0.5%5.修正后的面積確認(rèn)5.1面積確認(rèn)方式雙方共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)際交付房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，以測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。5.2面積確認(rèn)時(shí)間面積確認(rèn)時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.3面積確認(rèn)責(zé)任人甲方負(fù)責(zé)提供測(cè)繪所需的資料，并承擔(dān)測(cè)繪費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)配合測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪工作。6.修正后的費(fèi)用計(jì)算6.1費(fèi)用計(jì)算依據(jù)本合同修正后的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)為實(shí)際交付房屋面積與合同約定面積的差額。6.2費(fèi)用計(jì)算方法甲方按照修正后的面積與合同約定面積的差額，以合同約定面積的0.5%作為修正費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整比例修正費(fèi)用調(diào)整比例為0.5%，即修正后的費(fèi)用為合同約定面積的0.5%。7.付款方式及期限7.1付款方式乙方應(yīng)于面積確認(rèn)后的30日內(nèi)，按照修正后的費(fèi)用向甲方支付款項(xiàng)。7.2付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照合同約定支付完畢修正費(fèi)用之日終止。8.2合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)實(shí)際交付房屋面積進(jìn)行修正，并向乙方提供修正后的面積確認(rèn)書(shū)。8.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，有權(quán)要求對(duì)方立即糾正。9.合同變更及解除9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定進(jìn)行面積修正；（2）乙方未按合同約定支付修正費(fèi)用；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定進(jìn)行面積修正的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按合同約定支付修正費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款利息；（3）雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，支付違約金或賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：面積差異計(jì)算明細(xì)表13.2附件二：修正后的面積確認(rèn)書(shū)13.3附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其目的是協(xié)助合同雙方解決合同履行中的特定問(wèn)題或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于面積差異確認(rèn)、費(fèi)用計(jì)算、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或指定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和其專(zhuān)業(yè)職責(zé)行事，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額，應(yīng)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）如第三方責(zé)任造成合同雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任造成合同雙方損失的，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.甲乙方額外條款及說(shuō)明17.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由合同雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。17.3第三方工作成果第三方的工作成果應(yīng)滿(mǎn)足合同要求，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第