2025年度房屋轉(zhuǎn)租租賃保證金監(jiān)管與退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋轉(zhuǎn)租租賃保證金監(jiān)管與退還合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（監(jiān)管方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方，乙方欲將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，為確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋”指甲方擁有的位于_________________________的房屋；“轉(zhuǎn)租”指乙方將已租賃的房屋出租給第三方使用的行為；“保證金”指乙方為保障房屋租賃關(guān)系穩(wěn)定，向甲方支付的一定金額的金錢。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房屋租賃關(guān)系”：指甲方與乙方之間就房屋租賃事宜所形成的法律關(guān)系；（2）“轉(zhuǎn)租”：指乙方將已租賃的房屋出租給第三方使用的行為；（3）“保證金”：指乙方為保障房屋租賃關(guān)系穩(wěn)定，向甲方支付的一定金額的金錢；（4）“監(jiān)管方”：指在房屋租賃過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)管保證金收取、使用、退還的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守房屋租賃合同；（3）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租房屋前支付保證金；（4）甲方在乙方履行合同義務(wù)的情況下，應(yīng)按照合同約定退還保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在乙方履行合同義務(wù)的情況下，按照合同約定退還保證金；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋租金；（4）乙方應(yīng)遵守房屋租賃合同，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（5）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租房屋前支付保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房屋租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，甲方應(yīng)按照合同約定退還保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理房屋租賃關(guān)系中的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租賃保證金：人民幣_(tái)___________________元整，用于保障房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)乙方租賃房屋的實(shí)際情況，要求乙方支付一定比例的房屋租賃保證金；（2）違約金：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到保證金后，應(yīng)在____________________日內(nèi)出具收據(jù)，確認(rèn)已收到保證金。7.3支付時(shí)間（1）保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付保證金；（2）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期前____________________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。7.4支付條款（1）乙方支付保證金時(shí)，應(yīng)使用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式；（2）甲方收到保證金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，作為乙方已支付保證金的憑證；（3）若乙方未按約定時(shí)間支付保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的保證金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋租賃合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，任何一方不得擅自披露或使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方轉(zhuǎn)租房屋行為的監(jiān)督權(quán)，以確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定；（2）乙方在轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)征得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（監(jiān)管方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.保證金收據(jù)5.房屋現(xiàn)狀照片6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付保證金或租金；乙方違反房屋租賃合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行監(jiān)管職責(zé)；任何一方未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷；如雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。4.協(xié)助與配合：指合同雙方在履行合同過程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付保證金或租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討。2.問題：乙方違反房屋租賃合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并可要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求甲方支付違約金。4.問題：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。解決辦法：泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)保證金的收取、使用、退還進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告保證金的使用情況；第三方在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并通知甲方和乙方。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保保證金監(jiān)管的合法合規(guī)；第三方應(yīng)妥善保管保證金，防止保證金被挪用或損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還保證金；乙方有權(quán)要求甲方在乙方無違約行為的情況下，不得無故扣除保證金；乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，不得提高租金。2.乙方的利益條款：乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，有權(quán)自主選擇轉(zhuǎn)租對(duì)象；乙方在轉(zhuǎn)租房屋期間，若因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無理拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求；甲方不得在乙方無違約行為的情況下，無故解除合同；甲方不得以任何理由非法占用乙方保證金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，不得低于市場(chǎng)租金；甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)租房屋期間，保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的保證金中，扣除房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)租房屋期間，支付一定比例的房屋租賃保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；乙方不得在轉(zhuǎn)租房屋期間，損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；乙方在轉(zhuǎn)租房屋期間，若違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)租租賃保證金監(jiān)管與退還合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金監(jiān)管賬戶4.保證金使用范圍5.保證金退還條件四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.違約責(zé)任六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.房屋轉(zhuǎn)租限制七、租賃保證金監(jiān)管1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.監(jiān)管方式3.監(jiān)管費(fèi)用4.監(jiān)管期限5.監(jiān)管終止八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.保證金退還違約責(zé)任3.租金支付違約責(zé)任4.房屋使用及維護(hù)違約責(zé)任5.合同解除違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決效力十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同續(xù)簽十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署5.合同修改十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)證明文件5.合同簽訂證明十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.合同簽署日期4.合同生效日期5.合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋轉(zhuǎn)租租賃保證金監(jiān)管與退還合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂雙方：出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：________________2.房屋面積：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋裝修情況：________________5.房屋設(shè)施設(shè)備：________________三、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整2.保證金支付方式：____3.保證金監(jiān)管賬戶：________________4.保證金使用范圍：________________5.保證金退還條件：________________四、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.租賃期限變更：________________五、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.租金支付周期：每月____日3.租金支付方式：____4.租金調(diào)整：________________5.違約責(zé)任：________________六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：________________2.房屋維護(hù)責(zé)任：________________3.房屋損壞賠償：________________4.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：________________5.房屋轉(zhuǎn)租限制：________________七、租賃保證金監(jiān)管1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________________2.監(jiān)管方式：________________3.監(jiān)管費(fèi)用：________________4.監(jiān)管期限：____年__月__日至____年__月__日5.監(jiān)管終止：________________八、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定；甲方因房屋維修等原因需提前解除合同；合同約定的其他解除條件；2.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；3.合同解除程序：提前通知對(duì)方；協(xié)商解除事宜；簽訂解除協(xié)議；4.合同終止程序：完成租賃房屋的退還；清理并修復(fù)房屋；結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；5.合同解除后的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定退還保證金；甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中的未使用部分。九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)提供房屋；雙方違反合同約定的其他行為；2.保證金退還違約責(zé)任：乙方未按約定退還保證金；甲方未按約定監(jiān)管保證金；3.租金支付違約責(zé)任：乙方逾期支付租金；甲方未按時(shí)交付房屋；4.房屋使用及維護(hù)違約責(zé)任：乙方造成房屋損壞；甲方未妥善維護(hù)房屋；5.合同解除違約責(zé)任：未按約定提前解除合同；未按約定辦理合同解除手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；仲裁；訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)；人民法院；3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商分擔(dān)；4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)；5.爭(zhēng)議解決效力：對(duì)雙方具有法律約束力。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案；2.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；3.合同生效日期：合同簽訂日期；4.合同終止日期：租賃期限屆滿或合同解除日期；5.合同續(xù)簽：雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：書面通知；電子郵件；2.合同附件：房屋租賃合同；房屋所有權(quán)證明；房屋租賃登記備案證明；其他相關(guān)證明文件；3.合同份數(shù)：正本____份，副本____份；4.合同簽署：雙方代表簽字；單位蓋章；5.合同修改：任何修改均需雙方書面同意并簽字蓋章。十三、合同附件（此處附上相關(guān)附件）十四、合同簽署出租方（甲方）代表簽字：________________日期：____年__月__日承租方（乙方）代表簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，包括但不限于水電、門窗、墻面等。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方提供租賃證明條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋租賃合同等，以證明其有權(quán)出租房屋。3.甲方提前解除合同權(quán)利條款說明：如甲方因房屋所有權(quán)變更、房屋自用等特殊情況需要提前解除合同，甲方有權(quán)提前通知乙方，并按照合同約定退還保證金及未使用租金。4.甲方房屋使用限制條款說明：甲方不得在乙方租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用乙方租賃的房屋空間。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，或未提供必要的租賃證明，或違反房屋使用限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方使用權(quán)限條款說明：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，包括但不限于居住、辦公等，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租。2.乙方提前終止合同權(quán)利條款說明：如乙方因個(gè)人原因需要提前終止合同，乙方有權(quán)提前通知甲方，并按照合同約定退還保證金及未使用租金。3.乙方房屋損壞賠償條款說明：乙方在租賃期間因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方遵守法律法規(guī)條款說明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未履行合同約定的使用權(quán)限，或違反法律法規(guī)，或造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介合同解除條款說明：如中介違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與中介的服務(wù)合同。5.中介違約責(zé)任條款說明：若中介未履行合同約定的責(zé)任，或違反保密條款，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。7.中介傭金支付條款說明：中介傭金由甲方支付，具體支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。8.中介糾紛解決條款說明：中介與甲方、乙方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃登記備案證明4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.中介服務(wù)合同（如有）6.保證金監(jiān)管協(xié)議（如有）7.合同簽署證明8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租金支付方式和期限，乙方超過規(guī)定時(shí)間未支付租金即為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方使用即為違約。3.違約行為：乙方造成房屋損壞認(rèn)定：乙方在租賃期間因不當(dāng)使用或故意損壞房屋，經(jīng)核實(shí)即為違約。4.違約行為：甲方違反房屋使用限制認(rèn)定：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或占用乙方租賃空間即為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介泄露甲方或乙方提供的信息即為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.保證金：為保證租賃合同履行而支付的一定金額，通常在合同解除時(shí)退還。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決，并受裁決約束的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院審理，并由法院作出判決的爭(zhēng)議解決方式。5.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，當(dāng)事人支付中介費(fèi)用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保證金監(jiān)管不當(dāng)解決辦法：確保保證金監(jiān)管賬戶由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，定期對(duì)賬戶進(jìn)行審計(jì)。2.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式和期限，設(shè)置合理的違約金。3.問題：房屋損壞賠償爭(zhēng)議解決辦法：制定詳細(xì)的房屋設(shè)施設(shè)備清單，明確損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。4.問題：合同解除后的糾紛解決辦法：明確合同解除的條件和程序，以及違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋轉(zhuǎn)租2.房屋租賃3.第三方中介服務(wù)4.保證金監(jiān)管5.合同糾紛解決全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)租租賃保證金監(jiān)管與退還合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃保證金監(jiān)管3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金監(jiān)管賬戶3.4保證金監(jiān)管期限4.租賃保證金退還條件4.1退還條件一4.2退還條件二4.3退還條件三5.租賃保證金退還程序5.1退還申請(qǐng)5.2退還審核5.3退還支付6.租賃保證金監(jiān)管費(fèi)用6.1監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用繳納期限7.租賃保證金利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息繳納期限8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃保證金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：________________1.3.2轉(zhuǎn)租方地址：________________1.3.3轉(zhuǎn)租方法定代表人：________________1.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________3.租賃保證金監(jiān)管3.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元3.2保證金繳納方式：________________3.3保證金監(jiān)管賬戶：________________3.4保證金監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至________________4.租賃保證金退還條件4.1退還條件一：租賃期滿，房屋無損壞且符合約定用途。4.2退還條件二：轉(zhuǎn)租方提前解除合同，且符合合同約定條件。4.3退還條件三：因不可抗力導(dǎo)致合同解除，且雙方均無過錯(cuò)。5.租賃保證金退還程序5.1退還申請(qǐng)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)于租賃期滿或滿足退還條件之日起________________日內(nèi)向出租方提出退還申請(qǐng)。5.2退還審核：出租方收到退還申請(qǐng)后，應(yīng)在________________日內(nèi)完成審核。5.3退還支付：審核通過后，出租方應(yīng)將保證金退還至轉(zhuǎn)租方指定賬戶，支付期限為________________。6.租賃保證金監(jiān)管費(fèi)用6.1監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_______________元/年6.2費(fèi)用支付方式：________________6.3費(fèi)用繳納期限：每年________________日前繳納7.租賃保證金利息7.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。7.2利息支付方式：與保證金退還同時(shí)支付。7.3利息繳納期限：與保證金繳納期限相同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。8.1.2出租方未按時(shí)收取監(jiān)管費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付相當(dāng)于監(jiān)管費(fèi)用金額的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定繳納保證金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。8.2.2承租方違反房屋使用約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.3.1轉(zhuǎn)租方未按約定繳納監(jiān)管費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于監(jiān)管費(fèi)用金額的違約金。8.3.2轉(zhuǎn)租方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等情況。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同編號(hào)：________________11.1.2房屋租賃合同簽訂日期：________________11.2附件二：房屋租賃保證金監(jiān)管協(xié)議11.2.1監(jiān)管協(xié)議編號(hào)：________________11.2.2監(jiān)管協(xié)議簽訂日期：________________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1文件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.2文件二：房屋租賃許可證12.合同變更12.1變更條件：合同內(nèi)容因客觀原因需要變更的。12.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。12.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)在________________日內(nèi)通知對(duì)方。13.合同解除13.1解除條件：合同約定的解除條件成立。13.2解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，合同解除。13.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)在________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)：本合同一式________________份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃保證金監(jiān)管與退還過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供監(jiān)管服務(wù)或中介服務(wù)的任何個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、銀行、信托公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下需要第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供監(jiān)管服務(wù)或中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對(duì)監(jiān)管資金的保管和使用負(fù)有嚴(yán)格的責(zé)任，確保資金安全。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。16.3第三方責(zé)任限額的適用：16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方或?qū)Ψ疆?dāng)事人過錯(cuò)造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。17.1.2甲方對(duì)第三方的索