二零二五年度城市更新項目開發(fā)代理合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項目開發(fā)代理合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進程的不斷推進，為了提升城市品質(zhì)、改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定開展二零二五年度城市更新項目。為充分發(fā)揮甲乙雙方的資源優(yōu)勢，實現(xiàn)合作共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度城市更新項目開發(fā)代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新項目：指在原有城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等方面進行改造、提升、優(yōu)化等工程。（2）開發(fā)代理：指甲方委托乙方進行城市更新項目的開發(fā)、招商、運營等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)城市更新項目開發(fā)主體的單位或個人。（2）乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)城市更新項目開發(fā)代理業(yè)務(wù)的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，全面負責(zé)城市更新項目的開發(fā)、招商、運營等工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保項目按照約定進度和質(zhì)量要求進行。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料、數(shù)據(jù)，以便甲方進行決策和調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獨立開展城市更新項目的開發(fā)、招商、運營等工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報項目進展情況，確保項目按照約定進度和質(zhì)量要求進行。（3）乙方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市更新項目完成并驗收合格之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的項目開發(fā)、招商、運營等工作地點為_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負責(zé)城市更新項目的開發(fā)、招商、運營等工作，確保項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）城市更新項目完成并驗收合格。（2）本協(xié)議約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序：（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，完成項目剩余工作。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理項目相關(guān)事宜。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，進行財務(wù)結(jié)算。（4）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代理服務(wù)費：乙方根據(jù)項目規(guī)模、工作量及市場行情，向甲方收取的代理服務(wù)費。（2）項目管理費：乙方在項目實施過程中，為甲方提供項目管理服務(wù)所發(fā)生的費用。（3）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式：（1）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)按月支付乙方代理服務(wù)費，具體支付比例和金額由雙方另行約定。（2）項目管理費：甲方應(yīng)按項目進度支付乙方項目管理費，具體支付比例和金額由雙方另行約定。（3）其他費用：甲方應(yīng)按照乙方提交的合法發(fā)票，及時支付乙方其他費用。7.3支付時間：（1）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月的一個工作日前，支付當(dāng)月代理服務(wù)費。（2）項目管理費：甲方應(yīng)在項目進度達到約定節(jié)點時，支付相應(yīng)比例的項目管理費。（3）其他費用：甲方應(yīng)在乙方提交合法發(fā)票后，五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付乙方費用。（2）甲方支付的款項，應(yīng)直接匯入乙方指定的賬戶。（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)及項目總價值的1%計算。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）項目相關(guān)信息，如項目規(guī)模、投資額、進度等。（2）甲方和乙方的商業(yè)計劃、技術(shù)方案等。（3）甲乙雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自雙方簽訂本協(xié)議之日起，至項目完成后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例：如本協(xié)議簽訂后，發(fā)生地震導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行的，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。（2）項目相關(guān)的重要合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方其他權(quán)利的放棄。（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方對甲方其他權(quán)利的放棄。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對項目整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對項目開發(fā)、招商、運營等環(huán)節(jié)的專業(yè)判斷權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動項目順利進行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目開發(fā)、招商、運營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展及存在的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時反饋項目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。（2）任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的簽訂文件及修改補充文件。2.項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等相關(guān)文件。3.甲方和乙方各自的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件。4.甲方和乙方授權(quán)代表的有效身份證明文件。5.項目開發(fā)、招商、運營等相關(guān)合同。6.項目進度、財務(wù)報表等定期報告。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方未支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，經(jīng)甲方催告后仍未改善，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的中立機構(gòu)，對雙方爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，按照法定程序解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在項目開發(fā)、招商、運營過程中溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保信息及時、準(zhǔn)確地傳遞。2.問題：項目進度延誤，乙方未按時完成代理服務(wù)。解決辦法：加強項目進度監(jiān)控，及時調(diào)整資源，確保項目按期完成。3.問題：甲方未按時支付費用，影響乙方正常運營。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定支付費用，如遇特殊情況，應(yīng)提前溝通，尋求解決方案。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，積極應(yīng)對，盡量減少損失，并尋求替代方案。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，依法解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的項目開發(fā)、招商、運營等工作。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資源，以完成其工作。3.利益：第三方有權(quán)獲得項目收益的分成。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的合作評價和推薦。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)信息和資源，以保障其工作的順利進行。乙方有權(quán)要求甲方在項目關(guān)鍵節(jié)點提供必要的支持，如資金、技術(shù)等。乙方有權(quán)對項目進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得項目收益的分成，具體比例由雙方另行約定。乙方有權(quán)在項目完成后獲得甲方和乙方的推薦和評價。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供項目相關(guān)信息和資源，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未在項目關(guān)鍵節(jié)點提供必要支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，單方面變更項目內(nèi)容或終止合作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目按照約定進度和質(zhì)量要求進行。甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目進展報告，以便甲方進行決策和調(diào)整。甲方有權(quán)在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得項目收益的分成，具體比例由雙方另行約定。甲方有權(quán)在項目完成后獲得乙方和第三方的推薦和評價。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成項目工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，單方面變更項目內(nèi)容或終止合作。全文完。二零二五年度城市更新項目開發(fā)代理合作協(xié)議書1合同目錄一、引言1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)四、合作內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)代理服務(wù)內(nèi)容4.2合作期限4.3合作區(qū)域五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)六、費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算七、項目進度與節(jié)點7.1項目進度安排7.2項目節(jié)點確認7.3項目延期處理八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序十三、合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力十四、其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期合同編號_________一、引言1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、項目概述3.1項目名稱：城市更新項目3.2項目地點：市區(qū)3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地四、合作內(nèi)容與范圍4.1開發(fā)代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1項目前期策劃與咨詢4.1.2項目報批報建手續(xù)辦理4.1.3項目招投標(biāo)代理4.1.4項目合同管理4.1.5項目進度管理4.1.6項目成本控制4.1.7項目質(zhì)量監(jiān)督4.2合作期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止4.3合作區(qū)域：市區(qū)五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方負責(zé)提供項目所需的相關(guān)資料和文件5.1.2甲方負責(zé)支付乙方代理費用5.1.3甲方負責(zé)監(jiān)督乙方履行代理職責(zé)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方負責(zé)按照甲方要求完成項目開發(fā)代理工作5.2.2乙方負責(zé)提供專業(yè)的開發(fā)代理服務(wù)5.2.3乙方負責(zé)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范六、費用及支付方式6.1服務(wù)費用：根據(jù)項目規(guī)模和復(fù)雜程度，雙方另行協(xié)商確定6.2費用支付方式：6.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付總額的%6.2.2進度款：根據(jù)項目進度分階段支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定6.2.3結(jié)算款：項目竣工驗收合格后個工作日內(nèi)支付剩余費用七、項目進度與節(jié)點7.1項目進度安排：7.1.1項目前期策劃與咨詢：合同簽訂后個工作日內(nèi)完成7.1.2項目報批報建手續(xù)辦理：合同簽訂后個月內(nèi)完成7.1.3項目招投標(biāo)代理：合同簽訂后個月內(nèi)完成7.1.4項目合同管理：合同簽訂后個月內(nèi)完成7.1.5項目進度管理：合同簽訂后個月內(nèi)完成7.1.6項目成本控制：合同簽訂后個月內(nèi)完成7.1.7項目質(zhì)量監(jiān)督：合同簽訂后個月內(nèi)完成7.2項目節(jié)點確認：7.2.1雙方應(yīng)就項目進度安排達成一致，并在合同中明確約定7.2.2乙方應(yīng)按照項目進度安排及時向甲方匯報工作進展7.2.3甲方應(yīng)定期對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，確保項目按期完成7.3項目延期處理：7.3.1因不可抗力等原因?qū)е马椖垦悠冢p方應(yīng)協(xié)商解決7.3.2任何一方因自身原因?qū)е马椖垦悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件8.2保密期限8.2.1本合同履行期間及合同終止后年內(nèi)8.2.2在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任九、知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有9.1.2雙方同意在必要時共同申請或轉(zhuǎn)讓相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用9.2.2如需使用對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得對方書面同意9.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護各自的知識產(chǎn)權(quán)9.3.2如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同采取措施維護自身權(quán)益十、違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2一方違反保密義務(wù)10.1.3一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約金的計算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按實際損失支付賠償金10.3.2如損失難以確定，違約方應(yīng)按合同約定支付賠償金十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交爭議材料11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在日內(nèi)作出裁決十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1項目竣工驗收合格12.2.2雙方協(xié)商一致12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)十三、合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力十四、其他14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方在項目決策過程中擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方需遵循甲方?jīng)Q策，并在決策下達后立即執(zhí)行。1.2項目調(diào)整權(quán)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場變化、政策調(diào)整或其他因素，對項目進行調(diào)整。1.2.2項目調(diào)整需乙方積極配合，并按照甲方要求進行實施。1.3資金監(jiān)管權(quán)1.3.1甲方對項目資金有監(jiān)管權(quán)，確保資金合理使用。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告資金使用情況，接受甲方監(jiān)督。1.4信息披露權(quán)1.4.1甲方有權(quán)要求乙方及時披露項目相關(guān)信息。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方，確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在項目實施過程中擁有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的主導(dǎo)地位，并配合乙方完成項目。2.2項目建議權(quán)2.2.1乙方有權(quán)提出項目改進建議。2.2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方建議，并作出相應(yīng)決策。2.3項目風(fēng)險評估權(quán)2.3.1乙方負責(zé)對項目進行全面風(fēng)險評估。2.4項目進度控制權(quán)2.4.1乙方有權(quán)制定項目進度計劃，并對進度進行控制。2.4.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按計劃推進項目，并及時提供所需資源。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選聘3.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機構(gòu)的選聘方式。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其專業(yè)性和公正性。3.2中介機構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方完成項目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于招投標(biāo)、合同簽訂等。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)費用由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.3.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同中明確約定，并在項目實施過程中分階段支付。3.4中介機構(gòu)考核3.4.1雙方應(yīng)定期對中介機構(gòu)的工作進行考核。3.4.2考核內(nèi)容包括中介機構(gòu)的工作效率、服務(wù)質(zhì)量、費用使用等方面。3.5中介機構(gòu)違約責(zé)任3.5.1中介機構(gòu)如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2違約責(zé)任包括但不限于退還費用、賠償損失等。3.6中介機構(gòu)退出機制3.6.1如中介機構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重違約，雙方有權(quán)終止其服務(wù)。3.6.2中介機構(gòu)退出后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.項目可行性研究報告3.項目設(shè)計方案4.項目招投標(biāo)文件5.項目合同6.項目進度計劃7.項目資金使用計劃8.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.保密協(xié)議10.中介機構(gòu)資質(zhì)證明11.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)違反保密義務(wù)侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)未按時支付費用未按進度完成工作2.違約行為的認定：由合同雙方或中介機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進行認定違約行為一經(jīng)認定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計等享有的專有權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，分析原因，調(diào)整計劃，必要時增加資源。2.問題：資金使用不當(dāng)解決辦法：加強資金監(jiān)管，定期審計，確保資金合理使用。3.問題：信息不對稱解決辦法：建立信息共享機制，定期匯報，確保信息透明。4.問題：爭議解決困難解決辦法：友好協(xié)商，尋求中介機構(gòu)協(xié)助，必要時提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目開發(fā)2.住宅、商業(yè)、辦公綜合用地開發(fā)3.項目前期策劃與咨詢4.項目招投標(biāo)代理5.項目合同管理6.項目進度管理7.項目成本控制8.項目質(zhì)量監(jiān)督全文完。二零二五年度城市更新項目開發(fā)代理合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目進展情況3.合作內(nèi)容3.1開發(fā)代理服務(wù)范圍3.2開發(fā)代理服務(wù)內(nèi)容3.3開發(fā)代理服務(wù)期限3.4開發(fā)代理服務(wù)費用及支付方式4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1雙方的權(quán)利4.2雙方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.項目審批及報批手續(xù)5.1項目審批5.2報批手續(xù)5.3審批及報批費用的承擔(dān)6.項目開發(fā)建設(shè)6.1項目開發(fā)建設(shè)進度安排6.2項目開發(fā)建設(shè)資金籌措6.3項目開發(fā)建設(shè)成本控制6.4項目開發(fā)建設(shè)風(fēng)險承擔(dān)7.項目銷售與推廣7.1項目銷售策略7.2項目推廣方式7.3銷售收益分配8.合作期限及終止8.1合作期限8.2合作期限的延長8.3合作期限的終止9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)代理有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方法定代表人：2.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：城市更新項目2.2項目地點2.2.1項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積：萬平方米2.4項目性質(zhì)2.4.1項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項目進展情況2.5.1項目已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.合作內(nèi)容3.1開發(fā)代理服務(wù)范圍3.1.1市場調(diào)研與分析3.1.2項目定位與策劃3.1.3建設(shè)工程管理3.1.4銷售代理與服務(wù)3.2開發(fā)代理服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供市場調(diào)研報告3.2.2制定項目營銷策略3.2.3協(xié)助辦理工程相關(guān)手續(xù)3.2.4監(jiān)督工程進度與質(zhì)量3.2.5完成項目銷售任務(wù)3.3開發(fā)代理服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止3.4開發(fā)代理服務(wù)費用及支付方式3.4.1服務(wù)費用總額為人民幣X萬元3.4.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額見附件4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1雙方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)4.2雙方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行開發(fā)代理服務(wù)4.2.2乙方應(yīng)確保項目開發(fā)建設(shè)的合法合規(guī)4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.項目審批及報批手續(xù)5.1項目審批5.1.1甲方負責(zé)辦理項目審批手續(xù)5.2報批手續(xù)5.2.1乙方協(xié)助甲方辦理項目報批手續(xù)5.3審批及報批費用的承擔(dān)5.3.1審批及報批費用由甲方承擔(dān)6.項目開發(fā)建設(shè)6.1項目開發(fā)建設(shè)進度安排6.1.1項目開發(fā)建設(shè)進度安排詳見附件6.2項目開發(fā)建設(shè)資金籌措6.2.1甲方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)資金的籌措6.3項目開發(fā)建設(shè)成本控制6.3.1甲方負責(zé)控制項目開發(fā)建設(shè)成本6.4項目開發(fā)建設(shè)風(fēng)險承擔(dān)6.4.1雙方共同承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)風(fēng)險8.合作期限及終止8.1合作期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為三年。8.1.2合作期限屆滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。8.2合作期限的延長8.2.1如需延長合作期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.2.2延長后的合作期限不得超過原合同期限的50%。8.3合作期限的終止a)本合同約定的合作期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。9.1.2合同變更后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行新的條款。9.2合同解除a)一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)；d)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就尚未履行完畢的事項進行協(xié)商處理。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為年月日。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：a)項目開發(fā)建設(shè)進度安排表；b)服務(wù)費用支付計劃表；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)就尚未履行完畢的事項進行協(xié)商處理，包括但不限于項目剩余資金的結(jié)算、未售房產(chǎn)的處理等。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于項目后續(xù)的開發(fā)建設(shè)、銷售管理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在項目開發(fā)代理過程中，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因，經(jīng)甲方或乙方同意，可引入第三方參與項目開發(fā)代理工作。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方負責(zé)，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同及與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議，履行其職責(zé)。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方在項目開發(fā)代理過程中的職責(zé)與甲方、乙方應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。15.5.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方或乙方審核，未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得擅自對外發(fā)布或使用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)范圍等因素，由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。16.3超額責(zé)任的承擔(dān)16.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.4責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1在合同履行過程中，如因市場變化、政策調(diào)整等原因，需調(diào)整第三方責(zé)任限額的，經(jīng)甲方或乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合項目開發(fā)代理工作的要求。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方的工作進行監(jiān)督，并提供必要的支持。17.