二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋拆遷安置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋拆遷安置合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間與地點1.3合同目的與依據1.4合同主要內容概述第二章項目背景與條件2.1項目背景2.2項目實施條件2.3項目審批情況2.4項目資金來源第三章拆遷范圍與標準3.1拆遷范圍3.2拆遷補償標準3.3拆遷面積認定3.4拆遷補償方式第四章拆遷實施程序4.1拆遷通知與公告4.2拆遷補償協(xié)商4.3拆遷協(xié)議簽訂4.4拆遷實施監(jiān)督第五章安置方式與補償5.1安置方式5.2安置地點5.3安置面積5.4安置費用5.5補償標準與方式第六章租賃與臨時安置6.1租賃期限6.2租賃費用6.3臨時安置方式6.4臨時安置期限6.5臨時安置費用第七章拆遷期限與進度7.1拆遷期限7.2拆遷進度安排7.3進度調整與控制7.4違約責任第八章質量與安全管理8.1拆遷質量標準8.2拆遷安全措施8.3質量監(jiān)督與驗收8.4安全事故處理第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的責任第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章附件與補充條款12.1附件12.2補充條款12.3其他約定第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：_________市_________區(qū)_________街道辦事處乙方：_________市_________區(qū)_________街道_________社區(qū)居民1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：2025年____月____日簽訂地點：_________市_________區(qū)_________街道辦事處1.3合同目的與依據本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋拆遷安置過程中的權利、義務和責任，依據《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.4合同主要內容概述本合同主要包括拆遷范圍與標準、拆遷實施程序、安置方式與補償、租賃與臨時安置、拆遷期限與進度、質量與安全管理等內容。第二章項目背景與條件2.1項目背景為改善居民生活環(huán)境，提高城市品質，根據_________市老舊小區(qū)改造計劃，甲方決定對_________小區(qū)進行改造。2.2項目實施條件項目已取得相關政府部門批準，資金來源明確，具備實施條件。2.3項目審批情況項目已通過_________市、區(qū)兩級政府審批。2.4項目資金來源項目資金由_________市、區(qū)兩級政府財政撥款及居民拆遷補償款組成。第三章拆遷范圍與標準3.1拆遷范圍本次拆遷范圍為_________小區(qū)內所有房屋及附屬設施。3.2拆遷補償標準拆遷補償標準按照《_________市城市房屋拆遷補償安置辦法》執(zhí)行。3.3拆遷面積認定拆遷面積以_________市房屋產權登記簿記載的建筑面積為準。3.4拆遷補償方式拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換。第四章拆遷實施程序4.1拆遷通知與公告甲方將在拆遷范圍內張貼拆遷公告，并通知乙方拆遷事宜。4.2拆遷補償協(xié)商甲方將組織專業(yè)評估機構對乙方房屋進行評估，并與乙方協(xié)商補償事宜。4.3拆遷協(xié)議簽訂經協(xié)商一致，甲方與乙方簽訂拆遷補償協(xié)議。4.4拆遷實施監(jiān)督拆遷過程中，甲方將聘請第三方機構對拆遷實施情況進行監(jiān)督。第五章安置方式與補償5.1安置方式安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補償。5.2安置地點安置地點為_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)。5.3安置面積安置面積根據拆遷面積和補償協(xié)議確定。5.4安置費用安置費用包括房屋購置款、搬遷費、臨時安置費等。5.5補償標準與方式補償標準與方式按照拆遷補償協(xié)議執(zhí)行。第六章租賃與臨時安置6.1租賃期限租賃期限為_________個月。6.2租賃費用租賃費用按照_________市租賃市場指導價執(zhí)行。6.3臨時安置方式臨時安置方式為租賃房屋。6.4臨時安置期限臨時安置期限為_________個月。6.5臨時安置費用臨時安置費用由甲方承擔。第七章拆遷期限與進度7.1拆遷期限拆遷期限為自拆遷公告發(fā)布之日起_________個月內。7.2拆遷進度安排拆遷進度安排如下：第1個月：發(fā)布拆遷公告，進行宣傳動員；第23個月：評估房屋，協(xié)商補償；第46個月：簽訂拆遷補償協(xié)議；第79個月：實施拆遷；第1012個月：完成安置。7.3進度調整與控制如遇特殊情況，拆遷進度可適當調整，但需經甲方、乙方協(xié)商一致。7.4違約責任如因甲方原因導致拆遷進度延誤，甲方應承擔相應違約責任；如因乙方原因導致拆遷進度延誤，乙方應承擔相應違約責任。第八章質量與安全管理8.1拆遷質量標準拆遷過程中，應確保施工質量，符合國家相關標準。8.2拆遷安全措施甲方應制定拆遷安全措施，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。8.3質量監(jiān)督與驗收乙方應委托具有相應資質的機構對拆遷質量進行監(jiān)督，并在拆遷完成后組織驗收。8.4安全事故處理發(fā)生安全事故，甲方應立即啟動應急預案，及時處理，并報告相關部門。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；經甲乙雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除需按照法定程序進行，包括通知、協(xié)商、書面協(xié)議等。9.4合同變更與解除后的責任合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議承擔相應責任。第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.3爭議解決機構爭議解決機構由甲乙雙方協(xié)商確定。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.3合同終止程序合同終止需按照法定程序進行，包括通知、書面確認等。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余事宜。第十二章附件與補充條款12.1附件拆遷補償協(xié)議；評估報告；臨時安置協(xié)議；其他相關文件。12.2補充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署甲乙雙方應在本合同上簽字蓋章，合同方為有效。13.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同需在簽訂后____個工作日內向相關部門備案。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件同第九章。14.2合同終止條件合同終止條件同第十一章。14.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序同第九章和第十一章。14.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理同第十一章。甲方（蓋章）：_________市_________區(qū)_________街道辦事處乙方（蓋章）：_________市_________區(qū)_________街道_________社區(qū)居民甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：2025年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責拆遷工作的全面協(xié)調和管理，包括但不限于拆遷公告的發(fā)布、拆遷補償協(xié)議的簽訂、拆遷款項的支付等。1.2甲方應設立專門的拆遷工作小組，負責處理拆遷過程中的具體事務，包括與乙方的溝通協(xié)調、解決爭議等。1.3甲方應確保拆遷工作按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行，并對拆遷過程中的違法行為承擔責任。1.4甲方負責組織對拆遷區(qū)域的安全評估，確保拆遷過程中的安全措施得到有效實施。1.5甲方應在拆遷前對乙方進行拆遷政策宣傳，確保乙方充分了解拆遷相關事宜。1.6甲方應負責拆遷區(qū)域的后續(xù)管理工作，包括環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對拆遷方案提出意見和建議，甲方應充分考慮乙方的合理訴求。2.2乙方有權要求甲方提供拆遷相關資料和信息，甲方應及時提供。2.3乙方有權對拆遷補償標準提出異議，甲方應組織評估機構進行復核。2.4乙方有權要求甲方對拆遷過程中的違法行為進行制止和糾正。2.5乙方有權要求甲方對拆遷進度進行監(jiān)督，確保按時完成拆遷工作。2.6乙方有權要求甲方對臨時安置措施進行監(jiān)督，確保乙方在拆遷期間的生活質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構應具備相應的資質和經驗，甲方和乙方應共同選擇中介機構。3.2第三方中介機構應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介機構負責對拆遷補償進行評估，評估結果應經甲方和乙方確認。3.4第三方中介機構負責對拆遷過程中的爭議進行調解，調解結果應具有約束力。3.5第三方中介機構應定期向甲方和乙方報告工作進展，確保雙方對拆遷工作的知情權。3.6第三方中介機構的工作費用由甲方和乙方按比例承擔。3.7第三方中介機構在履行職責過程中，如發(fā)現甲方或乙方的違法行為，應及時向相關部門報告。3.8第三方中介機構應保證其評估報告的真實性和有效性，如評估結果存在虛假，應承擔相應法律責任。3.9第三方中介機構在合同期限內不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.10第三方中介機構應在合同期滿后，將所有工作資料和檔案移交給甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷補償協(xié)議2.評估報告3.臨時安置協(xié)議4.拆遷公告5.拆遷區(qū)域安全評估報告6.第三方中介機構資質證明7.第三方中介機構工作報告8.拆遷進度表9.拆遷款項支付憑證10.爭議調解記錄11.相關政府部門的批準文件12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時發(fā)布拆遷公告或未按規(guī)定進行拆遷補償。認定：甲方應在拆遷前發(fā)布拆遷公告，并在規(guī)定時間內完成拆遷補償。2.違約行為：乙方未按時簽訂拆遷補償協(xié)議或未按協(xié)議約定搬遷。認定：乙方應在收到拆遷補償協(xié)議后規(guī)定時間內簽訂并搬遷。3.違約行為：第三方中介機構未按合同約定履行職責。認定：第三方中介機構應在合同約定的時間內完成評估、調解等工作。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付款項。認定：甲方或乙方應在合同約定的時間內支付相關款項。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除現有建筑物、構筑物等，以進行新建、改建或擴建。2.補償：指對因拆遷而受到損失的當事人給予的經濟補償。3.臨時安置：指在拆遷期間，為被拆遷人提供的臨時居住場所。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度延誤。解決辦法：甲方應查明原因，調整進度計劃，并及時通知乙方。2.問題：拆遷補償爭議。解決辦法：由第三方中介機構進行調解，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：臨時安置條件不達標。解決辦法：甲方應提供符合標準的臨時安置場所，并保障乙方的生活質量。4.問題：第三方中介機構工作不力。解決辦法：更換第三方中介機構，或要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造項目中的房屋拆遷安置。2.城市基礎設施建設中的房屋拆遷安置。3.土地征收中的房屋拆遷安置。4.其他需要房屋拆遷安置的項目。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋拆遷安置合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為：隨著我國城市化進程的加快，老舊小區(qū)改造成為一項重要任務。為改善居民居住環(huán)境，提高城市形象，甲方決定對老舊小區(qū)進行改造，并依法進行房屋拆遷安置。乙方作為拆遷安置實施主體，特與本合同簽訂本合同，以確保改造項目的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.老舊小區(qū)：指建成時間較早，設施老化、功能不完善，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.拆遷安置：指在房屋拆遷過程中，對被拆遷戶進行安置補償的行為。3.安置房：指由政府或企業(yè)投資建設的，用于安置拆遷戶的住宅。3.2關鍵詞解釋1.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷造成的經濟損失給予的補償。2.安置補償：指對被拆遷人因拆遷造成的住房、財產損失給予的補償。3.臨時安置：指在拆遷安置過程中，對被拆遷人進行臨時性安置的措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對老舊小區(qū)進行改造，并依法進行房屋拆遷安置。2.甲方有義務按照本合同約定，按時足額支付拆遷補償和安置補償。3.甲方有義務保障被拆遷人的合法權益，確保拆遷安置工作的順利進行。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，參與老舊小區(qū)改造項目的拆遷安置工作。2.乙方有義務按照甲方要求，按時完成拆遷安置任務。3.乙方有義務保障被拆遷人的合法權益，確保拆遷安置工作的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的老舊小區(qū)改造項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方根據甲方要求，制定拆遷安置方案，經甲方同意后實施。2.乙方按照拆遷安置方案，對被拆遷人進行拆遷補償和安置補償。3.乙方負責與被拆遷人協(xié)商，達成拆遷安置協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違約，另一方有權解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應提前三十日書面通知另一方；2.雙方應協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷補償費用：包括但不限于被拆遷房屋的評估價值、搬遷費用、臨時安置費等。2.安置補償費用：包括但不限于安置房購置費用、裝修費用、搬遷費用等。3.管理費用：包括但不限于項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等產生的費用。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、違約金等。7.2支付方式1.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，通過銀行轉賬或現金支付給乙方。2.乙方應提供相應的發(fā)票或收據，作為甲方支付費用的憑證。7.3支付時間1.拆遷補償費用：在簽訂拆遷安置協(xié)議后三十日內支付。2.安置補償費用：在乙方完成安置房交付后三十日內支付。3.管理費用：按月支付，每月支付當月發(fā)生的管理費用。4.其他費用：根據費用發(fā)生的實際情況，按照雙方約定的時間和方式支付。7.4支付章件1.甲方應在支付費用前，將相關費用支付憑證提交給乙方。2.乙方應在收到費用支付憑證后，及時出具相應的收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的千分之五。2.若甲方未能按時完成拆遷安置工作，應向乙方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成拆遷安置工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。2.若乙方未能按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付未付款的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金支付給對方。2.若違約金不足以彌補損失，違約方還應根據實際情況向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起十年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同不能履行的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生后六十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的地點和機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。2.經雙方同意，乙方可以將本合同項下的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方根據國家法律法規(guī)或政策要求，不得轉讓本合同。2.乙方在合同履行期間，因經營狀況等原因，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對拆遷安置方案進行合理調整的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對安置房質量、數量、交付時間等進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據實際情況調整合同履行期限的權利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方履行合同或解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保拆遷安置工作的順利進行。2.雙方應按照本合同約定，及時溝通、協(xié)調、解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論拆遷安置工作的進展情況。2.雙方應建立信息共享機制，確保信息及時、準確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于老舊小區(qū)改造房屋拆遷安置的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置方案2.拆遷評估報告3.拆遷補償協(xié)議4.安置房交付證明5.臨時安置協(xié)議6.管理費用明細7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.補充協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。甲方未能按時完成拆遷安置工作。乙方未按合同約定完成拆遷安置工作。乙方未能按時支付費用。2.違約認定：甲方未按時支付費用，經催告后仍不支付的，視為違約。發(fā)生不可抗力事件，一方未能及時通知對方或未采取合理措施減少損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷造成的經濟損失給予的補償。2.安置補償：指對被拆遷人因拆遷造成的住房、財產損失給予的補償。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，根據合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的一定金額的貨幣。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，關于保密內容、期限和履行方式等事項的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷評估價值與實際價值不符。解決辦法：重新進行評估，確保評估價值的準確性。2.問題：安置房交付時間延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)調解決延誤原因，并協(xié)商調整交付時間。3.問題：臨時安置費用爭議。解決辦法：根據合同約定，協(xié)商解決費用問題，或尋求第三方調解。4.問題：不可抗力事件導致合同履行困難。解決辦法：按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，或部分或全部免除責任。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責任：第三方負責提供拆遷評估服務，確保評估結果的公正、準確。第三方負責監(jiān)督安置房的建設和質量，確保按時交付。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取評估費用和監(jiān)督費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方義務：第三方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付拆遷補償和安置補償。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和場地。乙方有權要求甲方在合同履行過程中進行必要的協(xié)調和監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤分成。乙方有權在合同履行過程中獲得合理的報酬。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未能提供必要的施工條件和場地，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方在合同履行過程中不得擅自變更合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據實際情況調整拆遷安置方案。甲方可要求乙方按照合同約定完成拆遷安置工作。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的拆遷補償和安置補償。甲方可獲得合同約定的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成拆遷安置工作，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方未能按照合同約定完成工作，甲方有權要求乙方承擔相應責任。乙方在合同履行過程中不得擅自變更合同內容。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造房屋拆遷安置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住址2.拆遷范圍及對象2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷房屋2.3拆遷面積3.拆遷補償方式3.1補償形式3.2補償標準3.3補償金額4.安置方式4.1安置地點4.2安置面積4.3安置費用5.拆遷期限5.1拆遷開始時間5.2拆遷結束時間6.拆遷程序6.1拆遷通知6.2拆遷協(xié)議簽訂6.3拆遷補償發(fā)放6.4拆遷安置交付7.拆遷費用7.1拆遷費用組成7.2拆遷費用支付方式7.3拆遷費用支付時間8.違約責任8.1拆遷方違約責任8.2安置方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拆遷補償明細表12.2附件二：安置房面積確認表12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字13.2蓋章13.3簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會乙方：市區(qū)街道社區(qū)居民1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住址甲方住址：市區(qū)街道社區(qū)乙方住址：市區(qū)街道社區(qū)號2.拆遷范圍及對象2.1拆遷區(qū)域市區(qū)街道社區(qū)老舊小區(qū)區(qū)域2.2拆遷房屋乙方名下位于市區(qū)街道社區(qū)號的房屋2.3拆遷面積經測量，乙方房屋建筑面積為100平方米3.拆遷補償方式3.1補償形式乙方可選擇貨幣補償或等價置換安置房3.2補償標準貨幣補償標準：按拆除房屋建筑面積每平方米元計算等價置換安置房標準：按拆除房屋建筑面積每平方米元計算，安置房面積不超過原拆除房屋建筑面積3.3補償金額貨幣補償金額：100平方米×元/平方米=萬元等價置換安置房面積：100平方米×元/平方米=萬元4.安置方式4.1安置地點市區(qū)街道社區(qū)安置小區(qū)4.2安置面積乙方可選擇原拆除房屋建筑面積或按補償標準確定的安置房面積4.3安置費用安置費用包括購房款、稅費、裝修費等，具體費用根據實際情況確定5.拆遷期限5.1拆遷開始時間2025年6月1日5.2拆遷結束時間2025年12月31日6.拆遷程序6.1拆遷通知甲方應在拆遷開始前30日向乙方發(fā)出拆遷通知6.2拆遷協(xié)議簽訂雙方應在接到拆遷通知后30日內簽訂拆遷協(xié)議6.3拆遷補償發(fā)放拆遷協(xié)議簽訂后，甲方應在15日內向乙方支付貨幣補償款或辦理安置房手續(xù)6.4拆遷安置交付乙方應在接到拆遷安置通知后30日內完成搬遷和安置手續(xù)8.違約責任8.1拆遷方違約責任若甲方未按約定時間支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金按每日應支付金額的千分之五計算。若甲方未按約定時間提供安置房，應向乙方支付違約金，違約金按每日應交付面積的市場價格計算。8.2安置方違約責任若乙方未按約定時間完成搬遷，應向甲方支付違約金，違約金按每日應搬遷面積的市場價格計算。若乙方未按約定時間完成安置房交付，應向甲方支付違約金，違約金按每日應交付面積的市場價格計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，如未在15日內糾正，另一方有權解除合同。11.合同變更與終止11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，合同內容變更生效。11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拆遷補償明細表12.2附件二：安置房面積確認表12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________13.2蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________13.3簽署日期甲方簽署日期：_________________乙方簽署日期：_________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的目的實現或合同期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入原因1.評估房屋價值2.監(jiān)督拆遷過程3.提供法律咨詢4.協(xié)助合同履行5.解決合同爭議15.3第三方選擇15.3.1甲方有權選擇合適的第三方機構或個人介入本合同。15.3.2乙方有權對甲方選擇的第三方提出異議，并有權要求更換第三方。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。15.4.2第三方在履行職責過程中