2025年手房交易安全協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房交易安全協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房交易日益頻繁。為了保障交易雙方的合法權益，防范交易風險，甲方與乙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二手房交易過程中的權利、義務和責任，確保交易安全，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）二手房：指在原產(chǎn)權人已取得房屋所有權證書的情況下，再次進行交易的房屋。（2）交易安全：指在二手房交易過程中，交易雙方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，確保交易過程順利進行，避免因交易風險造成損失。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指購買二手房的一方。（2）乙方：指出售二手房的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權了解乙方房屋的真實情況，包括房屋產(chǎn)權、房屋質(zhì)量、配套設施等。（2）甲方有權要求乙方提供房屋相關證明材料，包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。（3）甲方有權在交易過程中對房屋進行實地查看、評估。（4）甲方有權要求乙方在交易過程中提供真實、準確、完整的房屋信息。（5）甲方有權在合同簽訂后，按照約定支付購房款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方在交易過程中提供真實、準確、完整的購房信息。（2）乙方有權要求甲方按照約定支付購房款。（3）乙方有權在交易過程中提供房屋相關證明材料。（4）乙方有權要求甲方在交易過程中對房屋進行實地查看、評估。（5）乙方有權在合同簽訂后，按照約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為____市____區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定支付購房款。（2）乙方按照約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止原因進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應按照約定結算剩余款項。（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）終止合同后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋成交價格：指甲方購買乙方房屋的總金額。（2）稅費：指按照國家相關法律法規(guī)，甲方在購買乙方房屋過程中應繳納的各種稅費。（3）中介服務費：指甲方為促成本協(xié)議簽訂，支付給中介機構的費用。（4）其他費用：指本協(xié)議未明確列出的，但雙方約定的其他費用。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式如下：（1）購房款支付：甲方應按照約定的支付時間，將購房款支付至乙方指定的賬戶。（2）稅費支付：甲方應按照約定的支付時間，將稅費支付至相關稅務部門。（3）中介服務費支付：甲方應按照約定的支付時間，將中介服務費支付至中介機構。7.3支付時間（1）購房款支付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。（2）稅費支付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付稅費。（3）中介服務費支付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務費。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，以備乙方核對。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定支付稅費的，應向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方未按約定支付中介服務費的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供虛假房屋信息的，應向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方未按約定提供房屋相關證明材料的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程。（2）房屋交易的相關信息。（3）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方應在本協(xié)議終止之日起____年內(nèi)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)交易。（2）政府政策調(diào)整，導致房屋交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對乙方房屋的最終購買權。（2）本協(xié)議簽訂后，乙方保留對甲方支付購房款的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在房屋產(chǎn)權過戶期間，乙方保留對房屋的占有權。（2）在房屋產(chǎn)權過戶期間，甲方保留對房屋的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，協(xié)商解決交易過程中的問題。（2）雙方應在本協(xié)議履行過程中，遵守誠信原則，共同維護交易安全。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是雙方在平等、自愿的基礎上訂立的，是雙方之間權利義務的完整約定，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本協(xié)議的內(nèi)容進行增減。（2）本協(xié)議的增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.中介服務合同6.房屋質(zhì)量檢測報告7.房屋維修基金繳納憑證8.房屋租賃合同（如有）9.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付購房款：認定標準為甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付購房款。未按約定支付稅費：認定標準為甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付相關稅費。未按約定支付中介服務費：認定標準為甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付中介服務費。2.乙方違約：未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：認定標準為乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。提供虛假房屋信息：認定標準為乙方在交易過程中故意隱瞞房屋的真實情況，導致甲方遭受損失。未按約定提供房屋相關證明材料：認定標準為乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋相關證明材料。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證書：證明房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證書：證明土地使用權的法律文件。3.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家規(guī)定應繳納的各種稅費。4.中介服務費：指中介機構在提供房屋交易服務過程中，根據(jù)約定收取的費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方要求乙方修復。解決辦法：雙方應協(xié)商確定修復方案，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.問題：甲方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可采取法律手段追討購房款。4.問題：房屋交易過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，免除相應的責任，并可協(xié)商延長合同履行期限。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方權利：參與房屋交易監(jiān)督，確保交易安全。對交易過程中的違法違規(guī)行為進行制止和報告。在交易過程中提供專業(yè)咨詢和服務。6.第三方義務：對交易雙方提供的服務應保持中立和公正。對交易過程中的信息保密。在交易過程中，應積極配合交易雙方，確保交易順利進行。7.第三方責任：對因自身原因導致的交易失敗或損失，應承擔相應責任。對交易雙方提供的服務質(zhì)量負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：對甲方支付購房款的監(jiān)督權。對房屋產(chǎn)權過戶的優(yōu)先權。對房屋交易過程中出現(xiàn)的問題有知情權和參與權。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方在交易過程中，有權要求甲方按照約定支付購房款和稅費。乙方在交易過程中，有權要求甲方承擔因交易產(chǎn)生的相關費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供房屋信息的，應承擔相應的法律責任。甲方在交易過程中，不得有欺詐、隱瞞等行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：對房屋產(chǎn)權過戶的知情權。對房屋交易過程中的監(jiān)督權。對乙方提供房屋信息的審查權。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供房屋的詳細信息和真實情況。甲方可要求乙方按照約定支付購房款和稅費。甲方可要求乙方承擔因交易產(chǎn)生的相關費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定提供房屋信息的，應承擔相應的法律責任。乙方在交易過程中，不得有欺詐、隱瞞等行為。全文完。2025年手房交易安全協(xié)議范本1合同目錄第一章：合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同雙方基本信息第二章：定義與解釋2.1術語定義2.2文檔解釋第三章：交易雙方的權利和義務3.1出賣方的權利和義務3.2買受方的權利和義務第四章：交易標的物4.1標的物描述4.2標的物質(zhì)量與數(shù)量4.3標的物產(chǎn)權狀況第五章：交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證第六章：交易流程與時間安排6.1簽訂合同6.2驗房6.3辦理產(chǎn)權過戶6.4交付房屋6.5交易尾款支付第七章：房屋交付條件與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準7.3驗收時間7.4驗收爭議解決第八章：違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準第九章：合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章：保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密信息使用限制第十二章：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認第十三章：合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件第十四章：其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除與終止14.4合同附件14.5合同解釋與適用法律合同編號_________第一章：合同概述1.1合同簽訂目的為保障買賣雙方在2025年手房交易過程中的合法權益，明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年在中國境內(nèi)發(fā)生的二手房交易。1.3合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二章：定義與解釋2.1術語定義（1）“交易標的物”指甲方出售給乙方的房屋；（2）“交易價格”指乙方支付給甲方的房屋總價款；（3）“交易流程”指從合同簽訂到交易完成的各個環(huán)節(jié)；（4）“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。2.2文檔解釋本合同及相關附件構成完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件均以本合同為準。第三章：交易雙方的權利和義務3.1出賣方的權利和義務（1）保證交易標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）提供真實、準確的房屋信息；（3）按照合同約定履行交易流程；（4）在交易過程中配合乙方辦理相關手續(xù)。3.2買受方的權利和義務（1）按照合同約定支付交易價格；（2）在交易過程中配合甲方辦理相關手續(xù)；（3）對交易標的物進行實地考察；（4）在合同約定的期限內(nèi)完成交易。第四章：交易標的物4.1標的物描述（1）房屋坐落地址：____________________；（2）房屋建筑面積：____________________平方米；（3）房屋結構：____________________；（4）房屋用途：____________________；（5）房屋配套設施：____________________。4.2標的物質(zhì)量與數(shù)量（1）房屋結構完整，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋面積與合同約定一致。4.3標的物產(chǎn)權狀況（1）房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制；（2）房屋已取得合法產(chǎn)權證。第五章：交易價格與支付方式5.1交易價格房屋總價款為人民幣____________________元。5.2付款方式（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%；（2）尾款：乙方應在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。5.3付款時間具體付款時間詳見第五條。5.4付款憑證乙方支付交易價格后，甲方應出具相應的付款憑證。第六章：交易流程與時間安排6.1簽訂合同雙方應在____________________年____________________月____________________日簽訂本合同。6.2驗房乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)對交易標的物進行實地考察。6.3辦理產(chǎn)權過戶甲方應在乙方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.4交付房屋甲方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.5交易尾款支付乙方應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付交易尾款。第七章：房屋交付條件與驗收7.1房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)齊全；（2）房屋無任何權利瑕疵；（3）房屋設施設備齊全，符合合同約定。7.2房屋驗收標準（1）房屋結構完整，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋設施設備運行正常；（3）房屋面積與合同約定一致。7.3驗收時間乙方應在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)完成房屋驗收。7.4驗收爭議解決如乙方對房屋驗收存在異議，應在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)通知甲方，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：違約責任與賠償8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋信息與實際不符；（3）乙方未按約定時間支付交易價格；（4）乙方未按約定時間完成交易；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%；（3）因一方違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。8.3賠償標準（1）因甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應按實際損失賠償；（2）因乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方應按實際損失賠償。第九章：合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。9.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應書面通知對方；（2）雙方應在收到通知之日起____________________個工作日內(nèi)確認解除或終止合同；（3）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構進行調(diào)解；（3）仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁；（4）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商或調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟；（2）仲裁或訴訟程序按相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章：保密條款11.1保密信息定義在本合同中，保密信息指任何一方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密義務（1）任何一方對本合同項下的保密信息負有保密義務；（2）保密義務不因合同解除或終止而終止。11.3保密信息使用限制任何一方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露或使用保密信息。第十二章：通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知。12.2送達地址（1）甲方送達地址：____________________；（2）乙方送達地址：____________________。12.3送達確認（1）書面通知送達后，雙方應在收到通知之日起____________________個工作日內(nèi)確認收到；（2）電子通知送達后，雙方應在收到通知后立即回復確認收到。第十三章：合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件第十四章：其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解除與終止本合同的解除與終止按第九章的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律按中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。____________________甲方（簽字/蓋章）：日期：________________________________________乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權甲方在本合同約定的交易標的物上擁有獨家代理權，乙方在合同簽訂后不得自行或通過其他途徑與第三方進行交易。1.2甲方責任承擔甲方對交易標的物的真實性和合法性負責，如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方費用承擔甲方應承擔交易過程中產(chǎn)生的中介費、稅費、評估費等相關費用。1.4甲方提供資料甲方應在本合同簽訂前向乙方提供交易標的物的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。1.5甲方配合義務甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、協(xié)助乙方辦理貸款等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權乙方在本合同約定的交易標的物上擁有優(yōu)先購買權，如第三方有意向購買，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.2乙方資金監(jiān)管乙方支付的交易款項應通過第三方資金監(jiān)管機構進行監(jiān)管，確保交易安全。2.3乙方調(diào)查權乙方有權在合同簽訂前對交易標的物進行實地考察，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。2.4乙方解除權如乙方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)交易標的物存在重大質(zhì)量問題或權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.5乙方保密義務乙方對本合同及交易標的物的相關信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任中介機構在本合同中承擔居間服務責任，應保證交易雙方的信息真實、準確，并對交易過程中的信息保密。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構傭金支付中介機構傭金應在交易完成并辦理過戶手續(xù)后支付，支付比例及時間由合同約定。3.4中介機構信息提供中介機構應向甲方和乙方提供交易標的物的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。3.5中介機構爭議解決如甲方、乙方與中介機構之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.6中介機構合同解除中介機構在履行合同過程中，如違反合同約定或存在重大過失，甲方、乙方有權解除合同，并要求中介機構承擔相應責任。3.7中介機構保密義務中介機構對本合同及交易雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息2.附件二：付款憑證3.附件三：其他相關文件（包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、房屋質(zhì)量檢測報告、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供的房屋信息與實際不符；乙方未按約定時間支付交易價格；乙方未按約定時間完成交易；任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行，視為違約；甲方提供的房屋信息與實際不符，經(jīng)乙方核實后確認，視為違約；乙方未按約定時間支付交易價格，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行，視為違約；乙方未按約定時間完成交易，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行，視為違約；違約行為的認定應以合同約定和法律規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權證：指房屋所有權證書，證明房屋所有權歸屬。2.抵押：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產(chǎn)權利轉移給債權人占有，債務履行后，債權人應將抵押物返還債務人或第三人。3.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取強制措施，限制其處分。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付交易價格。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的二手房交易。2.適用于企業(yè)之間的二手房交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務。4.適用于有資金監(jiān)管需求的大型交易。5.適用于需要明確雙方權利義務的復雜交易。全文完。2025年手房交易安全協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.交易標的3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權狀況4.交易價格4.1價格確定4.2價格調(diào)整5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.交房時間與條件6.1交房時間6.2交房條件7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指出售房屋的賣方。1.1.2“乙方”指購買房屋的買方。1.1.3“房屋”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“交易價格”指本合同約定的房屋總價款。1.1.5“交房時間”指本合同約定的房屋交付時間。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.2乙方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]3.交易標的3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結構：[房屋結構類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]平方米3.1.4房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]3.2房屋產(chǎn)權狀況3.2.1房屋所有權清晰，無權屬爭議。3.2.2房屋未設定抵押、查封等限制性權利。3.2.3房屋不存在租賃、借用等第三方權益。4.交易價格4.1價格確定4.1.1交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.1.2價格包含房屋本身、附屬設施及有關稅費。4.2價格調(diào)整4.2.1在本合同約定的交房時間之前，如遇國家政策性調(diào)整稅費，雙方應按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.付款方式5.1付款時間5.1.1乙方應在簽訂本合同后[付款期限]日內(nèi)支付首付款，金額為交易價格的[首付款比例]%。5.1.2剩余款項應在房屋交付前[付款期限]日內(nèi)支付完畢。5.2付款方式5.2.1首付款支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。5.2.2剩余款項支付方式：[剩余款項支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。5.3付款憑證5.3.1乙方支付首付款后，甲方應提供收款憑證。5.3.2乙方支付剩余款項后，甲方應提供相應的收據(jù)。6.交房時間與條件6.1交房時間6.1.1甲方應在[交房時間]前將房屋交付給乙方。6.2交房條件6.2.1房屋應具備入住條件，包括但不限于：6.2.1.1房屋結構安全；6.2.1.2水電、燃氣、供暖等基礎設施齊全；6.2.1.3房屋內(nèi)部設施齊全，符合約定標準。8.稅費承擔8.1稅費種類8.1.1甲方應承擔的稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.1.2乙方應承擔的稅費：包括但不限于個人所得稅、增值稅等。8.2稅費承擔8.2.1甲方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，將應繳納的稅費支付完畢。8.2.2乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，將應繳納的稅費支付完畢。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交房或房屋不符合交房條件的；9.1.2乙方未按約定時間付款或付款方式不符合約定的；9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。9.2.2若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[爭議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同履行完畢后終止。12.2.2合同解除后，本合同終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。13.2.2通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同交易過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于：15.3.1.1調(diào)查房屋產(chǎn)權狀況；15.3.1.2評估房屋價值；15.3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)；15.3.1.4提供法律咨詢。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易過程進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務