二零二五年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易糾紛調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易糾紛調(diào)解合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拆遷安置房產(chǎn)權(quán)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如第三方調(diào)解機構(gòu)等）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方因拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的糾紛，為維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，通過調(diào)解方式解決糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府組織實施拆遷，對被拆遷人進行安置的住房。2.產(chǎn)權(quán)交易：指拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的買賣、贈與、繼承等法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中拆遷安置房產(chǎn)權(quán)方。2.乙方：指本合同中拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易方。3.糾紛：指甲方與乙方在拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.甲方支付給乙方的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項，包括但不限于房屋本身價值、稅費、中介服務(wù)費等。2.乙方支付給甲方的違約金、賠償金等。3.雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付違約金、賠償金等。3.雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項的80%。2.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期后支付剩余的20%。3.違約金、賠償金等應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付給乙方的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項，乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收款憑證。2.乙方支付給甲方的違約金、賠償金等，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.雙方協(xié)商一致的其他支付條款。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定支付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按合同約定交付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按合同約定接收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可提交第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為拆遷安置房產(chǎn)權(quán)方，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易方，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留其原有的權(quán)利。2.雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的新權(quán)利，雙方均有權(quán)行使。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易過程中，對乙方提供的信息進行審核的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件進行審核的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方書面同意。2.修改和補充的書面文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的書面文件與本合同不一致的，以修改和補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極提供必要的信息和文件，以便對方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行協(xié)作與配合的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置房產(chǎn)權(quán)方）：（蓋章）代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易方）：（蓋章）代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________見證人（如有）：（蓋章）代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.支付憑證4.違約金支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書或補充協(xié)議7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項。甲方未按合同約定交付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)。乙方未按合同約定支付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項。乙方未按合同約定接收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)具有確定性，即違反合同約定的行為已實際發(fā)生。違約行為的認定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府組織實施拆遷，對被拆遷人進行安置的住房。2.產(chǎn)權(quán)交易：指拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的買賣、贈與、繼承等法律行為。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.保密義務(wù)：指合同當事人應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付款項；如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定交付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出交付通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋；如甲方仍不交付，乙方可向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按合同約定支付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付款項；如乙方仍不支付，甲方可向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按合同約定接收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出交付通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)接收房屋；如乙方仍不接收，甲方可向人民法院提起訴訟。5.問題：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)對方泄露保密信息時，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施防止信息進一步泄露。6.問題：雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易糾紛調(diào)解過程中，提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的責任：第三方應(yīng)獨立、公正地調(diào)解雙方糾紛，確保調(diào)解結(jié)果的公正性。第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供與糾紛相關(guān)的全部資料和信息。第三方有權(quán)在調(diào)解過程中，要求雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和程序進行調(diào)解。第三方應(yīng)確保調(diào)解過程的公開、公平、公正。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)支付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期前，要求甲方支付部分交易款項作為保證金。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定支付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕履行合同約定的交付義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的房屋交付日期前，支付部分交易款項作為保證金。甲方可要求乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的房屋交付日期前，支付部分交易款項作為保證金。甲方可要求乙方在甲方違約時，支付違約金或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定接收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得以任何理由拒絕履行合同約定的接收義務(wù)。全文完。二零二五年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易糾紛調(diào)解合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的二、糾紛背景2.1糾紛起因2.2糾紛雙方2.3糾紛涉及拆遷安置房情況三、調(diào)解原則3.1法律依據(jù)3.2調(diào)解原則3.3調(diào)解范圍四、調(diào)解機構(gòu)4.1調(diào)解機構(gòu)名稱4.2調(diào)解機構(gòu)資質(zhì)4.3調(diào)解人員五、調(diào)解程序5.1申請調(diào)解5.2調(diào)解通知5.3調(diào)解會議5.4調(diào)解期限5.5調(diào)解終止六、調(diào)解內(nèi)容6.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛事項6.2調(diào)解方案及措施6.3責任承擔七、調(diào)解費用7.1費用承擔7.2費用支付方式7.3費用支付期限八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效地點十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知十二、合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知十三、合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知十四、其他14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易糾紛調(diào)解合同1.2合同簽訂日期：2025年3月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道調(diào)解中心1.4合同雙方基本信息：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5合同簽訂目的：為解決甲方與乙方之間因拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易產(chǎn)生的糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成調(diào)解協(xié)議。二、糾紛背景2.1糾紛起因：乙方在拆遷安置過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)問題與甲方產(chǎn)生糾紛。2.2糾紛雙方：甲方為拆遷安置房產(chǎn)權(quán)方，乙方為拆遷安置房購房者。2.3糾紛涉及拆遷安置房情況：小區(qū)棟號房屋。三、調(diào)解原則3.1法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2調(diào)解原則：公平、公正、自愿、合法。3.3調(diào)解范圍：乙方與甲方之間的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易糾紛。四、調(diào)解機構(gòu)4.1調(diào)解機構(gòu)名稱：市區(qū)街道人民調(diào)解委員會4.2調(diào)解機構(gòu)資質(zhì)：依法設(shè)立，具有合法調(diào)解資格。4.3調(diào)解人員：（調(diào)解員姓名）。五、調(diào)解程序5.1申請調(diào)解：乙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后3日內(nèi)向調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請。5.2調(diào)解通知：調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到申請后5日內(nèi)通知雙方當事人。5.3調(diào)解會議：調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)組織調(diào)解會議。5.4調(diào)解期限：調(diào)解期限為30日，如需延長，經(jīng)雙方同意可適當延長。5.5調(diào)解終止：經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，調(diào)解終止；調(diào)解未達成協(xié)議的，調(diào)解終止，雙方可依法訴訟。六、調(diào)解內(nèi)容6.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛事項：甲方確認乙方購買的小區(qū)棟號房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2調(diào)解方案及措施：甲方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后15日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3責任承擔：若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。七、調(diào)解費用7.1費用承擔：調(diào)解費用由雙方當事人按比例承擔。7.2費用支付方式：現(xiàn)金支付。7.3費用支付期限：調(diào)解協(xié)議簽訂后5日內(nèi)支付。八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在調(diào)解過程中所涉及到的個人信息、商業(yè)秘密等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至糾紛解決完畢后兩年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十、合同生效10.1生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2生效日期：自合同簽訂之日起。10.3生效地點：市區(qū)。十一、合同解除11.1解除條件：在調(diào)解過程中，如一方提出解除調(diào)解，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。11.2解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認后，本合同解除。11.3解除通知：解除通知應(yīng)在調(diào)解過程中提出，并應(yīng)在調(diào)解終止前送達對方。十二、合同變更12.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方認為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，成為本合同的一部分。12.3變更通知：變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實施前送達對方。十三、合同終止調(diào)解協(xié)議達成并履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的終止條件成就。13.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。13.3終止通知：終止通知應(yīng)在合同終止條件成就后及時送達對方。十四、其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于調(diào)解協(xié)議、相關(guān)證據(jù)材料等。14.2合同附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件的效力與本合同效力一致。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的完整信息，包括但不限于房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬證明等，確保信息的真實、準確、完整。1.2甲方違約責任若甲方未履行信息披露義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。1.4甲方房屋維護責任在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)前，甲方應(yīng)負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，確保購房款的及時到位。2.2乙方驗收義務(wù)乙方應(yīng)在收到房屋后，及時對房屋進行驗收，并在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。2.3乙方違約責任若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方房屋使用責任乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的資格。3.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介責任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介傭金支付中介傭金應(yīng)在合同簽訂后、房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付，具體支付方式和時間由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.6中介爭議解決若中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介退出機制在合同履行過程中，如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.拆遷安置協(xié)議書3.購房合同4.調(diào)解協(xié)議5.甲方提供的房屋信息清單6.乙方驗收報告7.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明8.中介服務(wù)合同9.合同簽訂雙方的身份證件復印件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。認定：甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如未按時提供，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。認定：乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付首期購房款，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息。認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中泄露雙方信息，未經(jīng)雙方同意，視為違約。4.違約行為：甲方未在調(diào)解協(xié)議達成后15日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：甲方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后15日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時協(xié)助，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對某一物品享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.拆遷安置：指因國家建設(shè)需要，對被拆遷人的房屋進行拆除，并給予安置。3.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方就爭議事項達成和解。4.違約：指合同當事人違反合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響交易。解決辦法：在合同中明確約定房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如出現(xiàn)瑕疵，雙方協(xié)商解決。2.問題：一方當事人故意拖延履行合同。解決辦法：合同中約定違約責任，違約方應(yīng)承擔違約金。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：合同中明確中介機構(gòu)的職責和服務(wù)標準，如中介機構(gòu)未履行職責，可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的糾紛。3.中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛。4.雙方因房屋信息不對稱產(chǎn)生的糾紛。全文完。二零二五年度拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二條拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易糾紛調(diào)解范圍2.1糾紛調(diào)解原則2.2糾紛調(diào)解范圍2.3糾紛調(diào)解方式第三條糾紛調(diào)解程序3.1糾紛調(diào)解申請3.2糾紛調(diào)解受理3.3糾紛調(diào)解調(diào)查3.4糾紛調(diào)解調(diào)解3.5糾紛調(diào)解結(jié)果第四條糾紛調(diào)解費用4.1費用承擔4.2費用結(jié)算方式4.3費用支付時間第五條糾紛調(diào)解期限5.1調(diào)解期限5.2延期申請5.3延期批準5.4調(diào)解期限終止第六條糾紛調(diào)解保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后果第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機構(gòu)9.4合同備案程序第十條合同附件10.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易糾紛調(diào)解協(xié)議書10.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同解除或終止后的處理11.1財務(wù)結(jié)算11.2資產(chǎn)移交11.3糾紛解決11.4其他處理事項第十二條合同違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償12.4違約處理第十三條合同解除或終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四條合同其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更與解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同簽署14.8合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點_______市_______區(qū)_______街道_______號第二條拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易糾紛調(diào)解范圍2.1糾紛調(diào)解原則本合同糾紛調(diào)解遵循公平、公正、自愿、合法的原則。2.2糾紛調(diào)解范圍（1）拆遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）拆遷安置房交易過程中產(chǎn)生的糾紛；（3）其他與拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)的糾紛。2.3糾紛調(diào)解方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解委員會調(diào)解；（3）訴訟或仲裁。第三條糾紛調(diào)解程序3.1糾紛調(diào)解申請（1）申請人向調(diào)解委員會提交調(diào)解申請；（2）調(diào)解委員會受理申請后，通知被申請人；（3）雙方在調(diào)解委員會的安排下進行調(diào)解。3.2糾紛調(diào)解受理（1）調(diào)解委員會對申請進行審查，決定是否受理；（2）決定受理的，向雙方發(fā)出受理通知書；（3）決定不予受理的，向申請人發(fā)出不予受理通知書。3.3糾紛調(diào)解調(diào)查（1）調(diào)解委員會進行調(diào)查，了解糾紛情況；（2）調(diào)解委員會可以要求雙方提供相關(guān)證據(jù)；（3）調(diào)解委員會有權(quán)要求相關(guān)單位和個人提供情況說明。3.4糾紛調(diào)解調(diào)解（1）調(diào)解委員會組織雙方進行調(diào)解；（2）調(diào)解過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合；（3）調(diào)解達成一致意見的，制作調(diào)解協(xié)議書。3.5糾紛調(diào)解結(jié)果（1）調(diào)解成功的，雙方簽訂調(diào)解協(xié)議書；（2）調(diào)解失敗的，調(diào)解委員會出具調(diào)解終止通知書。第四條糾紛調(diào)解費用4.1費用承擔（1）雙方協(xié)商確定調(diào)解費用；（2）如雙方未能協(xié)商一致，調(diào)解費用由調(diào)解委員會根據(jù)實際情況決定；（3）調(diào)解費用由雙方按照約定承擔。4.2費用結(jié)算方式（1）調(diào)解費用在調(diào)解協(xié)議簽訂后支付；（2）調(diào)解費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費用支付時間（1）調(diào)解費用支付時間為調(diào)解協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)；（2）逾期支付的，應(yīng)承擔違約責任。第五條糾紛調(diào)解期限5.1調(diào)解期限（1）調(diào)解期限為自調(diào)解委員會受理申請之日起_______日內(nèi)；（2）如需延長調(diào)解期限，雙方應(yīng)書面同意并通知調(diào)解委員會。5.2延期申請（1）如一方認為調(diào)解期限不足，可向調(diào)解委員會提出延期申請；（2）調(diào)解委員會收到延期申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出是否批準的決定。5.3延期批準（1）調(diào)解委員會批準延期的，應(yīng)通知雙方；（2）調(diào)解期限自批準延期的次日起計算。5.4調(diào)解期限終止（1）調(diào)解成功或調(diào)解失敗的，調(diào)解期限終止；（2）調(diào)解期限終止后，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。第六條糾紛調(diào)解保密條款6.1保密內(nèi)容（1）雙方在調(diào)解過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等；（2）調(diào)解委員會在調(diào)解過程中知悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。6.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起_______年；（2）合同解除或終止后，保密義務(wù)仍然有效。6.3違約責任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解委員會調(diào)解；（3）訴訟或仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解委員會：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（3）訴訟或仲裁：_______市_______區(qū)人民法院或_______仲裁委員會。7.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解委員會：調(diào)解委員會根據(jù)《_______調(diào)解規(guī)則》進行調(diào)解；（3）訴訟或仲裁：按照《中華人民共和國民事訴訟法》或《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。7.4爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔；（2）調(diào)解委員會：調(diào)解費用由雙方按照約定承擔；（3）訴訟或仲裁：訴訟費用或仲裁費用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)移交。8.4合同解除或終止后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢剩余義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)糾紛；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取的款項。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法、有效；（3）合同履行符合法律規(guī)定。9.2合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向_______相關(guān)部門備案；（2）備案材料包括但不限于合同原件、雙方營業(yè)執(zhí)照等；（3）備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。9.3合同備案機構(gòu)（1）_______市_______區(qū)房屋管理局；（2）_______市_______區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；（3）其他相關(guān)部門。9.4合同備案程序（1）提交備案材料；（2）審核備案材料；（3）頒發(fā)備案證明。第十條合同附件10.1附件一：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)交易糾紛調(diào)解協(xié)議書10.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同解除或終止后的處理11.1財務(wù)結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算；（2）財務(wù)結(jié)算內(nèi)容包括但不限于已付款項、未付款項、違約金等；（3）財務(wù)結(jié)算應(yīng)在_______日內(nèi)完成。11.2資產(chǎn)移交（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)移交；（2）資產(chǎn)移交應(yīng)保證資產(chǎn)的完好、完整；（3）資產(chǎn)移交應(yīng)在_______日內(nèi)完成。11.3糾紛解決（1）合同解除或終止后，如仍有糾紛，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁；（3）糾紛解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合。11.4其他處理事項（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事項；（2）如無特殊約定，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理。第十二條合同違約責任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付款項；（3）一方違反合同保密條款；（4）合同約定的其他違約情形。12.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機構(gòu)裁決；（3）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。12.3違約賠償（1）違約賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機構(gòu)裁決；（2）賠償數(shù)額應(yīng)包括直接損失和間接損失；（3）賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。12.4違約處理（1）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；（2）違約方未采取措施糾正的，另一方有權(quán)要求解除合同；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失。第十三條合同解除或終止后的爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解委員會調(diào)解；（3）訴訟或仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解委員會：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（3）訴訟或仲裁：_______市_______區(qū)人民法院或_______仲裁委員會。13.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解委員會：調(diào)解委員會根據(jù)《_______調(diào)解規(guī)則》進行調(diào)解；（3）訴訟或仲裁：按照《中華人民共和國民事訴訟法》或《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。13.4爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔；（2）調(diào)解委員會：調(diào)解費用由雙方按照約定承擔；（3）訴訟或仲裁：訴訟費用或仲裁費用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔。第十四條合同其他約定事項14.1合同解釋本合同以中文文本為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更與解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，并妥善保管合同文本。14.6合同爭議解決本合同的爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，均按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行。14.7合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和類型15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入糾紛調(diào)解或合同履行的個人或機構(gòu)。15.2第三方類型（1）中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）公證機構(gòu)；（5）其他專業(yè)機構(gòu)或個人。第十六條第三方介入的觸發(fā)條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入；（2）合同約定需要第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同履行過程中需要第三方介入。第十七條第三方介入的程序17.1第三方選擇（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）一方提出第三方人選，另一方在_______日內(nèi)表示同意或反對；（3）雙方無法達成一致時，由合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院指定第三方。17.2第三方介入通知（1）第三方被選定后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；（2）第三方應(yīng)在_______日內(nèi)確認接受介入邀請。第十八條第三方的責任和權(quán)利18.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正；（3）第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提出建議或解決方案。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額的定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因介入糾紛調(diào)解或合同履行過程中產(chǎn)生的責任，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定（1）合同約定責任限額；（2）如合同未約定，由雙方協(xié)商確定；（3）協(xié)商不成時，由合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院確定。19.3責任限額的履行（1）第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供責任限額的書面承諾；（2）第三方在介入過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議；（2）甲方與第三方的合同或協(xié)議，不影響本合同的履行；（3）甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.2第三方與乙方的劃