二零二五年度房產(chǎn)交易房屋委托補(bǔ)充協(xié)議（含爭議解決機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)交易房屋委托補(bǔ)充協(xié)議（含爭議解決機(jī)制）合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在二零二五年度房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國物權(quán)法》（3）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致，并辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的行為。（2）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。（3）委托代理：指甲方授權(quán)乙方代理其進(jìn)行房產(chǎn)交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議第1.1條所述的甲方。（2）乙方：指本協(xié)議第1.2條所述的乙方。（3）房產(chǎn)交易房屋委托：指甲方委托乙方代理其進(jìn)行房產(chǎn)交易的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，代理其進(jìn)行房產(chǎn)交易。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。（2）乙方應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房產(chǎn)交易結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房對象；（2）與購房對象進(jìn)行洽談，促成交易；（3）辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的傭金；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：乙方在完成甲方委托的房產(chǎn)交易后，按照交易總價的一定比例向甲方收取傭金。（2）稅費(fèi)：甲方在辦理房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）傭金：在交易合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金總額的50%作為預(yù)付款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中，甲方應(yīng)及時向乙方支付相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時間（1）傭金：甲方應(yīng)在交易合同簽訂后的15個工作日內(nèi)支付傭金預(yù)付款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的時間支付。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的百分之二十。（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成交易，應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金的百分之二十。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）涉及房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易結(jié)束后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政治事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會公共事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易合同無法履行；（3）政府禁令導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等重大利益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄其對房屋的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄其對房產(chǎn)交易代理權(quán)的保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房產(chǎn)交易過程中對房屋價格、交易條件等的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在代理過程中對交易流程、合同條款等的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時提供房屋信息和相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理房產(chǎn)交易事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就二零二五年度房產(chǎn)交易房屋委托事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日蓋章：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋交易合同（如有）。3.甲方提供的房屋信息和相關(guān)資料。4.乙方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)報價單。5.交易雙方簽訂的房屋買賣合同。6.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.交易雙方辦理的房產(chǎn)交易手續(xù)證明。8.交易雙方繳納的稅費(fèi)憑證。9.交易雙方簽署的終止協(xié)議（如有）。10.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按約定時間支付傭金、稅費(fèi)或其他費(fèi)用。提供虛假信息：甲方提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋瑕疵。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成交易：乙方未按約定時間完成交易或未能促成交易。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致，并辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的行為。2.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代理其進(jìn)行房產(chǎn)交易的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正或賠償。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法按期完成。解決辦法：如遇不可抗力或其他意外情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫?；蚪K止交易。3.問題：乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：交易雙方在支付費(fèi)用方面存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如存在爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，參與房產(chǎn)交易的談判和決策過程。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任：如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方報酬：第三方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中獲取合理的利益回報。乙方有權(quán)在交易完成后獲得甲方支付的傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改交易條件，如需更改，應(yīng)事先征得乙方的同意。甲方不得在交易過程中泄露乙方的商業(yè)秘密。甲方不得因自身原因?qū)е陆灰籽舆t，如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定完成房產(chǎn)交易。甲方可要求乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。甲方可要求乙方保守房屋信息和交易秘密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲方可獲得乙方提供的傭金，作為對乙方服務(wù)的報酬。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自更改交易條件。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得因自身原因?qū)е陆灰籽舆t，如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易房屋委托補(bǔ)充協(xié)議（含爭議解決機(jī)制）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、委托方信息1.委托方姓名2.委托方身份證號3.委托方聯(lián)系方式三、受托方信息1.受托方姓名2.受托方身份證號3.受托方聯(lián)系方式四、房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋用途5.房屋價格五、委托事項(xiàng)1.委托事項(xiàng)概述2.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托事項(xiàng)完成時間六、費(fèi)用及支付1.委托費(fèi)用總額2.委托費(fèi)用支付方式3.委托費(fèi)用支付時間七、權(quán)利義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)3.受托方權(quán)利4.受托方義務(wù)八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任九、爭議解決機(jī)制1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用十、解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除或終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理方式3.不可抗力通知義務(wù)十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議變更通知十四、其他1.附件2.協(xié)議解除后的后續(xù)事項(xiàng)3.協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、委托方信息1.委托方姓名：2.委托方身份證號：110101199003073.委托方聯(lián)系方式、受托方信息1.受托方姓名：2.受托方身份證號：110101199004083.受托方聯(lián)系方式、房屋信息1.房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.房屋面積：100平方米4.房屋用途：住宅5.房屋價格：人民幣1000萬元六、委托事項(xiàng)1.委托事項(xiàng)概述：委托受托方代為出售上述房屋2.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于尋找買家、洽談價格、簽訂買賣合同等3.委托事項(xiàng)完成時間：自協(xié)議簽訂之日起六個月內(nèi)完成七、費(fèi)用及支付1.委托費(fèi)用總額：人民幣10萬元2.委托費(fèi)用支付方式：一次性支付3.委托費(fèi)用支付時間：自協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于房屋信息、委托方信息、交易價格等所有涉及商業(yè)秘密的信息。2.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及所涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決機(jī)制1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則可依法向人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。5.爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。十、解除與終止1.協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的委托事項(xiàng)完成或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。3.解除或終止后的處理：解除或終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋交付等。十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在二十四小時內(nèi)以書面形式通知對方。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通知，可以通過郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。2.送達(dá)地址：委托方地址為：北京市朝陽區(qū)路號，受托方地址為：北京市朝陽區(qū)路號。3.送達(dá)方式：以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，以郵戳或特快專遞收據(jù)日期為送達(dá)日期。十三、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議修改程序：任何對本協(xié)議的修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議變更通知：任何一方對本協(xié)議的修改，應(yīng)在修改后五個工作日內(nèi)通知對方。十四、其他1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、委托方身份證明復(fù)印件等。2.協(xié)議解除后的后續(xù)事項(xiàng)：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋交付等。委托方（簽字）：____________________日期：_________________________受托方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定交易價格、選擇受托方、簽訂買賣合同等。2.交易價格調(diào)整條款說明：如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格，并通知乙方。3.房屋用途變更條款說明：甲方有權(quán)在交易完成后，將房屋用途變更，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。5.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定交易價格、選擇受托方、簽訂買賣合同等。2.交易價格調(diào)整條款說明：如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格，并通知甲方。3.房屋用途變更條款說明：乙方有權(quán)在交易完成后，將房屋用途變更，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)選擇條款說明：雙方同意選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由交易雙方按照市場行情及中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并由雙方各自承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如中介機(jī)構(gòu)存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。6.中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。7.中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議條款說明：如中介機(jī)構(gòu)或任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并追究相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.委托方身份證明復(fù)印件3.受托方身份證明復(fù)印件4.房屋評估報告5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.交易雙方協(xié)商確定的協(xié)議附件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。任何一方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的信息。任何一方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。任何一方未按照協(xié)議約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知、協(xié)商、仲裁或司法途徑，認(rèn)定一方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同雙方之間的爭議。3.違約責(zé)任：指合同一方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。4.保密義務(wù)：指合同雙方對本協(xié)議內(nèi)容及所涉及的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋市場價格波動較大，影響交易價格。解決辦法：在協(xié)議中約定價格調(diào)整機(jī)制，如市場波動超過一定幅度，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。2.問題：一方未按期支付費(fèi)用。解決辦法：協(xié)議中約定逾期付款的違約責(zé)任，如逾期支付，應(yīng)按日支付一定比例的滯納金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：在協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，如中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的場景：適用于甲方對交易有較強(qiáng)意愿和決策權(quán)的房產(chǎn)交易。2.乙方為主導(dǎo)的場景：適用于乙方對交易有較強(qiáng)意愿和決策權(quán)的房產(chǎn)交易。3.有第三方中介的場景：適用于雙方均有需求，通過中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)交易的場合。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易房屋委托補(bǔ)充協(xié)議（含爭議解決機(jī)制）2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托費(fèi)用4.委托方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)5.受托方權(quán)利義務(wù)5.1受托方權(quán)利5.2受托方義務(wù)6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易原則6.2房產(chǎn)交易程序6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同爭議解決方式14.1爭議解決原則14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行目標(biāo)房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于交易流程、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，以保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進(jìn)行目標(biāo)房產(chǎn)的交易活動，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃等。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況目標(biāo)房產(chǎn)位于市區(qū)路，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證甲方已取得目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，并在本協(xié)議簽訂前向乙方出示。3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。3.3委托費(fèi)用乙方委托費(fèi)用為交易總價的1%，在交易完成后支付。4.委托方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.2委托方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成交易活動。5.受托方權(quán)利義務(wù)5.1受托方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)的交易活動。5.2受托方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地完成交易活動，并確保交易安全、合法。6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易原則交易雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則進(jìn)行交易。6.2房產(chǎn)交易程序（1）乙方與買方進(jìn)行洽談，達(dá)成初步意向；（2）雙方簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）交易款項(xiàng)支付；（5）交付房產(chǎn)。6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險（1）政策風(fēng)險：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（2）市場風(fēng)險：因市場波動導(dǎo)致房產(chǎn)價值變化；（3）法律風(fēng)險：因法律法規(guī)變化導(dǎo)致交易風(fēng)險。7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議。7.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案；（2）調(diào)解解決：經(jīng)協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解；（3）仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未果，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）訴訟解決：如仲裁機(jī)構(gòu)仲裁未果，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付委托費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行委托職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的%；（2）乙方未按約定履行委托職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.保密條款10.1保密范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)（1）任何一方不得泄露保密信息；（2）保密信息僅限于履行本協(xié)議的目的使用；（3）合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)存在。11.其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、委托費(fèi)用明細(xì)表等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號13.合同變更與解除13.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。14.合同爭議解決方式14.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、金融機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息、談判建議等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)；（4）會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；（5）監(jiān)理公司：對房屋施工進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（6）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方因其提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠正常履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托協(xié)議或合同，甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于委托協(xié)議或合同，乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與交易對方的關(guān)系第三方與交易對方（如買方）之間的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，交易對方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并獲得對方的書面同意；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?/p>