二零二五年度房產(chǎn)買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納約定模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納約定模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣及物業(yè)費(fèi)繳納等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及附件。2.附件：指與本合同具有同等法律效力的附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及物業(yè)費(fèi)。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及物業(yè)費(fèi)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)間為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及物業(yè)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。3.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，支付因標(biāo)的房產(chǎn)過戶而產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.購房款：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)通過物業(yè)管理公司指定的繳費(fèi)渠道支付物業(yè)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.購房款：乙方應(yīng)在合同約定的交付標(biāo)的房產(chǎn)前支付完畢。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付購房款及物業(yè)費(fèi)前，將款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.若乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金總額=逾期天數(shù)×每日違約金。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法交付；3.因政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將標(biāo)的房產(chǎn)的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人；2.乙方為標(biāo)的房產(chǎn)的購買人；3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款及履行完畢合同約定的其他義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，對(duì)本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過戶等事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣及物業(yè)費(fèi)繳納的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙；3.物業(yè)管理公司的物業(yè)服務(wù)合同；4.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.權(quán)屬證明文件：指證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，并要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)與物業(yè)管理公司溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如溝通無效，可向物業(yè)管理主管部門投訴或申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣及物業(yè)費(fèi)繳納的其他相關(guān)方，如物業(yè)管理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方責(zé)任：1.物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。3.律師應(yīng)依法為甲方和乙方提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.第三方權(quán)利：1.物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明文件。3.律師有權(quán)要求甲方和乙方按照法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：1.物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守評(píng)估結(jié)果，不得泄露給第三方。3.律師應(yīng)保守客戶秘密，不得泄露給第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，完成必要的裝修和改造。2.甲方利益條款：1.甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納約定模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途第三章物業(yè)費(fèi)繳納約定3.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)費(fèi)繳納期限3.4物業(yè)費(fèi)繳納比例3.5物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任第四章物業(yè)費(fèi)繳納方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.24.3支付4.4其他支付方式第五章物業(yè)費(fèi)繳納期限5.1每月繳納5.2每季度繳納5.3每年繳納5.4其他繳納期限第六章物業(yè)費(fèi)繳納比例6.1房產(chǎn)面積對(duì)應(yīng)的物業(yè)費(fèi)比例6.2特殊情況下的物業(yè)費(fèi)比例6.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第七章物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任7.1業(yè)主繳納責(zé)任7.2物業(yè)管理方繳納責(zé)任7.3逾期繳納責(zé)任7.4逃費(fèi)責(zé)任第八章物業(yè)費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止第十章違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.4違約責(zé)任追究程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力責(zé)任11.4不可抗力證明第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2物業(yè)管理合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決期限14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房產(chǎn)買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納約定模板”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______乙方（買方）：姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為______。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______。第三章物業(yè)費(fèi)繳納約定3.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)參照______。3.2物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)繳納方式為______。3.3物業(yè)費(fèi)繳納期限物業(yè)費(fèi)繳納期限為______。3.4物業(yè)費(fèi)繳納比例物業(yè)費(fèi)繳納比例為______。3.5物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付前支付全部物業(yè)費(fèi)；乙方自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任。第四章物業(yè)費(fèi)繳納方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。4.2乙方可通過向甲方支付物業(yè)費(fèi)。4.3支付乙方可通過向甲方支付物業(yè)費(fèi)。4.4其他支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。第五章物業(yè)費(fèi)繳納期限5.1每月繳納乙方應(yīng)在每月______日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。5.2每季度繳納乙方應(yīng)在每季度______日前繳納當(dāng)季度物業(yè)費(fèi)。5.3每年繳納乙方應(yīng)在每年______日前繳納當(dāng)年物業(yè)費(fèi)。5.4其他繳納期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可設(shè)定其他繳納期限。第六章物業(yè)費(fèi)繳納比例6.1房產(chǎn)面積對(duì)應(yīng)的物業(yè)費(fèi)比例物業(yè)費(fèi)比例為______。6.2特殊情況下的物業(yè)費(fèi)比例（1）______（2）______6.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制參照______。第七章物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任7.1業(yè)主繳納責(zé)任業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。7.2物業(yè)管理方繳納責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照約定收取物業(yè)費(fèi)，并及時(shí)向業(yè)主提供收費(fèi)憑證。7.3逾期繳納責(zé)任業(yè)主逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照______的比例支付滯納金。7.4逃費(fèi)責(zé)任業(yè)主逃費(fèi)的，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追繳物業(yè)費(fèi)，并追究其法律責(zé)任。第八章物業(yè)費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因物業(yè)費(fèi)繳納發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因物業(yè)費(fèi)繳納爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九章合同履行與變更9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。9.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)管理方未按約定收取物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.4違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序參照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。11.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2物業(yè)管理合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件參照第九章。13.2合同終止條件合同終止條件參照第九章。13.3合同解除程序合同解除程序參照第九章。13.4合同終止程序合同終止程序參照第九章。第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式參照第八章。14.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限參照第八章。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用參照第八章。14.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照第八章。甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在物業(yè)費(fèi)繳納過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定、繳納方式的選定等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和市場(chǎng)行情，獨(dú)立決定物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，并通知乙方。1.2甲方代繳條款說明：本條款規(guī)定甲方在乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)，有權(quán)代為繳納，并從乙方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。條款內(nèi)容：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)代為繳納，并有權(quán)從乙方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方物業(yè)費(fèi)調(diào)整通知條款說明：本條款規(guī)定甲方在物業(yè)費(fèi)調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行意見反饋。條款內(nèi)容：甲方在調(diào)整物業(yè)費(fèi)前，應(yīng)提前______日通知乙方，并給予乙方______日的時(shí)間提出意見和建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在物業(yè)費(fèi)繳納過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)商、繳納方式的選定等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)根據(jù)自身情況選擇合適的繳納方式。2.2乙方物業(yè)費(fèi)調(diào)整同意條款說明：本條款規(guī)定乙方在甲方提出物業(yè)費(fèi)調(diào)整時(shí)，應(yīng)予以同意，除非有合理理由拒絕。條款內(nèi)容：甲方提出物業(yè)費(fèi)調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)予以同意，除非乙方有合理理由拒絕。2.3乙方物業(yè)費(fèi)繳納查詢條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)查詢物業(yè)費(fèi)繳納情況，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)查詢物業(yè)費(fèi)繳納情況，甲方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定在涉及第三方中介的情況下，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在物業(yè)費(fèi)繳納過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付期限條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付期限。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付，支付方式為______。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過程中應(yīng)遵守保密原則。條款內(nèi)容：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方任何商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式。條款內(nèi)容：中介在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.物業(yè)管理合同3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.物業(yè)費(fèi)繳納相關(guān)文件（如繳費(fèi)憑證、通知等）5.其他相關(guān)文件（如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。認(rèn)定：業(yè)主在約定的繳納期限內(nèi)未繳納物業(yè)費(fèi)，視為違約。2.違約行為：物業(yè)管理方未按約定收取物業(yè)費(fèi)。認(rèn)定：物業(yè)管理方未在約定的時(shí)間內(nèi)收取物業(yè)費(fèi)，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，或提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。2.問題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：業(yè)主可向物業(yè)管理方提出投訴，要求改善服務(wù)質(zhì)量。3.問題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納的約定。2.房產(chǎn)租賃合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納的約定。3.房產(chǎn)抵押貸款合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納的約定。4.房產(chǎn)共有人之間關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納的約定。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同物業(yè)費(fèi)繳納約定模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)與方式6.物業(yè)費(fèi)繳納期限與逾期處理7.物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任與義務(wù)8.物業(yè)費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止條件10.違約責(zé)任11.不可抗力12.合同附件13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方自愿原則，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋買受人。甲乙雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)買賣，并就物業(yè)費(fèi)繳納事宜達(dá)成如下約定。第二條雙方基本信息2.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落：________________3.2房產(chǎn)面積：________________平方米3.3房產(chǎn)用途：________________3.4房產(chǎn)證號(hào)：________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購房款。4.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整。4.4付款節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供相應(yīng)的付款證明。第五條物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)與方式5.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額為每月人民幣_(tái)_______________元整。5.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按照約定的繳納期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。第六條物業(yè)費(fèi)繳納期限與逾期處理6.1物業(yè)費(fèi)繳納期限：乙方應(yīng)于每月的__號(hào)前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。6.2逾期處理：若乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付逾期違約金，違約金為每日應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的__%。第七條物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任與義務(wù)7.1乙方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理責(zé)任，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。7.2乙方應(yīng)保證所繳納的物業(yè)費(fèi)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拒繳或拖欠物業(yè)費(fèi)。7.3乙方如對(duì)物業(yè)管理公司提供服務(wù)不滿意，應(yīng)通過正當(dāng)途徑向物業(yè)管理公司提出意見和建議，不得以拒繳物業(yè)費(fèi)的方式表達(dá)不滿。第八條物業(yè)費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決8.1若甲乙雙方在物業(yè)費(fèi)繳納方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止條件9.1合同簽訂后，若甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。9.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_元的違約金。10.2若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元的違約金。10.3若甲方或乙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后__日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.3付款憑證12.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十三條合同生效與終止13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的__%，最高不超過人民幣_(tái)_元。3.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其服務(wù)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。5.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.1.3第三方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2.3第三方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在提供法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循職業(yè)道德，為甲乙雙方