二零二五年度房屋門窗維修與更換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋門窗維修與更換合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（維修與更換服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方所擁有的房屋門窗存在一定程度的損壞，為了確保房屋的安全與美觀，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，約定乙方對甲方房屋門窗進(jìn)行維修與更換。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋門窗維修與更換過程中的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任，確保維修與更換工作順利進(jìn)行，達(dá)成雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門窗：指房屋的門窗部分，包括但不限于門、窗、陽臺門、飄窗等。2.維修：指對損壞的門窗進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)原有功能。3.更換：指將損壞的門窗整體更換為新的門窗。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“維修”和“更換”均指在保證質(zhì)量的前提下，對門窗進(jìn)行必要的修復(fù)或更換。2.“質(zhì)量保證”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對維修或更換的門窗承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房屋門窗進(jìn)行維修與更換。1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付維修與更換費用。1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付維修與更換費用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋門窗進(jìn)行維修與更換。2.3乙方應(yīng)保證維修與更換后的門窗質(zhì)量，并在合同約定的期限內(nèi)提供售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：甲方所擁有的房屋門窗所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，按照合同約定對房屋門窗進(jìn)行維修與更換。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同到期前，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；2.如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的補救措施。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清剩余款項；2.乙方應(yīng)將維修或更換后的門窗移交給甲方；3.本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.維修費用：包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。2.更換費用：包括但不限于新門窗購置費、安裝費、拆卸費等。3.其他費用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，支付乙方一定比例的預(yù)付款。2.維修與更換完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余款項。3.甲方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費用。7.3支付時間：1.預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.驗收合格后支付剩余款項：維修與更換完成后十個工作日內(nèi)支付。3.如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定具體的支付時間。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止維修與更換工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。2.如甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時完成維修與更換工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.如乙方維修或更換的門窗質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的百分之十。2.賠償方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過程中所涉及的合同內(nèi)容、談判信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋門窗的最終所有權(quán)。2.乙方保留對維修與更換技術(shù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋門窗進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對維修與更換質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的任何修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.合同的修改或補充具有與原合同同等法律效力。2.任何修改或補充不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供所需協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋門窗維修與更換的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（維修與更換服務(wù)提供方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋門窗維修與更換項目清單2.房屋門窗維修與更換預(yù)算表3.雙方身份證明文件4.預(yù)付款支付憑證5.維修與更換工程驗收報告6.質(zhì)量保證書7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則視為違約。未配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，否則視為違約。2.乙方違約：未按時完成維修與更換工作：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成工作，否則視為違約。維修或更換的門窗質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)保證維修或更換后的門窗質(zhì)量，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補償因違約行為造成的損失。3.仲裁：指由雙方約定的仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止維修與更換工作。2.問題：乙方未按時完成維修與更換工作。3.問題：維修或更換的門窗質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在驗收時提出質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如乙方仍未修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的補救措施。如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所提供的服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方在驗收合格后支付剩余款項。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、臨時設(shè)施等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對維修或更換的門窗進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的材料進(jìn)行驗收。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后提供詳細(xì)的維修與更換方案。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中進(jìn)行定期匯報。甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后提供質(zhì)量保證書。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成維修與更換工作，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方維修或更換的門窗質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方。全文完。二零二五年度房屋門窗維修與更換合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方信息二、維修與更換范圍2.1房屋門窗類型2.2維修與更換的具體部位2.3維修與更換的標(biāo)準(zhǔn)三、維修與更換標(biāo)準(zhǔn)及流程3.1材料標(biāo)準(zhǔn)3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度安排3.4施工流程四、維修與更換費用4.1費用構(gòu)成4.2費用結(jié)算方式4.3費用支付時間五、工期及驗收5.1工期安排5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程六、雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3其他約定事項十二、附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋門窗維修與更換合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同雙方信息甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、維修與更換范圍2.1房屋門窗類型：包括木門窗、鋁合金門窗、塑鋼門窗等2.2維修與更換的具體部位：門窗框、門窗扇、玻璃等2.3維修與更換的標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行三、維修與更換標(biāo)準(zhǔn)及流程3.1材料標(biāo)準(zhǔn)：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的質(zhì)量合格的材料3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用要求3.3工程進(jìn)度安排：根據(jù)實際情況制定合理的施工進(jìn)度計劃3.4施工流程：1.設(shè)計圖紙審核2.材料采購與檢驗3.施工準(zhǔn)備4.施工實施5.質(zhì)量驗收6.驗收合格后交付使用四、維修與更換費用4.1費用構(gòu)成：包括材料費、人工費、機械費等4.2費用結(jié)算方式：按工程進(jìn)度分階段結(jié)算，驗收合格后支付4.3費用支付時間：每月15日前支付上個月完成工程量的80%，工程完工后支付剩余20%五、工期及驗收5.1工期安排：自合同簽訂之日起，90天內(nèi)完成維修與更換工作5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求5.3驗收流程：1.乙方自檢2.甲方驗收3.驗收合格，雙方簽字確認(rèn)六、雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任：1.提供維修與更換所需的相關(guān)資料2.配合乙方進(jìn)行施工3.支付合同約定的費用6.2乙方責(zé)任：1.按照合同約定進(jìn)行維修與更換工作2.確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求3.按時完成工程進(jìn)度6.3雙方義務(wù)：1.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)2.保守商業(yè)秘密3.妥善處理合同履行過程中的爭議七、違約責(zé)任7.1違約情形：1.乙方未按合同約定完成維修與更換工作2.乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題3.甲方未按合同約定支付費用7.2違約責(zé)任：1.乙方未按合同約定完成維修與更換工作，每逾期一天，應(yīng)支付甲方合同總價款的0.1%作為違約金2.乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失3.甲方未按合同約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)支付乙方合同總價款的0.1%作為違約金7.3違約處理：1.雙方協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除9.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并妥善處理剩余工程。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的工期完成，且雙方無未了事項。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。11.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、附件12.1合同附件清單：1.設(shè)計圖紙2.材料清單3.施工方案4.驗收標(biāo)準(zhǔn)12.2附件內(nèi)容：詳見附件清單。十三、合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.3簽署地點：________________十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)設(shè)計說明：本合同約定，甲方有權(quán)主導(dǎo)門窗維修與更換的設(shè)計工作，包括但不限于設(shè)計方案、材料選擇等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計，并在設(shè)計過程中與甲方保持溝通。1.2甲方指定材料供應(yīng)商說明：甲方有權(quán)指定門窗維修與更換所需材料的供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購，并確保材料的質(zhì)量符合合同約定。1.3甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按時完成。乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工進(jìn)度，并及時解決甲方提出的問題。1.4甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行驗收說明：甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行驗收，并在驗收不合格的情況下進(jìn)行整改。1.5甲方有權(quán)對施工人員進(jìn)行管理說明：甲方有權(quán)對施工人員進(jìn)行管理，包括但不限于施工人員的培訓(xùn)、考核等。乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)施工說明：本合同約定，乙方有權(quán)主導(dǎo)門窗維修與更換的施工工作，包括但不限于施工方案、施工方法等。甲方應(yīng)尊重乙方的施工自主權(quán)。2.2乙方有權(quán)推薦材料供應(yīng)商說明：乙方有權(quán)推薦門窗維修與更換所需材料的供應(yīng)商，甲方應(yīng)充分考慮乙方的推薦，并確保材料的質(zhì)量符合合同約定。2.3乙方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，并及時通知甲方。甲方應(yīng)理解并支持乙方的調(diào)整。2.4乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢說明：乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保施工質(zhì)量達(dá)到合同約定。甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。2.5乙方有權(quán)對施工人員進(jìn)行管理說明：乙方有權(quán)對施工人員進(jìn)行管理，包括但不限于施工人員的調(diào)配、培訓(xùn)等。甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的介入說明：本合同約定，如需第三方中介參與，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)甲乙雙方同意。中介方的主要職責(zé)包括但不限于設(shè)計審核、材料采購、施工監(jiān)督等。3.2中介方的費用承擔(dān)說明：中介方的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費用及分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。3.3中介方的責(zé)任說明：中介方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對設(shè)計、材料、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介方的保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介方的爭議解決說明：中介方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.材料清單3.施工方案4.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.第三方中介資質(zhì)證明（如有）6.中介方費用分擔(dān)協(xié)議（如有）7.合同補充協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成維修與更換工作乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方未按合同約定支付費用中介方未按合同約定履行職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：乙方未按合同約定完成維修與更換工作，經(jīng)甲方驗收不合格材料檢測報告顯示材料不合格甲方未能提供支付憑證中介方未能提供履行職責(zé)的證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。3.爭議解決機構(gòu)：指具有獨立仲裁權(quán)的機構(gòu)，如仲裁委員會等。4.爭議解決期限：指爭議雙方提交爭議解決機構(gòu)的時間限制。5.爭議解決方式：指解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設(shè)計變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，調(diào)整施工進(jìn)度計劃，并通知對方。2.問題：材料采購過程中發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：通知供應(yīng)商進(jìn)行更換，如供應(yīng)商拒絕，可解除合同或要求賠償。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止施工，采取措施處理事故，并報告相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋門窗維修與更換項目。2.第三方中介參與的項目。3.需要明確工期、質(zhì)量、費用等關(guān)鍵條款的項目。4.需要明確爭議解決機制的項目。全文完。二零二五年度房屋門窗維修與更換合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋門窗基本信息2.2維修與更換范圍3.維修與更換內(nèi)容3.1門窗維修項目3.2門窗更換項目4.維修與更換標(biāo)準(zhǔn)4.1維修標(biāo)準(zhǔn)4.2更換標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.合同履行地點7.合同價款及支付方式7.1維修與更換費用總額7.2支付方式7.3付款時間節(jié)點8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證期限8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二12.合同生效條件12.1合同生效條件一12.2合同生效條件二13.合同附件13.1附件一：房屋門窗維修與更換清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：門窗維修有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1房屋門窗基本信息2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋面積：150平方米2.1.3門窗類型：鋁合金門窗2.2維修與更換范圍2.2.1維修范圍：門窗損壞、變形、松動等2.2.2更換范圍：門窗損壞嚴(yán)重，無法維修的部分3.維修與更換內(nèi)容3.1門窗維修項目3.1.1更換損壞的玻璃3.1.2修復(fù)損壞的鋁框3.1.3更換損壞的密封條3.2門窗更換項目3.2.1更換損壞的門窗3.2.2更換與房屋風(fēng)格相匹配的門窗4.維修與更換標(biāo)準(zhǔn)4.1維修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.1.2維修工藝符合行業(yè)規(guī)范4.2更換標(biāo)準(zhǔn)4.2.1更換的門窗質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.2.2更換的門窗與房屋風(fēng)格相匹配5.合同履行期限5.1合同起始日期：2025年1月1日5.2合同終止日期：2025年12月31日6.合同履行地點6.1房屋地址：省市區(qū)路號7.合同價款及支付方式7.1維修與更換費用總額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）7.2支付方式7.2.1乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方提交維修與更換方案及報價單7.2.2甲方在收到乙方提交的維修與更換方案及報價單后5個工作日內(nèi)支付50%的合同款項7.2.3乙方完成維修與更換工作后，甲方在驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余的50%款項8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證期限8.1.1乙方對本次維修與更換的門窗質(zhì)量保證期限為自驗收合格之日起一年。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)門窗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的維修與更換內(nèi)容。8.2.2門窗外觀整潔，無明顯劃痕、銹蝕等缺陷。8.2.3門窗開關(guān)靈活，無卡滯現(xiàn)象。8.2.4門窗密封性能良好，無漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象。8.3驗收程序8.3.1乙方完成維修與更換工作后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。8.3.2甲方應(yīng)在收到通知后2個工作日內(nèi)組織驗收。8.3.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后5個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之五的違約金。10.1.2甲方未按時組織驗收的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之一的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定時間完成維修與更換工作的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之一的違約金。10.2.2乙方維修與更換的門窗質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無條件返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除條件二11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同生效條件12.1合同生效條件一12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件二12.2.1本合同需經(jīng)甲方、乙方雙方簽字（或蓋章）后，自甲方支付首期款項之日起正式生效。13.合同附件13.1附件一：房屋門窗維修與更換清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指合同雙方約定或根據(jù)合同履行需要，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)和必要的監(jiān)督。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和選擇程序。15.4.2第三方介入后，應(yīng)向雙方提供書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于介入原因、過程、結(jié)果和建議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件和場地。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保維修與更換工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的解釋和說明，配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價款的百分之十。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方的共同責(zé)任，則按照各自過錯比例承擔(dān)