2025年度二零二五年度城市住宅房屋解除合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度城市住宅房屋解除合同協(xié)議書合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方所有的位于______市______區(qū)______號的住宅房屋。（2）解除：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止原合同的法律效力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在原合同中承擔(dān)出賣人義務(wù)的一方。（2）乙方：指在原合同中承擔(dān)買受人義務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付解除合同的違約金。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付解除合同的違約金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起______日內(nèi)履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：______市______區(qū)______號。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)向甲方支付解除合同的違約金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）原合同解除后，本協(xié)議即行終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，視為本協(xié)議終止。6.3終止程序（1）原合同解除后，本協(xié)議終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)要求終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）原合同解除后，本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）解除合同違約金：根據(jù)原合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。（2）房屋交接費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向乙方支付解除合同違約金人民幣______元。（2）房屋交接費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)向甲方支付。7.3支付時間（1）解除合同違約金支付時間：本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)。（2）房屋交接費(fèi)用及其他費(fèi)用支付時間：乙方接收房屋后______日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付解除合同違約金及房屋交接費(fèi)用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）乙方支付房屋交接費(fèi)用及其他費(fèi)用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定支付解除合同違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的利息。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付解除合同違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的利息。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照原合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。（2）賠償金額的計算方式：根據(jù)實(shí)際情況，按照實(shí)際損失計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。（2）本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本協(xié)議的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方在本協(xié)議簽訂過程中，對保密內(nèi)容的交流應(yīng)采取保密措施。（2）雙方對本協(xié)議的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請調(diào)解。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形。（3）涉及雙方共同利益，經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)充分尊重對方的合法權(quán)益。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的信息不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密。（2）如本協(xié)議涉及知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對本協(xié)議內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方應(yīng)在收到對方書面意見后______日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意對方提出的修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）如需現(xiàn)場協(xié)商，雙方應(yīng)提前約定時間、地點(diǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于解除原合同的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于解除原合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原合同文本。2.雙方身份證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.房屋交接清單。5.費(fèi)用支付憑證。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付解除合同違約金。未按時交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付解除合同違約金。未按時接收房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議進(jìn)行的爭議解決方式。5.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付解除合同違約金。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，否則乙方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。2.問題：乙方未按時接收房屋。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)接收房屋，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。3.問題：雙方對房屋交接存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：一方泄露保密信息。解決辦法：受侵害方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款規(guī)定，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方職責(zé)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同解除事宜的協(xié)商和執(zhí)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)要求雙方提供必要的文件和信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公平公正地處理雙方的爭議。第三方應(yīng)確保合同解除事宜的順利進(jìn)行。8.第三方報酬：第三方報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。乙方有權(quán)要求第三方在必要時提供協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在合同解除后，有權(quán)獲得甲方支付的違約金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因解除合同造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按時支付違約金，乙方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。甲方在合同解除期間，不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付解除合同違約金。甲方可要求乙方在合同解除后，不得以任何方式追究甲方的責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的違約金。甲方可要求乙方承擔(dān)因解除合同造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付違約金，甲方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。若乙方在合同解除后追究甲方責(zé)任，甲方有權(quán)拒絕。乙方在合同解除期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度二零二五年度城市住宅房屋解除合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間1.6合同解除條件第二章房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況第三章合同簽訂背景3.1房屋買賣原因3.2雙方協(xié)商情況3.3合同簽訂時間第四章合同解除原因4.1解除原因概述4.2解除原因詳細(xì)說明4.3解除原因證據(jù)第五章合同解除程序5.1解除通知5.2解除通知期限5.3解除通知方式5.4解除通知確認(rèn)第六章房屋交付及費(fèi)用處理6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3費(fèi)用結(jié)算6.4費(fèi)用明細(xì)第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任具體條款第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋裝修情況說明10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同履行及變更11.1合同履行期限11.2合同變更條件11.3合同變更程序第十二章合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1雙方權(quán)利12.2雙方義務(wù)12.3合同解除后的財產(chǎn)處理第十三章合同終止后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用退還13.3合同終止后的其他處理第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度二零二五年度城市住宅房屋解除合同協(xié)議書1.2合同目的：雙方因特定原因，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原房屋買賣合同，達(dá)成本協(xié)議。1.3合同主體：1.3.1出賣方：[出賣方全稱]1.3.2買受方：[買受方全稱]1.4合同簽訂時間：[簽訂日期]1.5合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件：1.6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.6.2雙方協(xié)商一致決定解除合同；1.6.3出賣方或買受方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。第二章房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]，位于[具體地址]。2.2房屋位置：[詳細(xì)地址]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米2.4房屋用途：[用途說明]2.5房屋裝修情況：[裝修情況描述]第三章合同簽訂背景3.1房屋買賣原因：[原因說明]3.2雙方協(xié)商情況：[協(xié)商過程說明]3.3合同簽訂時間：[簽訂日期]第四章合同解除原因4.1解除原因概述：[原因概述]4.2解除原因詳細(xì)說明：[詳細(xì)原因說明]4.3解除原因證據(jù)：[相關(guān)證據(jù)列表]第五章合同解除程序5.1解除通知：[通知方式及內(nèi)容]5.2解除通知期限：[通知期限]5.3解除通知方式：[書面通知、口頭通知等]5.4解除通知確認(rèn)：[確認(rèn)方式及內(nèi)容]第六章房屋交付及費(fèi)用處理6.1房屋交付時間：[交付時間]6.2房屋交付條件：[交付條件]6.3費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算方式及明細(xì)]6.4費(fèi)用明細(xì)：[費(fèi)用明細(xì)列表]第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述：[違約責(zé)任概述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約責(zé)任具體條款：7.3.1出賣方違約：7.3.1.1未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)支付違約金；7.3.1.2房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或減收房價；7.3.1.3出賣方提供虛假信息的，應(yīng)退還已收取的房款并承擔(dān)違約金。7.3.2買受方違約：7.3.2.1未按約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)支付違約金；7.3.2.2買受方單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金；7.3.2.3買受方提供虛假信息的，應(yīng)退還已交付的房款并承擔(dān)違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)提交仲裁。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或本協(xié)議約定的解除條件成就時終止。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋裝修情況說明10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同履行及變更11.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.2合同變更條件：任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。11.3合同變更程序：變更請求應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1雙方權(quán)利：12.1.1出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金；12.1.2買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)因違約造成的損失。12.2雙方義務(wù)：12.2.1出賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；12.2.2買受方應(yīng)按約定支付房款。12.3合同解除后的財產(chǎn)處理：12.3.1房屋歸出賣方所有；12.3.2雙方互不追究對方在合同履行過程中的責(zé)任。第十三章合同終止后的處理13.1房屋返還：買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。13.2費(fèi)用退還：如合同解除前已支付的房款，雙方協(xié)商一致后退還。13.3合同終止后的其他處理：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同終止后的所有事宜。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：[生效日期]出賣方（簽字/蓋章）：[日期]買受方（簽字/蓋章）：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方在本合同中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于合同解除、房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等關(guān)鍵事項(xiàng)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求決定是否解除合同；1.1.2甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時間及條件；1.1.3甲方有權(quán)決定合同解除后的費(fèi)用結(jié)算方式。1.2甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：1.2.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付違約金；1.2.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的房款并承擔(dān)違約金；1.2.3甲方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金。1.3甲方補(bǔ)償條款說明：甲方在合同解除后，應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)向乙方支付合同解除后的房屋差價補(bǔ)償；1.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：乙方在本合同中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于合同解除、房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等關(guān)鍵事項(xiàng)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求決定是否解除合同；2.1.2乙方有權(quán)決定房屋交付的具體時間及條件；2.1.3乙方有權(quán)決定合同解除后的費(fèi)用結(jié)算方式。2.2乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)支付違約金；2.2.2乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的房款并承擔(dān)違約金；2.2.3乙方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金。2.3乙方補(bǔ)償條款說明：乙方在合同解除后，應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)向甲方支付合同解除后的房屋差價補(bǔ)償；2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)協(xié)助雙方提交仲裁或訴訟。3.2中介機(jī)構(gòu)報酬條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取報酬。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)報酬為房屋成交價的[具體比例]%；3.2.2中介機(jī)構(gòu)報酬在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同履行過程中的任何商業(yè)秘密；3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可不承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：3.4.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋裝修情況說明3.合同解除原因證據(jù)4.房屋交付通知5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)6.爭議解決機(jī)構(gòu)文件7.仲裁或訴訟裁決書8.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件9.雙方身份證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行甲方單方面解除合同乙方未按約定時間支付房款乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行乙方單方面解除合同違約行為的認(rèn)定：通過合同條款、證據(jù)材料、雙方溝通記錄等來認(rèn)定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付條件不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如修復(fù)房屋或減收房價。2.問題：費(fèi)用結(jié)算存在爭議。解決辦法：按照合同約定或協(xié)商一致的方式解決費(fèi)用結(jié)算問題。3.問題：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任爭議。解決辦法：參照中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款處理，如調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)時的合同解除。2.乙方為主導(dǎo)時的合同解除。3.存在第三方中介的房屋買賣合同解除。4.因不可抗力導(dǎo)致合同解除。5.因一方違約導(dǎo)致合同解除。全文完。2025年度二零二五年度城市住宅房屋解除合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)2.2.房屋位置2.3.房屋面積2.4.房屋結(jié)構(gòu)3.合同解除原因3.1.甲方解除原因3.2.乙方解除原因4.合同解除生效時間5.房屋交付與接收5.1.房屋交付時間5.2.房屋接收時間5.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.租金及押金處理6.1.租金結(jié)算6.2.押金退還7.房屋設(shè)施設(shè)備7.1.設(shè)施設(shè)備清單7.2.設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.水電費(fèi)結(jié)算8.1.水電費(fèi)結(jié)算方式8.2.水電費(fèi)結(jié)算時間9.房屋租賃保證金9.1.保證金金額9.2.保證金退還10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決時效12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1.房屋維修責(zé)任12.2.房屋租賃登記13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________1.1.2.甲方地址：________1.1.3.甲方聯(lián)系人：________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：________1.1.5.甲方身份證號碼：________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________1.2.2.乙方地址：________1.2.3.乙方聯(lián)系人：________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：________1.2.5.乙方身份證號碼：________2.房屋基本情況2.1.房屋所有權(quán)2.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2.房屋所有權(quán)人：________2.2.房屋位置2.2.1.房屋所在城市：________2.2.2.房屋所在區(qū)域：________2.2.3.房屋具體地址：________2.3.房屋面積2.3.1.房屋建筑面積：________平方米2.3.2.房屋使用面積：________平方米2.4.房屋結(jié)構(gòu)2.4.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2.房屋建筑年代：________3.合同解除原因3.1.甲方解除原因3.1.1.甲方解除合同的具體原因：________3.2.乙方解除原因3.2.1.乙方解除合同的具體原因：________4.合同解除生效時間4.1.合同解除生效日期：________5.房屋交付與接收5.1.房屋交付時間5.1.1.房屋交付具體日期：________5.2.房屋接收時間5.2.1.乙方接收房屋的具體日期：________5.3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋租賃合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.租金及押金處理6.1.租金結(jié)算6.1.1.截止至合同解除之日，甲方應(yīng)向乙方支付已產(chǎn)生但未結(jié)算的租金：________元。6.2.押金退還6.2.1.截止至合同解除之日，乙方應(yīng)退還甲方押金：________元。7.房屋設(shè)施設(shè)備7.1.設(shè)施設(shè)備清單7.1.1.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：設(shè)施設(shè)備名稱：________設(shè)施設(shè)備型號：________設(shè)施設(shè)備數(shù)量：________設(shè)施設(shè)備狀態(tài)：________7.2.設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.2.1.如乙方在使用過程中造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.水電費(fèi)結(jié)算8.1.水電費(fèi)結(jié)算方式8.1.1.截止至合同解除之日，乙方應(yīng)向供水、供電部門結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的所有水、電費(fèi)用。8.1.2.乙方應(yīng)在合同解除后的____個工作日內(nèi)向甲方提供水、電費(fèi)結(jié)算憑證。8.2.水電費(fèi)結(jié)算時間8.2.1.乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的水、電費(fèi)用。9.房屋租賃保證金9.1.保證金金額9.1.1.房屋租賃保證金總額為：________元。9.2.保證金退還9.2.1.乙方在合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還全部保證金。9.2.2.保證金退還時，乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證件。10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.1.1.若甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。10.2.乙方違約責(zé)任10.2.1.若乙方未按時支付租金或擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。10.2.2.若乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決時效11.2.1.任何一方對合同履行過程中的爭議應(yīng)在發(fā)生之日起____日內(nèi)提出。12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1.房屋維修責(zé)任12.1.1.房屋在合同解除后的維修責(zé)任按照《房屋租賃合同》約定的責(zé)任劃分。12.2.房屋租賃登記12.2.1.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋租賃登記手續(xù)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.本合同因房屋租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容來確定。15.3.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，并在合同中明確。15.4.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任和賠償責(zé)任。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利，包括但不限于：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；享有合同履行過程中的知情權(quán)；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍；甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍；乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3.第三方與合同履行中其他相關(guān)方的劃分：第三方與合同履行中其他相關(guān)方（如供水、供電部門等）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；第三方在合同履行過程中的行為，不應(yīng)影響其他相關(guān)方的合法權(quán)益。16.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并