2025年度綠色住宅租賃協(xié)議期限延長(zhǎng)補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色住宅租賃協(xié)議期限延長(zhǎng)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確2025年度綠色住宅租賃協(xié)議期限延長(zhǎng)事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度綠色住宅租賃協(xié)議基礎(chǔ)上，延長(zhǎng)租賃期限的相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照2025年度綠色住宅租賃協(xié)議中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）“租賃期限”：指甲方將綠色住宅出租給乙方使用的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)綠色住宅進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方提供符合租賃條件的綠色住宅。（3）甲方應(yīng)保障乙方在使用綠色住宅過(guò)程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定，在租賃期限內(nèi)使用綠色住宅。（2）乙方應(yīng)按照約定，合理使用、維護(hù)綠色住宅，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變綠色住宅的結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限延長(zhǎng)至________________。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色住宅的地址：________________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照約定，將綠色住宅交付乙方使用。（2）乙方按照約定，支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。（2）雙方應(yīng)按照約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將綠色住宅交還甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方需支付水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入物業(yè)管理處指定賬戶。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)部門(mén)的規(guī)定，按時(shí)繳納公共事業(yè)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：每月的指定日期前。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的指定日期前。（3）公共事業(yè)費(fèi)：按照公共事業(yè)部門(mén)的規(guī)定。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗(yàn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間提供綠色住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。（2）若甲方擅自改變綠色住宅的結(jié)構(gòu)和功能，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的千分之五。（2）若乙方擅自改變綠色住宅的結(jié)構(gòu)和功能，或造成綠色住宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或?qū)嵨锏确绞竭M(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)綠色住宅的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置綠色住宅。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)綠色住宅進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入綠色住宅進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)綠色住宅的正常使用，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，共同維護(hù)綠色住宅的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就綠色住宅租賃期限延長(zhǎng)事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭約定或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度綠色住宅租賃協(xié)議2.綠色住宅使用手冊(cè)3.物業(yè)管理規(guī)定4.公共事業(yè)費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供綠色住宅：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。擅自改變綠色住宅的結(jié)構(gòu)和功能：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變綠色住宅的結(jié)構(gòu)和功能，或造成綠色住宅損壞：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并按照違約責(zé)任條款追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：綠色住宅出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可申請(qǐng)延期履行。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的綠色住宅符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)綠色住宅的日常維護(hù)和管理。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)，對(duì)綠色住宅進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照約定使用綠色住宅。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定，提供合格的綠色住宅。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色住宅。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)綠色住宅進(jìn)行合理使用和維修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定返還押金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保綠色住宅的居住環(huán)境舒適、安全。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的綠色住宅，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方整改。甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自改變綠色住宅的結(jié)構(gòu)和功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用綠色住宅。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改。乙方不得在租賃期間內(nèi)擅自改變綠色住宅的結(jié)構(gòu)和功能。全文完。2025年度綠色住宅租賃協(xié)議期限延長(zhǎng)補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)第二章協(xié)議背景2.1原租賃協(xié)議內(nèi)容概述2.2延長(zhǎng)租賃期限的原因2.3延長(zhǎng)租賃期限的必要性第三章租賃期限延長(zhǎng)3.1原租賃期限3.2延長(zhǎng)后的租賃期限3.3租賃期限的計(jì)算方法第四章租金及費(fèi)用4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2延長(zhǎng)后租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式及時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用第五章住宅使用5.1住宅使用范圍5.2住宅使用規(guī)范5.3住宅維護(hù)責(zé)任第六章權(quán)益及義務(wù)6.1雙方權(quán)益6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明第十一章合同附件11.1附件一：原租賃協(xié)議11.2附件二：租賃房屋清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄12.3協(xié)議生效第十三章協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序第十四章協(xié)議生效及變更14.1協(xié)議生效日期14.2協(xié)議變更程序合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度綠色住宅租賃協(xié)議期限延長(zhǎng)補(bǔ)充協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______第二章協(xié)議背景2.1原租賃協(xié)議內(nèi)容概述：2.1.1原租賃協(xié)議簽訂日期：_______2.1.2原租賃期限：_______2.1.3原租金標(biāo)準(zhǔn)：_______2.2延長(zhǎng)租賃期限的原因：2.2.1甲方原因：_______2.2.2乙方原因：_______2.3延長(zhǎng)租賃期限的必要性：2.3.1甲方需求：_______2.3.2乙方需求：_______第三章租賃期限延長(zhǎng)3.1原租賃期限：_______3.2延長(zhǎng)后的租賃期限：_______3.3租賃期限的計(jì)算方法：3.3.1以原租賃協(xié)議約定的起始日期為準(zhǔn)，延長(zhǎng)至_______第四章租金及費(fèi)用4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2延長(zhǎng)后租金標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3租金支付方式及時(shí)間：4.3.1乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金4.3.2支付方式：_______4.4其他相關(guān)費(fèi)用：4.4.1水電費(fèi)：_______4.4.2物業(yè)費(fèi)：_______第五章住宅使用5.1住宅使用范圍：_______5.2住宅使用規(guī)范：5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)5.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅及附屬設(shè)施5.3住宅維護(hù)責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)5.3.2乙方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)第六章權(quán)益及義務(wù)6.1雙方權(quán)益：6.1.1甲方享有收取租金的權(quán)利6.1.2乙方享有居住和使用住宅的權(quán)利6.2雙方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保證住宅的安全和合理使用6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用住宅6.3違約責(zé)任：6.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見(jiàn)本協(xié)議附件第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除7.3合同解除與終止的程序：7.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方7.3.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致7.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第九章通知與送達(dá)9.1通知方式：9.1.1以書(shū)面形式送達(dá)9.1.2以快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)9.2送達(dá)地址：9.2.1甲方送達(dá)地址：_______9.2.2乙方送達(dá)地址：_______9.3送達(dá)方式：9.3.1通過(guò)快遞公司或郵局送達(dá)9.3.2通過(guò)電子郵件或傳真送達(dá)第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義：10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2不可抗力事件處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)10.3不可抗力事件證明：10.3.1不可抗力事件的證明材料應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供第十一章合同附件11.1附件一：原租賃協(xié)議11.2附件二：租賃房屋清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1法律適用：12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議管轄：12.2.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______人民法院管轄12.3協(xié)議生效：12.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件：13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同13.2協(xié)議解除程序：13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)第十四章合同生效及變更14.1合同生效日期：14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更程序：14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議甲方（出租方）：_______________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）：_______________簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方對(duì)租賃房屋的裝修和改造權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求或自身需要。乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。1.2租賃房屋的維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3租賃房屋的出租收益權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃房屋部分或全部出租給第三方，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。1.4租賃房屋的出售權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)出售租賃房屋，但需提前通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.5租賃期限屆滿后的處理權(quán)說(shuō)明：租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，但需提前通知乙方，并給予乙方合理搬遷時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)租賃房屋的裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需征得甲方同意，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.2租賃房屋的居住權(quán)說(shuō)明：乙方享有在租賃期限內(nèi)居住和使用租賃房屋的權(quán)利，甲方不得隨意干擾乙方的正常生活。2.3租賃房屋的維修責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需征得甲方同意，并保證不影響租賃合同的其他條款。2.5租賃房屋的租賃期限屆滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密說(shuō)明：中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介糾紛處理說(shuō)明：如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，中介方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。3.6中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等。3.7中介服務(wù)終止說(shuō)明：如中介方在服務(wù)期限內(nèi)未能履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，雙方均有權(quán)終止中介服務(wù)。3.8中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因中介方原因?qū)е潞贤獬薪榉綉?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.原租賃協(xié)議2.租賃房屋清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋，未履行維修義務(wù)，未按約定收取租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金，未合理使用房屋，損壞房屋等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)甲方未履行合同義務(wù)的行為，如未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)。乙方違約：通過(guò)乙方未履行合同義務(wù)的行為，如未按時(shí)支付租金或未合理使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交給人民法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。4.保密：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度綠色住宅租賃協(xié)議期限延長(zhǎng)的補(bǔ)充。2.適用于租賃雙方在原有協(xié)議基礎(chǔ)上，對(duì)租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)。3.適用于租賃雙方在原有協(xié)議基礎(chǔ)上，對(duì)租金、費(fèi)用等進(jìn)行調(diào)整。4.適用于租賃雙方在原有協(xié)議基礎(chǔ)上，對(duì)房屋使用、維修等進(jìn)行約定。全文完。2025年度綠色住宅租賃協(xié)議期限延長(zhǎng)補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議延長(zhǎng)原因2.延長(zhǎng)后的租賃期限2.1原租賃期限2.2延長(zhǎng)后的租賃期限2.3租賃期限起止日期3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1原租金標(biāo)準(zhǔn)3.2延長(zhǎng)后租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式及時(shí)間3.4其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.房屋及配套設(shè)施4.1房屋現(xiàn)狀4.2配套設(shè)施情況4.3房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止時(shí)間9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同的修改與補(bǔ)充11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年11月1日。1.2協(xié)議簽訂雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.3協(xié)議延長(zhǎng)原因?yàn)橐曳揭蚬ぷ髟蛐枰娱L(zhǎng)租賃期限。2.延長(zhǎng)后的租賃期限2.1原租賃期限為2024年11月1日至2025年11月1日。2.2延長(zhǎng)后的租賃期限為2025年11月1日至2026年11月1日。2.3租賃期限起止日期為2025年11月1日至2026年11月1日。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣10,000元。3.2延長(zhǎng)后租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣10,500元。3.3租金支付方式為每月提前5日支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.4其他相關(guān)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。4.房屋及配套設(shè)施4.1房屋現(xiàn)狀為位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米的綠色住宅。4.2配套設(shè)施包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，以及空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等生活設(shè)施。4.3房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及配套設(shè)施。5.2租賃方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3承租方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及配套設(shè)施。5.3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的使用要求。5.4承租方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3違約賠償方式6.3.1甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法審理并作出裁決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方因個(gè)人原因提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。8.1.2甲方因房屋損壞無(wú)法居住或城市規(guī)劃需要，有權(quán)提前解除合同，并給予乙方合理搬遷期限。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2任何一方解除合同，均需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。9.合同生效及終止9.1合同生效日期為雙方簽署之日起。9.2合同終止日期為延長(zhǎng)后的租賃期限屆滿之日。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的交接。9.3.2甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括房屋租賃合同、配套設(shè)施清單等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3.2任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間為2024年11月1日。11.2合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.3合同簽署人為甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)為兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)為兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。14.合同生效日期14.1合同生效日期為雙方簽署之日起。14.2合同生效條件為雙方簽署并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方參與合同履行、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)活動(dòng)。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。15.2.3維修服務(wù)方：為房屋及配套設(shè)施提供維修服務(wù)的第三方公司。15.2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的活動(dòng)，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在第三方協(xié)議中明確。17.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)相關(guān)信息。17.1.3第三方介入的成果或決定，對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.2若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額如下：18.2.1中介方：對(duì)因中介方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的三倍。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果存在重大偏差的，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的兩倍。18.2.3維修服務(wù)方：對(duì)維修過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的兩倍。18.2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：對(duì)爭(zhēng)議