二零二五年度城市危舊房改造項(xiàng)目拆遷安置房銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市危舊房改造項(xiàng)目拆遷安置房銷售協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為貫徹落實(shí)國家關(guān)于城市危舊房改造的決策部署，提高城市居住環(huán)境，甲方作為二零二五年度城市危舊房改造項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)對(duì)危舊房進(jìn)行拆除和重建。乙方作為拆遷安置房的銷售方，同意參與本項(xiàng)目拆遷安置房的銷售工作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度城市危舊房改造項(xiàng)目拆遷安置房銷售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.危舊房：指經(jīng)相關(guān)部門鑒定，存在安全隱患，影響居住安全的房屋。2.拆遷安置房：指因城市危舊房改造項(xiàng)目需要拆除的危舊房，在拆除后由政府或開發(fā)商提供的新建房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除，并給予居民相應(yīng)的安置措施。2.銷售協(xié)議：指甲乙雙方就拆遷安置房銷售事宜所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成拆遷安置房的銷售工作。2.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)拆遷安置房進(jìn)行建設(shè)。3.甲方有義務(wù)在拆遷安置房銷售過程中，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供合格的拆遷安置房。2.乙方有義務(wù)按照甲方要求，完成拆遷安置房的銷售工作。3.乙方有義務(wù)在銷售過程中，向購房人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷安置房銷售地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：1.發(fā)布銷售廣告；2.接待購房咨詢；3.簽訂銷售合同；4.辦理購房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方向甲方提供終止協(xié)議的書面通知。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.銷售服務(wù)費(fèi)：乙方提供銷售服務(wù)的費(fèi)用，按實(shí)際銷售金額的_________%計(jì)算。2.房屋銷售價(jià)格：拆遷安置房的銷售價(jià)格，以甲方提供的最終定價(jià)為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、稅費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將銷售服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.銷售服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋銷售價(jià)格：在房屋交付使用前支付。3.其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生并經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。7.4支付條款：1.乙方支付銷售服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供合格的拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.甲方提供的拆遷安置房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方支付違約金后的_________個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.甲方提供的拆遷安置房項(xiàng)目信息、銷售策略等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)拆遷安置房項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整等。2.乙方保留對(duì)銷售策略的調(diào)整權(quán)，包括但不限于銷售價(jià)格、促銷活動(dòng)等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)拆遷安置房項(xiàng)目進(jìn)行部分或全部調(diào)整的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)銷售策略進(jìn)行部分或全部調(diào)整的權(quán)利，甲方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)提供拆遷安置房項(xiàng)目的相關(guān)信息，乙方應(yīng)提供銷售過程中的相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房銷售的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷安置房項(xiàng)目規(guī)劃圖及設(shè)計(jì)文件。2.乙方提供的銷售策略及市場(chǎng)分析報(bào)告。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.付款憑證及收據(jù)。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供合格的拆遷安置房，認(rèn)定為違約。提供的拆遷安置房不符合合同約定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成銷售任務(wù)，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等事項(xiàng)的條款。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的拆遷安置房不符合預(yù)期。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并采取有效措施加快銷售進(jìn)度。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)拆遷安置房項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合格的拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)銷售策略進(jìn)行調(diào)整。乙方有權(quán)獲得合同約定的銷售服務(wù)費(fèi)及傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供合格的拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料和信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的銷售活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)拆遷安置房項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行調(diào)整。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的銷售服務(wù)費(fèi)及傭金。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)銷售策略進(jìn)行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供銷售服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整銷售策略，未經(jīng)甲方同意，不得限制甲方的調(diào)整權(quán)。全文完。二零二五年度城市危舊房改造項(xiàng)目拆遷安置房銷售協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)三、拆遷安置房銷售1.拆遷安置房類型2.拆遷安置房面積3.拆遷安置房價(jià)格4.拆遷安置房交付時(shí)間四、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式4.逾期付款責(zé)任五、交付與驗(yàn)收1.交付條件2.交付時(shí)間3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)聯(lián)系方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效爭議解決十一、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同變更4.合同終止十二、協(xié)議附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.拆遷安置房戶型圖3.付款計(jì)劃表4.售后服務(wù)承諾書十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)4.協(xié)議簽署方式十四、合同附件清單1.附件一：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件2.附件二：拆遷安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.附件三：拆遷安置房預(yù)售許可證4.附件四：付款方式說明合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度城市危舊房改造項(xiàng)目拆遷安置房銷售協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方：a.甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.乙方：社區(qū)居民委員會(huì)4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱：城市危舊房改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：共涉及棟樓，戶居民4.項(xiàng)目性質(zhì)：城市危舊房改造項(xiàng)目三、拆遷安置房銷售1.拆遷安置房類型：經(jīng)濟(jì)適用房2.拆遷安置房面積：平方米3.拆遷安置房價(jià)格：每平方米元，總價(jià)元4.拆遷安置房交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)四、付款方式1.付款比例：首付比例%，余款在房屋交付前付清2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂協(xié)議后日內(nèi)支付首付，交付前支付余款3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的1%支付違約金五、交付與驗(yàn)收1.交付條件：房屋建設(shè)完成，驗(yàn)收合格，具備入住條件2.交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.驗(yàn)收程序：由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，乙方配合六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：房屋質(zhì)量保修、維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)2.售后服務(wù)期限：房屋質(zhì)量保修期為年3.售后服務(wù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保修和維修服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理4.售后服務(wù)聯(lián)系方式：甲方設(shè)立售后服務(wù)，乙方設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期交付、房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、逾期付款等2.違約責(zé)任：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約賠償：因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照人民法院的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外九、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于不可抗力、合同主體資格喪失等2.合同解除程序：一方提出解除合同，并通知另一方，合同自通知到達(dá)之日起解除3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理善后事宜4.合同解除爭議解決：與第八章爭議解決方式相同十、合同生效1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同生效方式：書面形式4.合同生效爭議解決：與第八章爭議解決方式相同十一、其他約定1.合同附件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、拆遷安置房戶型圖、付款計(jì)劃表、售后服務(wù)承諾書等2.合同解釋：本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面文件為準(zhǔn)3.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合同終止：合同履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定終止十二、協(xié)議附件清單1.附件一：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件2.附件二：拆遷安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.附件三：拆遷安置房預(yù)售許可證4.附件四：付款方式說明十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方代表（簽名）：______；乙方代表（簽名）：______2.協(xié)議簽署日期：2025年1月1日3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)4.協(xié)議簽署方式：雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章十四、合同附件（此處附上合同附件的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字或蓋章：__________________簽字或蓋章：__________________簽字或蓋章：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的銷售策略甲方有權(quán)制定銷售策略，包括銷售方式、價(jià)格調(diào)整、促銷活動(dòng)等。乙方應(yīng)配合甲方的銷售策略，并協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.甲方主導(dǎo)下的價(jià)格調(diào)整在合同執(zhí)行期間，若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房價(jià)。甲方調(diào)整價(jià)格應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整緩沖期。3.甲方主導(dǎo)下的房屋分配甲方負(fù)責(zé)根據(jù)拆遷安置房的銷售情況，對(duì)拆遷戶進(jìn)行房屋分配。甲方應(yīng)確保房屋分配的公平、公正、公開。4.甲方主導(dǎo)下的售后服務(wù)甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理房屋交付后的維修、保養(yǎng)等問題。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以處理。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的購房選擇乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在甲方提供的拆遷安置房中選擇合適的房屋。2.乙方主導(dǎo)下的付款方式乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，與甲方協(xié)商確定付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并按照雙方約定的付款方式進(jìn)行交易。3.乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)。甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量，若存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.乙方主導(dǎo)下的售后服務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待乙方的意見和建議，不斷改進(jìn)售后服務(wù)質(zhì)量。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)資質(zhì)。雙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付比例。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于信息真實(shí)性、交易合法性等。若中介機(jī)構(gòu)存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲方、乙方信息進(jìn)行保密。雙方應(yīng)授權(quán)中介機(jī)構(gòu)代表其進(jìn)行合同簽署和文件交換。5.中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件2.拆遷安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.拆遷安置房預(yù)售許可證4.付款方式說明5.項(xiàng)目規(guī)劃圖6.拆遷安置房戶型圖7.付款計(jì)劃表8.售后服務(wù)承諾書9.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按約定調(diào)整價(jià)格等。b.乙方違約：逾期付款、未按約定選擇房屋、未按時(shí)驗(yàn)收房屋等。c.中介機(jī)構(gòu)違約：泄露客戶信息、未履行中介職責(zé)、未按約定收取費(fèi)用等。2.違約認(rèn)定：a.甲方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.乙方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。c.中介機(jī)構(gòu)違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。5.售后服務(wù)：指商品銷售后，為滿足消費(fèi)者合理需求而提供的各種服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市危舊房改造項(xiàng)目拆遷安置房銷售。2.甲方與乙方之間的房屋買賣交易。3.第三方中介參與房屋買賣交易。4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度城市危舊房改造項(xiàng)目拆遷安置房銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷安置房銷售3.1銷售對(duì)象3.2銷售價(jià)格3.3銷售方式3.4銷售期限4.拆遷安置政策4.1拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)4.2拆遷安置補(bǔ)償4.3拆遷安置流程5.費(fèi)用支付及結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3結(jié)算方式6.交付使用6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2登記手續(xù)7.3登記時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：拆遷安置房銷售明細(xì)表13.2附件二：拆遷安置補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：合同簽訂及履行情況記錄表14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：市區(qū)城市危舊房改造辦公室1.2協(xié)議乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度城市危舊房改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：城市危舊房改造項(xiàng)目3.拆遷安置房銷售3.1銷售對(duì)象：符合條件的拆遷安置戶3.2銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估，拆遷安置房銷售價(jià)格為每平方米元3.3銷售方式：采取公開招標(biāo)方式，由乙方進(jìn)行銷售3.4銷售期限：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成4.拆遷安置政策4.1拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，包括住房面積、配套設(shè)施等4.2拆遷安置補(bǔ)償：包括拆遷補(bǔ)償款、安置房等4.3拆遷安置流程：拆遷公告、拆遷評(píng)估、拆遷補(bǔ)償、安置房選購、簽約等5.費(fèi)用支付及結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成：拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、購房款、稅費(fèi)等5.2支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等5.3結(jié)算方式：按合同約定分期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件6.交付使用6.1交付條件：拆遷安置房建設(shè)完畢，符合入住條件6.2交付時(shí)間：自拆遷安置房建設(shè)完畢之日起個(gè)月內(nèi)6.3交付手續(xù)：乙方提供相關(guān)手續(xù)，甲方驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有7.2登記手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記時(shí)間：自拆遷安置房交付之日起個(gè)月內(nèi)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按約定支付費(fèi)用、提供虛假信息等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償：具體賠償金額及方式根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定10.合同解除10.1解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效時(shí)間：自合同生效之日起至拆遷安置房交付完畢之日止11.3終止條件：合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止合同12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等12.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起個(gè)工作日內(nèi)13.合同附件13.1附件一：拆遷安置房銷售明細(xì)表13.2附件二：拆遷安置補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：合同簽訂及履行情況記錄表14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋14.3其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、拆遷安置、項(xiàng)目監(jiān)理、銷售代理等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；17.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容；17.2.3第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；17.2.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式；17.2.5第三方的報(bào)酬及支付方式；17.2.6第三方介入的時(shí)間安排；17.2.7第三方介入的終止條件和程序。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的職責(zé)劃分，確保各方職責(zé)清晰，避免責(zé)任混淆。18.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞和溝通。18.3決策權(quán)劃分：甲乙雙方應(yīng)明確決策權(quán)的劃分，第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的決定。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1