二零二五年度房屋退租及押金退還及違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋退租及押金退還及違約責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如中介方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋退租、押金退還及違約責(zé)任等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房屋租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指本協(xié)議中雙方約定的位于__________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。3.退租：指乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，即本協(xié)議的出租方。2.乙方：指租賃房屋的承租方，即本協(xié)議的承租方。3.房屋租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃房屋的起止時(shí)間。4.違約責(zé)任：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在退租時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付押金。4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方。5.甲方有義務(wù)在乙方退租后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還。5.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋位于__________，具體地址為：__________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。3.甲方應(yīng)在乙方退租后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，乙方將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方。2.乙方提前終止租賃關(guān)系，但需按照本協(xié)議約定支付違約金。3.甲方提前終止租賃關(guān)系，但需按照本協(xié)議約定支付違約金。6.3終止程序：1.乙方提前終止租賃關(guān)系，需提前____天書面通知甲方。2.甲方提前終止租賃關(guān)系，需提前____天書面通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方退租后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還押金。3.若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每期的租賃費(fèi)用到期前支付相應(yīng)的租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議的約定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由乙方支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的相關(guān)單據(jù)，按照約定的方式和期限支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金退還時(shí)間：租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在收到相關(guān)單據(jù)后____日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)確保所有支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有誤支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和其他費(fèi)用，但需提前____天書面通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.甲方未能在租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系后____日內(nèi)退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.乙方提前終止租賃關(guān)系，未按照本協(xié)議約定支付違約金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡量采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取法律措施的權(quán)利。2.乙方保留在房屋租賃期間，依法維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)在本協(xié)議的相應(yīng)條款中明確約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本協(xié)議的簽訂日期，其效力優(yōu)先于本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋的維護(hù)、使用等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋退租、押金退還及違約責(zé)任等事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋押金收據(jù)3.房屋現(xiàn)狀檢查記錄4.租金支付憑證5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用單據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。未按時(shí)退還押金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系后____日內(nèi)退還押金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。損壞房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞。未按約定退租：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，法院判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并保留支付通知及催款記錄。3.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用房屋，如造成損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系后，甲方未按時(shí)退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定退還押金，并保留相關(guān)證據(jù)。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減輕損失，并保留相關(guān)證明材料。6.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受房屋租賃期間的公共服務(wù)設(shè)施。乙方有權(quán)在房屋租賃期間獲得物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方合理使用房屋的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并要求乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和押金。甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分房屋。全文完。二零二五年度房屋退租及押金退還及違約責(zé)任協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議有效期二、房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋租賃期限三、退租事宜3.1退租原因3.2退租時(shí)間3.3退租通知3.4退租手續(xù)3.5房屋驗(yàn)收四、押金退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程4.4押金退還時(shí)間4.5押金退還方式五、違約責(zé)任5.1退租違約責(zé)任5.2押金退還違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、協(xié)議生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3生效文本九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議變更與解除通知十、其他約定10.1法律適用10.2不可抗力10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議附件清單11.1房屋租賃合同11.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除后的處理12.1房屋歸還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任十三、通知方式13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間十四、協(xié)議終止14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議終止時(shí)間14.3協(xié)議終止后的處理合同編號(hào)20251001_一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋退租及押金退還及違約責(zé)任協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確房屋租賃雙方在2025年度房屋退租、押金退還及違約責(zé)任等方面的權(quán)利義務(wù)。1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.4協(xié)議簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。1.5協(xié)議有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋類型：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋配套設(shè)施：_______。2.5房屋租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、退租事宜3.1退租原因：乙方因_______原因，需要提前終止租賃合同。3.2退租時(shí)間：_______年_______月_______日。3.3退租通知：乙方應(yīng)提前_______天以書面形式向甲方發(fā)出退租通知。a.乙方需將房屋交還甲方；b.乙方需結(jié)清所有費(fèi)用；c.甲方驗(yàn)收房屋后，辦理相關(guān)退租手續(xù)。3.5房屋驗(yàn)收：乙方退租時(shí)，甲方將組織人員進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀態(tài)。四、押金退還4.1押金金額：本協(xié)議約定的押金金額為_______元。4.2押金退還條件：在乙方按本協(xié)議約定履行退租手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。a.乙方提交押金退還申請(qǐng)；b.甲方核實(shí)乙方是否滿足退還條件；c.甲方退還押金至乙方指定賬戶。4.4押金退還時(shí)間：_______年_______月_______日。4.5押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任5.1退租違約責(zé)任：如乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間退租，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付_______元違約金。5.2押金退還違約責(zé)任：如乙方在押金退還過(guò)程中存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。5.3其他違約責(zé)任：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》進(jìn)行。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、協(xié)議生效8.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效時(shí)間：_______年_______月_______日。8.3生效文本：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任。9.3協(xié)議變更與解除通知：任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______天以書面形式通知對(duì)方。十、其他約定10.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。十一、協(xié)議附件清單11.1房屋租賃合同11.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除后的處理12.1房屋歸還：協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即將房屋交還甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、通知方式13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)地址：甲方地址：_______；乙方地址：_______。13.3通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。十四、協(xié)議終止a.協(xié)議約定的租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。14.2終止時(shí)間：_______年_______月_______日。甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前_______天通知乙方。1.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但乙方需承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修的權(quán)利，但需保證不影響乙方的正常居住。1.4甲方在租賃期間，如因政策原因?qū)е路课萦猛咀兏追接袡?quán)提前_______天通知乙方，并協(xié)商解除協(xié)議。1.5甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)直接扣除押金或要求乙方支付違約金，并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。2.2乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的小額裝修，但需在退租時(shí)恢復(fù)原狀。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括清潔、維修等。2.4乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響居住，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方未在_______天內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.5乙方在提前退租的情況下，如甲方同意，乙方有權(quán)要求甲方退還部分押金，具體金額由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方作為協(xié)議的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，并在協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介方在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)向違約方提出警告，并要求違約方改正。3.4中介方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，并在協(xié)議中注明。3.5中介方在協(xié)議解除后，負(fù)責(zé)處理房屋的交接事宜，確保房屋的完好無(wú)損。3.6中介方在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有欺詐行為，有權(quán)終止協(xié)議，并追究相關(guān)責(zé)任。3.7中介方對(duì)協(xié)議雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8中介方在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.9中介方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)，并提前通知協(xié)議雙方。3.10中介方在協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，不負(fù)有責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.房屋維修記錄4.費(fèi)用結(jié)算單5.退租通知6.乙方裝修清單7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按協(xié)議約定時(shí)間退租。認(rèn)定：乙方未在提前_______天書面通知甲方的情況下，未按協(xié)議約定時(shí)間退租，視為違約。2.違約行為：甲方未按協(xié)議約定退還押金。認(rèn)定：甲方未在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與協(xié)議描述不符。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋狀況，并在協(xié)議中明確。2.問(wèn)題：押金退還過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃雙方在租賃期滿前協(xié)商退租。2.乙方因特殊原因需要提前退租。3.甲方因房屋用途變更需要解除協(xié)議。4.房屋租賃合同中約定的其他場(chǎng)景。全文完。二零二五年度房屋退租及押金退還及違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備清單3.退租時(shí)間及條件3.1退租時(shí)間3.2退租通知3.3退租條件4.押金退還事宜4.1押金金額4.2押金退還方式4.3押金退還時(shí)間4.4押金退還條件5.違約責(zé)任5.1房東違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任6.房屋交還標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋清潔標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋設(shè)施設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋附屬設(shè)施完好標(biāo)準(zhǔn)7.房屋鑰匙交付7.1鑰匙數(shù)量7.2鑰匙交付方式7.3鑰匙保管責(zé)任8.其他費(fèi)用結(jié)算8.1水電費(fèi)結(jié)算8.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算8.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：押金收據(jù)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署14.1房東簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：身份證號(hào)碼系電話：138001380001.2承租人基本信息姓名：身份證號(hào)碼系電話：139001390002.房屋租賃基本情況2.1房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某樓某某單元某某室2.2房屋面積80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)2.冰箱3.洗衣機(jī)4.熱水器5.電視6.沙發(fā)7.桌椅8.窗簾3.退租時(shí)間及條件3.1退租時(shí)間2025年12月31日前3.2退租通知承租人需提前30天向房東書面通知退租事宜3.3退租條件1.房屋設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞2.房屋內(nèi)部清潔，符合入住標(biāo)準(zhǔn)3.水電費(fèi)結(jié)清4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清4.押金退還事宜4.1押金金額人民幣5000元4.2押金退還方式現(xiàn)金退還4.3押金退還時(shí)間承租人按照退租條件履行完畢后，房東應(yīng)在收到退租通知后的5個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.4押金退還條件1.房屋設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞2.房屋內(nèi)部清潔，符合入住標(biāo)準(zhǔn)3.水電費(fèi)結(jié)清4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清5.合同終止5.1房東違約責(zé)任1.房東未按照約定時(shí)間退還押金，應(yīng)向承租人支付每日千分之二的違約金2.房東提供的房屋設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換5.2承租人違約責(zé)任1.承租人未按照約定時(shí)間退租，應(yīng)向房東支付每日千分之二的違約金2.承租人損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.房屋交還標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋清潔標(biāo)準(zhǔn)1.地面無(wú)污漬、無(wú)垃圾2.墻面無(wú)污漬、無(wú)涂鴉3.衛(wèi)生間無(wú)異味、無(wú)污漬4.窗戶清潔，無(wú)污漬6.2房屋設(shè)施設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)1.空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等電器正常使用2.沙發(fā)、桌椅等家具無(wú)損壞3.窗簾完好無(wú)損6.3房屋附屬設(shè)施完好標(biāo)準(zhǔn)1.水電煤氣等設(shè)施正常使用2.門窗關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)損壞7.房屋鑰匙交付7.1鑰匙數(shù)量2把7.2鑰匙交付方式1把鑰匙由承租人保管，1把鑰匙由房東保管7.3鑰匙保管責(zé)任1.承租人應(yīng)妥善保管鑰匙，不得遺失或損壞2.房東應(yīng)妥善保管鑰匙，不得遺失或損壞8.其他費(fèi)用結(jié)算8.1水電費(fèi)結(jié)算1.承租人應(yīng)在每月5日前結(jié)清水電費(fèi)，如逾期未結(jié)清，則每日按欠費(fèi)金額的千分之五收取滯納金。2.房東應(yīng)在收到水電費(fèi)結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)向供水供電部門繳納費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算1.物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，承租人應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.如承租人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，房東有權(quán)暫停房屋使用，并按每日千分之五收取滯納金。8.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租人承擔(dān)。2.承租人應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后5個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清，逾期未結(jié)清的，按每日千分之五收取滯納金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決途徑1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)先嘗試通過(guò)協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可共同選擇一個(gè)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.若選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京市。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：押金收據(jù)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期2025年4月15日12.2簽訂地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某樓某某單元某某室13.合同份數(shù)13.1份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)分配1.房東一份2.承租人一份14.合同簽署14.1房東簽署（簽名或蓋章）14.2承租人簽署（簽名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)提供商、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的是協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同中的特定義務(wù)。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議或需要第三方服務(wù)的情況下，共同選定第三方。2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照雙方的要求提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。2.第三方不承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的直接或間接損失、違約責(zé)任或其他法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方同意在第三方介入的情況下，提供必要的配合和支持。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款1.乙方同意在第三方介入的情況下，提供必要的配合和支持。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)