2025年度智能房屋買賣合同解除與賠償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房屋買賣合同解除與賠償協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能房屋：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家居環(huán)境智能化、自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化的住宅。（2）解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方協(xié)商一致，終止原合同的法律效力。（3）賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）原合同：指2025年度智能房屋買賣合同。（2）解除條件：指本協(xié)議約定的解除原合同的條件。（3）賠償金額：指因解除原合同而給一方造成的損失，雙方協(xié)商確定的賠償金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行解除原合同的義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付賠償金額。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定交付智能房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行解除原合同的義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償金額。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自生效之日起至解除原合同之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為原合同約定的智能房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與乙方協(xié)商一致解除原合同。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付賠償金額。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接收甲方支付的賠償金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）原合同解除。（2）賠償金額支付完畢。6.3終止程序（1）原合同解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）賠償金額支付完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.4終止后果（1）原合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）賠償金額支付完畢后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）解除原合同的賠償金額；（2）因解除原合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、中介費(fèi)等；（3）本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；（2）甲方應(yīng)在解除原合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）解除原合同當(dāng)日；（2）因解除原合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用發(fā)生之日；（3）本協(xié)議約定的其他費(fèi)用發(fā)生之日。7.4支付條款（1）甲方支付賠償金額時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，并注明支付的具體用途；（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到；（3）雙方應(yīng)確保支付過程的安全、準(zhǔn)確和及時(shí)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定支付賠償金額，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）按照賠償金額的__%支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方未按本協(xié)議約定接收賠償金額，甲方有權(quán)要求乙方立即接收，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）按照賠償金額的__%支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定；（2）賠償方式應(yīng)包括但不限于貨幣支付、物品交付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）原合同的條款；（2）本協(xié)議的條款；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年政府頒布的新政策；（3）2025年發(fā)生的罷工事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議項(xiàng)下，雙方各自保留其合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的特殊權(quán)力，包括但不限于：a.甲方保留對智能房屋的質(zhì)量、性能等問題的監(jiān)督權(quán)；b.乙方保留對智能房屋的合理使用和維護(hù)權(quán)；（2）如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同權(quán)益；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的信息和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的通訊方式，進(jìn)行溝通和協(xié)作；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就解除原合同及賠償事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_____________________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_____________________________見證人：（簽字或蓋章）_________________________（日期）_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原智能房屋買賣合同副本2.甲方提供的智能房屋相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等）3.乙方提供的支付憑證及收據(jù)4.雙方協(xié)商過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按本協(xié)議約定支付賠償金額；未按本協(xié)議約定提供相關(guān)證明材料；未按本協(xié)議約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約：未按本協(xié)議約定接收賠償金額；未按本協(xié)議約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達(dá)成的一致約定。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按本協(xié)議約定支付賠償金額。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在催告期限內(nèi)支付賠償金額；如甲方仍未支付，乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按本協(xié)議約定接收賠償金額。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)接收賠償金額；如乙方仍未接收，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可申請調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；如仲裁或調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款，免除或減輕違約責(zé)任。5.問題：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：受損方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失；如違約方拒不履行，受損方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因服務(wù)問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在解除原合同時(shí)，按照本協(xié)議約定支付賠償金額。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在解除原合同時(shí)，承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在解除原合同時(shí)，退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按本協(xié)議約定支付賠償金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。甲方不得在解除原合同時(shí)，以任何理由拒絕支付賠償金額。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，并保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。甲方可要求乙方在解除原合同時(shí)，按照本協(xié)議約定接收賠償金額。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在解除原合同時(shí)，承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方可要求乙方在解除原合同時(shí)，退還已支付的賠償金額。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按本協(xié)議約定接收賠償金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。乙方不得在解除原合同時(shí)，以任何理由拒絕接收賠償金額。全文完。2025年度智能房屋買賣合同解除與賠償協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、智能房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、合同解除原因1.合同解除事由2.雙方責(zé)任認(rèn)定3.解除合同的法律依據(jù)四、解除合同后的房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付方式3.房屋交付條件五、解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算1.買賣雙方應(yīng)付款項(xiàng)2.逾期付款的違約責(zé)任3.款項(xiàng)結(jié)算方式六、解除合同后的賠償事宜1.賠償范圍2.賠償標(biāo)準(zhǔn)3.賠償方式七、解除合同后的稅費(fèi)處理1.稅費(fèi)承擔(dān)主體2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間八、解除合同后的違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償九、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、合同解除后的其他事項(xiàng)1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.房屋登記手續(xù)3.房屋保險(xiǎn)十一、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十二、合同解除后的通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限十三、合同解除后的不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力認(rèn)定3.不可抗力處理十四、合同解除后的合同終止1.合同終止時(shí)間2.合同終止條件3.合同終止后的后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能房屋買賣合同解除與賠償協(xié)議書2.合同簽訂雙方：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、智能房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋面積：[面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]三、合同解除原因1.合同解除事由：[具體原因]2.雙方責(zé)任認(rèn)定：[責(zé)任劃分]3.解除合同的法律依據(jù)：[相關(guān)法律法規(guī)]四、解除合同后的房屋交付1.房屋交付時(shí)間：[具體時(shí)間]2.房屋交付方式：[交付方式]3.房屋交付條件：[交付條件]五、解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算1.買賣雙方應(yīng)付款項(xiàng)：[具體金額]2.逾期付款的違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]3.款項(xiàng)結(jié)算方式：[結(jié)算方式]六、解除合同后的賠償事宜1.賠償范圍：[賠償范圍]2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]3.賠償方式：[賠償方式]七、解除合同后的稅費(fèi)處理1.稅費(fèi)承擔(dān)主體：[承擔(dān)主體]2.稅費(fèi)計(jì)算方式：[計(jì)算方式]3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]八、解除合同后的違約責(zé)任1.違約行為：[具體違約行為]2.違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]3.違約賠償：[賠償金額及計(jì)算方式]九、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決期限：[解決期限]十、合同解除后的其他事項(xiàng)1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式]2.房屋登記手續(xù)：[登記手續(xù)辦理]3.房屋保險(xiǎn)：[保險(xiǎn)條款及處理]十一、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容：[保密信息范圍]2.保密期限：[保密期限]3.違約責(zé)任：[違反保密條款的違約責(zé)任]十二、合同解除后的通知與送達(dá)1.通知方式：[書面通知、電子郵件等]2.送達(dá)地址：[具體地址]3.送達(dá)期限：[送達(dá)期限]十三、合同解除后的不可抗力1.不可抗力事件：[不可抗力事件類型]2.不可抗力認(rèn)定：[認(rèn)定程序及標(biāo)準(zhǔn)]3.不可抗力處理：[處理方式及責(zé)任免除]十四、合同解除后的合同終止1.合同終止時(shí)間：[終止時(shí)間]2.合同終止條件：[終止條件]3.合同終止后的后續(xù)事宜：[后續(xù)事宜處理]甲方（出賣方）簽字：____________________日期：________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：________________見證人簽字：____________________日期：________________附件：[如有附件，請?jiān)诖肆谐龈郊Q及頁碼]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的合同解除流程a.甲方書面通知乙方合同解除意愿，并說明解除原因。b.乙方收到通知后，應(yīng)在[通知期限內(nèi)]給予書面回復(fù)。c.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、賠償?shù)?。d.協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。2.甲方責(zé)任承擔(dān)a.向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[百分比]%。b.承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。c.甲方應(yīng)在合同解除后[時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.甲方提供房屋信息真實(shí)性保證說明：本條款規(guī)定甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的合同解除流程a.乙方書面通知甲方合同解除意愿，并說明解除原因。b.甲方收到通知后，應(yīng)在[通知期限內(nèi)]給予書面回復(fù)。c.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、賠償?shù)?。d.協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。2.乙方責(zé)任承擔(dān)a.向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[百分比]%。b.承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。c.乙方應(yīng)在合同解除后[時(shí)間]內(nèi)，將已支付款項(xiàng)退還給甲方。3.乙方提供購房資格證明說明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)在合同簽訂前提供購房資格證明，若因乙方未提供或提供的資格證明不符合要求導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.若合同解除由甲方原因?qū)е?，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.若合同解除由乙方原因?qū)е?，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。c.若合同解除為雙方協(xié)商一致，中介費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)一半。2.中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定中介在合同解除過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方任何商業(yè)秘密。3.中介傭金支付a.若合同解除由甲方原因?qū)е?，中介傭金由甲方支付。b.若合同解除由乙方原因?qū)е?，中介傭金由乙方支付。c.若合同解除為雙方協(xié)商一致，中介傭金由雙方各自支付一半。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋買賣合同3.房屋信息明細(xì)表4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.購房資格證明7.中介服務(wù)合同8.解除合同協(xié)議書9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向甲方支付約定款項(xiàng)。3.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但任何一方未履行協(xié)議。認(rèn)定：在雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按照解除協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，房屋無法按時(shí)交付。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，或甲方賠償乙方相應(yīng)的損失。2.問題：合同解除后，款項(xiàng)結(jié)算存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決款項(xiàng)結(jié)算問題。3.問題：合同解除后，中介費(fèi)用分配存在爭議。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同及合同解除原因，確定中介費(fèi)用分配方式。五、所有應(yīng)用場景：1.當(dāng)事人雙方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。2.當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因違約行為導(dǎo)致合同解除。3.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同，但需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度智能房屋買賣合同解除與賠償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.智能房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明4.合同解除原因及依據(jù)4.1合同解除原因4.2合同解除依據(jù)5.合同解除程序5.1通知方式5.2通知期限5.3解除合同生效時(shí)間6.賠償責(zé)任及金額6.1甲方賠償責(zé)任6.2乙方賠償責(zé)任6.3賠償金額計(jì)算方法7.房屋交接及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接方式7.3費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋交接清單10.2相關(guān)證明文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋產(chǎn)權(quán)變更13.2付款及退款事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.合同簽訂背景及目的3.智能房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋建筑面積：___________平方米3.2房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備智能設(shè)備清單如下：1.智能照明系統(tǒng)2.智能安防系統(tǒng)3.智能溫控系統(tǒng)4.智能家電3.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：___________4.合同解除原因及依據(jù)4.1合同解除原因因______原因，雙方一致同意解除買賣合同。4.2合同解除依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以解除合同?！?.合同解除程序5.1通知方式甲方應(yīng)于______年______月______日前以書面形式通知乙方解除合同。5.2通知期限甲方應(yīng)在合同解除通知發(fā)出后的______日內(nèi)，將解除合同的通知送達(dá)乙方。5.3解除合同生效時(shí)間自乙方收到解除合同通知之日起______日后，買賣合同解除。6.賠償責(zé)任及金額6.1甲方賠償責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣_(tái)______元，以補(bǔ)償乙方因合同解除所遭受的損失。6.2乙方賠償責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣_(tái)______元，以補(bǔ)償甲方因合同解除所遭受的損失。6.3賠償金額計(jì)算方法賠償金額根據(jù)雙方在買賣合同中的約定，以及因合同解除所造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方法如下：（1）房屋差價(jià)損失：_______元（2）已付款項(xiàng)利息損失：_______元（3）其他損失：_______元7.房屋交接及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交接時(shí)間甲方應(yīng)在合同解除生效之日起______日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施完好無損地交付給乙方。7.2房屋交接方式雙方應(yīng)按照《房屋交接清單》進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的交接，并由雙方簽字確認(rèn)。7.3費(fèi)用承擔(dān)房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議自合同解除生效之日起終止。10.合同附件10.1房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2相關(guān)證明文件（1）甲方：房屋所有權(quán)證、購房合同、付款憑證等；（2）乙方：身份證明、付款憑證等。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議第五條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.合同違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1房屋產(chǎn)權(quán)變更合同解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。13.2付款及退款事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理付款及退款事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除、爭議解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入如需中介機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督合同履行情況。16.2評估機(jī)構(gòu)介入如需評估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果出具評估報(bào)告，作為合同解除和賠償金額確定的依據(jù)。16.3律師介入如需律師介入，甲乙雙方可分別或共同委托律師處理合同相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除、賠償金計(jì)算、爭議解決等。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的賠償金額的_____%。17.2第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方行為約束第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與甲方的關(guān)系，不得損害甲方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)向甲方提供必要的證明文件，證明其具備履行合同的能力和資質(zhì)。18.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與乙方的關(guān)系，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)向乙方提供必要的證明文件，證明其具備履行合同的能力和資質(zhì)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入本合同時(shí)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行及爭議解決19.1合同履行第三方介入后，甲乙